Как оформить дарственную на недвижимость

Нужно ли делать сделку через нотариуса при совместной...

Внезапно возникший вопрос. В свете недавно внесенных изменений в правила оформления сделок с долевой собственностью у многих возник вопрос - "что делать в таком случае с общей совместной собственностью"? Таких документов вроде бы не так много (приватизация в 90-х, ну и совместная собственность супругов-вот вроде бы и всё), но они есть. Придётся ли платить нотариусу? Разбираемся...

Собственники долей в недвижимости "попали".

С 2 июня 2016 года продажа долей в квартире должна проходить обязательно через нотариуса. Точнее даже не продажа, а все сделки, включая дарение. Что в этом плохого, спросите вы? Плохого тут не так мало, начиная от усложнения процесса проведения сделок с долями и заканчивая увеличенной платой за проведение сделки. Раньше договор можно было составить в простой письменной форме и заплатив госпошлину 2000 рублей и сдать его на регистрацию. Теперь 2 тысячами не отделаешься, нужно будет заплатить...

Обсуждение
Причем "занизить" стоимость жилья не получиться...будут смотреть кадастровую, от нее %%.
Это правда так ужасно? Мы с сестрой дарили друг другу доли в разных квартирах через нотариуса. Ну да, это не 2000, но и не % от стоимости.

оформление дарственной . Недвижимость

Знающие люди подскажите плиз как происходит оформление дарственной на квартиру в Москве. И сколько это стоит?

Обсуждение
Мы ходили к юристу, чтобы он составил договор дарения на квартиру. Составляется он в произвольной форме, заверять у нотариуса не надо. Стоило это порядка 500р. два года назад. Потом собираете документы для Регпалаты, т.е. справку БТИ, это недорого стоит. И с пакетом документов идете в Регистрационную палату, там еще 500 или 1000 руб.

дарственная - как оформить , помогите. Недвижимость

подскажите, как оформить (в смысле, пошагово желательно - пойти туда, взять это, отнести туда - а то я вообще полный ноль в этих делах :( ) дарственные, если папа и бабушка хотят подарить свои части в квартире детям? И кто может этим заниматься - дарители, или получатели тоже могут? И еще если бы кто знал, куда обращаться (БТИ и т.п.), если речь идет о р-оне м. Чертановская... Там же как-то по районам эти учреждения делятся, или нет? Спасибо всем заранее :)

Обсуждение
1.Если правоустанавливающие документы ранее 2005 года, то сделку без документов БТИ не проведешь. БТИ по ЮАО находится на м.Автозаводская 1-й Автозаводский проезд д.4 Там нужно взять поэтажный план и экспликацию
2.В ЕИРЦ нужно взять выписку из домовой книги.
3.Все это могут брать или собственники или за них по доверенности.
4.составляется договор в простой письменной форме (по ГК требований нотариального удостоверений нет) и сдается на регистрацию в регплату(любую из имеющихся): Щербаковская д.5а, новомарьинская д.12/12, тимура фрунзе чего то там и т.д. и т.п.
Вот и все..получаете зарегистрированные документы через 5-30 дней и вы собственник!

Как обезопасить покупку недвижимости от закона о банкротстве...

Итак, как все уже знают, с 1 октября 2015 года банкротом могут стать не только юридические, но и фзичисекие лица. Кратко: если человек не может расплатиться с долгами, то по закону долги взыскиваются путём реализации его имущества. В том числе и недвижимого. Вот для того, чтобы должник не утаивал это имущество от своих кредиторов в законе есть ряд положений, которые могут повлечь за собой признание сделки с недвижимостью недействительной. Чем это грозит покупателю такой квартиры? Только одним...

Обсуждение
[удалено автором темы]
14.04.2016 17:05:19, sskifff
[удалено автором темы]
14.04.2016 17:05:18, sskifff

Как правильно сделать?. Недвижимость

Ситуация: есть квартира, в ней прописаны 2 - муж и жена, квартира оформлена на жену, муж написал ей дарственную на свою часть, документы все оформлены, т.е. на данный момент вся квартира в собственности жены. У жены есть сын взрослый от первого брака - новым мужем не усыновленный, у мужа есть 2 взрослых сыновей, новой женой не усыновленные. Жена больна (не психически), врачи говорят - максимум месяц остался, обнаружили это неделю назад. Вопрос: что будет с квартирой после смерти жены...

Обсуждение
Может, сейчас не дергаться, а когда придет время, мужу отказаться от своей доли в наследстве в пользу сына жены? Или там еще наследство есть кроме квартиры?
Сыновья мужа к этой квартире не имеют никакого отношения.
Какие документы изначально были на эту квартиру? Как давно оформлен договор дарения? Какого возраста муж, нет ли у него инвалидности?

Дарственная . Недвижимость

Можно сразу после покупки квартиры оформить дарственную или облагается большим налогом?И что нужно, чтобы признать сделку недействительной?Подруга в регионе сделала огромную глупость, продала за детские дочери всю квартиру, я в ужасе, чем ей помочь?

Обсуждение
После купли-продажи придется сначала получить новое св-во о регистрации собственности на дочку, потом по договору дарения вернуть обратно матери.
Нюанс - для договора дарения уже потребуется согласия супруга дочери...
Вторая часть поста непонятна от слова "совсем".
Дарение между близкими родственниками (в т.ч. от матери к довери наоборот) налогом не облагается.

Договор дарения . Недвижимость

Подскажите плиз, кто оформлял дарственную, что при себе необходимо иметь для составления договора у нотариуса?? И вообще как этот процесс происходит??? Ситуация...мама единственный владелец квартиры (право собственности-приватизация) прописана дочь и зять. Мама хочет оформить дарственную на дочь.

Обсуждение
делала неделю назад, составили договор в конторе ,которая у регистрационной палаты сидит(побаялась рыбу из инета брать,нестандартный договор) ,при подаче документов (договор купли/продажи(дарят что),копия фин. счета, выписка из домовой книги,свидет. по собствен.,паспорта ), и квитанция об оплате гос. пошлины,выдают в регист. палате в окне ,где и проконсультироваться можно. Сдала документы в течении 15минут.
делала месяц назад через нотариуса, вывод: проще, быстрее и дешевле без него.

можно ли просто подарить дачу. Недвижимость

Имеется дача, документы на право собственности оформлены и на землю, и на дом. Мама хочет подарить сыну эту дачу, но не хочет мотаться по всем инстанциям. Дача в солнечногорском районе, мать и сын прописаны в Москве. Могут они просто пойти к московскому нотариусу и оформить дарственную? А потом уже сын будет кадастровый план оформлять, замерщиков вызывать и все такое, чтобы получить свидетельство собственности на себя.

Обсуждение
Найдите человека, который занимается этим в данном районе. Наверняка он есть, поговорите с соседями,у нас есть староста деревни и он все знает. Мы нашли, он сам собирает документы, вызывает замерщиков, в общем готовит пакет документов по даче, после этого подготовит договор на дарение. Денег приблизительно 50 т.р.
Как правильно ниже написали, надо делать договор дарения. У нотариуса это делать совсем не обязательно, сэкономите денег.
Мне видится следующий порядок действий:
1. Мама выдаёт сыну нотариальную доверенность на сбор документов для отчуждения участка с домом + прописывает в этой же доверенности полномочия по государственной регистрации перехода права собственности. У нотариуса, как правило, есть шаблоны подобных доверенностей. Доверенность можно делать у московского нотариуса.
2. Сын собирает все необходимые для регистрации дарения документы.
3. Мама и сын составляют и подписывают договор дарения в простой письменной форме.
4. Сын сдаёт документы на регистрацию и получает их после регистрации.
По последнему пункту оговорюсь. Теоретически то, что сдавать документы на регистрацию за дарителя будет одаряемый - не очень правильно. Регпалата обязана будет документы принять и зарегистрирует сделку, но лучше в доверенности указать кого-то ещё кроме сына и пусть этот второй человек действует за дарителя при подаче документов на регистрацию.

Подарить жене квартиру, приобретенную в браке.. Недвижимость

Подскажите, как быть. Мы с мужем год назад приобрели квартиру. Так как нужно было быстро получить налоговый вычет, решено было оформить квартиру полностью на мужа. Теперь муж хочет эту квартиру подарить мне. Каким образом это оформить? Мне сказали, что просто договор дарения не пойдет, потому что квартира по сути все равно в общей собственности. Был вариант составить брачный контракт и потом дарить. Но, может, есть какой-то менее сложный вариант?

Обсуждение
По хорошему - сейчас ваша квартира принадлежит вам обоим, поэтому:
- выделить доли и получить 2 свидетельства о собственности на мужа и жену,
- договор дарения на жену,
- получить свидетельство на жену.

Муторно, зато, имхо, 100% и без геморроя в дальнейшем. А то ведь жизнь по разному может сложиться...
Зачем дарить после брачного контракта? Как раз в контракте и запишите квартиру на вас. У нас почти такая же ситуация, но для брачного контракта мы еще не созрели))

где и кого узнать про дарственную на квартиру?. Юридическая

я прописана в приватизированной квартире у бабушки(100%собственник), раньше она говорила что квартира по дарственной отписана на мою маму, а сейчас говорит, что она как то отменила эту дарственную,когда меня прописывала. где и как можно проверить эту инфу?

Обсуждение
Дарственную отменить сложно, это делается через суд, думаю судебные разбирательства если имели место не знать о них вы не могли.
26.01.2012 15:28:36, как то так
дарение нельзя отменить. после дарения собст меняется. может речь о завещании. посмотреть на кого кв- вам платежки приходят там указан собственник

Смена фамилии после оформления дарственной . Юридическая

Пять лет назад родители подписали мне дарственную на свою квартиру. Сейчас я выхожу замуж, собираюсь брать фамилию мужа, соответственно придется менять все документы. Возник вопрос, что делать с дарственной на квартиру? Она будет считаться действительной, если у меня будет другая фамилия? или нужно вносить какие-то изменения?

Обсуждение
А за 5 лет вы не оформили собственность на квартиру? Я, когда мне отец подарил квартиру, с этой дарственной ходила в рег.палату и переоформляла квартиру - теперь у меня св-во о собственности, а не дарственная.
ничего не делать. у вас будет св-во о браке, которое подтверждает, что вы это вы. (собственный опыт, дарственная на девичью фамилию + св-во о браке и никаких вопросов)

Как переоформить свою долю в квартире на ребенка?.

Подскажите пож-та, как переоформить свою долю в квартире на дочь, половина квартиры пренадлежит ей, половина мне, обе являемся собственниками. Какие документы, куда обращаться?

Обсуждение
договор-дарения, нет ничего проще
А зачем?
Дарственную оформите

дарственная на землю и дом. Недвижимость

Подскажите, пожалуйста, кто оформлял между близкими родственниками (сын-отец) дарственную на дом и землю в Рег. палате. Там сказали, что в произвольной форме текст дарственной, что в инете любой шаблон скачать можно и в 3-х экземплярах заполнить. Это так? Просто не хотелось бы отстоять очередь, чтобы потом завернули, что текст/шаблон не тот. Прошу, откликнитесь, у кого есть опыт. Спасибо

Обсуждение
Только что оформляла. Могу выслать текст договора, если еще актуально.
Договор готовила сама (дарение от отца дочери). Брала форму из консультанта. Единственное, юристы на работе чуть подправили. У регпалаты не было замечаний к тексту договора, только к оформлению: 1. место составления договора - нужно указывать тот город, где будет сделка; 2. каждый экземпляр необходимо прошить и сзади скрепить подписями сторон с обозначением фамилии, имени и отчества. Разрешили исправить сразу и в этот же день им сдала документы. Через месяц забрала новое свидетельство. Еще - в свою регпалату на сдачу документов я записывалась по телефону на конкретное время (но правда ждала минут 40), на получение документов - без записи.

Дарственная на квартиру, процедура.. Юридическая.

Подскажите, пожалуйста, алгоритм действий при оформлении дарственной на квартиру. Сначало нужно идти к нотариусу, а затем во всякие БТИ и регистрационную палату или еще куда или наоборот? И на каком этапе ходит даритель, а на каком може ходить уже одаряемый? Заранее благодарю за ответ.

Обсуждение
Собираете документы на квартиру (свидетельство о собственности, справка из БТИ, выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета, справка об отсутствии задолженности если это ЖСК) с документами идете к нотариусу подписывать договор дарения (если у собственника есть супруг то с супругом, неважно где он прописан, а вот если дети прописаны в той квартире то ее не подарить), а потом регистрируете договор. Обычно даритель собирает догументы, а регистрирует одаряемый.

Наследство - ни дар, ни купля. Блог пользователя NafNury на 7я.ру

В прошлом году погиб мой отец, утонул в реке по дороге на дачу... Осталось 3 прямые наследницы: мама, я и сестра, и папино наследство: 1/4 родительской квартиры, участок земли 12 соток, банковские счета и вклады... Для оформления наследства я обратилась к знакомому нотариусу, предложила сестре отказаться нам от своих долей в пользу мамы, чтоб съэкономить на пошлинах, но было решено делить всё "по закону" Ну, пришлось мне заплатить за всех 17тр (5+5+7), так как мама пенсионерка, а у сестры...

Обсуждение
Всем сочувствующим: понимаете, если бы вот такое сообщение, как это авторское, было бы в единственном экземпляре, то да, посочувствовать автору и согласиться с ним. Но (может, люди невнимательны?)... Когда БМ - "суп", а его НЖ - "марамойка" + что-то неприличное про родившуюся у них малышку +"дуб" (и это про любимого человека!)+ есть ещё "ток", дарящий машину (параллельно любимый с "дубом", который теперь уж точно ДУБ с рогами)+ свары с сестрой из-за совместного бизнеса(конечно, сестра, помогавшая с мальчишками, виновата!) + дрязги из-за сервиза + фигня с виноградом, принесённым бывшим свёкром...
"Какая гадость! Какая гадость... эта ваша заливная рыба!"
...И вроде бы автор везде права! Но есть вещь, которая выше вот этого Иудушкиного "Я, маменька, ПО ЗАКОНУ!" ("Г-да Головлёвы"), - это великодушие (извиняюсь за старомодность). А этого-то у автора нет. Однако она неизменно приходит на конфу с желанием встретить поддержку своим поступкам и получить моральное отпущение грехов. Находит, разумеется. Все же люди разные...
Ещё раз: каждый отдельный поступок - на грани фола, но, в принципе, приемлем. Всё вместе - жуткая грязь. Ах да! У автора же дети в приоритете! Цель оправдывает средства? Мальчишкам не нужна сердечная, понимающая, великодушная мать? "Деньги-деньги-дребеденьги..."
Может, "кормила" бы её конфа своим сочувствием поменьше, автор, глядишь, и задумалась бы... Да куда там!

Договор дарения . Недвижимость

Ситуация - после смерти матери 1к. кв. оформлена на моего отца (я и брат от наследования доли в свое время отказались). Все необх. док на собственность оформлены. Отцу - 80. В последнее время он стал себя неадекватно вести - пускает всех в к вартиру, например. Открывает двери на непонятные звонки. Общается на пороге с незнакомыми людьми. Опасаюсь, что он может подписать дарственную на квартиру посторонним. Никакие уговоры не помагают. "Да, да, все понял. Не буду открывать, не буду подписывать...

Обсуждение
Конечно, оформляйте договор дарения на дочь. Внуки относятся к близким родственникам, и налог на дарение не будет уплачиваться. Можете обратиться в центр регистрации в Даев Плаза (м. Сухаревская, к примеру, тел. (495)737-47-77), придете, подпишите договор в ППФ (простая письменная форма), оформите доверенность на сотрудника для осуществления регистрации и все. Нужно будет приехать ровно 2 раза, стоить это будет в пределах 7- 10 000 рублей. Сами можете собрать документы- ничего сложного- БТИ,выписка из домовой книги, отец должен сделать заявление, заверенное у нотариуса, что в браке не состоит. Обязательно делайте это СРОЧНО, иначе останетесь без квартиры. Забрать документы- не решит проблемы, квартира спокойно продается по выписке из ЕГРП.
у меня бм детям дарил.договор оформили у нотариуса,стоило точно не помню,но что-то около 3,5 т.р.,параллельно оформила доверенность на сестру представлять меня в регпалате,еще 500р.и там что-то около 300 р заплатили.и документы по квартире на дарение в общей сложности около 1,5 р.стоили.через месяц уже были собственниками.дело было 3 года назад.

Дарственная на квартиру. Юридическая

Большое всем спасибо!!! *** Тема перенесена из конференции "СП: посиделки"

Обсуждение
Отличная тема, нам тоже актуально )) Спасибо!
Хочешь "рыбу" договора дам? Мне нотариус делала 4мес назад

Оформление дарения . Недвижимость

Подскажите пожалуйста как оформляется дарение квартиры между родственниками (бабушка - внук), как это сделать с меньшими временными затратами.

Обсуждение
Последовательность действий такая - собрать пакет документов, составить и подписать договор дарения или купли-продажи, зарегистрировать договор в УФРС.

Дарственная на недвижимость . Недвижимость

С удивлением здесь узнала, что дарственную на долю в недвижимости можно оформить и без нотариуса. Где тогда можно ее оформить? Ладно оформить, хотя бы список необходимых документов надо где-то получить. И если все-таки все делать через нотариуса, это может быть надежнее, чем без него? Потом планируется квартиру продать.

Обсуждение
Список документов для регпалаты зависит от правоустановки. Если Вы назовете основание собственности и год, смогу Вам ответить конкретно.
Заверение дарственной нотариусом ни на что не влияет.

Дарственная . Недвижимость

Подскажите, пожалуйста, как быстро оформляется дарственная на квартиру? Завещание, вроде, быстро, у нотариуса. А где дарственная, там же, и можно ли это сделать за один день?

Обсуждение
можно и без БТИ, в палате ППФ
Если есть готовые документы из БТИ, выписка, то можно составить дарственную в нотариальной или простой письменной форме (как пожелаете)за 1 день. Но регистрируется дарственная и переход права собственности 1 месяц.
Сделка на покупку квартиры: финансовые расчеты.

Сделка на покупку квартиры: финансовые расчеты.

...Раньше получить налоговую льготу можно было только раз в жизни, но с недавних пор появилась возможность оформлять вычет после каждой покупки жилой недвижимости. Размер вычета — 13 % от стоимости квартиры, указанной в ДКП, но не более 260 000 руб. (Вот почему вам невыгодны «квартиры за миллион»: вы теряете 130 000 руб.) Если квартира куплена в долевую собственность, вычет делится между собственниками пропорционально их долям. Еще одна разновидность налогового вычета — ипо...

Обсуждение
Очень хорошая статья, актуально для меня.
Сделка на покупку квартиры: аванс и заключение договора.

Сделка на покупку квартиры: аванс и заключение договора.

Как грамотно оформить договор купли-продажи квартиры
...Что следует перечислить в приложении: элементы мебели и техники, которую хозяева обещают оставить покупателю; существующие поломки и недостатки квартиры; описание состояния квартиры (железная дверь, застекленный балкон, марка сантехники и прочее). Все это желательно подкрепить фотографиями, которые также прилагаются к договору. Часто агентства недвижимости заключают договор с покупателем на себя (то есть от лица компании) и аванс берут себе. Якобы для безопасности и сохранности денег. Отдельные крупные компании выдают некие «сертификаты» и «гарантийные письма» на красивой бумаге с печатями. На самом деле никаких дополнительных гарантий это вам не дает. С юридической точки зрения более правильный договор аванса — заключенный между продавцом и покупателем....

Обсуждение
После фразы "Выписка из Единого реестра гражданских прав (ЕРГП)" можно смело заносить авторов в чёрный список, как обманщиков.
Человек, имеющий отношение к недвижимости такой бред не напишет. А они целую книгу.

Ваш личный риелтор. Блог пользователя Kisi на 7я.ру

Можем помочь в оформление документов БТИ (Технический паспорт, Кадастровый паспорт,Поэтажный план и экспликация);оформить наследство, приватизацию; зарегистрировать право собственности;оформить земельные участки в собственность; зарегистрировать сделки дарения, купли- продажи, наследуемого имущества, получить выписки из ЕГРП, ЕГРЮЛ и другие документы. А также сопровождение сделок купли-продажи недвижимости, ипотеки. Задать все вопросы можно по телефону 8 (916) 266-92-51 Роман. Звонить...

Права  на недвижимость  в цепях Гименея .  Недвижимость

Права на недвижимость в цепях Гименея . Недвижимость

...Как оформить сделки с недвижимостью расторгающим брак или вступающим в него Любовь - неописуемо прекрасное чувство. Но нередко она делает людей безрассудными. В стороне остаются любые материальные соображения как приземляющие высоту отношений. А потому часто они игнорируются даже в вопросах, цена которых особенно высока, - например, в сделках с недвижимостью. Муж и жена - собственность чья? Закон гласит: "Имуще...
...В пользу третьего лица Любящие родители обычно хотят и порой могут осчастливить чадо подарком в виде жилплощади. Но чадо, к примеру, женато на особе, не вызывающей у них ни симпатии, ни доверия. Если просто дать сыну денег на покупку жилья, не пришедшаяся ко двору невестка автоматически получит на него равные с мужем права. Можно приобрести недвижимость на свое имя, потом еще раз собрать документы и оформить дарственную на сына (но это и временные, и материальные затраты). А можно поступить проще - сразу оформить договор покупки "в пользу третьего лица". Для этого и сын, и родители (либо один из них, оформив согласие другого) являются в нотариат и подписывают договор, в соответствии с которым мать (или отец) покупает квартиру на свои средства, но на имя сына. Тот становится правообладателем -...

На кого лучше оформить квартиру? нужен совет.. Недвижимость

Ситуация такая: Сейчас продала квартиру, полученную по наследству и покупаю квартиру в другом районе. Вопрос на кого лучше оформить собственность? Сейчас живем с детьми в квартире мужа, он 100% собственник. Предпосылок для развода нет:)), но в жизни всякое бывает, поэтому хочу подстраховаться со своей квартирой, чтобы в случае чего муж не имел на нее прав или имел по самому минимуму. Тема брачного договора отпадает. На кого мне лучше оформить покупаемую мной квартиру, чтобы платить как можно...

Обсуждение
как ниже писали, если маме доверяете то на нее.. или рассмотрите вариант договор купли-продажи от 3 лица.
2 недели назад покупали квартиру, тоже стоял вопрос как оформить, мы выбрали брачный договор.
Покупайте квартиру на Вашу маму, после этого, практически сразу, переоформляйте на Вас договором дарения. У мужа не будет возможности претендовать на эту квартиру, налогов маме не платить, Вам - тоже.
Подарок на новоселье. Подарки

Подарок на новоселье. Подарки

...Он обеспечит покой и умиротворение этому дому. А напоследок хотелось бы сказать, что покупка и обустройство жилья — это колоссальный труд, требующий огромных материальных и огроменных моральных затрат. Поэтому, переступив порог новоприобретённой квартиры своих друзей, не скупитесь на комплименты. Хвалите качество ремонта, восхищайтесь оформлением интерьера, новой плитой на кухне, ещё не застеклённым балконом и ленивым котом. Никаких критических взглядов, только искренний восторг! Сделайте им такой подарок: для новосёлов это очень важно....

Квартира в подарок .  Недвижимость

Квартира в подарок . Недвижимость

Договор дарения и особенности его оформления.
...В то же время одаряемыми не могут быть работники лечебных, воспитательных учреждений, социальной защиты и других аналогичных учреждений, если дарителем является человек, находящийся у них на лечении, содержании, воспитании, а также супруг или родственники этого человека. Не могут ими быть и госслужащие, если дарение недвижимости связано с их должностным положением или исполнением ими служебных обязанностей. Иностранные граждане и лица без гражданства не могут получить в дар земельный участок, расположенный на территории РФ или приграничных территориях. Имущество, находящееся в общей совместной собственности, не может быть подарено без согласия всех участников совместной собственности. В случае если получатель откажется от предлагаемой недвижим...

Документы, требуемые для разрешения сделок с жильем.

Документы, требуемые для разрешения сделок с жильем.

Заявление лиц, участвующих в сделке, в том числе детей, достигших 10-летнего возраста, запрос нотариуса с указанием № лицензии, заверенный печатью...

Обсуждение
В ПРЕДЫДКЩЕМ послании забыла написать адрес эл. почты
22.01.2002 18:17:55, ИРИНА
Здравствуйте.
В 89 году мой супруг покинул Россию и его первая жена приватизировала квартиру в Москве. При разводе они подписали договор что при продаже этой недвижимости каждому по половине достаётся. И вот сейчас она собирается её продавать . Остались ли у моего мужа права на эту квартиру?(ведь прошло столько лет и гражданство у него шведское ,впрочем как и у неё теперь) И второй вопрос как проследить весь этот процесс( т.е. заставить отдать оговоренную долю от продажи ), живя в Штатах?
Заранее спасибо за ответ.
22.01.2002 18:15:33, ИРИНА
Нотариус почти не нужен.  Недвижимость

Нотариус почти не нужен. Недвижимость

В 1998 году в России был принят закон о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом. Одной из главных его новаций стало появление возможности заключать сделки не через нотариуса, а в так называемой простой письменной форме (ППФ).

Обсуждение
Насчет безапелляцинности некоторых суждений поспорил бы, а так... смысл в статье есть.
сразу вспомнила цитату из фильма: "Без статистики не жизнь, а каторга какая-то".
01.06.2004 17:18:34
Подарок на новоселье

Подарок на новоселье

...Место в помещении : стена, пол, потолок, дверь, окно, полка шкафа, поверхность стола, поверхность камина, ниша... Берем декартово произведение (пары типа "гостиная - стена", "спальня - окно"). Гостиная - стена - часы. Настенные, с маятником, с боем! Квартира - это недвижимость, статика, тишина. Часы вносят жизнь, непрестанное движение - стрелки, маятник, гири. Звук - тикание, кукушка, бой. Хороший подарок. Но есть риск: нужно выдержать стиль и уровень интерьера... Впрочем, кто не рискует, тот не выигрывает! Гостиная - камин - снова часы - каминные, бронза, антикварные, фарфоровые, керамические - выбор часов бесконечен. Гостиная - пол - и снова часы - напольные, высший класс - для серьезной, консе...

Обсуждение
Согласна с вами) Статья довольно неоднозначная.
Но в тоже время такие подарки - наиболее распространенные.
Лично я бы не отказалась от красивого сервиза или настенных антикварных часов или статуэток)
Недавно увидела статью) отлично изложено [ссылка-1]
17.01.2017 18:21:45, OlgaRr77
Покупка дома: доверяй, но проверяй . Покупка и продажа жилья

Покупка дома: доверяй, но проверяй . Покупка и продажа жилья

...Число покупателей загородной недвижимости растет день ото дня, попутно множится и количество неправильно оформленных сделок и типичных ошибок. Сегодня "Собственник" расскажет о том, какие документы нужно спрашивать у продавца и какие ошибки чаще всего совершают покупатели загородного жилья. "У продавца глаза были честные", "Он же нотариальную доверенность показывал", "Это был родственник моей лучшей подруги"… Каких только "весомых" доводов не услышишь от обманутых покупателей за...

Обсуждение
Технический паспорт на дом: необходимые документы, порядок оформления техпаспорта дома или здания, образец документа, подробно: [ссылка-1]
07.08.2016 13:39:02, И31горь
Недвижимость  и платежи. Покупка и продажа жилья

Недвижимость и платежи. Покупка и продажа жилья

...Всем известно, что иметь квартиру, жилой дом или другую недвижимость - это не только благо, но и определенные затраты. Из чего же они складываются? Налог на имущество Плательщиками налога на имущество физических лиц признаются собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения. Если имущество находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то налогоплательщиком признается каждое из этих лиц соразмерно его доле. Если имущество находится...

Что такое юридическая чистота  недвижимости ?

Что такое юридическая чистота недвижимости ?

...Опять же, проверив эту информацию заранее, можно решить во внесудебном порядке вопрос о прописке-выписке бывшего собственника и проживающих в приобретаемом жилье лиц. Сделки, ранее проводившиеся с приобретаемой недвижимостью . Если квартира не была недавно приватизирована или оформлена в собственность после окончания строительства (новостройка), а с ней проводились какие-либо сделки, то информацию об этих сделках необходимо проверять. Так, в ходе проверки юридической чистоты одной квартиры в Московской области, проверяющих насторожила информация о том, что предыдущим документом на квартиру был договор дарения между посторонними людьми. Обычно (конечно же, не всегда) жилье дарят друг другу близкие или дальние родственники (бабушка внучке, брат сестре и т.д.). Когда же вскрывает...
...Не забудьте, что паспорт действителен до достижения определенного возраста, после этого его нужно менять. Если сделка будет проведена по недействительному паспорту (такое, к сожалению, встречалось), то риск судебных разбирательств увеличивается. Документы на недвижимость . Правоустанавливающие документы тоже могут быть поддельными. Необходимо обратить внимание на документы-основания для возникновения права собственности. Помимо простых вариантов: договоры купли-продажи, мены, дарения - есть и более экзотические (а значит, сложные) - договор ренты, свидетельство о праве на наследство (по закону или завещанию), су...

Сделка купли-продажи. Как избежать мошенничества.

Сделка купли-продажи. Как избежать мошенничества.

Покупка и продажа квартиры - важные советы

Вся правда о комнатах... Покупка и продажа жилья

Вся правда о комнатах... Покупка и продажа жилья

...Гораздо сложнее с долями. Как правило, под видом комнат продают долю в общей долевой собственности, т.е. достаточно абстрактный объект. В рекламе это можно увидеть по значительно заниженной стоимости. По данным компании "АВРОРА Недвижимость" нормальные комнаты начинаются от 1 800 000 рублей и расходятся в цене незначительно в зависимости от типа жилья. "Купить в Москве комнату дешевле 2 миллионов трудно, либо там какие-то сложности с соседями, либо с документами, либо предлагают оформить дарением. То есть, в случае расторжения сделки вы не...
...е. достаточно абстрактный объект. В рекламе это можно увидеть по значительно заниженной стоимости. По данным компании "АВРОРА Недвижимость" нормальные комнаты начинаются от 1 800 000 рублей и расходятся в цене незначительно в зависимости от типа жилья. "Купить в Москве комнату дешевле 2 миллионов трудно, либо там какие-то сложности с соседями, либо с документами, либо предлагают оформить дарением. То есть, в случае расторжения сделки вы не сможете отстаивать свои права и потраченные деньги", — добавляет Вероника Панкова. При продаже доли первое, что сразу должно приходить на ум — собственники не договорились между собой обоюдно. Ведь продажа квартиры целиком намного выгоднее для всех собственников, нежели частями. Возникает...

Квартира в наследство. Покупка и продажа жилья

Квартира в наследство. Покупка и продажа жилья

Закон предусматривает два способа принятия наследства: путем фактического вступления во владение наследственным имуществом, либо путем подачи заявления о принятии наследства в нотариальный орган по месту открытия наследства.
...Фактическое принятие наследства означает, что наследник вступил во владение наследством, оплачивая расходы по его содержанию (например, квартплату). Однако, рано или поздно, ему все равно придется оформить наследство в законном порядке. Иначе, распоряжаться унаследованной недвижимостью он не сможет. Так что, откладывать полезные хлопоты “на потом” не стоит. Как оформить наследство Чтобы оформить наследство необходимо подать соответствующее заявление нотариусу по месту открытия наследства (то есть, по последнему постоянному месту жительства наследодателя), а если оно неизвестно – по месту нахождения наследственного имущества или его ос...

Обсуждение
Вопрос - что делать, если два наследника? И я, например, не могу вступить в наследство, т.к. нужны оригиналы документов, находящиеся у второго наследника. У меня только копии. А он скрывается и оттягивает время. Неужели только в суде можно это разрешить?
Налог с 1 января 2006 года отменили
15.06.2005 17:35:32, Натали
Купля-продажа доли жилого помещения. Покупка и продажа жилья

Купля-продажа доли жилого помещения. Покупка и продажа жилья

...Оборотной стороной является большое количество исков, возбуждаемых до, в процессе и после проведения сделок с долями. Виды собственности У квартиры, дома или иного недвижимого имущества может быть не один, а два или более владельцев. Называют их сособственниками. Юридически их права могут быть оформлены несколькими способами. Совместная собственность. Это означает, что в свидетельстве на право собственности поименовано два или более лиц, но не указано, каковы их имущественные взаимоотношения в отношении объекта. Совместная долевая собственность. Отличается тем, что в документах указано, в каких именно долях сособственники владеют недвижимостью. При этом свидетел...
...Право на долю в жилом помещении в чем-то кажется похожим на владение комнатой в коммунальной квартире. Однако есть существенное различие. В случае с коммуналкой все комнаты являются отдельными объектами недвижимости, на которые оформляются свидетельства о собственности. Комната — это изолированное жилое помещение внутри квартиры. У него есть известная, находящаяся в собственности жилая площадь. На отдельную комнату в коммуналке можно получить полноценный комплект документов из БТИ и ЖЭКа, которые будут касаться только данного помещения. Право собственности на долю в жилом помещении —...

Семья в подарок. Усыновление: психология

Семья в подарок. Усыновление: психология

...Кстати, о выгоде: по закону опекун не является наследником опекаемого равно как и наоборот. Зато нам с Дашкой была гарантирована хоть какая-то помощь от государства: пособие, бесплатные проезд, обеды в школе, путевки в летние лагеря..." Настоящие проблемы начались уже после того, как все было оформлено. То, что школьные дела оказались запущенными до безобразия, а кругозор — в отсутствии, было ожидаемо. А вот то, что квартира, где была прописана Даша со своей мамой (давно лишенной родительских прав), на деле оказалась продана — в обход всех законов и органов опеки и попечительства! — нет. Суды и разбирательства длились нескол...

Обсуждение
Да...очень сложный вопрос, нужно все взвешивать, чтобы потом не пришлось жалеть и "отдавать" ребенка..
16.11.2010 12:26:36, sunnaonline
в огороде бузина, в киеве дядька. Тут и адаптация, и мотивация, и чесотка... Интересно, что автор хотел-то?! И вообще, хоть одного приемного вживую вблизи, не за оградой, видел?

Дарение без согласия жены?. Юридическая

День добрый. Муж и жена, оба пенсионеры, жена - инвалид 2 группы. Мужем до брака куплен дом. Земля была не приватизирована. Сейчас муж хочет приватизировать землю и подарить дом с участком общей дочке. Жена - против. Вопросы: 1) Может ли муж приватизировать землю и подарить дом с участком дочке, без согласия жены? 2) Можно ли сначала просто переписать дом (он оформлен на мужа) на дочку и чтобы она сама занималась приватизацией земли? Может ли жена этому препятствовать? 3) Если дарение...

Обсуждение
Пусть составит завещание. В чем проблема-то?
Попробую высказаться, хотя не специалист.
1) да. Просто начать оформлять документы, если вдруг в рег палате начнут спрашивать (вряд ли) - предоставить доказательства того, что куплено до брака.
2)не знаю. Мое предложение: написать доверенность на дочку, чтобы она вообще все документы оформляла, в нужный момент папа и дочка пойдут к нотариусу и подпишут договор дарения (кстати, а его оба подписывают? или только даритель), а затем отнесут в рег палату.
3) препятствий не вижу. вообще.

Опять, как бы я сделала, - оформила дачу на двоих (супругов), затем к нотариусу подписывать договор дарения, потом в регпалату с пакетом документов.
Вопрос: а может, просто сразу к нотариусу подписать договор дарения на половину? Ну и пусть одна половина будет и дальше оформлена на мужа, он-то будет знать, что это уже не его и тогда не придется к этому супругу приобщать (в рег палату ходить и т.п.)...
Поправьте, если не права

Подскажите по оформлению дарственной !. Недвижимость

Подскажите пожалуйста, если мой свёкр, имеющий 3-комнатную квартиру в собственности (только он один собственник) хочет оформить дарственную на 3 равные доли на меня, сына своего и внучку, ему нужно согласие его супруги (моей тобишь свекрови)? Второго своего сына? Или дарит свою собственность кому хочет и когда хочет.

Обсуждение
когда (был женат?) и как (приватизация, купля-продажа?) свекр приобрел квартиру в собственность?

Лауреат Премии Рунета 2005Лауреат Национальной Интернет Премии 2002Победитель конкурса «Золотой сайт'2001»

© 2000-2017, 7я.ру, Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-35954.

АЛП-Медиа, 7ya@alp.ru, http://www.7ya.ru/

Перепечатка сообщений из конференций запрещена без указания ссылки на сайт и авторов самих сообщений. Перепечатка материалов из прочих разделов сайта запрещена без письменного согласия компании АЛП-Медиа и авторов. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Права авторов и издателя защищены. Техническая поддержка и ИТ-аутсорсинг осуществляется компанией КТ-АЛП.

27.06.2017 15:26:56

7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, блоги, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.

Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!