Как оформить завещание на квартиру если доли не выделены а второй собственник недееспособен

Основные правила быстрого лечения ОРВИ

В Москве и некоторых городах России начинается рост заболеваемости ОРВИ - за последнюю неделю уровень заболеваемости детей в возрасте от 3 до 6 лет был на 2% выше эпидемического порога, а у детей от 7 до 14 лет - на 4%. Эксперты компании «Буарон» напомнили основные правила профилактики и быстрого лечения: Если вы понимаете, что заболели, но с работы отлучиться нельзя: • Постарайтесь не заразить своих коллег: сведите к допустимому минимуму количество контактов с ними. А если рядом находятся...

квартира в наследство. Семейные отношения

ребята, срочно нужна ваша оценка ситуации. Можно тапки, т.к. сама пытаюсь разобраться. Давно живу в Канаде. Выросла в Москве. 3 года назад умерли родители, сначала мама, потом папа. Оставили мне в наследство ПОЛквартиры (4 комнатная). В квартире живут брат с женой. Вторая половина квартиры принадлежит брату. Родители очень хотели, даже требовали, чтобы я приняла наследство, т.к я постоянно ругалась с мужем и им хотелось, чтобы мне всегда было куда вернуться. Я два года назад оформила...

Обсуждение
не очень понятно, какого согвета Вы хотите, но вроде бы относительно моральной стороны.
так вот с моральной точки зрения у Вас, видимо, какие-то-стереотипы и чувство вины (типа перед братом). Ну так с этим надо разобраться раз и навсегда.
Во-первых, собственные дети (которым эти полквартиры должны достаться в наследство от Вас, если уж доводить ситуацию до конца) дороже даже самого родного и любимого брата. Это акисома, не так ли?
Жена брата, а также родственники жены брата находятся от Вас еще дальше, чем брат, то есть скорее всего совсем никто для Вас. Стоит ли говорить, каков вывод?
Ну а если Вы не понимаете, как процедурно это осуществить? то я бы лично советовала решить это юридически сейчас. Полагаю, что деньги от сдачи в аренду 1-2-комнатной квартиры Вам Вашим детям не помешают. Брату имеет смысл сказть, что рано или поздно этот вопрос надо было решать, а сейчас вот кризис и у Вас финансовые проблемы в свзяи с ипотекой (естественно, объяснять Вы ничего не обязаны, но можете сделать это потому,что хотите сохранить отношения с братом). теоретически через год, два, десять Вы так же спокойно можете сделать это, но я бы не стала тянуть. не вижу смысла в том, чтобы Вы и Ваш муж содержали (а это именно форма содержания) чужих людей.
Если Ваш брат со своей семьей разобидятся на Вас, начнут делать гадости или что-то в этом духе, то это для Вас же лучше, имхо. Вы раньше узнаете его истинное отношение к Вам :-)
Наверное, брат заслуживал бы неких префренций, если он ухаживал за родителями в последние годы их жизни или что-то в этом роде (ну то есть частично выполнял и Ваш долг). Но сдается мне, за эти годы Вы ему свой долг отдали.
1. если половина квартиры Ваша, то она ваша и это не зависит от того сколько человек проживает на второй половине.
2. при продаже квартиры, Вы обязаны в первую очередь предложить покупку своей части брату, а вот если он откажется купить, то можите продавать кому хотите.
3. если брат не будет платить за квартиру, то в этом случае могут накопиться долги и через 6 месяцев (не уверена что точно 6), вкартира может быть продана для погашения долгов по квартплате на основании решения суда.
Что делать:
1. вы можете оставить все как есть до момента пока Ваша часть Вам не понадобится
2. можно продать свою часть (это может быть не просто и не быстро), купить другую квартиру и сдавать ее, деньги лишними не бывают.
3. можно составить нотариально заверенный договор с братом, что он пользуется Вашей частью квартиры и за это вносит кварт плату (фактически он будет снимать часть квартиры у Вас), хлопотно, но если он просрочет платежи по квартплате, то проблемы будут у него, а не у Вас. (при этом он кстати может попробовать через суд добится взыскание с Вас кварт платы, и вы это будите вынужденны заплатить (аргумент что Вы там не жили не поможет).

Собственники долей в недвижимости "попали".

С 2 июня 2016 года продажа долей в квартире должна проходить обязательно через нотариуса. Точнее даже не продажа, а все сделки, включая дарение. Что в этом плохого, спросите вы? Плохого тут не так мало, начиная от усложнения процесса проведения сделок с долями и заканчивая увеличенной платой за проведение сделки. Раньше договор можно было составить в простой письменной форме и заплатив госпошлину 2000 рублей и сдать его на регистрацию. Теперь 2 тысячами не отделаешься, нужно будет заплатить...

Обсуждение
Причем "занизить" стоимость жилья не получиться...будут смотреть кадастровую, от нее %%.
Это правда так ужасно? Мы с сестрой дарили друг другу доли в разных квартирах через нотариуса. Ну да, это не 2000, но и не % от стоимости.

Чем опасны квартиры с наследством?.

Когда я провожу семинары, лекции или просто отвечаю на вопросы по безопасности сделок с недвижимостью, я всегда выделяю среди прочих рисков риск покупки квартиры с наследством. Поясню - риск покупки недвижимости, правоустанавливающими документами на которую является свидетельство о праве на наследство по закону/завещанию. Настало время объяснить мою позицию по такой недвижимости и в блоге. Ничего плохого в самом факте наследования квартир я не вижу, жизнь она такая штука, что с наследованием...

наследство. Юридическая

Родной брат моей мамы, ему 76 лет - он состоит на учете в психдиспансере (означает ли это его недееспособность)? Умерла его жена, ей было 72 года. У жены есть родная сестра, проживающая не в Москве. Завещание составлено на дочь сестры умершей жены (племянницу). Дядя тоже написал такое завещание - своей доли квартиры - квартира приватизирована в равных долях, завещание составлено давно, примерно лет 10 назад, дядя тогда не состоял ни на каком учете. Все было хорошо, пока моя тетя не скончалась...

Обсуждение
А если подать в розыск?
На учете в психдиспансере и недееспособность - это разные вещи. Если недееспособность не оформлена, опекун не назначен - человек является дееспособным.
И еще, насколько я знаю, недееспособность нельзя оформить задним числом.
22.06.2006 11:53:42, Инк2

Тоже квартирный вопрос.... Блог пользователя Сияние на 7я.ру

В выходные была с детьми у мамы, совсем её сестра с сожителем достали, относятся, как к обслуживающему персоналу без права голоса, сами ведут ночной образ жизни, и ей спать не дают, квартплату не платят, продукты не покупают, оба без работы на данный момент :( А вчера была в налоговой инспекции, запросила уведомление на имущественный вычет для работодателя... Там было непривычно тихо и пустынно, поэтому поинтересовалась своими налогами за 2015 год и узнала, что теперь буду платить в 2,5 раза...

Обсуждение
У меня вот какая мысль появилась.
продаете ту хренову квартир (гаражи, парковки) и покупаете тут дом, оформляете его только на себя. покупка в пользу третьего лица.
И сдаете.
поверьте, коттеджный поселок будет сдаваться охотнее и дороже)
Знаю вашу семейку-нет Или оформите все на себя или на детей.
А то потом все это будите делить с сестрой! А то еще круче, маменька ваша все при жизни сестре отпишет))0 и останетесь в ни с чем))

Вопрос про оформление собственности. Недвижимость

Добрый вечер, дорогие форумчане и форумчанки. К концу такого непростого года перестаю соображать уже вообще. Объясните, пожалуйста, доступно, как оформляется собственность на 2 супругов. Ситуация следующая: мы с мужем купили квартиру в Подмосковье. Дом был уже полностью построен и заканчивалась отделка. Он занимался всеми вопросами купли-продажи ,т.е. в договоре только его имя фигурирует. Сейчас пришло время оформлять в собственность. Мы хотим чтобы собственность была оформлена на нас обоих...

Обсуждение
Честно говоря я не знаток тонкостей, но мне в похожей ситуации надо было оформить жилье на детей, сделал застройщик без проблем
Я в похожей ситуации с Вашей по пункту о наследниках. При покупке оформили долевую собственность(правда покупали на вторичке). Хотим сделать завещание своих долей друг на друга.Так будет спокойнее.

Вопрос по наследованию квартиры . Юридическая

Помогите пожалуйста, совсем что-то растелялась, не могу с мыслями собраться :( Решила вот в родной конфе посоветоваться, извините, что анонимно, просто ситуация такая. Умерла моя бабушка, с которой я была прописана в одной квартире. Она была собвстенником квартиры. Завещания никакого нет. Вопросы такие. 1. Как мне оформить квартиру в собственность? 2. У бабушки есть наследник первой очереди - сын (т.е. мой отец) и еще одна наследница (видимо второй очереди) - моя сестра (т.е. ее внучка). Они...

Обсуждение
Наследником бабушки является ее сын - Ваш отец.
Если других детей у бабушки нет и не было, и если мужа бабушки нет в живых.
Ни Вы, ни Ваша сестра (внучки) при отсутствии завещания не являетесь наследниками никакой очереди. Внуки могут наследовать только вместо родителей по праву представления - т.е., если бы наследовать должен был их родитель, но он бы к этому времени умер.
Ваша прописка означает всего лишь право проживания, которого Вы лишитесь, если новый хозяин квартиры ее, например, продаст ;0(
Наследник один- Ваш отец. По закону Вы не имеете права на наследство (как и Ваша сестра), и прописка на это никак не влияет. Договаривайтесь с отцом- пусть он вступает в права наследования, а потом уже дарит (продает) Вам.
21.04.2008 23:25:12, Наследница в прошлом

Завещание имущества обычному и особому ребенку. Другие дети

Я тут задумалась о имущественных правах детей. У меня на данный момент есть 1/2 доли в квартире (вторая 1/2 у мужа) и почти есть еще одна квартира (пока там тоже 1/2 доли, но скоро вся та квартира по документам будет моей). И есть 2 ребенка - особый сын и обычная дочка. У сына пока официально псих.диагноз не стоит, но возможно потом будет (легкая уо). Как думаете, стоит ли завещать, допустим обычной дочке отдельную квартиру, а сыну долю в квартире (которая пополам с мужем)?

Обсуждение
Спасибо за ответы.
Сложная тема, многое зависит от того, какая степень "особенности" у вашего ребенка, сможет ли он жить самостоятельно, какие отношения будут у него с сестрой.
Если не очень хорошо дела обстоят и ему будет светить дом призрения, то тогда он там и будет жить, квартира уйдет государству, вашему ребенку с нее ничего не будет. Ну, будут капать деньги на его счет, но распорядиться он ими не сможет, как итог-все будет государственное.

Если он сможет жить один, но будет не очень социализирован- то он из-за наличия квартиры попадает в зону риска всяких мошенников и черных риелторов, как человек с собственностью, человек с особенностью, о котором некому заботиться. Поэтому лучше было бы,чтобы в этой квартире была доля (или хотя бы был прописан) еще кто-то, например, сестра. Рассматриваем, конечно, случаи, когда дети переживают родителей.

Опять таки. не знаю, насколько ваш ребенок адаптирован будет,но,возможно, вариант завещание на дочь с правом пожизненного проживания в квартире вашего сына.

Иммущественное. Юридическая

помогите разобраться, пож-та: 1. правильно ли я понимаю, что оформление раздела иммущества в(!!) браке осуществляется посредством брачного соглашения (договора). Или есть другие еще формы? 2. если квартира куплена в браке на одного из супругов (никто не прописан), затем оформлено завещание на ребенка. При разводе - может ли такая, обремененная завещанием, квартира попасть под раздел имущества? По этой же теме: в случае смерти собственника до совершеннолетия наследника по завещанию, права на...

Обсуждение
В случае, если квартира куплена в браке и завещана ребенку, а собственник, на которого записана квартира, умирает, то:
1. Производится раздел квартиры, по которому будет выделена доля умершего. При совместной собственности (куплена в браке супругами на деньги семьи) это будет половина квартиры.
2. Выделенаня доля умершего и является наследством.
3. Если второй супруг НЕ является недееспособным, то оспорить завещание ему будет сложно - он должен будет доказать, что оно было сделано не в здравом уме или по принуждению. Но когда завещание оформлено на собственного ребенка это доказать вряд ли возможно. А вот если к моменту наследования второй супруг будет НЕдееспособным, то ему будет полагаться обязательная доля в наследстве - половина того, что оставалось бы ему в отсутствие завещания.
4. На такую же "обязательную долю" в наследстве будут иметь право другие (кроме супруга) наследники первой очереди, недееспособные на тот момент. Это могут быть родители наследодателя (как правило, они пенсионеры, и они тоже являются первоочередными наследниками) или другие несовершеннолетние дети наследодателя (если такие к тому моменту появятся).
1. Понимаете правильно.
2. может и попадет. Завещание становится юридически значимым документом после смерти наследодателя. Законный представитель ребенка (оставшийся в живых родитель) сможет распоряжаться собственностью несоврешеннолетнего только с согласия органов опеки.

наследство. Юридическая

Живем с мужем в гражданском браке, уже 11 лет, сейчас родили еще одного ребеночка. Было всякое. Сейчас он покупает квартиру. У младшего, он установлен в отцовстве, а у первого нет. Как нам не расписываясь, оставить детям и мне квартиру, а не сестре и ребенку от первого брака?

Обсуждение
Мы в ситуации несов.детей от первого брака пошли сложным путем: оформили 1/2долю на меня и 1/2 долю на его маму, а она написала завещание на него с правом перенаследования (если наследник умрет раньше наследодателя) на нашего ребенка.
Сложность в этом случае другая: если есть отец (или муж) у мамы, то в случае чего он должен отказаться от своей обязательной доли как пенсионер...
Но риск НЕ договориться с вменяемым взрослым человеком меньше чем с БЖ или опекой:))
26.11.2007 18:45:06, сама такая
1. Ничего не мешает ему сейчас оформить отцовство.
2. Квартиру он вполне может сразу оформить на Вас и детей.
3. Даже завещание только на Ваших детей не спасет от наследников 1й очереди((( сестре не выдет, а вот ребенок будет в доле.

Про завещание .. Юридическая

Подскажите пож-та какой из вариантов менее проблематичный в плане получения наследства: Имеется квартира в другом городе, которая после смерти родителей перейдет по завещанию к нам с сестрой. Сейчас есть завещание, которое мама оформила на нас двоих поровну, нас это вполне устраивало, но в этом году мама решила его переписать, т.к. хочет поделить доли по имеющимся внукам. Т.е. три доли мне одна сестре. По первому варианту все более или менее понятно - в определенный момент нам с сестрой надо...

Обсуждение
почему бы не завещать в соответствующих долях на Вас с сестрой? Не стоит не несовершеннолетних недвижимость оформлять.

Квартира . Сложно.. Юридическая

Была 3-х комнатная квартира. Там были прописаны бабушка, дедушка и брат моей мамы. Потом квартиру разменяли на две однокомнатные. В одну поехали бабушка с дедушкой в другую брат мамы. Дедушка и бабушка владели однокомнатной квартирой в равных долях и каждый из них завещал свою долю моей маме. Два года назад дедушка умер. Никто в право наследования на его долю не вступал. Вопрос: кому перешла его доля? Ситуация разворачивается дальше. Теперь брат моей мамы, который получил однокомнатную...

Обсуждение
Надо так понимать, что в квартире еще проживает Ваша бабушка? А квартира-то приватизирована, в собственности? Если так, то Ваш дядя может, в принципе, кровь попортить родственникам. Чтобы пресечь его поползновения, следует признавать бабушку принявшей наследство, поскольку она проживала в квартире с дедушкой на момент его смерти. Вот здесь-то Ваш дядя и может затеять судебную тяжбу. Если его наскоки удастся отбить, следует получить свидетельство о праве на наследство на имя бабушки и сразу после этого решать вопрос о дальнейшей судьбе квартиры.

Грамотный юрист :) ruslawyers@narod.ru
04.10.2003 15:26:35, Грамотный юрист :)
Я не юрист, но в своё время интересовалась этим вопросом, потому что была в схожей ситуации. Ничего не могу сказать о сроке, в течении которого необходимо вступить в права наследования (может, кто-то другой знает), но если завещание было написано в пользу Вашей матери, нотариально заверено, нет оснований для признания завещания незаконным (недееспособность завещателя) и нет несовершеннолетних наследников первой очереди - квартира достанется Вашей маме. Мы в своё время во избежании волокиты и судебных разбирательств с родственниками оформили фиктивную покупку квартиры мною у бабушки (благо, фамилия моя уже даже не родительская).
03.10.2003 12:10:31, внучка

Просветите в вопросе наследства, пожалуйста. Юридическая

Если есть собственник квартиры, его жена (квартира куплена в браке) и двое совершеннолетних детей. Квартира куплена по ДКП. Прописаны все четверо. Кто унаследует квартиру в случае смерти собственника (если без завещания)? И если мои подозрения верны и дети тоже наследники, то можно ли составить завещание на второго супруга, чтобы детям наследство не досталось. Объясните куда идти и как правильно составить завещание? Где брать текст и где оно должно храниться? Полный профан в этом. Заранее...

Обсуждение
Квартира куплена в браке, поэтому в случае смерти собственника наследоваться будет только половина квартиры, наследники по закону - жена, дети, родители (если живы). Завещание можно оформить у любого нотариуса.
дети и супруг являются наследниками первой очереди. Кстати, родители тоже, если живы.
Чтобы оставить наследство мужу, необходимо пойти к нотариусу и составить завещание. Как это правильно сделать, нотариус и объяснит. Один экземпляр останется в нотариальной конторе, один у Вас на руках. Где Вы его будете хранить, кто о нем будет знать - ваше личное дело.

завещание доли в приватизированной квартире без определения...

Здравствуйте! У нас следующая ситуация. Ребенка при рождении прописали в квартиру мужа, приватизированную на троих: мужа и его пожилых родителей. Сейчас мы хотим поговорить с родителями о возможности завещания чьей-либо доли нашему ребенку ( почему чьей-либо - потому, что у мужа есть сестра, и у нее наверняка появятся претезания на наследство, тогда, хотя бы, размеры наследственных требований уменьшатся). Вопрос: при неопределении долей при приватизации они наследуются пропорционально...

Обсуждение
Если хотите однозначного решения, нужно договориться с бабушками-дедушка, чтобы они подарили свою долю ребенку. Завещания - вещь ненадежная.
Завещание любой человек может переписывать хоть каждый день. А может просто выбросить. А может, пока еще не умер, несмотря на наличие завещания, подарить свою собственность кому-то совсем другому.

Кроме того, бывают наследники с обязательной долей в наследстве.
То есть, если один из родителей мужа завещает ВСЮ свою долю ребенку, и если в числе его наследников первой очереди (супруг, родители, дети) окажется нетрудособный наследник (второй супруг - пенсионер), то он будет иметь право на обязательную долю, несмотря на наличие такого завещания. Если к моменту вступления в наследство кто-то из других наследников окажется нетрудоспособным (выйдет на пенсию, на инвалидность и т.д.), то он также получит право на обязательную долю в наследстве. Обязательная доля составляет, по-моему, половину от той доли, которая полагалась бы наследнику в отсутствии всякого завещания (по закону).

Если при приватизации доли не указывались, то они будут по одной третьей на каждого из троих приватизировавших.
Деприватизировать квартиру и приватизировать ее заново, в принципе, вроде бы можно, было бы у всех желание. Только это довольно странное действие. Какой в нем смысл? Если кто-то согласен наделить ребенка кусочком своей доли, то он может ему этот кусочек подарить, ИМХО.

А у сестры нет детей?
Просто мне кажется, что родителям довольно странно искусственно (предпринять специальных действий - написать завещание!) увеличить долю сына в наследстве за счет дочери. Скорей уж, я бы наоборот поняла. Все-таки мужчине правильнее самому обеспечивать свою семью, а не за счет родителей. Тогда как дочери более позволительно получить что-то задарма. Но это так, лирическое отступление. Просто мне не очень понятно, какие у вас могут быть для родителей аргументы...

Оформление завещания на квартиру . Юридическая

Папа хочет завещать дочке жилье, но не знает, что писать в завещании. В квартире проживает с мамой. Но приватизирована квартира на него, свидетельство о собственности у папы на всю квартиру. Свидетельство получал, когда они с мамой находились в разводе. Но жили всегда вместе в этой квартире. Папа в завещении указывает всю квартиру, т.к. по документам она вся его, или 1/2 квартиры, т.к. нам кажется, что мама имеет право на 1/2 квартиры? Какая формулировка должна быть в завещании? Папина цель...

Обсуждение
Формулировка завещания: все имущество и имущественные права, принадлежащие мне на момент смерти, я завещаю ,,,,.
Мама пенсионерка? Сейчас они с папой женаты?
25.05.2009 05:45:33, юр

наследство недееспособного . Юридическая

Ситуация: имеется пожилая недееспособная (старческое слабоумие) женщина А. и ее тоже пожилая родственница Б, оформившая над ней опеку по всем правилам. Б оплачивает круглосуточную сиделку, врачей, и все прочее. В собственности у А квартира, А одинока и Б является ее единственной известной родственницей. Родство дальнее - то ли двоюродная, то ли троюродная сестра, но есть все документы, подтверждающие родство. собственно, вопрос - подскажите, правильно ли я понимаю вопрос наследства в данном...

Обсуждение
1. опекун не является наследником. Троюродное родство не дает права наследовать, двоюродное родство дает право, если нет предыдущих очередей и родителей наследницы в порядке третьей очереди по праву представления за своих умерших родителей.
2. Заключение сделок возможно только с согласия опеки и попечительства в пользу подопечного. В пользу себя и своих родственников невозможно.
3. если она не была недееспобной признана в суде. то завещание будет действовать пока не оспорено другими наследниками по ст. 177 ГК РФ.
4. ее дети также могут быть наследниками, но только если она двоюродная, а не троюродная сестра. В этом случае они в шестой очереди.
4. Дети будут наследовать по праву представления.

наследование квартиры . Юридическая

уважаемые семьяне! пожалуйста, помогите разрешить вопрос, а то он очень уж гложет. только что приобрела квартиру и гараж в строящемся доме. пока собственником не являюсь, а только инвестором, квартира и гараж оформлены только на меня. муж - гражданин Украины, сейчас мы занимаемся оформлением вида на жительство, но оформлять будем в квартире родителей. то есть в новой квартире муж не будет прописан и не будет собственником (совладельцем).понимаю, что в случае развода это все равно будет...

Обсуждение
всем большое спасибо!!
как всегда - коллективный разум не подвел. я четко поняла ситуацию. к сожалению, я не смогу попросить мужа продать или подарить мне его часть квартиры - я не хочу его обижать. а он это воспримет именно как мое желание застраховаться на случай нашего с ним расставания. к сожалению, он носит розовые очки, и в дурные намерения других людей не верит.
в общем, как это не неприятно, если случится что-то плохое, мне придется расстаться с большим куском мной заработанных денег. увы. но еще раз всем огромное спасибо за то, что прояснили ситуацию!
Уважаемая Sheriff, посмотрите мое сообщение внизу, я сначала дала Вам неверную информацию!
К сказанному могу добавить один неприятный момент, который возможно предусмотреть (все под Богом ходим). После Вас при отсутствии завещания наследуют наследники первой очереди (муж, дети, родители). Т.е. часть унаследует Ваш муж, а после него опять-таки его наследники. Если Вы этого не хотите, возможно составить соответствующее завещание.

Квартира в наследство и два собственника . Юридическая.

Есть квартира, дача, банковский счет и имущество (мебель, вещи в квартире). В завещании указано "все принадлежащее мне имущество...оставляю сыну" (примерно так). Но есть еще обязательный наследник - муж, не прописанный у супруги, но проживающий в квартире и активно пользующийся дачей, записанной на жену. Так вот: 1) как будет делиться наследство - все вместе: квартира+дача+остальное имущество и из этого ВСЕГО выделяться какая-то доля? 2) Или отдельно квартира, отдельно дача, отдельно...

Обсуждение
для начала надо разобраться является ли квартира, дача и тп совместно нажитым имуществом или нет. Если да , то половина уже принадлежит мужу.
Делят все вместе, например, 3/4 одному и 1/4 другому (обязательная доля в 2 раза меньше того, что было бы получено при наследовании по закону). Отдельно можно просить суд выделить долю в реальном выражении - так делают, если наследники сами не в состоянии поделить.

Совместная собственность без определения долей -- как делить?.

Квартира приватизирована по-сабжевому. Как происходит наследование? В частности, отец хочет завещать "свою часть" (которой реально, получается, нету?) одной из трёх дочерей, одной из двух, входящих в собственники этой же квартиры.

Обсуждение
нет, так завещать не получится... надо сначала оформить соглашение об определении долей. если кто-то из участников будет против, то только по решению суда.

Как лучше оформить квартиру между супругами в общую...

Как лучше семье с двумя детьми оформить покупку квартиры? В общую собственность или общую долевую собственность? Прочитала что вроде отличается тем что при долевой можно совершать действия со своей долей(сдача, продажа и тд) с согласия другой стороны, а при общей можно продавать или сдавать только всю целиком. Значит в случае развода уже легче - все поделено. С другой стороны насколько я знаю чтобы действительно сдать или продать долю нужно сначала определить место пользования или как там это...

Обсуждение
Если Вы собираетесь оформлять налоговый вычет, то при совместной собственности этот вычет может оформить любой из супругов на себя (в том числе и на детей), а при долевой собственности вычет оформляется строго на ту долю, которой человек владеет.
общую собственность без выделения долей отменили еще в конце 90-х.

Доверенность от недееспособного человека. Юридическая

Юристы, подскажите пожалуйста, может ли нотариус выдать доверенность от недееспособного человека (человек состоит на учете в ПНД и временами выглядит нормально, временами невменяем)? Несет ли нотариус ответственность в случае выдачи доверенности от недееспособного, в которой указано, что он дееспособен? Ситуация такая, что пожилая бабушка два года назад, будучи еще здоровой, дала доверенность внучке (с которой вместе жила последние 10 лет) на продажу своей квартиры. Квартира была продана...

Обсуждение
Первое. От недееспособного человека нотариус выдать доверенность не может. Второе. Все действия в интересах недееспособного выполняет его опекун.
Третее. Согласно гражданского кодекса РФ человек может быть признан недееспособным только судом, в вашем же случае, насколько я понимаю, в суд не обращались, следовательно по закону на данный момент бабушка является дееспособной (юридически). Опекун назначается органом опеки и попечительства после признания судом лица недееспособным на основании заключений врача. (см. ГК РФ ст.ст. 31, 32, 34, 35, 36, 37 и далее).
Насколько я понимаю, в вашем случае доверенность на продажу квартиры была выдана, когда бабушка была здорова, поэтому оснований для признания данной сделки недействительной нет. Однако дочь может попытаться оспорить сделку, ссылаясь на фактическую невминяемость бабушки на момент выдачи доверенности (однако доказать это ей будет проблематично, поскольку, если я правильно поняла, заключения врачей и постановка на учет имели место уже после выдачи доверенности).
Что же касается отчуждения имущества недееспособного человека, то оно может производиться только опекуном с согласия органа опеки (см. ст. 37 ГК).
Кто назначен бабушкиным опекуном?

Если есть завещание надо ли ждать пол года?. Юридическая

Жил был дедушка в двушке (кооперативная). которая судом была поделена ровно пополам на него и на пасынка (сын его бывшей жены). Дедулька при жизни написал завещание своей доли на мою маму. Недавно дедулька умер. Нам надо ждать пол года что б в наследство вступить или при завещании можно все раньше оформить? И еще. Может ли мама моя сразу оформить завещаную ей долю на меня? Или же надо сначала оформить полквартиры на нее а потом переоформлять на меня? И еще :) вобщем у деда в квартире висели...

Обсуждение
Не надо ждать полгода, НАДО В ТЕЧЕНИЕ ПОЛУГОДА ЗАЯВЛЯТЬ СВОИ ПРАВА НА НАСЛЕДСТВО.
28.09.2009 13:06:46, Angella1970
Полгода ждать надо, у нотариуса можно оформить отказ от своей доли в чью-либо пользу. Полгода дается на то, чтобы все возможные наследники объявили о своем желании-нежелании вступить в наследство

Наследство - ни дар, ни купля. Блог пользователя NafNury на 7я.ру

В прошлом году погиб мой отец, утонул в реке по дороге на дачу... Осталось 3 прямые наследницы: мама, я и сестра, и папино наследство: 1/4 родительской квартиры, участок земли 12 соток, банковские счета и вклады... Для оформления наследства я обратилась к знакомому нотариусу, предложила сестре отказаться нам от своих долей в пользу мамы, чтоб съэкономить на пошлинах, но было решено делить всё "по закону" Ну, пришлось мне заплатить за всех 17тр (5+5+7), так как мама пенсионерка, а у сестры...

Обсуждение
Всем сочувствующим: понимаете, если бы вот такое сообщение, как это авторское, было бы в единственном экземпляре, то да, посочувствовать автору и согласиться с ним. Но (может, люди невнимательны?)... Когда БМ - "суп", а его НЖ - "марамойка" + что-то неприличное про родившуюся у них малышку +"дуб" (и это про любимого человека!)+ есть ещё "ток", дарящий машину (параллельно любимый с "дубом", который теперь уж точно ДУБ с рогами)+ свары с сестрой из-за совместного бизнеса(конечно, сестра, помогавшая с мальчишками, виновата!) + дрязги из-за сервиза + фигня с виноградом, принесённым бывшим свёкром...
"Какая гадость! Какая гадость... эта ваша заливная рыба!"
...И вроде бы автор везде права! Но есть вещь, которая выше вот этого Иудушкиного "Я, маменька, ПО ЗАКОНУ!" ("Г-да Головлёвы"), - это великодушие (извиняюсь за старомодность). А этого-то у автора нет. Однако она неизменно приходит на конфу с желанием встретить поддержку своим поступкам и получить моральное отпущение грехов. Находит, разумеется. Все же люди разные...
Ещё раз: каждый отдельный поступок - на грани фола, но, в принципе, приемлем. Всё вместе - жуткая грязь. Ах да! У автора же дети в приоритете! Цель оправдывает средства? Мальчишкам не нужна сердечная, понимающая, великодушная мать? "Деньги-деньги-дребеденьги..."
Может, "кормила" бы её конфа своим сочувствием поменьше, автор, глядишь, и задумалась бы... Да куда там!

Продажа 1/ 2 доли квартиры в Москве, проблемы и решения

В Компанию «Перекресток права» обратился Клиент с просьбой оказать юридическое сопровождение сделки по продаже 1/2; доли в праве собственности на квартиру, расположенной в городе Москве. Проблема заключалась в том, что второй собственник препятствовал этому всеми возможными способами. Нанял "крутого" представителя, который всем своим видом и манерой общения пытался задавить как нашего клиента так и наших юристов. Наш клиент в какой-то момент даже начал отчаиваться и хотел начать решать...

Сделка на покупку  квартиры : аванс и заключение договора.

Сделка на покупку квартиры : аванс и заключение договора.

Как грамотно оформить договор купли-продажи квартиры
...Риелтор продавца может предложить вам заключить договор задатка. Смысл его в том, что в случае вашего отказа от сделки вы этот задаток теряете. А в случае отказа продавца — он должен возвратить задаток в двойном размере. Кроме того, по закону сторона, отказавшаяся от сделки, возмещает второй стороне понесенные убытки. Мы не рекомендуем заключать договор задатка, поскольку покупателю он невыгоден. Всегда есть вероятность того, что ваша ситуация изменится: банк не одобрит эту квартиру, срочно потребуются деньги и т. п. Поэтому лучше все-таки иметь возможность забрать свой аванс. Шансы, что продавец передумает, тоже есть, но они меньше. Если человек уж реши...
...В Москве за пару дней до сделки могут поднять цену на 100 000–300 000 руб. С одной стороны, по сравнению со стоимостью квартиры это не так много. Такую сумму реально собрать по родственникам и друзьям за два-три дня. С другой — рушатся все планы. Самое печальное, что цену перед сделкой чаще всего поднимают нечистоплотные риелторы. Собственник квартиры может и не подозревать о таких выкрутасах. Варианты ваших действий: Отказаться от новой цены. Вы сообщаете, что готовы к покупке только на условиях, о которых договорились раньше. Есть шанс, что другая сторона проявит благоразумие и сделка состоится. Настаивать на старой цене. Если вы с продавцом заключили авансовый договор, у вас появляется инструмент давления. Вы имеете право п...

Обсуждение
После фразы "Выписка из Единого реестра гражданских прав (ЕРГП)" можно смело заносить авторов в чёрный список, как обманщиков.
Человек, имеющий отношение к недвижимости такой бред не напишет. А они целую книгу.

Возможна ли дружба бывшей жены с новой?!.

Пока мы с супом воюем за недостроенный загородный дом, односельчане не теряются... 5 июля мы с детьми там были - всё было хорошо, а вчера приехали и обнаружили, что вскрыты оба дома и выбиты стеклоблоки в гараже... :( Ничего особо ценного не унесли, всё уже восстановили, но надо что-то делать, пока всё не растащили... :/ Дуб считает, что для скорейшего решения вопроса мне нужно попытаться подружиться с марамойкой и воздействовать на супа через неё... Она сейчас вся такая молодая мать...

Обсуждение
Моя подруга была в идентичной ситуации. Все нашли общий язык и дружат семьями. Разница лишь в том, что обе девушки "гнездовались" в новых браках одновременно. И у НЖ тоже был ребёнок от 1-ого брака. Там старшие подружились настолько, что дом дачный делить не стали:) А БЖ и НЖ купили вскладчину двойную коляску и выгуливали младенцев через раз. Теперь мелочь подросла, они вместе отдыхать ездят, страхуя друг друга.
Как не стать обманутым дольщиком.  Часть вторая .

Как не стать обманутым дольщиком. Часть вторая .

Схемы оформления участия в долевом строительстве

Материнский капитал и недвижимость: 6 вопросов юристу.

Материнский капитал и недвижимость: 6 вопросов юристу.

...Однако, во-первых, не все банки хотят сотрудничать с Пенсионным фондом, так как он перечисляет деньги не сразу, а в течение двух месяцев. А во-вторых, суммы материнского капитала может не хватить, поскольку первоначальный взнос составляет обычно не меньше 30%. Но закон разрешает частично погасить кредит на квартиру, купленную и оформленную до рождения второго ребенка. Для этого нужно обратиться в Пенсионный фонд с просьбой перевести деньги на счет банка для досрочного погашения кредита. Дает ли закон право выкупить долю в имеющемся доме или квартире с помощью материнского капитала? Если мама владеет недвижимостью совместно с родственниками (кроме мужа), или получила долю в квартире или доме в виде на...
...Но закон разрешает частично погасить кредит на квартиру, купленную и оформленную до рождения второго ребенка. Для этого нужно обратиться в Пенсионный фонд с просьбой перевести деньги на счет банка для досрочного погашения кредита. Дает ли закон право выкупить долю в имеющемся доме или квартире с помощью материнского капитала? Если мама владеет недвижимостью совместно с родственниками (кроме мужа), или получила долю в квартире или доме в виде наследства, по закону она имеет право воспользоваться материнским капиталом для того, чтобы выкупить не принадлежащую ей часть. Есть ли возможность материнский капитал, полученный на второго ребенка, потратить на покупку жи...

Обсуждение
хочу купить квартиру у бабушки мужа на средства маткапитала, таким образом обналичив их. но рыночная цена квартиры меньше суммы маткапитала. может ли бабушка прописать цену выше рыночной и есть ли оценочная комиссия жилья в таких вопросах. ни разу не покупала квартиру, потому не в курсе всех тонкостей процесса купли - продажи. подскажите пожалуйста

Как помириться с сестрой?!. Блог пользователя NafNury на 7я.ру

В момент, когда рухнул мой мир, я собиралась открыть кабинет частной практики: купила подходящую кв на 1 этаже на красной линии, сдала доки на лицензию, заказала оборудование... И самое серьезное - уговорила сестру уволиться, встать на учёт в службе занятости, чтоб пройти бесплатно курс начинающих предпринимателей, принять участие в программе самозанятости безработных и получить грант на открытие своего дела... Планировали, что сестра будет ИП, возьмет мою кв в аренду, наймёт меня врачом...

Обсуждение
М-да, некрасиво как то получилось... Один выход, извиняться перед сестрой, при встрече виновато опускать глаза.. :)
Честно говоря, мне кажется, ваша сестра немного не справедлива...Как можно ненавидеть свою сестру, вы ведь не намеренно так поступили! Но может быть характер у нее такой сложный... думаю со временем, постепенно все уляжется...

Знакомство детей с марамойкой...

Вчера вечером после возвращения детей из лагеря, праздничного ужина и ухода супа, дети рассказали, что папа предложил им в выходные пойти в кино "вчетвером, вместе с его новой тётей, потому что он её очень любит, скоро они будут жить вместе, и он хочет познакомить их друг с другом" О_О Дети отказались со словами "вчетвером мы хотим ходить только с тобой и мамой", суп настаивать не стал... Дети "хотят видеть папу, а не папу в компании с другой тётей", как они мне объяснили свой ответ... Я...

Обсуждение
На собственном опыте. Муж (уже бывший) познакомил наших детей 9 и 4 года со своей возлюбленной, когда мы были еще в браке. Детям она понравилась, еще бы: она ж тоже хотела произвести на них впечатление: добрая ласковая тетя. Т.к. муж из нашего дома сразу переехал к ней, то и детей на выходные забирал к ней. Дети были не против: она их баловала. Я бесилась, пила успокоительные. И до сих пор (они еще не расписались) она себя так ведет. Бывают перегибы: звонит моему старшему и говорит как скучает по нему, как любит, ждет в гости. Я тут же звоню мужу (б/у-шному) и говорю, чтоб не вводили детей в заблуждение, по моему мнению это фарс... Он прислушивается, она не звонит какое-то время, но пишет сыну в одноклассниках... Короче, плывем по течению. Ситуация упрощается тем фактом, что сейчас с ней будет жить ее сын - 7 лет, а дети ну никак не дружат, еще и он называет БМ "папой", что злит моих ))) Удачи вам, мудрости и терпения!!!
А как родилось слово "маромойка"? Это кто вообще? "Суп" - понятно, это сокращенное от "супруг". А "маромойка"?
Обмен и мена  квартир . Недвижимость

Обмен и мена квартир . Недвижимость

...Граждане, совершающие такой обмен, фактически обмениваются своими правами и обязанностями. Бывший наниматель неприватизированной квартиры становится собственником приватизированной квартиры, полученной им по обмену, а бывший собственник в обмен на свое право собственности получает право найма и становится нанимателем. При этом бывший собственник не может приватизировать полученную по обмену квартиру, поскольку он уже использовал свое право на бесплатную приватизацию. Обычно при обмене приватизированной квартиры на неприватизированную приватизированная квартира отчуждается посредством заключения договора дарения или купли-продажи в пользу лица, въезжающего в эту квартиру. Илья Ступин Статья предоставлена сайтом...

Квартира  в подарок . Недвижимость

Квартира в подарок . Недвижимость

Договор дарения и особенности его оформления.
...Без права на подарок Неприятным сюрпризом становится для некоторых тот факт, что они не имеют права подарить или принять в дар недвижимость. Действительно, обидно. Так, в качестве дарителей не могут выступать законные представители малолетних и недееспособных граждан. Обусловлено это тем, что в результате дарения имущество малолетних или недееспособных граждан уменьшается без соразмерной компенсации. Коммерческая организация не может дарить недвижимость коммерческой организации, а те, которым имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, не могут подарить его без получения...

Нотариус почти не нужен. Недвижимость

Нотариус почти не нужен. Недвижимость

В 1998 году в России был принят закон о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом. Одной из главных его новаций стало появление возможности заключать сделки не через нотариуса, а в так называемой простой письменной форме (ППФ).

Обсуждение
Насчет безапелляцинности некоторых суждений поспорил бы, а так... смысл в статье есть.
сразу вспомнила цитату из фильма: "Без статистики не жизнь, а каторга какая-то".
01.06.2004 17:18:34
Наследственное право: искусство  завещать . Юридическая...

Наследственное право: искусство завещать . Юридическая...

...На первый взгляд это весьма гуманная практика. Пожилые родители, потерявшие единственного сына, и его несовершеннолетние дети от предыдущего брака все равно получат некоторую материальную поддержку. Даже если составлено завещание только в пользу нынешней супруги. Но гуманность не всегда означает справедливость. Точно так же законно наследует свою долю в правах на квартиру погибшей дочери (даже при наличии завещания в пользу ее детей) ее престарелый папуля-алкоголик (в жизни не плативший алиментов, но не лишенный родительских прав). Беспардонно влезет в качестве сособственника на кооперативную жилплощадь (где членом ЖСК числился отец, а жили и выплачивали пай его дети) ушлая вдовица, пробывшая законной супругою всего ничего, зато числящаяся по документам нетрудоспособным иждивенце...
...Увы, находятся желающие "откусить" совершенно неположенный им с этической точки зрения кусок - на вполне законном основании. Во всем бывают издержки. Но при отсутствии завещания их доля становится вдвое больше! Поэтому, имея таких "обязательных" наследничков, лучше все-таки дойти до нотариуса и оформить завещание - на всякий случай - в пользу тех, чьи интересы нас особенно волнуют. Мы в ответе за тех, кого приручили Обязательными наследниками по закону могут стать также лица, не связанные кровными узами с умершим и не указанные в завещании. Если они, в соответствии со ст. 1148 ГК, на момент "открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находи...

Обсуждение
На что может претендовать после моей смерти моя первая дочь, если я написала завещание на все имущество в пользу своей второй дочери? Может ли первая дочь оспорить завещание?
21.10.2008 11:31:18, Вера
На что может претендовать незаконнорожденный ребенок в случае, если отцовство установлено(например, по суду), но он не включен в завещание? Может ли завещатель исключить его из числа своих наследников?Если да, то возможно ли это оспорить?
15.04.2006 04:20:01, Габи
Вам  квартиру  по  завещанию  или по закону? . Недвижимость

Вам квартиру по завещанию или по закону? . Недвижимость

Есть два способа вступления в права наследства: по завещанию и по закону». С этой парадоксальной фразы начинаются многие публикации о наследовании.
...Даже в том случае, если наследование идет по линии мужа, а родители уже в разводе или вообще не состояли в браке, т.е. мать будущего ребенка не имеет никаких прав на само имущество! Права матери в деятельной защите интересов ребенка трактуются противоречиво. Вперед, геолог! Статья 1148 ГК РФ выделяет две категории нетрудоспособных иждивенцев. Первая — родственники (те, кто входит в одну из предыдущих очередей). Если кто-то из них находился на иждивении наследодателя не менее года (независимо от того, проживали ли они совместно), то он участвует в разделе наследства вместе с родственниками той очереди, которые призываются к наследованию. Реальный случай: у небедного гражданина...

Сделки с комнатами. Недвижимость

Сделки с комнатами. Недвижимость

...2 статьи № 250 ГК РФ). Уведомление отправляется заказным письмом с обязательным уведомлением о получении, т.е. ваши соседи должны расписаться при его получении, и через месяц в случае их отказа с их стороны или молчания, вы можете продавать свою комнату. Если вы не известите ваших соседей о продаже комнаты, то любой из них, являющийся собственником доли в квартире, имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (п.3 статьи № 250 ГК РФ). Если комнаты не приватизированы Если вся квартира не приватизирована, вы не можете продать свою комнату, т.к. она не является вашей собственностью и принадлежит городу. При обмене с участием несовершеннолетних детей, их права не должны быть ущемлены (статья 6...

Ваш маленький наследник. Юридическая консультация

Ваш маленький наследник. Юридическая консультация

...Все эти факты необходимо будет доказывать в судебном порядке. Обязательная доля в наследстве Наверняка после прочтения этой статьи у вас возникнет вопрос: неужели человек может написать завещание и оставить все свое имущество кому-то чужому, лишив тем самым права наследования самых близких и самых незащищенных - своих детей?! Так вот, несовершеннолетние дети наследодателя наследуют, независимо от содержания завещания, не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Формулировка, признаюсь, сложная и запутанная. Приведу пример. Человек оставляет завещание на имя своего друга, а у него еще остались мать, жена и несовершеннолетний ребенок (я перечислила наследников первой очереди). Если бы завещания не было, то наследство делилось...
...Если бы завещания не было, то наследство делилось бы на троих и малышу причиталась бы одна треть - это его доля. Его обязательной долей, таким образом, будет половина от одной трети, т.е. не менее одной шестой части. Еще раз хотелось бы подчеркнуть, что это правило распространяется только на несовершеннолетних детей. Обязательная доля может быть выделена как в виде какого-то имущества - например части квартиры, так и в денежном эквиваленте. Оформление наследства Во всех случаях интересы своих детей представляют родители, опекуны и попечители. Оформлением наследства, как и завещания, занимается нотариус - по последнему местожительству наследодателя. Иногда оформлением может заниматься и нотариус по месту нахождения большей части ценного имущества или недвижимости. Докумен...

Обсуждение
Какие конкретно нужны документы для оформления наследства- моя 7илетняя дочь является наследницей по завещанию.
05.07.2007 17:07:10, Наталия
Статья вполне достаточная, но для простых и прошлых ситуаций. Помогите защитить наследственные права совершеннолетнего ребенка, рожденного вне зарегистрированного брака, установить юридический факт отцовства по признакам КоБС не удалось, а от экспертизу ДНК суд не назначает, так как имеет право, но не обязан, а иные родственники-наследники на добровольную экспертизу не согласны.
09.03.2005 16:28:48, ольга
Установление отцовства. Гражданский брак

Установление отцовства. Гражданский брак

...Опять возникает вопрос, как оформить ребенка, чтобы отцом был биологический отец ребенка, а не муж матери ребенка. Ведь при рождении ребенка у женщины, которая официально находится в браке, а также в течение трехсот дней с момента расторжения брака, признания его недействительным или с момента смерти супруга матери ребенка, отцом ребенка признается супруг (бывший супруг) матери, если не доказано иное. Отцовство супруга матери ребенка удостоверяется записью об...
...а Президиума Верховного Совета РСФСР от 17 октября 1969 г. ). В заявлении следует указать заинтересованных лиц по делу. При установлении отцовства с целью получения наследства такими заинтересованными лицами будут наследники умершего. Если наследников нет, то в качестве заинтересованного лица привлекается государство в лице налоговой инспекции. Если умерший оставил завещание, то в случае установления отцовства несовершеннолетний ребенок будет иметь право на получение обязательной доли в соответствии со ст.1149 ГК РФ. Если цель установления факта - назначение пенсии, то заинтересованным лицом следует привлечь орган социальной защиты населения, который будет назначать пенсию. Привлеченные к участию в деле заинтересованные лица вправе представлять доказательства в подтверждение обоснованности или необоснованности рассматриваемого судом заявления об установлении факта признания отцовства, участвовать в исследовании обстоятельств дела, обжаловать вынесенное решение и совершать другие процессуальные действия. При удовлетворении заявления вы сможете внести изменения в актовую запись о рождении ребенка и присвоить ребёнку фамилию отца и его отчество ( ст.ст.58,59 СК РФ ). Татьяна Саломатова юрист nasledovanie@narod.ru http://nasledovanie.narod.ru...

Обсуждение
Здравствуйте!Жили в гражданском браке.Во время беременности гражданский муж отказался от ребенка.После рождения ребенка на связь не выходит и помогать не хочет.Хочу подать на алименты,но уверена,что он не захочет делать днк.Как поступить в этой ситуации?Стоит ли подавать на алименты?
15.02.2016 22:46:37, ОльгаВолк
Здравствуйте. На данный момент мы с моим гражданским мужем ждём ребёнка, скоро декрет, но он ещё состоит в официальном браке с другой женщиной. Они два года как живут раздельно, он регулярно ездит к сыну, несколько раз в месяц, и даёт ей фиксированную сумму ежемесячно, но по устному договору, это ни где не отражается, и сумма больше официальных алиментов, составляет половину его зарплаты, расписок она не даёт о получении денег в качестве алиментов. Возможно ли будет оформление его, как отца моего ребёнка, если они не успеют официально развестись до рождения нашего с ним ребёнка. он хочет проходить по всем документам официально, так как мы планируем в будущем заключить брак. Прописаны в разных местах, моего ребёнка планируется прописать по моей прописке(Республика Карелия) у отца ребёнок будет только регистрация (Санкт-петербург) для поликлиники и садика и т.д.. Его первый ребёнок прописан у него, а жена отдельно.Какие сложности могут быть и возможно ли вообще внести его в свидетельство о рождении и дать его фамилию нашему малышу?? Спасибо.
06.12.2015 02:28:52, НинаАлексеевна
Пять шагов к своей  квартире . Покупка и продажа  жилья

Пять шагов к своей квартире . Покупка и продажа жилья

...На выплаченный задаток агентство выдает гарантийное обязательство. При заключении контракта стоит обратить внимание на сроки поиска жилплощади. Если за указанный период времени агентство не находит клиенту квартиру, оно возвращает 100% денег от внесенной суммы. Шаг второй: поиск квартиры Сроки поиска варьируются от месяца до трех - в зависимости от сложности нахождения желаемой квартиры. Если, например, требуется жилплощадь в любом районе Москве, срок минимальный, если на определенной улице - максимальный. Показы квартир часто начинаются практически на следующий день после заключения договора. Агентство гарантирует клиенту организовать не меньше 10 презентаций. Можно посмотреть квартиру и дважды, если на тот момент времени она...
...Следующий этап - проверка всех прав собственности на квартиру от первого владельца до последнего. Если по вопросу жилплощади когда-либо было разбирательство, агентство выясняет, ознакомлен ли с решением суда человек, у которого эту квартиру отсудили. Проверятся и подлинность свидетельства о наследстве. Если в продаваемой квартире собственниками являются дети, агентство содействует в получении распоряжения органов опеки на продажу жилья. В данном случае риэлторская компания помогает получить также запрос от нотариуса. Причем клиенту необходимо убедиться, что он был составлен правильно. Прописанные жильцы, не являющиеся собственниками данной квартиры, обязаны написать заявление у нотариуса об их снятии с регистрационного учета в момент совершения сделки с квартирой. Шаг...

Обсуждение
Познавательная статья. Теперь буду знать общую картину механизма покупки квартиры.
Очередной односторонний бред. Настолько всё упрощено, что смысл статьи теряется. То что пишется со слов представителя агентства позволяет думать, что его слова перевраны или он не рассакзывает правду, а только вешает лапшу...
Приватизировать или нет. Покупка и продажа  жилья

Приватизировать или нет. Покупка и продажа жилья

...Почему вдруг более чем через 13 лет после того, как принят закон о приватизации, москвичи решили оформить квартиру в собственность? Раньше о чем думали? Пытаюсь заговорить то с одним, то с другим. Чтобы не вызвать подозрений, говорю, что сам, мол, хочу записаться в очередь, да вот не решил, стоит ли... Меня начинают наперебой агитировать. Каждый называет свою причину. – Говорят, что будут уплотнять. Мы вдвоем в трехкомнатной квартире. Излишки. А вдруг подселят кого-нибудь?...
..... Меня начинают наперебой агитировать. Каждый называет свою причину. – Говорят, что будут уплотнять. Мы вдвоем в трехкомнатной квартире. Излишки. А вдруг подселят кого-нибудь? А так – собственная. Не разрешим! – Наш дом собираются ломать. Собственникам дают квартиры рядом, а муниципалов отселяют в Южное Бутово. – Собираюсь меняться, а если попадется приватизированная квартира? Чтобы ее поменять на мою, муниципальную, надо доплатить 10 тысяч долларов. – Сейчас я сдаю комнату, но потом это позволят лишь тем, кто приватизировал квартиры. Трудно сохранить серьезное выражение лица. Особенно когда слышишь такую вот, совсем не научную фантастику: –...

Обсуждение
а почему Вы решили, что деприватизировать квартиру после нового ЖК нельзя будет ? в ст.31 написано русским по белому, что можно...
06.09.2004 16:26:56, чУДА
Что такое юридическая чистота недвижимости? Покупка и продажа...

Что такое юридическая чистота недвижимости? Покупка и продажа...

...Опять же, проверив эту информацию заранее, можно решить во внесудебном порядке вопрос о прописке-выписке бывшего собственника и проживающих в приобретаемом жилье лиц. Сделки, ранее проводившиеся с приобретаемой недвижимостью . Если квартира не была недавно приватизирована или оформлена в собственность после окончания строительства (новостройка), а с ней проводились какие-либо сделки, то информацию об этих сделках необходимо проверять. Так, в ходе проверки юридической чистоты одной квартиры в Московской области, проверяющих насторожила информация о том, что предыдущим документом на квартиру был договор дарения между посторонними людьми. Обычно (конечно же, не всегда) жилье д...
...Сами понимаете, что проверить законность такого количества сделок совершенно невозможно, поэтому от покупки этого варианта было предложено отказаться. Продавцы квартиры . Необходимо получить и проверить информацию о собственниках квартиры. Иначе после сделки может выявиться, например, такой факт: продавец на момент подписания договора купли-продажи не осознавал своих действий, так как у него было помутнение рассудка (что подтверждает справка). Поэтому согласно ст. 177 Гражданского кодекса РФ сделка может быть признана недействительной. В случае сомнений в адекватности продавца (а...

Приватизация - советы и решения. Покупка и продажа  жилья

Приватизация - советы и решения. Покупка и продажа жилья

...Фирмы и посредники , оказывающие содействие в приватизации, помогают избежать утомительного сбора документов - от вас понадобятся только паспорт и значительная сумма денег (от $600 до $1000). То есть вы переплачиваете за услугу, к тому же фирмы-однодневки могут исчезнуть вместе с вашими деньгами. Человеческий фактор. Приватизация может быть оформлена как на одного, так и на нескольких человек, постоянно прописанных в квартире. Если вы хотите отказаться от своего участия в приватизации, через нотариуса или в МЖР оформите отказ. Отказаться от приватизации в пользу членов семьи нельзя - возможно отказаться только от участия (так, если в квартире прописаны 4 человека и один из них отказывается от приватизации, в процессе участвуют трое). Если во время приватизации жилья од...
...Квартиру можно приватизировать на ребенка, даже если он прописан в квартире один. До его совершеннолетия всеми операциями по жилью будут заниматься родители. Наследником приватизированной квартиры после смерти владельца может стать человек, указанный в завещании. Если завещание не оставлено, то в течение 6 месяцев после смерти родственника доли наследников определит нотариус. После вынесения решения нотариус выдаст "Свидетельство о праве на наследство по закону" каждому наследнику, которое впоследствии должно быть зарегистрировано в Федеральной регистрационной службе. Квартплата за приватизированную квартиру не возрастает, но приватизированное жилье облагается налогом на стоимость. Раз в год налоговые инспекции рас...

Обсуждение
В 2-х комнатной муниципальной квартире зарегистрированы 2 человека: мачеха (получила гражданство РФ и зарегистрировались в спорной квартире в 2004 г.)и падчерица(зарегистрирована с 1995 г.) По радио "Эхо - Москвы" и по мнению моих знакомых мачеха не может участвовать в приватизации и вся квартира может быть приватизирована на падчерицу. Но я не могу найти ни одной ссылки ни на один закон по этому поводу. Так ли это?
02.11.2008 22:33:23, Анна
читала эту статью еще в "Домашнем очаге". По указанным телефонам выясняла: В Мосжилрегистрации делают платную приватизацию, но документы собираешь сама. Получается деньги платишь только за срок выдачи свидетельсва??? Бесплатную делают через ДЕЗ, через "Единое окно", или там только выдают документы? Вопросов стало еще больше.
08.02.2006 05:01:32, olga
Квартира  в наследство. Покупка и продажа  жилья

Квартира в наследство. Покупка и продажа жилья

Закон предусматривает два способа принятия наследства: путем фактического вступления во владение наследственным имуществом, либо путем подачи заявления о принятии наследства в нотариальный орган по месту открытия наследства.
...Законом предусмотрены категории наследников, которые имеют право на обязательную долю в наследстве. К ним относятся несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя. Эти наследники наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. Налоги В течение пятнадцати дней с момента выдачи свидетельства о праве на наследство (по закону, или по завещанию) нотариус направляет в налоговые органы сведения о стоимости имущества, переходящего в собственность граждан. Имущество стоимостью менее 850-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда (эквивалент...

Обсуждение
Вопрос - что делать, если два наследника? И я, например, не могу вступить в наследство, т.к. нужны оригиналы документов, находящиеся у второго наследника. У меня только копии. А он скрывается и оттягивает время. Неужели только в суде можно это разрешить?
Налог с 1 января 2006 года отменили
15.06.2005 17:35:32, Натали
Сделка купли-продажи. Как избежать мошенничества.

Сделка купли-продажи. Как избежать мошенничества.

...Чтобы вычислить мошенника, необходимо проверить у продавца/покупателя квартиры подлинность документов, удостоверяющих его личность, в психоневрологическом и наркологическом диспансере по месту жительства проверить не находится ли он на учете. Это сложно, но сделки, заключенные недееспособным продавцом, считаются недействительными. В органах опеки и попечительства обязательно проверьте наличие или отсутствие решения судебных органов о признании собственника квартиры недееспособным. В этих же органах необходимо узнать, существует ли разрешение на проведение сделки с недвижимостью. Очень важно выяснить семейное положение продавца квартиры и возможное наличие прав на недвижимость супруга/супруги и детей. Если с продавцом проживают несовершеннолетние, потребуйте у него решение комиссии по опеке. А от супруга - разрешение на...

Купля-продажа  доли  жилого помещения. Покупка и продажа  жилья

Купля-продажа доли жилого помещения. Покупка и продажа жилья

...Право собственности на долю в жилом помещении — предмет более абстрактный. Выделить долю в натуре часто бывает крайне непросто: например, когда два сособственника с равными имущественными правами владеют двухкомнатной квартирой, где комнаты, разумеется, существенно различаются по величине. А, к примеру, в однокомнатной квартире выделить долю в натуре просто невозможно. Именно в такой неопределенности и заключается специфика доли как недвижимого имущества. Где чье пространство Если один из владельцев квартиры продает свою долю собственности, то для внесения ясности в житейские обстоятельства используется договор о порядке пользования жилым помещением (квартирой, домом). В простоте говоря, данный документ о...

Завещание на квартиру . Юридическая

ПОжалуйста, помогите! И простите, что длинно. Я в полной растерянности. У моего покойного отца есть брат, мой дядя. Он смертельно болен:(. И теперь хочет завещать мне долю в своей квартире (московской, шикарной). Другие претенденты на квартиру: его жена, гражданка Украины. Дочь - инвалид. И есть еще сын. С детьми он отношения не поддерживает, завещать им ничего не хочет. Со мной у него отношений нет, я даже не помню его в лицо, он жил в Украине все это время. Единственная, кто как-то с ним...

Обсуждение
Другие претенденты - они же собственники этой квартиры, или как? И они согласны ее продавать? Если да - то непонятно, зачем дяде завещать свою долю постороннему человеку, они разве без Вас продать квартиру не смогут? Если нет - непонятно тем более, зачем нужно завещание, так как долю дяди Вам оттуда не вытащить, не продать, ничего...
Напишете доверенность сестре на оформление бумаг. И пусть все это стОит ей.

Лауреат Премии Рунета 2005Лауреат Национальной Интернет Премии 2002Победитель конкурса «Золотой сайт'2001»

© 2000-2017, 7я.ру, Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-35954.

АЛП-Медиа, 7ya@alp.ru, http://www.7ya.ru/

Перепечатка сообщений из конференций запрещена без указания ссылки на сайт и авторов самих сообщений. Перепечатка материалов из прочих разделов сайта запрещена без письменного согласия компании АЛП-Медиа и авторов. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Права авторов и издателя защищены. Техническая поддержка и ИТ-аутсорсинг осуществляется компанией КТ-АЛП.

19.11.2017 06:16:08

7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, блоги, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.

Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!