Как получить отсрочку платежа по ипотеке

Про работу мужа. Многодетная

Помогите, пож-ста, девушки, может кто-нибудь знает. Сложилось очень сложная ситуация - мужа в пятницу неожиданно вызвало руководство и предложило уволиться по соглашению сторон. Он в полном щоке подписал не глядя, что увольняют без компенсации. Сейчас находиться в глубочайшей депресии и не понимании, что делать. В компании прорабтал 15 лет, у нас трое деток и ипотечный кредит. Может быть можно как-то отозвать подписанное соглашение или пожаловаться в какую-либо социальную организацию...

Обсуждение
не видя подписанного документа могу сказать одно: попробуйте отозвать завление об увольнении под роспись руководства или отдела кадров (лучше второе, там могут быть не в курсе всего и легко подпишут бумажку), по идее сотрудник подавший заявление об увольнении может его отозвать до момента увольнения (это по ТК), а еще можно в трудовую инспекцию настучать, ну и в суд на востановление о работе подать :)
Ох как вас понимаю, потому что случись что сами окажемся в подобной ситуации.
Во-первых, действительно напишите в юридическую, но детализируйте ваши обстоятельства. Плохо, что муж все подписал, а вернее "подмахнул" не глядя.
Во-вторых, пойдите самым простым путем. Муж может обратиться к непосредственному начальнику с просьбой о пересмотре соглашения. Ведь 15 лет в компании много значит, пусть прямо скажет о финансовых затруднениях. Знаете, вот мой муж в аналогичных ситуациях бился за своих увольняемых сотрудников с отделом кадров, добиваясь выплат всех компенсаций (а иногда и больше).
Удачи.
Развод, раздел имущества, квартира в  ипотеку : как правильно?

Развод, раздел имущества, квартира в ипотеку : как правильно?

...Родитель, на обеспечении которого остается ребенок, не достигший совершеннолетия, получает большую долю в квартире, которая взята в ипотеку. Важно знать, что в случае, если жилье выставляется банком на продажу из-за неуплаты кредита, даже наличие несовершеннолетнего ребенка (детей) не повлияет на решение банка. Однако по ходатайству органов опеки возможна отсрочка выписки детей, пока супруги не найдут другое жилье. Таким образом, важно прийти к обоюдному согласию о выплатах по кредиту. Как делить квартиру, взятую в ипотеку, если муж оформлял ее на себя еще до брака со мной? Если ипотека взята ещё до заключения брака, хозяином квартиры считается тот, кто оформил кредитный договор. Но если отношения официально узаконены, доходы считаются общими, и п...

Обсуждение
Приобрели дом с помощью ипотечных средств в 2015 году за 3 млн. рублей. Продавец скрыл что он состоит в браке, штампа в паспорте что он женат не было, и он сделал заявление о том что не состоит в браке у нотариуса, прошло 2 года, появляется супруга продавца со свидетельством о заключении брака с продавцом в 2013 году в другом регионе. Как выяснилось она уезжала в другую страну на долгий период. Т.к. дом они построили в браке, то она требует через суд признать признать имущество совместно нажитым и признать сделку недействительной и присудить ей 1/2 доли дома за ней. Сейчас в 2017 году продавец развелся с ней по суду. Как быть если это наше единственное жилье? Что предпринять чтобы дом остался за нами, тем более что мы еще вложили в отделку фасада свои деньги и выплатили ипотеку за 2 года на сумму около миллиона рублей. Сам продавец(бывший хозяин дома) в суд не является, и связи с ним никакой нет ни у кого.
Раздел имущества
06.02.2017 12:41:49, neonneon

Кредит взять для семьи - теперь стало выгодно.

Каждый человек хочет жить лучше, иметь собственную квартиру, личный автомобиль, путешествовать по миру. И на все это нужны деньги, которых хватает далеко не всегда. Остается только два выхода: забыть о материальных благах и довольствоваться тем, что есть, попутно откладывая финансы, либо взять в долг. В последнем случае совершенно не обязательно обращаться к родственникам или друзьям. Сделать это можно в банке, тем более что кредитных предложений на сегодняшний день существует невероятно...

ипотека . Блог пользователя Михалева Анастасия на 7я.ру

ууууух не знаю даже как написать, в общем я пишу работу связанную с ипотекой, мне нужны те, кто брал ипотеку самостоятельно без риэлторов, нужно описать все действия благодаря которой вы пришли к регистрации сделки, что нужно сделать, куда сходить, сколько ждать справки, и тд.

Обсуждение
выбираете банк, а дальше менеджер уже вам говорит что надо. Непонятно, звоните, спрашивайте.

p.s. гуляет миф, что банк проверяет квартиру на юридическую чистоту. НЕТ! это не так. Банк проверяет лично вас и вашу кредитоспобность
нет нет, вы наверное не правильно поняли меня, мне не нужны требования банка, документы которые он требует. Нужно именно то что куда вы ходили что бы собрать эти самые документы,сколько на это ушло по времени, какие документы от квартиры дает покупатель или же они делаются вместе с ним, на вроде выписки из домовой, правоустанавливающие документы. нужна именно сама процедура сбора документов

Что делать с ипотекой при разводе.

Случилось так что произошел развод после 5 лет брака. Но я не сломлась, а ведь у нас купленная ипотечная квартира. Вот накопала материал который может быть полезен: Что делать с ипотекой при разводе Единственный ответ на этот вопрос — платить. А вот как — тут есть варианты. Если вы решили оставить жилплощадь себе, то единственный способ сделать это — мировое соглашение о том, кому и в каком виде достанется недвижимость. При отсутствии возможности прийти к мировому соглашению, суд возьмет...

Помощь государства безработным. Недвижимость

Дайте, плиз, ссылочку на толковое разъяснение мероприятий - как государство взялось помочь ипотечникам, которых сократили, в погашении кредитов.

Обсуждение
Вот сегодня статейка на эту тему. Уже больше конкретики.
Как я поняла, государство даст денег АИЖК, которое будет кредитовать оставшихся без доходов ипотечников, чтобы те могли оплачивать в срок свои платежи коммерческим банкам. За такую "помощь" заемщики будут должны денег и АИЖК. Т.е. речи о том, что государство нахаляву даст денег ипотечникам на частичное погашение кредита либо обяжет банки безвозмездно отсрочить платежи по кредитам и процентам не идет.

Рожать или не рожать?. О своем, о девичьем

Рожать или не рожать? Вернее планировать или не планировать второго ребенка. Дано однушка в собственности, двушка предвидится в очень отдаленном будущем. Ипотеку не дадут зп черная... муж зарплата для Москвы небольшая, больше может заработать, но тогда дома будет только ночевать. жена работает полдня получает столько же, если выйдет на полный день зарплата будет та же. Ребенка хочется, но страшат финансовые проблемы...

Обсуждение
Мы после каждого ребенка улучшали обеспечение семьи. Возможно так совпало, возможно дети стали мощным стимулом. Но я рожала столько, сколько смогу прокормить сама.
я бы не рискнула, из-за первого ребенка, ему будет тяжело. Но если бы забеременела внепланово - рожала бы второго, наверно.

Съем квартиры с отсрочкой платежа - это реально?. Недвижимость

Ищу варианты, может быть кто поделится опытом...а то и предложениями? Я в этом деле совершенный "валенок", но хочется помочь человеку Имеется товарищ из региона, который в первых числах апреля перебирается в Москву, в связи с новой должностью. Адекватная з\п на новом месте, соответственно, в первых числах мая. Реально ли найти квартиру "немного в кредит", т.е. первый взнос, который человек потянет на момент заезда - 30тр. Прозвонили уже несколько объявлений - нужна оплата вперед как минимум...

Обсуждение
ответила в конвертик)))
я работаю с кредитами на аренду (1 суммы достаточно, остальное "потом").
условия и т.д. в личку кинул

Как правильно подать заявку на ипотеку .

Первым этапом оформления ипотечного кредита становится заполнение заявки. Если заемщик по всем требованиям подходит банку, он начинает собирать все необходимые документы, которые понадобятся в процессе оформления кредита. Когда документы собраны, наступает время, когда заемщик должен подавать заявку на кредит. Сделать это не трудно, так как заявки принимаются во всех офисах банков и на их электронных страницах в интернете. После подачи заявки наступает время ожидания ответа от банка, которое...

Обсуждение
Вы знаете хочу взять ипотеку в жк в Троицке. Так вот мне интересно если банк одобрит мне кредит на два миллиона рублей, при условии заработной платы в пятьдесят тысяч рублей на официальной работе. И смотрю вот тут на сайте ЖК что Сбербанк является их партнером.

Как я брала ипотеку в Сбербанке.

«Наш банк снизил ставки по ипотеке!» – то и дело проскакивают подобные рекламные сообщения. Но насколько сегодня доступно жилье в кредит? Как его получить и как ведут себя банки по отношению к потенциальным заемщикам? Думаю, мой личный опыт получения ипотеки будет интересен и, возможно, полезен читателям сайта ChelFin.ru. Сразу оговорюсь, что, несмотря на обилие упоминаний банков, в этом тексте нет рекламы. Самой большой наградой для меня стала купленная квартира. Об ипотеке всерьез...

Обсуждение
А вот знаете заинтересовала меня квартиры в Троицке, и именно заинтересовало вот это это предложение. Так вот мне интересно если квартира стоит более трех миллионов рублей, одобрит ли Сбербанк ипотечный кредит, при условии средней заработной платы супругов в шестьдесят тысяч рублей в месяц.

Навеяно квартирным вопросом. Семейные отношения

А как вам досталась ваша квартира, если она у вас есть своя? Купили(заработали, ипотека) или досталась от родителей, или еще как?

Обсуждение
купили, с 0.. правда деньги на другое откладывали, но получилось, что на квартиру..
Сначала, 6 лет назад, купили однушку в области, с рассрочкой платежа. Через год выгодно продали и купили, добавив совсем немного, однушку в Москве, неприватизированную. Еще через два года приватизировали и продали. Взамен приобрели двушку 60 м2 без отделки. Уже сделали ремонт и живем в ней. Но как же было ужасно тяжело все время переезжать то в свои, то в съемные квартиры с тараканами, брррррр. За эти 6 лет родилось 2 деток. Самый ужасный переезд был с 2-недельным ребенком. Муж за три дня перевез вещи и вышел на работу, а я была одна с двумя детками и огромной кучей вещей. Хочется трешку, но пока нет сил переезжать и сильно экономить.
27.10.2008 12:39:50, сами

Ипотека с нуля, поделитесь опытом, плиз!. Недвижимость

Кто-нибудь брал квартиру в ипотеку с нуля? Поделитесь опытом? Планируем мат.капитал закладывать как первоначальный платёж. Общий доход 44 тысячи рублей, накопить нереально, даже если мы будем откладывать ежемесячно 20 т.р. за год это 240 тыс. руб. и растущие цены, сейчас квартира стоит 2 млн.руб. Естественно, надеемся «на жизнь» на помощь родителей. Понятно, что ещё ремонт на горизонте, но всё равно какой-никакой в перспективе свой угол, сейчас по факту живём в одной комнате с 2 детьми (я в...

Обсуждение
Мы брали с официальным доходом в 40000р на двоих с мужем в одном банке ипотеку под 12,5%, родители на себя оформили на первоначальный взнос небольшую сумму в другом под 19% на 3 года, тяжелова-то, но первоначальный выплатили(родители помогли), если есть помощь то все реально, и ремонт потихоньку делаем,дбрали брали без отделки

А маткапитал можно использовать при покупке квартиры ?.

Подскажите, пожалуйста, можно ли маткапитал использовать при покупке квартиры, если будет не ипотека ? Планируем продать в одном районе и купить в другом (где фактически проживаем) с доплатой очень ощутимой. Важна каждая копейка, поэтому очень хочется подключить маткапитал. Может кто-то уже так делал ? подскажите плз алгоритм. п.с. я слышала в том году, что маткапитал можно использовать только при ипотеке ( но вдруг...

Обсуждение
Маткапитал, это достаточно трудоемкий процесс, который требует большого понимания ситуации с вашей стороны. Здесь вопрос касается не столько денег, которые вам выделены на покупку, а больше понимания того, что эта ситуация чрезвычайно важна при дальнейших последствиях. Вот в чем это заключается: покупка недвижимости на мат капитал предусматривает приобретение любой недвижимости на всех членов семьи, то есть муж, жена, дети. И вы должны понимать последствия, а именно развод возможен, дети могут затем захотеть продать свою долю. С чем вы останитесь? Ситуацию про думать надо изначально, а воспользоваться возможностью получить от государства хоть этого надо обязательно. Вывод: подумайте как сделать так, чтоб спустя годы вы не остались "не у дел"
А если использовать маткапитал при рассрочке при покупке загородного жилья? имею ввиду в области, но дом, не дача? я тоже в танке)

Важен ли размер зарплаты и наличие ипотеки при опеке?.

Здравствуйте,подскаж­ите пожалуйста знающие.., в нашей ситуации:нам по 25,в браке 5,5 лет,есть свой ребенок 3-х лет,хотим взять еще ребенка или двух(брата и сестру).Проблемма в том,что у нас квартира в рассрочку(еще 8 лет платить) и у мужа "белая"зарплата всего 6 тыс.руб.(допольнительные доходы документально доказать не сможем),не явится ли наличие ипотеки и "маленькой"зарплаты отказом для согласия на опеку(про усыновление молчу,если все будет хорошо,то после оформим)? Понимаю,что может...

Обсуждение
Доход вашей семьи должен быть не меньше прожиточного минимума на каждого члена семьи. 8377 рублей для взрослых, 6307 рублей для детей.
На содержание подопечного ребёнка выплачивается пособие, которое должно покрывать все расходы.
Также выплачивается компенсация на оплату ЖКХ.
Так что включать подопечного ребёнка в расчёт минимального дохода семьи не нужно.

за консультацией по кредитам. Юридическая

Доброго всем сегодня! первый раз у вас, и сразу за помощью. может кто-то что подскажет, буду благодарна любому отзыву! ситуация с ипотечным кредитом. Кредит взяли в октябре 2008 года, где-то до марта 2010 платили ежемесячно без задержек платежей, потом были задержки (все пени уплачивались), а на данный момент такая ситуация, что просрочка платежа составляет уже 3 месяца (ежемес. взнос 30 тыс.руб.).Таким образом, долг 90 тысяч, плюс пени, которые я даже не представляю сколько (по договору 0...

Обсуждение
Может быть бегом в банк и договариваться об изменении графика платежей. Приложив справку о беременности. И м.б. о безработности мужа.

Хотя, имхо, надо было сразу же идти в банк, как только возникли проблемы с работой.
Боюсь вас расстроить, но все будет решать суд. Если вы брали обычный ипотечный кредит, никаких льгот, отсрочек и т.п. "вхождений в положение" вам никто не должен.

Вы должны твердо знать, что выселить вас может только служба судебных приставов и по решению суда, вступившему в законную силу.

Поэтому единственное, что вы можете делать (если реально негде взять денег на погашение кредита) - это затягивать судебный процесс. Уклоняться от получения повесток в суд (если не будет надлежащего уведомления ответчика - суд обязан дважды перенести заседание), можно получить повестку, известить суд, что вы не можете явиться по уважительной причине (например, лежите на сохранении в больнице), приложив копию больничного листа или справки из стационара и попросить перенести заседание. Когда будет первое решение суда, можно будет подать кассационную жалобу, тем самым тоже отсрочив вступление решения в силу.

Не знаю, как в Самаре, а в Москве судьи очень загружены, и при неявке ответчика дело могут отложить на месяц, летом и того больше.

Лучше все-таки постараться найти деньги хотя бы для погашения просрочки (по друзьям, по знакомым).

Вопрос про поручителей. Недвижимость

ДД всем! Неожиданно позвонила мне знакомая и попросила быть поручителем по ипотеке. Оно конечно собираются они с мужем продать кв в другом регионе и погасить большую часть быстро (но я пять лет назад тоже собиралась, но не продала ничего до сих пор). Но страшно мне в это влезать. Кто был поручителем или привлекал поручителей - какие обычно условия в договорах (речь про сбер)? Как оформляется, если сами заемщики нормально платят, то все равно какие требования к поручителям выдвигаются (справки...

Обсуждение
Ни за что и ни когда. Это очень опасно даже с близкими родственниками, а тут просто знакомая.
ни за что. Есть у меня знакомая девушка с двумя детьми, которая поручилась за своего директора. Как там было в точности не знаю, что-то связанное с банкротством их фирмы, но девушка теперь исправно платит, а господин бывший директор прикупает очередную недвижимость в прекрасном далеко.

Что кроется за привлекательной ипотекой под 7,5-9% годовых?.

В последнее время город и интернет заполонила реклама с обещаниями удивительной ипотеки - аж под 7,5% годовых! Так ли это в реальности? Мы попробовали разобраться и собрали воедино самые низкие из предлагаемых по ипотеке ставок. В наш топ-лист вошли: Московский кредитный банк, Балтика, Россельхозбанк, Связь банк. Мы изучили их предложения и готовы поделиться с вами:) Оговорюсь сразу, все банки предлагают такую ипотеку только под определенные новостройки своих партнеров. Это и есть первое...

Как купить квартиру недорого: покупка жилья на льготных условиях.

Как купить квартиру недорого: покупка жилья на льготных условиях.

...Ипотечный кредит по программе «Жилье для российской семьи» Если вашей семье нужна ипотека, то можно обратиться к партнерам АИЖК, так как по программам агентства предусмотрена льготная социальная ипотека со сниженными ставками на покупку этого жилья. Подробную консультацию можно получить у партнеров агентства, работающих по социальным программам АИЖК в вашем регионе, и у них же подать заявку на кредит по ставке от 10,9% (при первоначальном взносе 50% и более и сумме до 1,5 млн руб.). Подробнее можно уточнить на сайте Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. Ипотека выдается под льготный процент, но банк все равно должен будет оценить платежеспособность заемщика — поскольку это одно из главных требовани...
...При определении максимальной суммы кредита, которую кредитор готов выдать заемщику, он берет в расчет ежемесячный доход, срок, стоимость приобретаемой недвижимости, а также смотрит, сколько у семьи есть собственных средств (первоначальный взнос). Лучше, если вы сможете подтвердить полную сумму зарплаты официально, справкой по форме 2-НДФЛ. Если вы решите оформлять ипотечный кредит, имейте в виду, что размер выплат по ипотеке не должен превышать 45% семейного дохода. При этом желательно иметь определенную «подушку безопасности» на случай непредвиденных обстоятельств до шести ежемесячных платежей по кредиту. Обычно банки смотрят, какую недвижимость хочет купить семья и сколько она стоит. В случае с программой «Жилье для российской семьи» цена квадратного метра льготная, так что затра...

Обсуждение
Добрый день! Сегодня выгодно покупать квартиру в кредит. Ипотека, какой бы она не была, не отражает реального "обесценивания" рубля. Первичный рынок предлагает –государственная программа “Гос. субсидий” - от 9 %. Вторичка – от 13%. Залоговое кредитование – от 15,5 %. Кроме того, квартиры подешевели и бесконечно это продолжаться не может. Кому интересно могу более детально помочь разобраться в этом вопросе, пишите E-mail 9264350129@mail.ru
Покупка квартиры и материнский капитал: изменения в 2015 году.

Покупка квартиры и материнский капитал: изменения в 2015 году.

...Квартира в ипотеку и материнский капитал Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке как полностью, так и частично. С 2015 года направить средства маткапитала на данные цели можно сразу после получения сертификата. Сначала необходимо обратиться в банк, вам сделают предварительный расчет, расскажут о возможных вариантах займов, предоставят перече...
...Если же вы приобретаете строящееся жилье, оформляется договор участия в долевом строительстве, который, в дополнение к основному пакету документов, предоставляется в ПФР. Погашение действующего ипотечного кредита Направить средства на погашение действующего ипотечного кредита можно сразу же после получения сертификата, не дожидаясь трехлетия ребенка. Необходимо обратиться в банк и взять справку об остатке задолженности, после этого предоставить в пенсионный фонд заявление (по форме ПФР), оригинал сертификата, паспорт, копию кредитного договора, справку...
...В остальных случаях, чтобы воспользоваться средствами материнского капитала, нужно ждать трехлетия ребенка. Покупка квартиры с помощью материнского капитала без ипотеки Если суммы сертификата хватает на покупку жилья, то заключается договор купли-продажи. Однако учтите, что средства материнского капитала поступят на счет продавца только через два месяца, таким образом, будет заключаться договор с отсрочкой платежа. В случае, если вы дополнительно привлекаете собственные средства, необходимо сначала передать продавцу сумму, которая у вас есть, а уже после ему будет переведена сумма материнского капитала. Для осуществления сделки нужно обратиться в Пенсионный фонд с заявлением и предоставить документы: паспорт, зарегистрированный договор купли-продажи ж...

Обсуждение
мы использовали материнский капитал в качестве первого взноса за ипотеку, но в ходе выбора банка выяснилось, что далеко не в каждом банке такое возможно
Слышала о том, что маткапитал хотят вообще отменить, ну или как минимум сократить, тогда можно забыть о жилье, насколько я понимаю? Вот тут прочла про отмену маткапитала [ссылка-1]

Интересно услышать ваше мнение на этот счёт.
17.12.2015 11:22:23, Дарья Помищина

Кто в СБ работает - правда или сплетни. Финансы

Вычитала в конфе о финансах, что Сбер с 1 апреля ставки по ранее выданным кредитам поднимет. Неужели это правда? Я вообще склонна думать, что нет, но как-то напрягает (у меня ипотека там). Мой источник в СБ трубу не берёт, а я ж волнуюсь :)

Обсуждение
Я не работаю в Сбере, так что просто размышления. Думаю, поднимут наверняка, вопрос только когда, с 1 апреля вряд ли, так как не предупредили, а предупредить обязаны. Когда поднимут, будут "любезно" предлагать открыть новый кредит с покрытием старого и с отсрочкой платежа, но под более высокие проценты. Но так как официально инфляция уже планируется 14% (а может, и больше, точно не помню), то естественно, никто эту разницу населению дарить не будет. Сбер грабил людей, было дело, а вот благотврительностью не занимался никогда.
Из личного опыта по-поводу повышения ставок:
1. Уведомить должны не менее чем за 30 дней. Есть такое письмо совместное ФАС и ЦБ № 77-Т от 26.05.2005 г. так вот там в п. 7 указан этот срок применительно к потребительским кредитам (автокредит относится к потребительским). Банк может в своем договоре указать и меньший срок, но можно попробовать пободаться, указывая на нарушение.
2. Увеличение процентной ставки отражается в доп. соглашении к кредитному договору. Я бы позвонила в банк и спросила, ну вот получила я такое уведомление, но не согласна с ним, что тогда, каковы могут быть их действия?
2. По потребкредитам как правило есть поручительство. И вот здесь обязаны еще уведомить и поручителя, а он может ОТКАЗАТЬСЯ от подписания поручительства на новых условиях и тогда поручительство ПРЕКРАЩАЕТСЯ. Можно также попробовать использовать как аргумент.
3. По ипотеке. Изменение существенных условий кредитного договора, а изменение процентной ставки существенное условие, должно найти отражение и в договоре ипотеки, соответственно зарегистрировано в УФРС. В случае, когда этого не происходит, то, допустим, в случае спорной ситуации и взыскания задолженности через суд, такие изменения незаконны.

мне тут коллега говорит.что по телеку сказали, что Медведев...

с 1 марта этого года. Она что-то не так поняла? Кто слышал про это? *** Тема перенесена из конференции "О своем, о девичьем"

Обсуждение
Имхо, цель этого - вовсе не заемщиков поддержать, а строителей, которые в ж...пе мира стройку затеяли, а сейчас остались с неликвидом, ибо людям с дывими деньгами их квартиры не интересны, а не имеющие денег под 25-30% ипотеку брать не будут... Вот и будут под программы для военнослужащих, учителей и молодых ученых за счет льготных ставок по ипотеке деньги на строительство этих объектов добирать...
Шикарные кому-то мозги выдали похоже....

Сейчас купить квартиру в ипотеку безумие?. Недвижимость

Давно хотела поменять квартиру. Но не было в том районе, где хочу. А сейчас продается. 2/3 денег выручу от продажи нынешней квартиры, 1/3 придется брать в ипотеку. Очень хочется, но наверное в условиях нынешней неизвестно это глупость? А может наоборот не глупость, а самое время, потому что все будет обесцениваться. Уже неделю думаю, ночами спать не могу. Накидайте мыслей. Мотив переезда- ближе к ребенкиной школе и площадь побольше.Я бюджетник. *** Тема перенесена из конференции "О своем, о...

Обсуждение
Если процент адекватный, то не безумие.
И увеличившаяся площадь и комфорт передвижения многого стоят
В зависимости от % по ипотеке, может быть и не безумие.

В любом случае, всегда можно будет перекредитоваться под более низкий %, когда ставки понизятся.

Государство поможет ипотечникам?.

Государство, видимо, планирует длительный кризис в стране. А может быть просто задумалось о том, что некоторым ипотечным заемщикам, у которых появились проблемы, нужно помогать. В общем, на рассмотрение Госдумой РФ внесен законопроект о изменениях в действующий закон "Об ипотеке(залоге) недвижимости". Основные положения законопроекта предлагают добавить в закон право выкупа государством ипотечной недвижимости у заемщика, оказавшегося в трудной жизненной ситуации. Под этим словосочетание...

Обсуждение
Я в прошлый кризис попала с валютной ипотекой, НО - платеж даже тогда был не выше, чем он был бы при рублевой ставке. Поэтому плачи Ярославны конечно хороши, но думать надо было раньше
24.01.2015 22:20:57

Ипотека в 2015: брать или подождать?.

Когда отовсюду слышатся крики "кризис!" и "все пропало!" непросто получается принимать решения. Ипотеки это тоже касается. Сейчас меня нередко спрашивают - что делать в 2015 году, брать ипотеку или не брать? А вдруг банк обанкротится? На вопрос о банкротстве банка я обычно отвечаю просто и понятно - пусть банкротится, не вы же ему деньги в долг дали :). Правда приходится тут же отрезвлять некоторых излишне радующихся - отдавать долг все равно придется, только другому кредитору. А вот брать...

Обсуждение
А по старым кредитам банки % не поднимают?

3 важных совета как не потерять деньги при покупке недвижимости.

Почти каждый раз, когда к нам в "Прайм квалити" приходят люди на этапе уже внесенного "аванса" за недвижимость, я не перестаю удивляться, насколько легкомысленно люди расстаются со своими деньгами. Нередко люди приходят с таким договором, в котором все услуги уже выполнены и аванс в любом случае не вернется. Когда я указываю на этот пункт в заключенном договоре, мне отвечают, что "обещали вернуть" если что. Как можно отдавать деньги под слова менеджера, которому только и нужно - получить ваши...

Ипотека . Семейные отношения

Живем в ГБ 6 лет. У всех есть свое жилье, но т.к. есть лишние деньги, то хотим купить общую квартиру или студию в ипотеку. Т.е. первый взнос вносим вместе и платежи тоже. З/пл практически равные. Хотим студию купить, чтобы в декрет была лишняя копеечка от ее сдачи, ну и ребенку (детей пока нет) на будущее. Подскажите как это можно оформить, чтобы реально общая квартира была? Рассматриваем и ипотеку и рассрочку.

Обсуждение
Как можно рассматривать что-то с человеком, который на вас не женат? Больше заняться нечем? Тогда рассмотрите ипотеку на одну себя, по крайней мере не будет мучительно больно
Оформить это лучше всего в ЗАГСе, тем более, что ребенка планируете.
Если же с человеком совместного будущего не планируется, то и совместного имущества лучше не иметь.
Квартира в  ипотеку  для молодой семьи: какие есть возможности.

Квартира в ипотеку для молодой семьи: какие есть возможности.

...Также есть программы поддержки молодых семей на региональном уровне. Супругам моложе 36 лет правительство региона может предоставить безвозмездную субсидию в размере до 30% стоимости жилья или жилищную рассрочку. А после оформления кредита молодая семья может получить субсидию на его частичное досрочное погашение, благодаря чему заметно снизится ежемесячный платеж по кредиту. Используя эти возможности и скомбинировав рыночную ипотеку со средствами маткапитала и субсидиями в своем регионе, молодая семья получает больше возможностей купить собственное жилье. Например, квартира стоит 4 000 000 руб. Маткапитал 429 тыс. — это уже 10% стоимости жилья. Если у семьи есть накопления еще в 400 тыс., то можно взять...
...При этом срок обслуживания кредита увеличивается. Также по договоренности с банком кредит может быть реструктурирован, то есть его условия временно изменены с тем, чтобы заемщик осуществлял платежи исходя из текущей платежеспособности. Очень важно еще на стадии получения ипотеки не брать на себя непосильные обязательства. Многие решаются оформить ипотечный кредит на большую сумму, а потом еще и потребительский кредит на ремонт и обустройство квартиры. Это очень рискованно. Совокупный платеж по кредитам не должен превышать 45% дохода семьи, иначе заемщикам придется снизить расходы и отказаться от привычного образа жизни, кроме того, будет отсутствовать запас прочно...

Сделка на покупку квартиры: финансовые расчеты.

Сделка на покупку квартиры: финансовые расчеты.

...Иногда ключи забирает агентство недвижимости — якобы как независимая сторона. Если АН работает на продавца, отдавать свой ключ мы не рекомендуем. Аккредитив Аккредитив — условное денежное обязательство, принимаемое банком (банком-эмитентом) по поручению приказодателя (плательщика по аккредитиву). Попробуем перевести. Аккредитив позволяет осуществить платеж в пользу бенефициара (в нашем случае — продавца) по представлении последним в банк документов, определенных условиями аккредитива. То есть система примерно такая же, как и с ячейкой: покупатель кладет на счет деньги заранее, а в день подписания ДКП выписывает на продавца аккредитив. Продавец получает перевод денег на свой банковский счет только после предъявления документов о г...
...Аккредитив позволяет осуществить платеж в пользу бенефициара (в нашем случае — продавца) по представлении последним в банк документов, определенных условиями аккредитива. То есть система примерно такая же, как и с ячейкой: покупатель кладет на счет деньги заранее, а в день подписания ДКП выписывает на продавца аккредитив. Продавец получает перевод денег на свой банковский счет только после предъявления документов о госрегистрации сделки. Плюсы аккредитива: Не нужно таскать в банк большой мешок денег единовременно. Деньги на счет можно класть частями или перевести с другого счета, которым пользуется покупатель. Есть прямое доказательство передачи денег продавцу, не нужно дополнительных расписок. Можно быть уверенным насчет количества и подлин...

Обсуждение
Очень хорошая статья, актуально для меня.
Как взять  ипотеку  и не попасть в кабалу. Часть 2.  Ипотека

Как взять ипотеку и не попасть в кабалу. Часть 2. Ипотека

Как погасить ипотеку досрочно

Как купить квартиру в  ипотеку  и не попасть в кабалу.  Ипотека

Как купить квартиру в ипотеку и не попасть в кабалу. Ипотека

..... А жизнь в чужом доме (у родственников или на съемном жилье) — это не рабство? ЧУЖИЕ монастыри с ЧУЖИМИ уставами, но возможность в любой момент уволиться и валяться на ЧУЖОМ диване — или СВОЙ дом, СВОЯ территория, за которую, да, придется вкалывать какое-то время? Ипотека — это не кабала, ипотека — это возможность. Возможность получить то, о чем вы иначе и мечтать бы не смогли. Вот только пользоваться ипотекой нужно правильно! Люди попадают в кабалу не из-за ипотеки, а из-за неправильного к ней подхода. Как пользоваться ипотекой, чтобы не попасть в рабство? Правил всего 7. 1. Посильный платеж Долго ли можно жить на хлебе и воде, работая с утра до ночи? Вообще-то долго — если мотивация соответствующая. Мощн...
...Ну и ради чего тогда все это? Ради чего пахать с утра до ночи, ради чего развиваться и делать карьеру? Все равно все банку отдавать... Жизненный тонус падает, недовольство жизнью растет («Попал в кабалу!»), депрессия, снижение расходов, увольнение, дефолт, потеря квартиры... Приехали. Итак, это самое главное правило ипотеки. Ипотечный платеж должен быть посильным для вас. Ипотека должна проходить фоном вашей жизни, а не быть предметом ежедневных черных дум. Не нужно платить из последних сил. Не нужно лишать себя отдыха, красивой одежды, ужинов в кафе и отпусков на море. Можно (и нужно) умерить аппетиты и разумно сократить расходы. Но нельзя допускать ощущение, что вы «всю жизнь отдаете этой чертовой ипотеке&...

'Ну, не шмагла я, не шмагла...'.  Ипотека

'Ну, не шмагла я, не шмагла...'. Ипотека

...Если у ипотечного заемщика сложилась трудная жизненная ситуация (увольнение с работы, например), следует в первую очередь обратиться в банк-залогодержатель квартиры и объяснить ситуацию, написав заявление на отсрочку уплаты платежей. После рассмотрения заявления кредитным комитетом банка чаще всего принимается решение - приостановить платежи в срок до 2-3 месяцев. Таким образом, у заемщика банка появляется возможность найти новое место работы и возобновить ежемесячные выплаты по кредиту. Банки редко отказывают в данной просьбе клиенту - им легче приостановить платежи, чем нач...

Приемная семья и ипотека .. Усыновление

Доброго времени суток, конфяне! Ситуация у нас следующая: ПС у нас 2 года, щас расширяемся- продаем нашу двушку, покупаем трёшку. Хочу взять на себя ипотеку ( небольшую, около 10% стоимости нового жилья). Я, как приемный родитель двойни, получаю вознаграждение и плачу налог 13%. Это ведь является официальным доходом, правильно? И рассматривается, как з/п? Просто в банке требуется трудовая с отметкой. Я ходила в опеку, послали в Собес, мол, деньги они начисляют. В Собесе дали 2НДФЛ и еще...

Обсуждение
Большое всем спасибо за ответы! Я многое приму на заметку. Но пока вы мне отвечали, я пообщалась со своей риэлторской конторой и еще съездила в Сбербанк. Короче, я остановлюсь на потребительском, да, процент больше, но мороки, выплат и бумаг в разы меньше. И в этом случае все очень даже довольны моим 2НДФЛ из Собеса! Ну, переплачу
и ладно... Зато быстро, ибо сделка скоро. Спасибо, конфянки! И удачи всем)))
Прикольно у вас! А у нас, в Ростовской области, ЗП ПР платит опека. Вернее начисляет бухгалтер из управления образованием, ведающий опекунскими деньгами.

Ипотека : в чем разница между дифференцированным...

Итак, когда я писал пост, сравнивая затраты на ипотеку и аренду, то пообещал рассказать в чем разница между аннуитетным и дифференцированным платежами, которые используются при расчетах и выплатах ипотечного кредита. Также объясню как правильно экономить при выплатах по ипотечному кредиту. Начнем, пожалуй, с дифференцированного платежа, как наименее представленного на рынке. Дифференцированный платеж, как и аннуитетный, состоит из двух частей - платеж в счет погашения самого кредита и платеж...

Прошу помощи. Блог пользователя Focusница (ex svet1anka)...

Добрый день! Первая тема по ссылке [ссылка-1] Спасибо Вам огромное за кулачки! Сегодня Диме снимут бинты и уже после этого примут решение будут ли проводить операцию.Состояние тяжелое, лежит на искусственной вентиляции легких.Очень сильно поражены дыхательные пути. Еще врачи сказали, что у пациентов в таком состоянии начинается язва желудка. Будут лечить и ее. Квартиру начали потихоньку разбирать. Электрика естественно вся не работает, одна комната сгорела полностью. Вторая частично, но вся...

Обсуждение
перевела немножко сегодня, вещей нет:(
Напишите, плиз, в каком это районе - думаю, соседи быстро откликнутся.
Как не бояться  ипотеки ?  Ипотека

Как не бояться ипотеки ? Ипотека

...ММБ рассмотрел и одобрил за 3 дня, еще день на страховую (кстати, нашли всего за 0,8%) и два – на оценку (процессы идут параллельно). В общем, после того, как сдали все документы, на сделку вышли уже через неделю. Еще неделя регистрации, и документы на руках. Ремонт решили не делать, уже после переезда застеклим балкон. Первый платеж по кредиту через неделю. Чтобы не ездить в отделение, подписались на Интернет-банк , через который и будем гасить. И документы готовим на налоговый вычет. 130 тысяч рублей на дороге не валяются (а потом еще вычет с процентов по кредиту). В общем, брать или не брать кредит – личный выбор каждого, советы здесь давать бесполезно. Просто хочется отметить, что ничего страш...

Обсуждение
Вот вы все смеетесь, а если посмотреть, то ни о каком падении недвижимости нет и речи! смотрите сами индексы [ссылка-1] Но только не забудьте соотнести цены в долларовом эквиваленте в сравнении с нашими зарплатами и ценами. И получится, что при кажущимся падении цены на самом деле весьма резво растут!!
По поводу ограничений. В 80-х студенческих годах у меня была подруга, отец которой 20 лет огранивал себя и свою семью во всем, они даже мясо по праздникам только ели. Так он хотел Жигули, запорожец у них был!!! Ужас как жили. Когда сумма была почти собрана, ему вдруг! предложили ехать по контракту на работу в Анголу. А там зарплату платили не рублями, а чеками, т.е. валютой. Проработал 1 год и... купил машину, жене шубу, дочерям дубленки и т.д. и т.п. Вопрос - нужно ли было держать семью впроголодь 20 лет? Т.Е. я для себя давно сделала вывод - надо жить по средствам, а там посмотрим. Я вот не думала 10 лет назад, что смогу купить квартиру хоть какую нибудь и ездили мы на мотоцикле, А сейчас у меня магазин в собственности, квартира и иномарка. И слава богу, что я не давала семье сидеть впроголодь
07.09.2007 13:09:41, Людмила
Получение  субсидий на улучшение жилищных условий

Получение субсидий на улучшение жилищных условий

...Однако практика показывает, что ждать этого приходится десятилетиями (по состоянию на 3 мая 2012 года только в Москве зарегистрировано 113750 семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий). В Москве семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий, может получить безвозмездную субсидию из бюджета города в рамках городских жилищных программ. Правда, это возможно только в том случае, если семья платежеспособна, то есть в состоянии оплатить ту часть стоимости жилья, которая превышает размер жилищной субсидии. Такие граждане называются "признанные нуждающимся в содействии города Москвы". Кстати, по отзывам, процесс получения таких субсидий даже не очен...
...Предполагается, что с помощью мероприятий в рамках этой программы улучшат свои жилищные условия 172 тыс. молодых семей. На что можно потратить? Субсидия может быть использована: на приобретение жилья; на строительство индивидуального жилого дома; на осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса, в случае если вы являетесь членом жилищного кооператива; на уплату первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или займа на приобретение жилого помещения или строительство дома. Кому дают? Стать участником подпрограммы могут только те, кто: Действительно молод — возраст каждого из супругов (либо одного...

Обсуждение
вот подробно описано кто имеет право на такую субсидию [ссылка-1], может комуто будет полезно
Погаси кредит и спи спокойно . Финансы, инвестиции

Погаси кредит и спи спокойно . Финансы, инвестиции

...Собственно, это первое, что приходит в голову, когда хочешь сэкономить, но вот только, решаясь на такой шаг, нужно все хорошенько продумать и взвесить, ибо в вопросе досрочного погашения кредита имеется масса так называемых "подводных камней". Двойственное отношение к досрочному погашению Прежде всего, нужно разобраться с терминологией. После получения ипотечного кредита и благополучной покупки на эти средства жилья, наступает время расчетов по кредиту. Погасить кредит — это значит зачислить на указанный кредитором счет всю сумму кредита и причитающихся по нему процентов. Досрочное погашение кредита — это добровольная выплата заемщиком остатка кредитной задолженности с опережением графика, предусмотренного кредитным договором. С одной стороны, досрочное погашение кредита, вроде бы...
...Например, у "Банка Москвы" при досрочном возврате кредита или его части в течение первых 6 месяцев с момента предоставления кредита предусмотрен штраф в размере 2% от суммы досрочного погашения, и лишь по истечении этого срока заемщик может возвращать деньги досрочно безо всяких штрафов. При этом минимальная сумма досрочного платежа составляет 2000 долларов США (эквивалент в валюте кредита). У "Газпромбанка" плата за досрочное погашение кредита при погашении в первые 6 месяцев кредитования также составляет 2% от суммы досрочного погашения (но не менее 1000 долларов США). После истечения 6 месяцев кредитования досрочное погашение кредита производится бесплатно. У "Райффайзенбанка" штрафные санкции еще более жестки: за досрочное...

Обсуждение
Иногда банкам просто не выгодно чтобы кредиты погашали сразу досрочно, так как начитанные проценты не будут выплачиваться, для это и существуют эти банковский штрафы.
Может кто то и не знаком! Обманутых пол страны сидит и незнают что делать им.

тем, кто связался с ипотекой - как вам живется?. Недвижимость

У меня не технические вопросы, а эмоциональные. Вот понимаем, что другого способа нет, что снимать всю жизнь не будешь, что ребенку хоть квартира после нас останется - всё это понимаем.... и всё-таки никак не решимся...кредит нам одобрили, уже ездили кое-что смотрели, а вот последний шаг сделать боимся! Люди, кто уже давно живет с ипотекой, поделитесь - как вы себя чувствуете, не давит это на вас? Сильно ли изменился образ жизни? В радость ли вам эта квартира?

Обсуждение
Вот недавно обсуждала со знакомыми эту тему... Семья - папа, мама, ребенок, немосквичи, но живут и работают в Москве уже около 10 лет. Доход где-то 5000 долларов в месяц. Снимают трешку за 1500, простенькую, небольшую, но рядом с метро в хорошем районе. У ребенка - своя комната. У папы - кабинет. Это для них нормально. Еще и родителям помогают, отсылают по 200 долларов каждый домой. А если им брать ипотеку, то при выплате 2000 в месяц на 20 лет они потянут только двушку. Где-нибудь возле МКАД. И 3000 оставшихся тысяч хватит на жизнь впритык. Родителям отсылать уже нечего будет. То есть для них с ипотекой получится уже "ненормально", не так как они привыкли. Так что пока они решили так и жить на съемной.
Живем с ипотекой нормально. Своя квартира,это здорово. Пока ничего не давит. Появляется денежка сокращаем годы .
Вот осталось платить 10 лет. Вместо 26 (на этот срок брали ипотеку). К тому же цены растут бешенно, наша квартира уже в 2 раза подорожала. Так что даже никакие проценты, которые мы платим нас не огорчают. :)

Ипотека . Финансы

Есть у нас давняя мечта - приобрести отдельное жилье (ипотека ессно). Кто уже через это прошел? подскажите с чего начинать? как определиться с банком? Их достаточно много, предлагающих свои услуги. Неохота набираться опыта, наступая на грабли -хочется избежать тривиальных ошибок новичков. Что скажите?

Обсуждение
Начните сначала-определитесь что хотите купить и что у вас с первоначальным взносом. Средний взнос составляет 10-15% от приобретаемой недвижимости. Если захотите первичку, то надо отталкиваться от застройщика, т.к. не под каждую новостройку банки дают кредит, а только под уже одобренные.
Стредние ставки по ипотеке-10-10,5 в долларах и 11-12 в рублях. Все что выше-только в случае отсутвия документов каких-либо с вашей стороны или подобных нюансах.
Купить квартиру по Интернету. Покупка и продажа жилья

Купить квартиру по Интернету. Покупка и продажа жилья

..."Подбор квартиры можно заказать и на нашем сайте, указав все интересующие параметры. Мы подбираем жилье как с ипотекой, так и без", — рассказывает Оксана Русанович, директор по маркетингу компании "Азбука Жилья". Если квартира найдена самостоятельно по базе агентства, надо отправить на нее заявку. Получив ее, специалисты свяжутся с вами по телефону и договорятся о времени просмотра. Возможность подать заявку на осмотр объекта есть, например, на сайтах компаний MAYFAIR Properties, "Релайт-Недвижимость", "Азбука жилья", "Миэль" и т.д. Некоторые агентства по недвижимости предлагают клиентам и зарезервировать приглянувшийся объект. Правда, работает это большей частью для предложений первичного рынка. "У нас в разделе "Новостр...
...Выяснив все пожелания, предлагает подходящие объекты. На почту клиента отправляется расчет стоимости недвижимости, условия продажи и форма договора. "Причем доступны различные механизмы оплаты: рассрочка, ипотека, взаимозачет и т.д. Единственное условие — все платежи осуществляются через банк, т.е. по безналичному расчету. И в случае рассрочки очередные платежи тоже проводятся безналично", — рассказывает Яна Сосорева. Если вы окончательно решаетесь на покупку, надо выслать менеджеру отсканированную копию паспорта, и он отправит договор, подписанный со сторон...

Обсуждение
обычная заказуха, причем дешевая: тупо расписывают как новинку то, что появилось вместе с интернетом.
''Свет'' за деньги . Финансы, инвестиции

''Свет'' за деньги . Финансы, инвестиции

...И никто не может гарантировать, что в следующем семестре или месяце человек, покоривший слушателей глубиной знаний, будет вести тот же курс в том же месте. Политика ценообразования в большинстве учебных заведений гибкостью не отличается. Правда, некоторые попытки все же есть. Можно получить скидку за предварительную оплату обучения или договориться о рассрочке платежа. Иногда стоимость коррелирует с размером группы слушателей. К примеру, индивидуальное обучение бухучету в центре "Парк культуры" обойдется примерно в 50 тыс. рублей, а групповое — в 10-15 тыс. в зависимости от конкретной программы. Что с высшим? Второе высшее образование априори является платным. Но и первое получить за счет госбюджета...
...Несколько проще получить образование за счет заемных средств, воспользовавшись программой "Кредо", которую в 2004 году запустила компания "Крэйн". Там проще оформить сам кредит. В программе работают принципы длинных денег: процентные ставки чуть ниже (10%), чем по рынку, срок кредитования длиннее (до 10 лет), а суммарные выплаты по кредиту больше. Преимущества в том, что студент может воспользоваться отсрочкой платежей по основному долгу и процентам на весь срок обучения в вузе. Другой плюс — компания-кредитор, чтобы и себя обезопасить от невозвратов, и студентам помочь, предлагает своим заемщикам карьерное сопровождение: семинары, встречи с работодателями, стажировки, содействие в трудоустройстве. Существует, конечно, и гораздо более выгодный способ финан...

Ипотека : развод по-крупному.  Ипотека

Ипотека : развод по-крупному. Ипотека

Ипотека и раздел имущества при разводе. Брачный договор в защиту своей доли в ипотечной квартире.
...Деньги, соответственно, разделить пополам и разойтись уже навсегда, забыв про перипетии развода и взяв, скорее всего, новые кредиты. Тут стоит заметить, что до выплаты кредита продать квартиру будет практически невозможно. Банк — не психотерапевт, ему все равно, кто кому изменил и кто большая "сво", он дал деньги, и хочет получить их обратно. Банк здесь выступает в роли залогодержателя, а на купленной на выданные им деньги квартире висит так называемое "обременение", и какие-либо сделки с подобным имуществом возможны только с согласия залогодержателя. В случае судебных разбирательств банк скорее всего будет привлечен в качестве третьего лица, а в соответствии с семейным законо...
...Бывает, что супруг, уехавший после развода из квартиры, отказывается в дальнейшем платить за нее, объясняя это необходимостью снимать новое жилье и, как следствие, отсутствием денег. Другой же супруг либо принципиально, либо чисто физически не может оплачивать всю сумму, и платит по-прежнему половину. В таком случае, если платежи становятся нерегулярными или неполными, банк вправе инициировать продажу квартиры, которая находится в залоге: не стоит забывать, что она принадлежит именно банку. Часть суммы пойдет на погашение долга, оставшиеся средства будут разделены между супругами. Это мне, и это мне Куда сложнее представляется ситуация, если ипотечный кредит оформлен на кого-то одного из разводящихся супругов....

Обсуждение
Брачный договор всех спасет! Чувства чувствами а обезопасить себя все-таки надо. Тем более что сейчас единственная реальная возможность купить квартиру - это новостройка в ипотеку!
Кредиты на образование. Высшее образование

Кредиты на образование. Высшее образование

...Если ввашем активе нет вышеперечисленного, торассчитанная банком сумма точно непокроет стоимости обучения ввузе-мечте ивам придется выбирать из "середнячков". Не стоит забывать и отом, что 10% оттребуемой суммы придется выплатить из собственного кармана. Это комиссия. Срок кредита - до 11 лет. Отсрочка по основному платежу - 6 лет. По процентам платить придется с первого месяца. До $25 тыс. банк выдает под гарантии поручителей. Нужно больше - только с залогом (опять-таки недвижимости, другого имущества, золотых слитков, ценных бумаг и т.д.). Самые "щедрые" по процентной ставке кредиты на образование выдает банк "Союз" - 10 % годовых. Еще один явный плюс - заемщик пять ле...
...Предложение Нацпромбанка таково. Процентная ставка: наодин год деньги дадут под 18% годовых врублях, надва года- под 19%, натри- под 20%. Первоначальный взнос минимум 10% отстоимости обучения, плюс обязательные залоги ипоручительства. Главное, что срок кредита хоть иопределяется заемщиком самостоятельно, но неможет превышать трех лет. А этого, увы, недостаточно, чтобы получить высшее образование. Ктомуже вам придется выбирать между посещением лекций, чтением умных книжек,успешной сдачей сессий, содной стороны, и"работой" накредит- сдругой, так как никакого льготного периода здесь непредусмотрено. Основным недостатком образовательного кредита, предлагаемого Сургутнефтегазбанком, можно признать небольшой заем: максимум, начто вы можете р...

Обсуждение
Я очень хочу учиться в Москве и собираюсь посткпать в один из московских ВУЗов. Меня интересует вопрос:могу ли я взять кредит на образование,поступив при этом на бесплатное отделение, и использовать эти деньги на проживание в Москве?
27.04.2007 10:45:34, Мария
Не скажу про содержание, а вот по форме..
Очень трудно читается текст со слитными предлогами. Не мешало бы отредактировать хотя бы в Word'е каком-нибудь.
Способы погашения кредита.  Ипотека

Способы погашения кредита. Ипотека

...В общем случае кредитор требует точной суммы платежа (с точностью до копейки) графику платежей. В кредитном договоре, как правило, оговаривается, что неверно перечисленная сумма может быть возвращена на счет заемщика. Но соблюдение этого требования не означает, что надо приносить ежемесячно в банк сумму с точностью до копейки. Существуют стандартные способы оплаты: 1. Перевод средств с открытого вам лицевого счета в банке, где вы по...
...В кредитном договоре, как правило, оговаривается, что неверно перечисленная сумма может быть возвращена на счет заемщика. Но соблюдение этого требования не означает, что надо приносить ежемесячно в банк сумму с точностью до копейки. Существуют стандартные способы оплаты: 1. Перевод средств с открытого вам лицевого счета в банке, где вы получали ипотечный кредит, на счет, указанный кредитором. Счет является вашим, поэтому вы можете хранить на данном счете любую сумму и распоряжаться ею по своему усмотрению. Желательно иметь на счете как минимум небольшой запас средств на случай изменения банковского тарифа и иного форс-мажора. Пополнять счет может за вас доверенное лицо. Следует уточнить в банке, требуется ли на этот случай дов...

Не потерять ''кредитные метры''.  Ипотека

Не потерять ''кредитные метры''. Ипотека

...Арбитры скорее всего примут во внимание вашу просьбу, но при условии, что у вас есть уважительная причина. Такую поблажку предусматривает статья 54 Закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Уважительной причиной может считаться тяжелая болезнь заемщика, потеря работы. Если до конца отсрочки вы не погасите задолженность, то суд может вынести решение о продаже ипотечной квартиры с публичных торгов. С полученных денег выплачивается долг банку (с учетом процентов), а также все штрафы и пени за просрочку платежей. Сюда же плюсуются и судебные издержки. То, что останется от вырученной суммы, отдадут вам. Однако столь радикально кредитное учреждение поступит только в самом крайнем случае. Банку не выгоден подобный сценарий. Во-первых, решение...

Обсуждение
Мы вот тоже думаем об ипотеке. Снимать будешь, те же самые деньги, только впустую. А так, хоть в свою квартиру. Только вот банк не можем подобрать. Хочется без первоначального взноса, а везде хоть 5%, но нужно внести!!! Что делать???
08.03.2008 18:09:43, Юлия
А мы сейчас оформляем ипотеку под 12,5 годовых. Страшно аж жуть. Решили первый год еще поютиться с родителями, а квартиру сдать, а там смотришь и з/п поднимут, или может приработок найдется. А через пару лет второго ребенка собрались заводить. там говорят кто в ипотеке то деньги не через три года а сразу в гашение кредита отдают. Авось осилим?
16.05.2007 11:19:20, Татьяна

ипотека и дети. Недвижимость

Кто-нибудь знает, предлагают ли сейчас банки ипотеку с возможностью списывания квадратных метров при рождении ребёнка?

Обсуждение
Банки - коммерческие кредитные организации, благотворительностью не занимаются. Льгота может исходить от города (социальная ипотека, МЖК, субсидия, рассрочка платежа и т.д.), если Вас принимают на учет как нуждающихся в улучшении жилищных условий, по программе "Молодая семья" и т.п.

Г.Н.

Платить кредит или копить деньги?. Финансы

Дилема такая. Есть у меня два кредита: ипотека (через ипотечное агенство под 5% годовых) и как работнику банка (под 9% годовых). Погашаю их по минимуму. Кроме этого есть пополняемый депозит, около 9% годовых (не помню точно). Денежку откладывала на ремонт в купленной квартире, в которой сейчас не живу. Сейчас под вопросом буду ли жить вообще. Может быть перееду в неё через год, может быть вообще уеду в другой город. Вот вся в раздумьях теперь, вариантов масса: 1) снять депозит и погасить...

Обсуждение
Имхо, гасить кредиты по графику и пополнять депозит. В случае каки-либо жизненных коллизий (например, потери работы) депозит позволит первое время продержаться и дальше гасить кредиты. Иначе можно оказаться без денег и с долгами, пусть и не такими большими.
А может сделать самый дешевый ремонт и сдать квартиру???25 тыщ минимум будете иметь в месяц(а то и 40 в зависимости от квартиры).Чтоб с депозита такой процент иметь,это надо мильена 3 в банке хранить.Судя по вашим вопросам у вас там копейки.

Тем, кто снимает квартиры (начало). О своем, о девичьем

БЕРИ КВАРТИРУ В ДОЛГ Ипотека - не только покупка квартиры с рассрочкой платежа, но и способ заработать: Инга ЗАМУРУЕВА Штучный товар Ипотечные кредиты в России пока еще не являются товаром массового спроса. Так, например, программой жилищного ипотечного кредитования по программе американского инвестиционного фонда "США-Россия" за три года воспользовалось всего 400 семей. Еще около 30 тыс. россиян решили квартирный вопрос с помощью так называемых суррогатных, или квазиипотечных схем...

Обсуждение
Мерси!
Мы, кстати, сегодня в Собинбанке были.
ПРОДОЛЖЕНИЕ.
Говоря о преимуществах ипотеки, следует отметить еще один очень важный момент: беспрецедентные налоговые льготы, которые предоставляет российское законодательство гражданам, купившим новую квартиру в кредит. В соответствии с главой 23 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц" облагаемый налогом доход граждан уменьшается на суммы, израсходованные заемщиком на приобретение жилого дома или квартиры, а также на суммы, направленные на погашение процентов по ипотечным кредитам.
В результате получается, что платежи по кредиту в приведенном выше примере составят 6,1% вместо 15% (это даже более низкий процент, чем можно найти в Америке или Европе). Кроме того, по закону с продавца квартиры не взимается налог с продаж, если он инвестировал в нее средства в течение пяти лет. Таким образом, покупка жилья по ипотечной схеме сулит в будущем неплохие дивиденды.


Коментарий:
(Кутакова, Институт Экономики Города)
Вполне разумная статья: это в простейшем, популярнейшем виде разложена одна из составляющих анализа доходности недвижимости - cash-on-cash анализ (то есть, свои на свои). Берется для расчета чистая начальная сумма, выложенная тобой из кармана и конечная, полученная после предполагаемой продажи (или просто на конец какого-то периода) сумма, очищенная от выплат по кредиту.
Результат в большинстве случаев показывает более высокий возврат на инвестицию. Самая, должна сказать, убедительная для инвестора часть анализа. С тем, что брать кредит намного выгоднее, чем платить свои, я полностью согласна, так как, еще учась у американцев, прорешала массу примеров на эту тему. Нравится мне также тот факт, что есть льгота по налогу на суммы, потраченные на выплату процентов.
Что касается ДСК-1, то я знакома с их схемами. Их две: командитное
товарищество и "Bau-sсhparkass", или строительная сберегательная касса. Обе схемы импортные, но и в Германии, и в Швеции это схемы только для кооперативов: они не могут давать права собственности на квартиру. Автор этого, видимо, не знает или не понял. Там, где он писал "становитесь собственником квартиры" скорее, надо читать "въезжаете в квартиру". В обоих случах кредитует на получение квартиры тебя не банк (который интересует только прибыль на вложенные деньги, но не интересует сам процесс), а непосредственно компания (кредитный союз), который занимается строительством жилья. Если банк зависит от денег, которые ему приносят (одним больше, одним меньше), то строительная компания зависит именно от того вида деятельности, которым занимается. Поэтому отдавать построенное имущество сразу компании невыгодно - это ее страховка. Ведь деньги, которые по частям клиенты платят за свои квартиры для строительной компании - это не доход, а погашение убытков по основному виду деятельности. Поэтому собственность здесь не предполагается просто по смыслу модели. Если вдруг ДСК-1 передает квартиры в собственность сразу (хотя по телевизору они сами говорили, что нет), то значит, они смешивают вместе ипотеку и программы кредитных союзов - а это риск. Я бы не доверяла.




Лауреат Премии Рунета 2005Лауреат Национальной Интернет Премии 2002Победитель конкурса «Золотой сайт'2001»

© 2000-2017, 7я.ру, Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-35954.

АЛП-Медиа, 7ya@alp.ru, http://www.7ya.ru/

Перепечатка сообщений из конференций запрещена без указания ссылки на сайт и авторов самих сообщений. Перепечатка материалов из прочих разделов сайта запрещена без письменного согласия компании АЛП-Медиа и авторов. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Права авторов и издателя защищены. Техническая поддержка и ИТ-аутсорсинг осуществляется компанией КТ-АЛП.

25.07.2017 17:47:11

7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, блоги, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.

Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!