Как получить ипотеку ип в сбербанке

ипотека в Сбербанке . Недвижимость

просветите глупую!!! Начиталась тут много ужасов про риэлтеров: и цены-то они завышают, и могут аукцион устроить. Скажите, я на сайте Сбербанка читала, что якобы они предоставляют своих риэлторов и нотариусов. Значит ли это, что самой искать квартиру не надо и мне просто предоставят варианты из которых я буду выбирать? Может кто брал ипотеку у Сбербанка? И еще. Может кто-то что-то может предложить? Нам нужна двушка не дороже 70 тысяч в Химках. Лучше в Старых или на Левом берегу. И главное...

Обсуждение
1. Нотариус не нужен вообще - если банк настаивает (любой), это значит есть свой нотариус, с которого банк имеет неплохую комиссию. В основном все банки от этого уже ушли, чтобы минимизировать затраты клиента, т.е. Ваши:)
2. Любой банк имеет партнеров, в том числе и риэлторские компании. Вас это не страхует ни от чего вообще:( Ни от нечистоплотности риэлторов, ни от прочих напастей. Единственный совет для тех, кто не может обойтись без риэлторов - только по рекомендации! Больше никак застраховаться нельзя:(
3. В принципе без риэлторов обойтись можно - если у вас есть силы, время и желание найти квартиру самой, все равно проверяет квартиру банк (совместно со страховщиками), все договоры готовит банк и на регистрацию с вами выезжает он же:)
Удачи Вам в этом нелегком, но оч. полезном мероприятии!

ОПРОС ДЛЯ мужчин и женщин 20-50 л , КТО ВЗЯЛ ИПОТЕКУ 3000...

Развод, раздел имущества, квартира в  ипотеку : как правильно?

Развод, раздел имущества, квартира в ипотеку : как правильно?

...Жильё, находящееся в ипотеке, авто в кредите, совместная фирма с супругой. Считается ли это совместно нажитым имуществом? Согласно ст. 34 СК, к совместно нажитому имуществу относят имущество, которое нажито супругами во время брака, — независимо от того, кто оформлял на себя квартиру, кем из супругов вносились денежные средства. Поэтому если вышеперечисленное имущество было приобретено в брачных отношениях, оно...
...Квартиру оформляла в ипотеку лично на себя, вношу регулярно за нее платежи. Супруг может на нее претендовать? Да, супруг имеет право на квартиру, поскольку на основании ст. 34 СК данное жилье представляет совместную собственность супругов. При этом каждый из них получит в собственность имущество в равных долях. Квартира взята в ипотеку. Мы с мужем разводимся. Как грамотно поделить жилье между нами, если есть ребенок? При разделе квартиры, по которой вы выплачиваете ипотеку, имущество делится между супругами пополам. При этом на выплаты по кредиту определение суда не влияет — бывшим супругам лучше договариваться о разделе кредитного договор...

Обсуждение
Приобрели дом с помощью ипотечных средств в 2015 году за 3 млн. рублей. Продавец скрыл что он состоит в браке, штампа в паспорте что он женат не было, и он сделал заявление о том что не состоит в браке у нотариуса, прошло 2 года, появляется супруга продавца со свидетельством о заключении брака с продавцом в 2013 году в другом регионе. Как выяснилось она уезжала в другую страну на долгий период. Т.к. дом они построили в браке, то она требует через суд признать признать имущество совместно нажитым и признать сделку недействительной и присудить ей 1/2 доли дома за ней. Сейчас в 2017 году продавец развелся с ней по суду. Как быть если это наше единственное жилье? Что предпринять чтобы дом остался за нами, тем более что мы еще вложили в отделку фасада свои деньги и выплатили ипотеку за 2 года на сумму около миллиона рублей. Сам продавец(бывший хозяин дома) в суд не является, и связи с ним никакой нет ни у кого.
Раздел имущества
06.02.2017 12:41:49, neonneon

Регистрация ИП и ООО. Блог пользователя powblog на 7я.ру

Для открытия собственного дела необходимо пройти процедуру регистрации ООО будущей компании по очереди по всем пунктам. Итогом оформления является получение свидетельства о регистрации компании. При основании компании владелец или владельцы должны обладать стартовым капиталом, расписанным по назначению, то есть иметь готовый бизнес-план . Вы можете поручить регистрацию ООО или регистрацию ИП нам, мы всё сделаем и пригласим на вручение документов. Регистрация юридических лиц или регистрация...

ипотека . Блог пользователя Михалева Анастасия на 7я.ру

ууууух не знаю даже как написать, в общем я пишу работу связанную с ипотекой, мне нужны те, кто брал ипотеку самостоятельно без риэлторов, нужно описать все действия благодаря которой вы пришли к регистрации сделки, что нужно сделать, куда сходить, сколько ждать справки, и тд.

Обсуждение
выбираете банк, а дальше менеджер уже вам говорит что надо. Непонятно, звоните, спрашивайте.

p.s. гуляет миф, что банк проверяет квартиру на юридическую чистоту. НЕТ! это не так. Банк проверяет лично вас и вашу кредитоспобность
нет нет, вы наверное не правильно поняли меня, мне не нужны требования банка, документы которые он требует. Нужно именно то что куда вы ходили что бы собрать эти самые документы,сколько на это ушло по времени, какие документы от квартиры дает покупатель или же они делаются вместе с ним, на вроде выписки из домовой, правоустанавливающие документы. нужна именно сама процедура сбора документов

Путешествуем со «Спасибо от Сбербанка »

С момента запуска проекта с помощью онлайн-сервиса spasibosberbank.travel билеты приобрели уже более 10 000 человек. Cамыми популярными направлениями для перелетов стали туристические - Сочи, Симферополь, Прага, Тенерифе, Пальма Мальорка, а наибольшую активность проявили путешественники из Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Мурманска, Тюмени и Новосибирска. Трэвел-проект бонусной программы стал для участников не только удобной платформой для бронирования и покупки авиабилетов на любые...

Нужна консультация про ипотеку . Недвижимость. Конференции...

Друзья, мне очень нужна консультация кого-нибудь, кто в теме ипотечного кредитования для покупки квартиры в новостройке. В частности, есть ли здесь те, кто совсем недавно оформлял (или в стадии оформления) ипотечный кредит в Сбербанке. Пожалуйста, напишите мне здесь или на мыло, мне хотелось бы задать несколько вопросов организационного характера. Если кратко обрисовать ситуацию - есть идея купить новостройку в Подмосковье по программе "Молодая семья". Квартиру продает одно крупное агенство...

Обсуждение
Написала. Получили? Комп. глючит.
Да никакую помощь агентство реально не оказывает. Мне кажется, что самим даже проще будет. Только беготни побольше, но меньше нервотрепки. Мы совсем недавно покупали в кредит новостройку тоже через Сбер, и кредит оформляли так сказать при помощи агентства (только за услуги платили 1000$), но мы остались очень недовольны их работой, хотя, в конечном счете все сделали, но многое за них приходилось переделывать, доделывть, к примеру, в агентстве до конца не узнают какие еще нужны документы или еще что, а сроки поджимают, и нам самим приходилось везти, и еще много было всяких мелочей. А вообще процедура совсем не сложная. Приходите в банк, вам дают пакет документов, Вы их заполняете, приносите, они их проверяют, рассматривают от 5 до 10 рабочих дней, если все нормально будет. Еще, наверное, Вы знаете, что нужны поручители. Когда документы проверены и вынесено положительное решение приносите документы от застройщика/инвестора на квартиру, какие в банке скажут. Все документы, застройщика банк проверяет где-то дней 5-7. Потом самое интересное, внесение аванса (где-то 2% от стоимости, чтобы Вашу квартиру зарезервировали), так как мы-то и покупали через агентство, я не знаю, как это происходит, если покупать напрямую, но, думаю, что также. Приносите в банк подписанный договор соинвестирования/уступки права подписаннный, он заключается, когда аванс вносите. Дальше надо "показать" деньги в банке, т.е. ту часть, которую Вы сами платите, это просто надо открыть счет в этом отделении, и положить на него деньги. Потом где-то на следующий день подписание кредитного договора, надо приехать в банк вместе с Вашими поручителями. Ну и потом выдача денег, если застройщику можно перечислять безналом, то банк переводит Вам на книжку кредит, а потом Вы переводите всю сумму на счет застройщика. Если застройщику надо налом, банк дает Вам налом, а что дальше не знаю :), у нас было все безналом. Ну вот вроде и все. Кстати, где-то 2-2,5% за будущее оформление в собственность, по-моему, берут все застройщики, хотя точно не знаю, врать не буду.

Улучшение жилищных условий: оделитесь оп. Хозяйство

Улучшение жилищных условий: поделитесь опытом, пожалуйста! Есть 2-комнатная хрущевка, весьма средние доходы и большое желание улучшить жилье. Кто знает какие-то технологии, схемы и т.п. обмена на большую площадь или чего-то подобного с привлечением заемных средств (откуда? стоит ли связываться с кредитами? реально ли расплатиться7) Кому не жалко ноу-хау, откликнитесь, пожалуйста :)

Обсуждение
В "Карьере" последней большая статья про кредиты на жилье. Почитайте... Вообще кредит можно получить, если ваша официальная зарплата не меньше 600-700 долларов. Лучше, чтобы и мужа официальная не меньше была.
10.07.2001 14:08:05, Яша
А поконкретнее про доходы можно? :)) Просто мы как раз сейчас купили 2-х комнатную хрущевку в Москве. Денег не хватало даже на нее, была только половина суммы, мы взяли в Сбербанке кредит на 5 лет, теперь каждый месяц будем выплачивать по 300$ (брали 10 тыс$). З/плата мужа после налогообложения 1000$, я не работаю.
Если интересует порядок взятия кредита в сбербанке пишите. Наш кредит называется "на неотложные нужды". Максимальная сумма при этом кредите 10 тыс$
Есть в Сбербанке и кредит специально под покупку квартиры, но в таком случае очень сложно найти продавца, т.к. деньги выдаются не наличными, хотя в то же время, можно взять большую сумму.
Кстати, наша хрущевка с прекрасным ремонтом, поэтому мы даже не раздумывали. Как увидели квартиру - так сразу же вцепились в нее мертвой хваткой, т.к. на следующий день ее уже могло бы не быть в продаже :))
05.07.2001 20:07:33, Дарья

Что делать с ипотекой при разводе.

Случилось так что произошел развод после 5 лет брака. Но я не сломлась, а ведь у нас купленная ипотечная квартира. Вот накопала материал который может быть полезен: Что делать с ипотекой при разводе Единственный ответ на этот вопрос — платить. А вот как — тут есть варианты. Если вы решили оставить жилплощадь себе, то единственный способ сделать это — мировое соглашение о том, кому и в каком виде достанется недвижимость. При отсутствии возможности прийти к мировому соглашению, суд возьмет...

Сбербанк -плюсы и минусы?. Недвижимость

Риэлтор советует в Сбербанке взять ипотечн кредит на 10 лет, получается под 10%. Кто нибудь знает плюсы или минусы сбера перед коммерческими банками? Идет ли сбер на этот момент, обсуждаемый ниже, про 13% если квартира в собст менее 3х лет...? А нам квартиру подарили, причем отец сыну, может в этом случае не считается, как менее 3х лет?

Обсуждение
Имхо, основной плюс у Сбера только тот, что они могут дать ипотеку на такие варианты, на которые большинство коммерческих банков смотреть не особо захотят. В остальном - вижу только минусы - сервис известно какой, бюрократия в лучших традициях совка, только белая з\п, поручители...
Процедура, которая в Дельта-кредите, БСГВ, итд, займет несколько дней, в Сбербанке может занять неизвестно сколько. С учетом того, что и так далеко не все продавцы любят ипотечников, срок оформления может реально сорвать сделку...
Имхо, агент Ваш проблем на свою голову хочет. 10% - странно, от Вас впервые слышу. Если только вчера поменяли, а мне об этом неизвестно.
Хотите поискать еще двух поручителей и создать себе проблем? Мне это не понять.
Квартиры по цене до 1 млн. разрешают оформлять, но и сумма кредита будет исчисляться от этого пресловутого 1 млн (точнее 999 тысяч). Это совсем не облегчает поиск квартиры и возможность ее купить. Поэтому и нужную сумму кредита Вы не сможете получить.

Работа и порядки сбера очень зависит от отделения.

Как человек, работавший с ипотекой сбера, второй раз за такое удовольствие никогда бы не взялась. Нафиг, нафиг.

Если Вас интересует диф.платеж, то есть и другие банки, где его можно получить.
Сорри, это имхо.

Подскажите по ипотеке . Недвижимость

У нас нет первоначального взноса, но есть своя недвижимость, 1\2 доля в двушке.. Можно ли в каком то банке взять ипотеку ( в идеале молодая семья) под залог имеющейся недвижимости?? И если да, то кто будет оценивать стоимость нашей недвижимости, банк или независимая экспертиза? Зачтут ли стоимость всего нашего жилья в счет ипотеки, или зачтут только минимальный первоначальный взнос, но как бы из стоимости жилья? В какие банки лучше обратиться с нашим вариантом??? Спасибо

Обсуждение
Нет, банки под залог доли не берут и даже кредит на покупку доли (кроме последней) не дают. Продавайте эту свою 1/2 кому хотите и приходите в банк с деньгами, может, тогда и будет разговор, если ежемесячный доход позволит.
23.05.2010 21:26:00, мышастка
ИМХО Банк будет разговаривать с вами только в том случае, если владелец второй доли даст свое согласие на залог ( а зачем оно ему надо? ). Если нет - то вы банку не интересны, т.к реализовать такой залог можно по цене ниже рынка, плюс всякие ньюансы, т.е. головной боли больше чем навару. "Молодая семья" - это не банковский продукт :)))

Ипотека в Сбербанке .. Недвижимость. Конференции на 7я.ру

Подскажите пож-ста, кто брал ипотечный кредит в Сбере , правда ли , что требуется 4 поручителя?? или это что-то напутала девушка в местном отделении. Потому , как на сайте вроде 2 нужно ? Заранее спасибо.

Обсуждение
Огромное всем спасибо за помощь ;)) Пойду завтра снова в Сбербанк , искать компетентного человека ;))
Мы заключали в ноябре (4 мес. назад), фигурировали: заемщик (т.е. я), созаемщик (муж), 2 поручителя.

подскажите по ипотеке . Недвижимость

Скажите пожалуйста, где-нибудь дадут ипотеку, чтоб купить квартиру однокомнатную в Москве,сами москвичи, но жить с родителями надоело.Накоплений 1200000 млн.+ есть 1 ребенок)). Совокупный доход после налогооблажения 75000. СБЕРБАНК НЕ ДАЕТ (по программе молодая семья говорят не подходим, нужно чтобы оставалось 60 тысяч на еду), но дело все в том, что мы могли бы платить 50-60 тыс. в месяц.Куда можно обратиться?

Обсуждение
---по программе молодая семья говорят не подходим, нужно чтобы оставалось 60 тысяч на еду

что за бред? 60 тыщ на еду. мне 12 оставляли на еду. обсуждайте с другим менеджером-они идут на встречу, чтобы больше было ипотечников. сходите в сбер на каланчевской улице-там очень адекватные люди.

а ваще да - попытайтесь банк сменить
вот и вся недолга
22.03.2011 02:36:28, продавайте комнату

Как правильно подать заявку на ипотеку .

Первым этапом оформления ипотечного кредита становится заполнение заявки. Если заемщик по всем требованиям подходит банку, он начинает собирать все необходимые документы, которые понадобятся в процессе оформления кредита. Когда документы собраны, наступает время, когда заемщик должен подавать заявку на кредит. Сделать это не трудно, так как заявки принимаются во всех офисах банков и на их электронных страницах в интернете. После подачи заявки наступает время ожидания ответа от банка, которое...

Обсуждение
Вы знаете хочу взять ипотеку в жк в Троицке. Так вот мне интересно если банк одобрит мне кредит на два миллиона рублей, при условии заработной платы в пятьдесят тысяч рублей на официальной работе. И смотрю вот тут на сайте ЖК что Сбербанк является их партнером.

ипотека . Блог пользователя Agga на 7я.ру

Вот думаю мож ипотеку взять. Теща конечно женщина хорошая, но стенки тонкие в ночную она не работает, а днем нам некогда :blush: Есть люди реально взявшие, хочеться узнать имена, пароли, явки, отзывы, мнения. Или может построить дом-шар, Сергей Михайлович с проектом поможет :rolleyes:

Обсуждение
Если я не ошибаюсь вас интересует именно ипотека, и условия ипотеки от банков Калужского края. Так вот мы недавно вот тут тут брали квартиру от застройщика в Обнинске. Воспользовались в данной ситуации предложение от Сбербанка, и в общем ипотека нам обошлась в дополнительные Девять с половиной процентов годовых. Достаточно приемлемые условия, если обратить внимание на то что в других банках ипотека выдается под 12-15 процентов годовых.

Как я брала ипотеку в Сбербанке .

«Наш банк снизил ставки по ипотеке!» – то и дело проскакивают подобные рекламные сообщения. Но насколько сегодня доступно жилье в кредит? Как его получить и как ведут себя банки по отношению к потенциальным заемщикам? Думаю, мой личный опыт получения ипотеки будет интересен и, возможно, полезен читателям сайта ChelFin.ru. Сразу оговорюсь, что, несмотря на обилие упоминаний банков, в этом тексте нет рекламы. Самой большой наградой для меня стала купленная квартира. Об ипотеке всерьез...

Обсуждение
А вот знаете заинтересовала меня квартиры в Троицке, и именно заинтересовало вот это это предложение. Так вот мне интересно если квартира стоит более трех миллионов рублей, одобрит ли Сбербанк ипотечный кредит, при условии средней заработной платы супругов в шестьдесят тысяч рублей в месяц.

ИПОТЕКА и наши перспективы.. Финансы. Конференции на 7я.ру

Что нас ждет? В банках произвол.... У меня ипотека в КИТЕ , под 10%. КиТ купили РЖД и иже с ними. По договору новый Кредитодатель имеет право изменить схему платежа.....Чтонас ждет? А как у Вас дело обстоит с ипотекой? Кто защитит наши права?

Обсуждение
У нас свежая ипотека в Сбербанке, брали в марте этого года, гасим ежемесячно изначально в два раза больше чем надо, но все равно еще платить и платить - надеемся на лучшее. Пока Сбербанк, вроде никаких шагов в этом направлении не предпринимает... или я ошибаюсь(((
Никто нас не защитит, не надейтесь, вы договор подписали? Подписали. Чуть позже вам позвонят и попросят приехать подписать новый договор.
Лично мы уже приготовились гасить досрочно, если попросят, но нам не так уж много осталось платить, хотя покупку нового авто отложили пока до прояснения ситуации.

вопрос по ипотеке . Недвижимость

Решили улучшить жилье, нашли оч.хороший вариант просто не квартира - мечта! Осталось найти деньги :)Не хватает 1 млн.руб (это треть стоимости квартиры).Ок.700 тыщ. у нас будут через 3-5 м-цев, но деньги-то нужны срочно. Что делать? Возможен ли вариант с ипотекой? Т.е. мы берем 1 млн.Через неск.месяцев досрочно погашаем часть, остается 200-300 тыщ. Муж и/п, банки, насколько я знаю, не охотно дают кредиты ипэшникам, я не работаю, трое детей. Что посоветуете?

Обсуждение
Кредит в Сбербанке, нет проблем с ИП, если Вы платите налоги и можете подтвердить
это справкой из налоговой. Нужно два поручителя, обязательство которых действует до момента регистрации залога квартиы.
Можете взять именно ипотечный кредит. Если захотите, все вернете через неск. месяцев,
т.к. нет ограничений по досрочному возврату, или будете выплачивать небольшими суммами лет 10.
08.04.2008 14:09:00, можно и так
Возьмите потребительский кредит. Мы так брали, пусть проценты выше, но гасили в течение года и квартира не под обременением.

Ипотека или как ее получить ?. Финансы

Подали документы на ипотеку, сперва в один банк тянули тянули с ответом более 20-ти дней пока мы не написали жалобу, потом нам сменили менеджера с извинениями, а потом дней через 5 отказали Потом подали документы в другой банк, таже история тянут с ответом уже около 3-х недель, то буклет от фирмы принесите, то буклет не тот, то отдел куда то переезжает и пока не до рассмотрения наших документов Может они ждут [цензура], а мы этого все ни как не можем понять и если да то сколько надо давать...

Обсуждение
Ну вы что... Подавайте сразу, одновременно в 3-5 банков. Рекомендую Дельтакредит. Сама там дважды брала.
Удивилась, когда прочитала, что вы писали про Дельту. Они рассматривают заявку всего не более 5 дней. Нам вообще через 3 дня дали одобрение. Вполне возможно, что у вас все же есть какие-то "скелеты в шкафу". Либо у ваших работодателей.
Сбербанк : новые возможности к новому учебному году.

Сбербанк : новые возможности к новому учебному году.

Сбербанк, кредит наличными. Школьная форма и принадлежности или ремонт детской комнаты? И то, и другое.
...Для того, чтобы оформить кредит в Сбербанке, вам не понадобится собирать много бумаг, тратя на это драгоценное время. Менеджеры банка, как правило, принимают решение по кредитной заявке в течение двух дней, руководствуясь минимальным пакетом документов**. А для клиентов, получающих в Сбербанке зарплату, время ожидания решения может составить всего два часа. И конечно, никаких комиссий за выдачу кредита! При этом периодическое погашение займа не будет отнимать у вас много времени: многочисленные отделения Сбербанка расположены во всех регионах России. Кстати, платить по кредиту можно и не приходя в отделение банка: через интернет-банк. А в случае необходимости вы можете погасить кредит досрочно. Д...

Обсуждение
Я думаю, что благодаря новостям my-sberonline.ru/101-kak-tratit-bonusy-spasibo-ot-sberbanka-podrobnosti-akcii.html от банка, каждый из родителей мог узнать, как сэкономить свой семейный бюджет. Речь идет в статье о том, что всем клиентам была оказана возможность накапливать бонусы и тратить меньше денег на покупки. Таким образом, свободные деньги семейного бюджета можно было собрать на обучение ребенка и т.п. А вы пользовались подобной вещью или только впервые узнали?

ипотека от сбербанка . Недвижимость

Всем доброго дня! Есть кто брал или пытался взять ипотеку у сбербанка? Интересует программа "Молодая семья". Поделитесь, пожалуйста, опытом. Стоит заморачиваться или нет? Всем спасибо.

Обсуждение
Льгота только одна, по крайней мере была год назад, если ничего не изменилось. Что первоначальный взнос не 30%, как у обычной програмы, а 10%.
Вторая льгота-если рождается ребёнок, то дают отсрочку на какое-то время ежемесячно не платить основной долг, а платить только проценты. Но эта льгота очень сомнительная, так как процентов, в месяц платишь, к примеру 50 тыс.р., а основной долг всего 10 тыс.р.
22.08.2010 23:28:20, ипотека

Помогитееее.Заказала оценщика для сбербанка на покупаемую...

Вот заказала оценщика для сбербанка на покупаемую в ипотеку кв-ру. Если я покупаю допустим кв-ру за 9,5 млн, а оценщик оценит на 9 млн, а вношу я 4,5 млн, то банк даст мне желаемые 5 млн разницы или даст только 4,5 млн? С учетом, что по доходам предварительно банк одобрил уже 5 млн. Или надо платить денег дополнительно оценочной компании, чтоб оценили на столько, на сколько мне надо по договору купли-продажи(9,5 млн). Устала уже везде платить, начиная с БТИ. Я деньги не печатаю ((

Обсуждение
в свое время мн еальфа-страхование оценили квартиру ниже рынка, и банк не выдал требуемую сумм у- я докладывала сама
На сколько знаю по условиям выдачи ипотеки на вторичку в Сбере указано что сумма выдачи может быть не более 85% от стоимости квартиры или 100% от оценочной стоимости.... в вашем случае сумма денежных средств, выдаваемых по ипотеке, никак не изменится.

Ипотека в Сбербанке . Недвижимость

Проверяет ли Сбербанк отчисления в пенсионном фонде? Просто у меня маленькая "белая" зарплата, а реальный доход хороший. Вот и переживаю, что не дадут ипотечный кредит.

Обсуждение
нет, не проверяют. да даже если бы и проверяли... в Сбер идет справка о зарплате не по форме НДФЛ-2, а ими самими разработаннной. там указывается зарплата только за последние 6 месяцев. в пенсионный фонд сведения подаются только после нового года, т.е. на данный момент в ПФ нет данных о вашей зарплате за последние полгода. в принципе проверить белый ваш доход или нет можно только приехав к вам на работу и просмотрев ведомости на выдачу заработной платы. но кто ж их покажет, это ж коммерческая тайна :)
я сама уже получила кредит в Сбере и еще куча моих сотрудников. из банка звонил куратор на работу, спрашивал, работает ли такая и как долго. все. мне еще домой звонили и с мужем говорили :)) еще звонят поручителям и спрашивают, осознают ли они отвественность своих действий по поручению за другое лицо.
если есть возможность сделать справку, то делайте, главное деньги потом вовремя платите банку :)
Насколько мне известно в Сбербанк предоставляется справка о доходах, от неё-то они и пляшут, про причастность пенсионных отчислений в этом деле слышу впервые!

Про ипотеку спрошу. Недвижимость

Вчера у нас с соседкой разговор зашел про жилье,потом на ипотеку свернули.Так вот она говорит,что если человек живет не в Москве,а ,например ,в Тверской области,то ипотеку в Подмосковье и Москве ему не дадут,а дадут по месту прописки.Это так? А если человек работает в Москве уже давно и снимает жилье и хотел бы взять ипотеку в названных местах,то здесь как?Подскажите,люди знающие. *** Тема перенесена из конференции "О своем, о девичьем"

Обсуждение
ВТБ 24 дает БЕЗ ПРОПИСКИ. Там им все равно откуда ты родом.
Сбер дает тем кто на зарплатном проекте.
Еще куча нормальных банков дает без прописки.
Я изучала всю эту информацию.
Почитайте на сайтах.
Девочки,спасибо!!!вселили надежду)))Пока только в мыслях.А соседке скажу.

Посоветуйте про ипотеку . Финансы

Общались со Сбербанком по поводу ипотеки, столкнулись с такой проблемой: банк не дает деньги под первичное жилье, объяснение – что застройщики чаще всего не предоставляют реальную информацию, не имеют всех необходимых документов и разрешений. Что, совсем не реально взять деньги под строительство? Нужно немного, 1/5 часть всей стоимости, белая зарплата у мужа довольно высокая, правда есть я, которая после декрета только 2 недели работает и двое детей.

Обсуждение
Мы брали ипотеку в Сбере на первичку в Москве года полтора назад. Насколько я помню - там не скупились на деньги в отличие от коммерческих банков и их совсем не интересовали иждивенцы и пр, интересовали только белые доходы и наличие поручителей. С поручителями - все очень строго: обязательно двое, определенного возраста (чтоб на момент погашения кредита их возраст не был пенсионным) и совокупный белый доход раза в полтора превышающий доход того, на кого оформлен кредит. Кстати - немаловажное условие - доходы между поручителями должны быть распределены достаточно равномерно, т.е. чтоб не было такого, что одного - 80 тыс р, а у другого 10 тыс. Жена/муж также выступают поручителем по кредиту вне зависимости от дохода.
Дом, в котором мы покупали квартиру к моменту получения кредита был практически построен, велись отделочные работы.
Удачи вам, ищите, думаю обязательно найдете подходящий вариант.
Сбер абсолютно точно работает с застройщиками, знакомые там брали кредит под квартиру, когда здание было еще на стадии котлована (через 2 года достроили). Возможно, они просто не со всеми работают...
Недостатки у него в другом - долгая и строгая процедура (обязательно поручители, обязательно белые доходы) и ставки не самые лучшие. В коммерческих банках (из тех про которые точно знаю Дельтакредит и Альфа) можно и быстрее оформить, и по серой зарплате.

Куда потратить деньги?). Усыновление

Хоть мою тему о том, что у нас появился еще один ребенок, соконфянки дружно проигнорировали - ни одного поздравления, попробую еще раз. Вдруг опытом все же кто и поделится) У нашего новенького малыша на счету накоплена большая сумма, близкая к маткапиталу. Опека тратить не разрешает, естественно, но разрешение "на что-то крупное" готова давать. Оставлять обесцениваться деньги до 18-ти я не хочу, дергать на "крупные мелочи" типа мебели (это опека привела пример, на что потратить можно), - тоже...

Обсуждение
Рассказываю, вдруг кому пригодится: опека добро на вкладывание денег в ипотеку дала, будут советоваться с юристами у себя, как это все оформить. Если все выйдет - напишу здесь подробно, может кому еще пригодится.
Если нет - то просто переводить деньги на депозит и будут расти, без игр с золотом и курсами. Ну и дали мне денег на детскую мебель оттуда)
Поздравляю с пополнением!!!

А как Вы чисто технически хотите исполнить ипотеку? Часть денег детских, как взнос, титульный заёмщик будете Вы? Вам нужен юрист для составления такого договора. Как оформлен ребёнок у вас? Если в ПС, то думаю, что банк не даст.
Моя кума, по глупости, попёрлась в Россельхозбанк и хотела взять ипотеку. Я приготовила ей все документы для ипотеки в Сбере, а её чёрт дёрнул.....Ну, Россельхозбанк НЕ ВЫДЕЛЯЕТ доли на несовершеннолетних детей при ипотеке.Завернули все доки, но у неё и дети усыновлённые.

Вопрос по ипотеке и ИП . Юридическая

Добрый вечер. Решили взять ипотеку на квартиру, зарплаты мужа не хватает на нужную нам сумму (а платить мы сможем), да еще 3 иждивенца (я не работаю и 2 детей). Но у меня оформлено ИП. Могу ли я выписать себе зарплату, допустим на 50 тыс. - как это могут проверить в Сбербанке?

Обсуждение
Основным подтверждением дохода индивидуального предпринимателя является его налоговая декларация. Именно на основании нее будут оценивать вашу платежеспособность. Скорее всего вас попросят предъявить несколько последних деклараций, остальные документы будут являться дополнением. По общему правилу ИП и директора/учредители фирм в одном лице оцениваются по пониженному коэффициенту. Поскольку их считают самозанятым населением и их доход зависит от рыночной ситуации.
Для ИП есть список документов. Нужно будет показать декларации за прошлый год с отметкой налоговой.
Как купить квартиру недорого: покупка жилья на льготных условиях.

Как купить квартиру недорого: покупка жилья на льготных условиях.

...Ипотечный кредит по программе «Жилье для российской семьи» Если вашей семье нужна ипотека, то можно обратиться к партнерам АИЖК, так как по программам агентства предусмотрена льготная социальная ипотека со сниженными ставками на покупку этого жилья. Подробную консультацию можно получить у партнеров агентства, работающих по социальным программам АИЖК в вашем регионе, и у них же подать заявку на кредит по ставке от 10,9% (при первоначальном взносе 50% и более и сумме до 1,5 млн руб.). Подробнее можно уточнить на сайте Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. Ипотека выдается под льготный процент, но банк все равно должен будет оценить платежеспособность заемщика — поскольку это одно из главных требовани...
...При определении максимальной суммы кредита, которую кредитор готов выдать заемщику, он берет в расчет ежемесячный доход, срок, стоимость приобретаемой недвижимости, а также смотрит, сколько у семьи есть собственных средств (первоначальный взнос). Лучше, если вы сможете подтвердить полную сумму зарплаты официально, справкой по форме 2-НДФЛ. Если вы решите оформлять ипотечный кредит, имейте в виду, что размер выплат по ипотеке не должен превышать 45% семейного дохода. При этом желательно иметь определенную «подушку безопасности» на случай непредвиденных обстоятельств до шести ежемесячных платежей по кредиту. Обычно банки смотрят, какую недвижимость хочет купить семья и сколько она стоит. В случае с программой «Жилье для российской семьи» цена квадратного метра льготная, так что затра...

Обсуждение
Добрый день! Сегодня выгодно покупать квартиру в кредит. Ипотека, какой бы она не была, не отражает реального "обесценивания" рубля. Первичный рынок предлагает –государственная программа “Гос. субсидий” - от 9 %. Вторичка – от 13%. Залоговое кредитование – от 15,5 %. Кроме того, квартиры подешевели и бесконечно это продолжаться не может. Кому интересно могу более детально помочь разобраться в этом вопросе, пишите E-mail 9264350129@mail.ru

Сколько нужно копить среднестатическому москвичу...

Как вы думаете? давайте поговорим об этом!

Обсуждение
вам на предприятии беспроцентную ссуду не дают? тогда надо менять работу.
а давайте не будем?:) это не в Общество, это в Недвижимость.
Покупка квартиры и материнский капитал: изменения в 2015 году.

Покупка квартиры и материнский капитал: изменения в 2015 году.

...Получить сертификат на материнский капитал можно как сразу после появления второго ребенка, так и позднее. Причем если второй ребенок родился в 2007 году, а семья обратится за получением сертификата в 2015 году, выплата составит уже не 250, а 453 тысячи рублей. Как получить сертификат на материнский капитал? После того как вы получили свидетельство о рождении второго ребенка, можете начинать процедуру оформления. Нужно собрать необходимые документы: копии паспортов родителей, свидетельства о рождении всех детей в семье, карточку обязательного пенсионного страхования, документы, подтверждающие гражданство матери и ребенка. Далее необходимо предостав...
...Если вы решили потратить маткапитал на погашение жилищного кредита или на первоначальный взнос по ипотеке, сертификат можно использовать сразу же после его получения. В остальных случаях, чтобы воспользоваться средствами материнского капитала, нужно ждать трехлетия ребенка. Покупка квартиры с помощью материнского капитала без ипотеки Если суммы сертификата хватает на покупку жилья, то заключается договор купли-продажи. Однако учтите, что средства материнского капитала поступят на счет продавца только через два месяца, таким образом, будет заключаться договор с отсрочкой платежа. В случае, если вы дополнительно привлекаете собственные средства, необходимо сначала передать...
...Квартира в ипотеку и материнский капитал Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке как полностью, так и частично. С 2015 года направить средства маткапитала на данные цели можно сразу после получения сертификата. Сначала необходимо обратиться в банк, вам сделают предварительный расчет, расскажут о возможных вариантах займов, предоставят перече...

Обсуждение
мы использовали материнский капитал в качестве первого взноса за ипотеку, но в ходе выбора банка выяснилось, что далеко не в каждом банке такое возможно
Слышала о том, что маткапитал хотят вообще отменить, ну или как минимум сократить, тогда можно забыть о жилье, насколько я понимаю? Вот тут прочла про отмену маткапитала [ссылка-1]

Интересно услышать ваше мнение на этот счёт.
17.12.2015 11:22:23, Дарья Помищина

Ипотека в 2015: брать или подождать?.

Когда отовсюду слышатся крики "кризис!" и "все пропало!" непросто получается принимать решения. Ипотеки это тоже касается. Сейчас меня нередко спрашивают - что делать в 2015 году, брать ипотеку или не брать? А вдруг банк обанкротится? На вопрос о банкротстве банка я обычно отвечаю просто и понятно - пусть банкротится, не вы же ему деньги в долг дали :). Правда приходится тут же отрезвлять некоторых излишне радующихся - отдавать долг все равно придется, только другому кредитору. А вот брать...

Обсуждение
А по старым кредитам банки % не поднимают?
Квартира в  ипотеку  для молодой семьи: какие есть возможности.

Квартира в ипотеку для молодой семьи: какие есть возможности.

Ипотека молодым: кредит плюс материнский капитал и другие субсидии
...Супругам моложе 36 лет правительство региона может предоставить безвозмездную субсидию в размере до 30% стоимости жилья или жилищную рассрочку. А после оформления кредита молодая семья может получить субсидию на его частичное досрочное погашение, благодаря чему заметно снизится ежемесячный платеж по кредиту. Используя эти возможности и скомбинировав рыночную ипотеку со средствами маткапитала и субсидиями в своем регионе, молодая семья получает больше возможностей купить собственное жилье. Например, квартира стоит 4 000 000 руб. Маткапитал 429 тыс. — это уже 10% стоимости жилья. Если у семьи есть накопления еще в 400 тыс., то можно взять кредит на сумму до 80% стоимости жилья. Это около 3 200 000 руб. Если семья получает после оформления кредита еще и средства субсидии от субъекта...

Сделка на покупку квартиры: финансовые расчеты.

Сделка на покупку квартиры: финансовые расчеты.

...Продавец пересчитывает деньги. Эту услугу (пересчет и проверка подлинности денег) может оказать и кассир банка — за плату, а иногда и бесплатно. Посторонних в сейфохранилище не пускают, только участников сделки. Сотрудница банка контролирует процесс. Ячейка запирается, покупатель и продавец получают по ключу и, с подозрением поглядывая друг на друга, расходятся по домам. Если госрегистрация права собственности прошла успешно, продавец, предъявив соответствующие документы, забирает деньги. Если в регистрации отказано, покупатель, предъявив постановление об отказе, забирает деньги обратно. Иногда предъявлять ничего не нужно, деньги возвращаются покупателю по истечении определенного договором срока, если продавец...

Обсуждение
Очень хорошая статья, актуально для меня.

Ипотека и другие кредиты . Финансы

Всем привет. Может кто сталкивался с ситуацией - прошу советов. В этом году имеются планы на потеку. Если это важно, то с минимально возможным первоначальным взносом. Но, сейчас стоит вопрос о смене машины, новую без кредита не потянем. Вопрос собственно в следующем - при наличии очень хорошей кредитной истории, при рассмотрении заявки на ипотеку, будет ли играть роль наличие действующего кредита сроком в 3 года?

Обсуждение
Вы уверены, что они нужны вам - эти кредиты и ипотеки? Ну, с квартирой, допустим, согласна - вариантов фактически нет.
А вот смена машины в кредит - так ли уж важно, чтобы загонять себя в рабские долги на несколько лет?
При получении ЛЮБОГО кредита имеет роль наличие действующих кредитов.

Если Вашего дохода достаточно для погашения выплат по кредиту - можете хоть "мильён" их набрать.
Сделка на покупку квартиры: аванс и заключение договора.

Сделка на покупку квартиры: аванс и заключение договора.

...Отказ банка или страховой компании, проблемы со сбором документов, разорвавшаяся цепочка, стихийное бедствие, болезнь или смерть продавца и т. п. Сделка может сорваться по вине продавца. Изменились жизненные обстоятельства, передумал продавать квартиру, не нашел вариант для покупки, отложил продажу, поднял цену... Некоторые продавцы, получив аванс, продолжают показывать квартиру потенциальным покупателям, надеясь продать подороже. Бывает, что продавец набирает несколько авансов, а потом уже выбирает покупателя — самого выгодного и удобного. Остальным деньги возвращаются. Потерянное время? Извините, компенсация не предусмотрена. Кстати, не забудьте после выплаты аванса посмотреть в Интернете, сняты ли объявления о продаже квартиры? Если нет, вежливо напомните продавцу...

Обсуждение
После фразы "Выписка из Единого реестра гражданских прав (ЕРГП)" можно смело заносить авторов в чёрный список, как обманщиков.
Человек, имеющий отношение к недвижимости такой бред не напишет. А они целую книгу.
Как взять ипотеку  и не попасть в кабалу. Часть 2.  Ипотека

Как взять ипотеку и не попасть в кабалу. Часть 2. Ипотека

...Главное — не превращать накопительство в манию, не подчинять этому всю свою жизнь. Как сочетать досрочные платежи и создание подушки безопасности? Есть простое правило: половину свободных денег тратим на досрочное погашение, половину откладываем. Например, получили зарплату — отнесли досрочный платеж в банк. А через месяц ту же сумму несем в другой банк и кладем на пополняемый депозит. (В одном банке все свои «яйца» лучше не хранить.) После накопления подушки можно расслабиться и заняться тем, о чем давно мечтали: сменить надоевшую работу, уехать на месяц в отпуск или открыть свой бизнес. Ипотека уже не висит над вами дамокловым мечом, ведь вы хорошо подстраховались и можете жить интересной, полноценной жизнью!...

Как купить квартиру в  ипотеку  и не попасть в кабалу.  Ипотека

Как купить квартиру в ипотеку и не попасть в кабалу. Ипотека

7 правил, как взять ипотеку на выгодных условиях
..... А жизнь в чужом доме (у родственников или на съемном жилье) — это не рабство? ЧУЖИЕ монастыри с ЧУЖИМИ уставами, но возможность в любой момент уволиться и валяться на ЧУЖОМ диване — или СВОЙ дом, СВОЯ территория, за которую, да, придется вкалывать какое-то время? Ипотека — это не кабала, ипотека — это возможность. Возможность получить то, о чем вы иначе и мечтать бы не смогли. Вот только пользоваться ипотекой нужно правильно! Люди попадают в кабалу не из-за ипотеки, а из-за неправильного к ней подхода. Как пользоваться ипотекой, чтобы не попасть в рабство? Правил всего 7. 1. Посильный платеж Долго ли можно жить на хлебе и воде, работая с утра до ночи? Вообще-то долго — если мотивация соответствующая. Мощн...

Где взять ипотеку на покупку комнаты в Москве?

Где взять кредит на комнату? Цены на недвижимость в Москве кусаются, и поэтому у многих людей, кто не может ни накопить на квартиру, ни взять на нее ипотеку, встает вопрос: «что делать»? Кто-то опускает руки, покупая хотя бы машину. Кто-то переключает внимание на квартиры в дальнем подмосковье или в ближайших регионах. Есть и такие, которые думают «а почему бы не взять ипотеку хотя бы на комнату в коммуналке»? Вот для них мы и составили эту небольшую памятку. Сейчас некоторые банки готовы...

Как забрать у государства свои 260 тысяч?

Добрый день! Сегодня чуть подробнее о налоговых вычетах при покупке (или строительстве) жилья. Итак, государство в заботе о нас и в целях стимулирования приобретения собственного жилья предоставляет гражданам имущественный налоговый вычет с 2 млн.рублей (при покупке квартиры в 2014 году двумя покупателями им обоим могут быть предоставлены налоговые вычеты в указанном размере). Что это значит? На самом деле вы конечно получите не 2 миллиона, здесь идет речь о тех налогах, которые вы...

Обсуждение
Сергей, здравствуйте!
Такой вопрос по теме.
А что в этом случае может получить ИП на упрощенке (НДФЛ нет)?
Спасибо.

Приемная семья и ипотека .. Усыновление

Доброго времени суток, конфяне! Ситуация у нас следующая: ПС у нас 2 года, щас расширяемся- продаем нашу двушку, покупаем трёшку. Хочу взять на себя ипотеку ( небольшую, около 10% стоимости нового жилья). Я, как приемный родитель двойни, получаю вознаграждение и плачу налог 13%. Это ведь является официальным доходом, правильно? И рассматривается, как з/п? Просто в банке требуется трудовая с отметкой. Я ходила в опеку, послали в Собес, мол, деньги они начисляют. В Собесе дали 2НДФЛ и еще...

Обсуждение
Большое всем спасибо за ответы! Я многое приму на заметку. Но пока вы мне отвечали, я пообщалась со своей риэлторской конторой и еще съездила в Сбербанк. Короче, я остановлюсь на потребительском, да, процент больше, но мороки, выплат и бумаг в разы меньше. И в этом случае все очень даже довольны моим 2НДФЛ из Собеса! Ну, переплачу
и ладно... Зато быстро, ибо сделка скоро. Спасибо, конфянки! И удачи всем)))
Прикольно у вас! А у нас, в Ростовской области, ЗП ПР платит опека. Вернее начисляет бухгалтер из управления образованием, ведающий опекунскими деньгами.
Материнский капитал и недвижимость: 6 вопросов юристу.

Материнский капитал и недвижимость: 6 вопросов юристу.

Улучшение жилищных условий семьи – строительство, покупка, ипотека

Обсуждение
хочу купить квартиру у бабушки мужа на средства маткапитала, таким образом обналичив их. но рыночная цена квартиры меньше суммы маткапитала. может ли бабушка прописать цену выше рыночной и есть ли оценочная комиссия жилья в таких вопросах. ни разу не покупала квартиру, потому не в курсе всех тонкостей процесса купли - продажи. подскажите пожалуйста
Как не бояться  ипотеки ?  Ипотека

Как не бояться ипотеки ? Ипотека

...Для человека, который никогда не брал денег в долг, решиться взять кредит сразу на квартиру не очень легко. Мы с мужем считали, что вполне нормально зарабатываем. В нашем случае процесс накопления напоминал апорию Зенона про Ахилла и черепаху: к тому времени как мы набирали нужную сумму, ее становилось недостаточно, и нужно было копить еще. А весной так нам и вовсе казалось, что это мы – та самая "черепаха", которая зачем-то и вопреки здравому смыслу п...
...Квартиру искали всего три недели. С утра прозвоны по той же "Из рук в руки" и разным сайтам. Уточнения свободная продажа или альтернатива, сколько лет в собственности. Потому что, если меньше трех, то либо продавцу надо платить налог, либо указывать в договоре сумму меньше 1 миллиона рублей. ММБ был на это согласен, но мы хотели получить налоговый вычет. Картина уже в первые дни нарисовалась. Варианты есть. Ездили на просмотры через день, стараясь в одном районе посмотреть сразу по 2-3 квартиры. Первую неделю вредничали, искали "идеальный" вариант. Но поскольку время себе жестко ограничили, потом чуть приспустили планку. К концу третьей недели выбор был сделан в пользу любимого Юго-Запада....

Обсуждение
Вот вы все смеетесь, а если посмотреть, то ни о каком падении недвижимости нет и речи! смотрите сами индексы [ссылка-1] Но только не забудьте соотнести цены в долларовом эквиваленте в сравнении с нашими зарплатами и ценами. И получится, что при кажущимся падении цены на самом деле весьма резво растут!!
По поводу ограничений. В 80-х студенческих годах у меня была подруга, отец которой 20 лет огранивал себя и свою семью во всем, они даже мясо по праздникам только ели. Так он хотел Жигули, запорожец у них был!!! Ужас как жили. Когда сумма была почти собрана, ему вдруг! предложили ехать по контракту на работу в Анголу. А там зарплату платили не рублями, а чеками, т.е. валютой. Проработал 1 год и... купил машину, жене шубу, дочерям дубленки и т.д. и т.п. Вопрос - нужно ли было держать семью впроголодь 20 лет? Т.Е. я для себя давно сделала вывод - надо жить по средствам, а там посмотрим. Я вот не думала 10 лет назад, что смогу купить квартиру хоть какую нибудь и ездили мы на мотоцикле, А сейчас у меня магазин в собственности, квартира и иномарка. И слава богу, что я не давала семье сидеть впроголодь
07.09.2007 13:09:41, Людмила
Получение  субсидий на улучшение жилищных условий

Получение субсидий на улучшение жилищных условий

...Однако практика показывает, что ждать этого приходится десятилетиями (по состоянию на 3 мая 2012 года только в Москве зарегистрировано 113750 семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий). В Москве семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий, может получить безвозмездную субсидию из бюджета города в рамках городских жилищных программ. Правда, это возможно только в том случае, если семья платежеспособна, то есть в состоянии оплатить ту часть стоимости жилья, которая превышает размер жилищной субсидии. Такие граждане называются "признанные нуждающимся в содействии города Москвы". Кстати, по отзывам, процесс получения таких субсидий даже не очень долгий — в среднем он заним...

Обсуждение
вот подробно описано кто имеет право на такую субсидию [ссылка-1], может комуто будет полезно
Погаси  кредит  и спи спокойно . Финансы, инвестиции

Погаси кредит и спи спокойно . Финансы, инвестиции

...Досрочное погашение кредита — это добровольная выплата заемщиком остатка кредитной задолженности с опережением графика, предусмотренного кредитным договором. С одной стороны, досрочное погашение кредита, вроде бы, интересно всем. Заемщик может сэкономить средства на покупку жилья, а ипотечному банку в условиях, когда всякое может случиться, выгодно поскорее получить назад ссуженную сумму. Именно поэтому большинство банков допускает досрочное погашение ипотечных кредитов, тем более что, если заемщик хочет (а главное, имеет возможность) досрочно расплатиться, никто ему в этом помешать не имеет права. С другой стороны, многие банки не приветствуют досрочное погашение ипотечных кредитов. Дело в том, что они св...
...Штрафы за досрочное погашение кредита У многих банков действует система штрафных санкций за досрочное погашение кредита (вся эта система санкций также должна быть обговорена в соответствующих документах, которые подлежат внимательному изучению). Размер штрафов в среднем составляет около 2% от суммы досрочного погашения. Наиболее либерален в этом отношении Сбербанк России, где досрочное погашение кредита возможно в любой момент без каких-либо ограничений по сумме и штрафов. У большинства коммерческих банков штрафные санкции при досрочном погашении ипотечного кредита имеют место. Например, у "Банка Москвы" при досрочном возврате кредита или его части в течение первых 6 месяцев с момента предоставления кредита предусмотрен штраф в размере...

Обсуждение
Иногда банкам просто не выгодно чтобы кредиты погашали сразу досрочно, так как начитанные проценты не будут выплачиваться, для это и существуют эти банковский штрафы.
Может кто то и не знаком! Обманутых пол страны сидит и незнают что делать им.

Порядок действий при оформлении ипотеки . Недвижимость

Здравствуйте, вроде определились с банком - Сбербанк дает нужное количество денег, поручителей, скорее всего, тоже найду. Первоначальный взнос тоже. Тогда следующая катавасия: порядок действий. 1. Я подаю все первичные документы в банк, они дают мне денег, причем сколько нужно (ну будем оптимистами, конечно :) ) 2. Дальше у меня 3 месяца на поиски квартиры. Я звоню кому-то, он согласен (ну не отпугнула его ипотека.) Дальше я с него требую (если после просмотра все устроило) пакет документов...

Обсуждение
Мы брали кредит не в Сбере, но опишу наш путь ипотеки. Порядок таков:
1. Подача заявки на кредит+документы по списку банка. Кредитный комитет рассматривает заявку (3-5 дней) и дает одобрение (ну или отказ). Если одобрение есть, то выдается разрешение на кредит в размер ХХХ (или ипотечный сертификат)на ограниченный период времени (у нас было 3 месяца).
2. Поиск квартиры. Самый непростой этап, т.к. из всех предложений на рынке сразу отметаются новостройки, если у продавца еще нет права собственности, 5-этажки панельные, ветхое, аварийное жилье и т.п., квартиры менее 3-х лет в собственности (т.к. тогда продавец должен будет платить налог 13%, поэтому продавцы таких квартир в договоре не указывают полную стоимость недвижимости, что ипотечникам не подходит). После того, как выбрана квартира, достигнуто устное соглашение, заключается с продавцом предварительный договор (соглашение о предоплате, об авансе или т.п.) на определенный срок. Рекомендую вам внести в договор фразу, что продавец информирован, что квартира преобретается с использованием ипотечного кредита в Х-Банке и определить сроки предоставления продавцом полного пакета документов (обычно за 5-10 дней (зависит от сроков одобрения квартиры банком) до предполагаемой сделки), кроме того обязать продавца обеспечить доступ в квартиру оценщика.
Оценщики должны быть согласованы с банком (иногда у банков есть перечень фирм, с которыми они сотрудничают). Стоит оценка около 3 000 руб. (отчет 2-3 дня) или 4 500 руб (за 1 день). В отчете указывается рыночная цена квартиры, которая зачастую берется по средней по аналогичному жилью из доступных баз данных (н-р ИРР), так что разброса в 30 т. быть не должно если цена на вашу квартиру адекватна рыночной.
Исходя из результатов оценки квартиры (рыночной цены)банк и будет определять максимальный размер кредита на данную квартиру (от 70% - 90% в зависимости от условий кредитования данного банка), эти деньги будут предоставлены вам в день заключения договора купли-продажи и подписания кредитного договора с банком и будут заложены в арендуемую банковскую ячейку в депозитарии банка. Свои средства (от 10-30%) вы должны будете также внести в ячейку или передать продавцу иным путем, с предоставлением расписки, что указанная сумма продавцом получена. Наличие первоначального взноса вы подтвердите еще когда будете подавать заявку на кредит в банк, они требуют выписку по счетам в банках, где у вас лежат деньги. Выписка за 6 мес. нужна обычно. Момент закладки денег - день отсчета вашего кредита, т.е. через месяц уже платить по графику.
3. Страхование. Обязательное требование банка. Комплексный договор страхования ( Жизни и утраты трудоспособности, недвижимости) заключается в страховой компании по согласованию с банком. Предварительный договор заключается до сделки (т.е. страховая должна тоже получить пакет документов на квартиру и оценить ее для себя). Страхуется не полная стоимость, а в размере кредита + 10%, страховку будете платить каждый год до полного погашения кредита.
4. Регистрация перехода права собственности и оформление в залог происходят одновременно. Срок минимум 2 недели, максимум месяц.
5. Прописаться имеете право сами, детей, и жена скорее всего должна быть созаемщиком (если брак зарегистрирован), т.е. кредит будет выдаваться на 2-х, квартира также на 2-х, без выделения долей.
14.06.2006 13:28:15, Заемщик
Со сбером скорее всего купить квартиру получиться с трудом. Поэтому советую обратить внимание на другие банки. Условия рассмотрения Вас как заёмщика может быть в сбере и лучше, но условия приобретения квартиры-просто ужасные и как правильно сказала Юля, обычно таких покупателей (ипотечников Сбера) посылают искать дальше..
Теперь по вопросам:
2.По поводу документов и условий приобретения банк Вам немного не договорил-условий у них куча. Документы в большинстве те же+дополнительные специально для ипотеки.Соответственно именно по этм документам банк будет проверять т.н. юрчистоту квартиры...
Оценка квартиры производится Вами в обязательном порядке, но с согласия продавца(т.к. он должен пустить оценщика в квартиру)
5,6. Регистрация сделки проводится одновременно с регистрацией залога. в Москве минимум-2 недели.
7.Обычно запрета прописки нет, но это будет прописываться в кредитнике..
Ипотека : развод по-крупному.  Ипотека

Ипотека : развод по-крупному. Ипотека

...Соответственно, примерно половина сегодняшних созаемщиков через несколько лет будут судорожно делить все еще принадлежащую банку квартиру... И в горе, и в радости Разводясь, супруги призваны делить поровну не только совместно нажитое имущество в виде телевизоров, машин и дач, но и долги. А поскольку наиболее распространенная российская ипотека — это кредит, взятый супругами-созаемщиками на 15-20 лет, уже к концу первого десятка у многих пар при разводе встает вопрос, что делать с квартирой, деньги за которую придется отдавать еще десяток лет? Начнем с того, что брать кредит совместно молодоженам было выгодно изначально: суммарный доход супругов больше, чем кого-то одного из них, соответственно, они могли получить в кредит большую сумму денег. Не остается в обиде и банк:...
...Деньги, соответственно, разделить пополам и разойтись уже навсегда, забыв про перипетии развода и взяв, скорее всего, новые кредиты. Тут стоит заметить, что до выплаты кредита продать квартиру будет практически невозможно. Банк — не психотерапевт, ему все равно, кто кому изменил и кто большая "сво", он дал деньги, и хочет получить их обратно. Банк здесь выступает в роли залогодержателя, а на купленной на выданные им деньги квартире висит так называемое "обременение", и какие-либо сделки с подобным имуществом возможны только с согласия залогодержателя. В случае судебных разбирательств банк скорее всего будет привлечен в качестве третьего лица, а в соответствии с семейным законодательст...

Обсуждение
Брачный договор всех спасет! Чувства чувствами а обезопасить себя все-таки надо. Тем более что сейчас единственная реальная возможность купить квартиру - это новостройка в ипотеку!
Кредиты  на образование. Высшее образование

Кредиты на образование. Высшее образование

...до $25тыс. напериод до шести лет. Льготный срок составляет два года. Ссуда может быть предоставлена клиентам попривилегированной ставке, которая меньше базовой надва процентных пункта (12% годовых вдолларах, 13% вевро, 18% врублях). Дляэтого нужно открыть вбанке срочный вклад "Молодежный" сминимальным первоначальным взносом $50. Кредит можно получить налюбом этапе обучения- неважно, оплачиваете вы один или все пять курсов. Также можно разбить сумму кредита начасти- дляоплаты учебы посеместрам. Деньги здесь выдаются подпоручительство родителей или супруга. Комиссия за выдачу кредита - $200. Но это еще не все. Прежде, чем выдать деньги, работники банка потребуют, чтобы вы застраховали жизнь. Иначе никак. За четыре года (максимальный срок кредитования) придется заплат...
...Прежде, чем выдать деньги, работники банка потребуют, чтобы вы застраховали жизнь. Иначе никак. За четыре года (максимальный срок кредитования) придется заплатить 1500 американских денег. Считайте, что выкинули. Уязвимое место образовательного кредита вБалтийском банке- высокая процентная ставка. Как и в Сбербанке, она составляет 19%. Однако здесь непотребуют первоначального взноса иимущественного залога, хотя максимальная сумма кредита также будет напрямую зависеть отплатежеспособности заемщика. Ночтобы получить образовательный кредит вБалтийском банке, надо иметь постоянную регистрацию вСанкт-Петербурге, Ленинградской области или вгородах, где находятся филиалы банка (их, кстати, немало- Москва, Нижний Новгород, Воронеж, Курск и др.). У С...

Обсуждение
Я очень хочу учиться в Москве и собираюсь посткпать в один из московских ВУЗов. Меня интересует вопрос:могу ли я взять кредит на образование,поступив при этом на бесплатное отделение, и использовать эти деньги на проживание в Москве?
27.04.2007 10:45:34, Мария
Не скажу про содержание, а вот по форме..
Очень трудно читается текст со слитными предлогами. Не мешало бы отредактировать хотя бы в Word'е каком-нибудь.
Недвижимость и платежи. Покупка и продажа жилья

Недвижимость и платежи. Покупка и продажа жилья

...Но при продаже или покупке жилья можно воспользоваться имущественными налоговыми вычетами, что позволит вернуть НДФЛ, удержанный с вашей заработной платы за определенное время. При продаже дома, квартиры, дачи, садового дома, земельного участка, находившихся в собственности менее трех лет, вычет не может превышать 1 млн. рублей. Если данные объекты недвижимости находились в собственности более трех лет, то вычет предоставляется в сумме полученной при продаже имущества (п. 1 ст. 220 НК РФ). Кроме того, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета и при покупке жилья. Общий размер имущественного налогового вычета - не более 1 млн. руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам). Земельный налог В соответствии с Налоговым кодексом плательщ...

Ипотека  - дело тонкое.  Ипотека

Ипотека - дело тонкое. Ипотека

Обсуждение
Очень общий список документов, из этого нужно не все и не всегда, а часто требуются еще и дополнительные справки документы. Вообще ипотека, конечно, жуткая морока. В рассрочку весгда приятнее квартиру взять, да не каждый застройщик ее даст(
Не потерять ''кредитные метры''.  Ипотека

Не потерять ''кредитные метры''. Ипотека

...Но в данном случае вам придется пройти через судебные разбирательства. И только когда суд определит, кому в дальнейшем будет принадлежать квартира: вам или объявившемуся наследнику, страховщики выплатят деньги. Если по решению суда вы лишаетесь права собственности на квартиру, то размер возмещения составит 100 процентов от страховой суммы. Чтобы получить страховку, при первой же возможности следует сообщить страховщикам о постигшей вас неприятности. Также необходимо написать заявление, в котором надлежит рассказать о произошедшем событии и собрать документы, подтверждающие, что случай действительно страховой. По каждому риску представляют определенный пакет документов. Их подробный перечень вы найдете в своем договоре о страховании. Но есть документы, которые нужно будет представить в любом...
...Так что при подписании этого документа самое пристальное внимание уделите пунктам, где прописаны условия кредитования, максимальный перерыв в платежах и санкции за просрочку оплаты. За просроченные на пару-тройку дней выплаты по кредиту и процентам по нему вам придется заплатить пени. Их размер каждый кредитор определяет по-разному. Так, в Сбербанке России пени за невнесение очередного платежа начисляют из расчета двойной годовой ставки по выданному кредиту. Это значит, что если вы взяли ипотечный кредит под 13 процентов годовых, то пени будут рассчитывать исходя из 26 процентов годовых. В банке Москвы пени начисляются в размере 0,1 процента от суммы ежемесячного платежа за каждый просроченный день. В Москоммерцбанке размер пени фиксированный и равен трем долларам за каждый день опоздания. За простро...

Обсуждение
Мы вот тоже думаем об ипотеке. Снимать будешь, те же самые деньги, только впустую. А так, хоть в свою квартиру. Только вот банк не можем подобрать. Хочется без первоначального взноса, а везде хоть 5%, но нужно внести!!! Что делать???
08.03.2008 18:09:43, Юлия
А мы сейчас оформляем ипотеку под 12,5 годовых. Страшно аж жуть. Решили первый год еще поютиться с родителями, а квартиру сдать, а там смотришь и з/п поднимут, или может приработок найдется. А через пару лет второго ребенка собрались заводить. там говорят кто в ипотеке то деньги не через три года а сразу в гашение кредита отдают. Авось осилим?
16.05.2007 11:19:20, Татьяна
Способы погашения  кредита .  Ипотека

Способы погашения кредита . Ипотека

...В кредитном договоре, как правило, оговаривается, что неверно перечисленная сумма может быть возвращена на счет заемщика. Но соблюдение этого требования не означает, что надо приносить ежемесячно в банк сумму с точностью до копейки. Существуют стандартные способы оплаты: 1. Перевод средств с открытого вам лицевого счета в банке, где вы получали ипотечный кредит, на счет, указанный кредитором. Счет является вашим, поэтому вы можете хранить на данном счете любую сумму и распоряжаться ею по своему усмотрению. Желательно иметь на счете как минимум небольшой запас средств на случай изменения банковского тарифа и иного форс-мажора. Пополнять счет может за вас доверенное лицо. Следует уточнить в банке, требуется ли на этот случай дов...

Лауреат Премии Рунета 2005Лауреат Национальной Интернет Премии 2002Победитель конкурса «Золотой сайт'2001»

© 2000-2017, 7я.ру, Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-35954.

АЛП-Медиа, 7ya@alp.ru, http://www.7ya.ru/

Перепечатка сообщений из конференций запрещена без указания ссылки на сайт и авторов самих сообщений. Перепечатка материалов из прочих разделов сайта запрещена без письменного согласия компании АЛП-Медиа и авторов. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Права авторов и издателя защищены. Техническая поддержка и ИТ-аутсорсинг осуществляется компанией КТ-АЛП.

21.08.2017 16:59:39

7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, блоги, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.

Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!