Как найти квартиру без риэлтора

Реально без риэлтора найти квартиру ?. Недвижимость

Сабж:)Реально ли найти квартиру на покупку самому, без участия риэлторов

Обсуждение
мало того, что реально, так еще и гораздо быстрее будет, по своему опыту знаю. и не лазьте по инету - в этом деле он плохой помощник. купите газету из рук в руки или КДО и с утра обзванивайте варианты. пока мне искала квартиру риелтор - я все в пустую бегала, целых 2 недели. а потом сама взяла газету, позвонила, посмотрела и купила :-)))
Я 5 лет назад недели две просматривала из рук в руки, в принципе крутятся одни и те же квартиры, а потом тебе их предлагает риелтор на тысяч 4-5 дороже. Я сама вышла на нужную мне квартиру, потом уговорила хозяина продать ее на 4,5 тыс. дешевле, затем наняла знакомого риелтора, который проверил ее чистоту и помон провести всю операцию купли-продажи через банковскую ячейку. Стоила эта услуга доллоров 200-250. И все. Все довольны.
Аренда  квартиры : снять без посредников или с  риэлтором ?

Аренда квартиры : снять без посредников или с риэлтором ?

Снять жилье: поиск квартиры, договор аренды - самостоятельно
...Можно также обратиться к риэлторам с просьбой подобрать варианты по вашим параметрам, так вы сэкономите время. За 100% от месячной стоимости квартиры вам подберут вариант из базы агентства. У такого подхода есть недостатки. Во-первых, в базах агентств — ограниченное число вариантов, часто они пересекаются. Во-вторых, так как агентства работают за процент, у риэлторов будет прямая мотивация найти квартиру с максимальной месячной оплатой. Просмотр квартиры Самостоятельно. На этапе просмотра риэлтор не нужен тем, кто не боится торговаться и уже не в первый раз снимает жилье. Нужно внимательно осмотреть квартиру, не бояться задавать вопросы, открывать шкафы и краны в ванной, чтобы убедиться в том, что все работает должным образом. Обязательно стоит уточнить, включена ли...

Обсуждение
Посредник он же брокер берёт деньги за сэкономленное Ваше время. Но если сэкономленное на поиске время работа не компенсирует тогда да, ищем сами.
при покупке недвижимости, там да, брокер очень полезен.

Что вам нужно от риэлтора ? Честность, деньги…?.

С подачи лёгкой руки президента про закон «о риэлторах» заговорили в профессиональном и околопрофессиональном сообществе. Но самое странное, что своё видение работы риэлторов никак не показывают те, кому с ними непосредственно взаимодействовать — клиенты, покупатели и продавцы квартир, а также арендаторы и арендодатели. Складывается впечатление, что на этой важной теме решили заработать различные дельцы и лоббисты, которые хотят не защиты прав потребителя, а увеличения прибыли страховым...

Обсуждение
СРО может и хорошо, будет меньше странных личностей, которые готовы "продать вашу квартиру". С Другой стороны в век интернета и технологий, профессия агента может уйти на второй-третий план. Типа просто помощник занятому человеку, которому проще заплатить кому-то, чем бегать показывать, и в сложных случаях, когда у простого человека голова пойдет кругом от всяких необходимых альтернотив с ипотеками.
Агенты по сдаче квартир уже давно именно "показывальщики". Уже давно можно было бы сдавать-снимать квартиры без всяких посредников. Что, в принципе и делают многии. Мешает нормальному рынку те самые агенты, которые перебивают квартиры и выставляют их от себя. Нормальная ситуация, когда клиент заключает договор на сдачу, отдает агенту ключ от квартиры и приходит только знакомиться с нанимателем.

ипотека. Блог пользователя Михалева Анастасия на 7я.ру

ууууух не знаю даже как написать, в общем я пишу работу связанную с ипотекой, мне нужны те, кто брал ипотеку самостоятельно без риэлторов, нужно описать все действия благодаря которой вы пришли к регистрации сделки, что нужно сделать, куда сходить, сколько ждать справки, и тд.

Обсуждение
выбираете банк, а дальше менеджер уже вам говорит что надо. Непонятно, звоните, спрашивайте.

p.s. гуляет миф, что банк проверяет квартиру на юридическую чистоту. НЕТ! это не так. Банк проверяет лично вас и вашу кредитоспобность
нет нет, вы наверное не правильно поняли меня, мне не нужны требования банка, документы которые он требует. Нужно именно то что куда вы ходили что бы собрать эти самые документы,сколько на это ушло по времени, какие документы от квартиры дает покупатель или же они делаются вместе с ним, на вроде выписки из домовой, правоустанавливающие документы. нужна именно сама процедура сбора документов
Никто не хочет снять  квартиру ? Перепишите объявление: 6 шагов.

Никто не хочет снять квартиру ? Перепишите объявление: 6 шагов.

Как сдать квартиру без ремонта и далеко от метро?

Обсуждение
клево даже не знала что так можно снимать))) сразу вид другой. Я уже наснималась пора и честь знать нет ничего хуже не своего жилья, затыркают, накрутят счетчики еще и должен останешься.

Обойтись БЕЗ риэлтора .... Недвижимость

Подскажите, пожалуйста. Вот надеемся. что получится все с кредитом. Рассекречиваюсь - это я писала, что не хватает на риэлтора как раз в том числе... Посоветовали мне многие, и не только тут, искать без риэлтора. Не расскажете ли, как это происходит, где, кроме как в ИРР искать можно. Нужен ли риэлтор хоть на каком-то этапе? И где взять такого человека?

Обсуждение
Мы искали квартиру сначала (больше полугода!) через агенство (весьма известное), ОЧЕНь не понравилось, доходило до того, что сами находили по объявлениям в инете квартиры и давали нашему риэлтору координаты, чтобы он договаривался о просмотре. В результате мы решили отказаться от их услуг, сами нашли квартиру (чуть ли не за неделю) и уже по найденной квартире сопровождал нашу сделку частный риэлтор. Кстати, мы тоже купили квартиру в кредит, бумажек для сделки нужно собирать довольно много. Взял он с нас примерно 1% от стоимости квартиры, причем после того, как мы получили документы о собственности (за цену не ручаюсь, могло что-то измениться, сделка наша была в ноябре). У этого риэлтора есть свой сайт, если нужно, вечером спрошу у мужа адрес сайта
09.06.2004 13:55:07, Собственница
Ну если поиск можно осуществить самому, то вот не советовал бы саму сделку (аванс/задаток, проверка, банк, нотариус) брать на себя. Чуть-чуть ошибетесь.... и потом оббегаетесь.

поиски квартиры . Недвижимость

Вот просветите меня плиз, кому не лень. Вот появилась некая N- сумма на приобретение жилья в Москве. Алгоритм моих действий. 1. Искать самостоятельно - irr, cian, vinner - (насколько результативно)? 2. Найти риэлтора, озадачить его своей проблемой (как выбрать хорошего риэлтора, что является показателем его профессионализма, что требуется от него и от меня, ну, от меня ясно - максимально четко обозначить свои пожелания, а от риэлтора?) 3. И еще. Допустим, я нахожу жилье - ведь надо проверить...

Обсуждение
Я когда первую квартиру покупала, пошла по проторенной - в агентство. Потом во второе. В третьем поняла, что мы с ними не договоримся. Нашла частника, без договора все нормально сделал за фикс в размере примерно 2% от стоимости квартиры. Но там в целом все не ужасно было, чистая продажа, да и пожеланий особых по квартире не было.
Вторую квартиру покупала - даже мыслей не было в агентства идти. Тут пообтерлась, нашла ЮлюВ (очень рекомендую!). Поскольку хотелки были вполне конкретные (и по району, и по качеству дома, и по специфике продавцов квартир, это в основном коммуналки были) - искали реально долго, больше года с перерывами. Несколько раз срывались сделки на ровном месте. В итоге купили сооовсем не то, что искали, а гораздо лучшее:-)) Когда в районе поисков квартиры кончились - Юля предложила другой посмотреть. Там и купили. Хоть и дороже - но ни капли не жалею.
Собственно, задача Юли как риэлтора была скинуть мне виннер по интересующему району (2 раза в день), критически изучить все, что мне понравилось, прозвонить то, что осталось, организовать просмотры там, куда был смысл идти после звонка (то есть где все по словам было пристойно с документами и инфа из объявления совпадала с пояснениями и личными знаниями района), во время просмотра - задавать каверзные вопросы продавцам и их риэлторам (я сначала вникала, потом плюнула и полностью Юле доверилась, сама квартиры, стояки и вид из окна смотрела), после просмотра - вместе суммировать плюсы и минусы и решить, показывать квартиру мужу или нет.
По выбранной квартире - полная проверка пакета документов на предмет реальности оформления сделки (в т.ч. по альтернативной квартире), на предмет рисков ее последующего оспаривания, на соответствие требованиям банка.
Далее - организация внесения аванса.
Полное ведение работы с банком (я с кредитным экспертом общалась 2 раза - когда Юлю представила и когда дату подписания договоров назначили и надо было по технике передачи денег и по тексту договоров пообщаться).
Так что риэлтор (профессиональный) делает ВСЕ. В результате его работы Вы должны оказаться с безрисковой квартирой, полностью соответствующей Вашим требованиям, при этом у Вас не должно быть необходимости вникать в каждую деталь и контролировать каждый шаг.
Работа риэлтора это, в том числе, и пункт 3. Частным риэлторам можно доверять так же, как и фирмам, только их, если что, найти сложнее. Т.е. частных надо брать знакомых, тех кого вы знаете, где потом искать, ИМХО. Хороший риэлтор, на мой взгляд, это тот, который работает на вас. Т.е. он ХОЧЕТ купить вам то, что хотите вы. Обратный вариант, товарисч сильно озабочен, что бы в процессе сделки заиметь побольше денег и поменьше работать. Как определить сходу кто какой? Ну... не знаю. Глаза в глаза что ли... Так же как стоматолога... вы же не знаете, КАК он это будет делать... больно или не очень пока не начнет...
В первую очередь озвучивайте вашу сумму денег и пожелания и смотрите, как реагирует агент. Если ему лень искать, то он будет стараться объяснить вам, что надо бы денег больше. (ну если вы приценились и у вас реальная сумма на руках конечно, мож у вас и правда мало). Потом смотреть, как часто он вас возит что то смотреть. Ну и оговорите сроки договора, не слишком большие лучше. Что бы найти жилье, если у вас не очень конкретные параметры поиска (типа только в этом доме, только за эту сумму и что бы под окнами пальмы росли) достаточно месяца. Вообще и за неделю можно, если вы каждый день готовы смотреть ездить. Это что бы весь рынок пересмотреть, что есть. А потом если нет того, что вы хотите, тут уже по мере появления вариантов, они не мильонами падают. Но первый месяц/неделю вам должны загонять по просмотрам. Ну по крайней мере я так, по опыту говорю.
Чистота сделки фиксируется регистрационной палатой. Т.е. если у вас документы приняли, сделку зарегали, значит все чисто. А вот риэлтор должен еще позабоиться о том, что бы вам в срок освободили квартиру и организовать акт приема-передачи вам новой собственности. Проверить что бы долгов не было на квартире и пр. И разумеется подготовить документы к регистрации в должном виде. Т.е. готовит их больше продавец, но ваш проверяет, настаивает и пр. Аванс вы вместе с ним вносите, авансовое соглашение составляете, обсуждаете кто и что и когда должен сделать с обеих сторон. И вот это все работа вашего агента, сделать так, что бы все прошло как по нотам. О накатала. ... надеюсь поможет.

Оплата услуг риелтора. Недвижимость

Доброго времени суток, уважаемые друзья. Будьте так добры, разьясните человеку, не до конца понимающему всю суть. Вопрос следующий - при покупке жилья, покупатель платит реэлтору немаленькие деньги. Я бы хотела понять, за какие именно выполняемые задачи, функции? Что именно помимо поиска самой квартиры еще должен сделать риэлтор в интересах покупателя? Вопрос усложняется еще и тем, что в моем случае квартира покупается в ипотеку, в Сбербанке. Нужна ли мне помощь риэлтора вобще, если я сама...

Обсуждение
мы покупали квартиру через миэль....причем искала я сама а предложение было у них,так получилось что этот риэлтор в последствии контролировал нашу сделку с двух сторон...сделка была ипотечная,с банком они связывались сами,сами уточняли по квартире.стоила нам их услуга не проценты а 150тр,у них я так понимаю это фиксировано(имейте ввиду брали МО,возможно в Москве другие цены)эта же девушка оформила нам собственность в оч короткие сроки,я вообще была удивлена,2,5 месяца искала квартиру(искала конкретный район и даже дом),каких только риэлторов не повидала..некоторые отказывались устраивать просмотр в будни по причине своей занятости,Юлия же(риэлтор) организовала нам просмотр за 2 дня...в общем нам повезло,собираемся дачу покапать,теперь только к ней....правда был косяк с их стороны,не правильно написали доверенность.пришлось мужу второй раз к ней ехать,в остальном все было супер быстро .....сразу оговорюсь что наш банк сотрудничал с этой компанией и именно поэтому я в банк вообще не звонила-так получилось(кредит нам одобрили заранее.до того как мы квартиру нашли),потом мне позвонили из банка и сказали что дата сделки назначена,в общем так все и прошло
в личку написала

Аренда со скидкой "за много общего".

Сдаются в аренду на длительный срок трехкомнатная квартира 120м2 (30тыс/мес), подземный гараж 20м2 (4тыс/мес), паркинг под окнами (2тыс/мес), объявления висят на авито и ИРР, люди звонят, приезжают, смотрят, торгуются, но месяц уже прошёл... Если честно, готова сдать всё оптом приятным людям за 33тр :/ А тут бывший, который со мной со свадьбы не разговаривал, час назад позвонил и "благородно" предложил снять всё сразу с завтрашнего дня за 25тыс/мес "для комфорта наших детей и одномоментного...

Обсуждение
Не хотела ругаться на чужого, пусть даже и бывшего, мужа. Но товарищ что-то вообще берега потерял. Он же не работал вроде? Они там накопления проедали всей новой молодой семьей. Или я отстала от жизни, а ситуация изменилась?
Короче... Вот если он не станет платить, что делать тогда?
не, бывшему - ни за что! ну разве что дороже и за год вперед :) но он не будет платить, я и на счет этих 25 сильно сомневаюсь.. правильно рекомендуют, одну комнату закройте, сдавайте как двушку, за те же 28, но у Вас, во-первых, всегда будет возможность выгнать не понравившихся арендаторов, а во-вторых, если им понравится квартира, люди привыкнут к месту, возможно и за 3-ю комнату потом платить захотят :)

Как снять квартиру без посредика.

Итак, Вы столкнулись с проблемой – снять квартиру. И, конечно же, наслышаны о том, как небезопасно это сейчас сделать. Особенно через посредников. Поэтому будем справляться собственными силами. В данной статье вы получите инструкцию по поиску квартиры для аренды? Где искать? Искать квартиру можно везде, где найдется хоть какое-то объявление содержащее «Сдам квартиру от хозяина» или «Посредникам просьба не обращаться». То есть, Вы можете обратить свое внимание на сайты недвижимости в Интернете...

А вообще реально в инете найти самому кв. Недвижимость.

А вообще реально в инете найти самому квартиру? Мне страшно и денег риэлтору жалко!

Обсуждение
я нашла 3 года назад двушку с темной комнатой - сдавали нам преподы из МИФИ - интеллегентная пара и без заскоков - нашла довольно быстро, а до этого накололась с базами данных и нечестными риэлторами.
Просто писала на все доски объявлений свои требования и пожелания
удачи
А где в инете можно посмотреть?
Дайте ссылочку, плиз!
А вот еще 32-40 тыс.$ за однушку(район Тушино)- это кидалово?
08.02.2004 22:53:50, Aia

Риэлтеры - нужны или нет, и сколько стоят услуги?. Недвижимость

Собираемся покупать квартиру по ипотеке (подаем документы на кредит, скорее всего, на этой неделе). Вопрос - кто пользовался услугами риэлтера при оформлении сделки покупки квартиры/поиске вариантов. Что хорошо, что плохо - т.е. если пользовались, в чем конкретно те помогли. И сколько это стоило? Т.е. в чем конкретно заключается их работа и сколько она стоит - это вопрос адресую и самим риэлтерам.

Обсуждение
зависит от риелтора.
мне _лично_ нужен риелтор. Сама бы я в обилии справок и выписок не разобралась бы.
Купить чистопродажную однушку-двушку можно и без риэлтера, если есть время искать и бегать собирать документы. Мы в свое время трешку купили практически без риэлтора (его задача была только искать варианты), стоило это 1000 баксов.
А сейчас, когда запланирвали расширяться, поняли, что без риэлтора никак... Потому что четырешек в таком состоянии, что можно самой купить, в природе нет:-( У всех какая-то байда с документами вылезает. Да еще нашу треху продавать... В опщем, самый дешевый риэлтор за все-про все назвал 10 килобаксов, поэтому идею с расширением пришлось задвинуть.

Что реально происходит на рынке недвижимости Москвы.

Что-то в последнее время все нагоняют тоску на рынок недвижимости. "Всё падает, скоро совсем всё упадёт и мы наконец-то сможем купить себе жильё" :). Не буду повторяться о том, что если рынок недвижимости грохнется, то в бОльшей степени от снижения нашей с вами покупательской способности. Сегодня о другом – мы решили проверить эти страдания теоретиков и любителей. А вдруг и правда – на рынке 200 000 квартир, которые никто не покупает? Итак, что мы сделали. Зашли в одну из самых крупных баз...

Обсуждение
Спасибо за обзор, большой труд. И интересный.
я их этой выборки сделала вывод, что (1) народ просто квартиры продавать не хочет и предпочитает, ао-видимому, их сдавать и ждать, когда цены на квартиры подрастут (в долларовом исчислении), (2) не очень хотят продавать за рубли, потому что боятся его дальнейшего падения, (3) есть конечно те, кто хотят поменять район или увеличить площадь квартиры, или наоборот уменьшить и купить домик в деревне, но у них-то альтернатива, и из выборки их исключили. Не очень поняла, почему не нравятся квартиры без ремонта. По идее они должны быть дешевле, а в них можно сделать ремонт на свой вкус. Покупают же бетонные коробки без пола и прочего. Я бы лично предпочла подешевле и сама сделать ремонт.

А реально ли без реелтора?. Недвижимость

Хотим купить двушку по ипотеке. Ипотеку берем на всю стоимость квартиры. Да если еще и через реелтора делать то это 5% от стоимости им (реелторам) "дарить". Реально ли найти квартиры которые продают без реелторов? Ну нету у меня денег на реелтора. Готова сама бегать по инстанциям и все оформлять. И еще, если я продаю квартиру и обращаюсь в реелторскую контору то сколько они с меня сдерут?

Обсуждение
Мы покупали квартиру по ипотеке. Сами нашли вариант. Сказали нам нужен по вашей продаваемой квартире комплект документов для сделки (список документов дает банк). И все. Никому ничего не платили. И даже не вносили аванс.
14.01.2008 15:44:54, Веттка
Вы немного ошибаетесь-если вы нашли квартиру сами, которую продают через риэлторов или нет, то вы им ничего не должны..ни 5%, ни даже 1. Платит всегда тот, кто заказывает музыку, в вашем случае нанятому именно вами человеку. Если такового не будет, то и платить не придется.

Продажа без риелтора. Реально?. Недвижимость

Нужен совет тех , кто в теме... Родственники хотят продать одну квартиру и купить другую меньшую по площади. Цена на риелтовские услуги очень разнится, из того что им предлагают от 100т за все до 2% с каждой сделки. Почему такая разница? если им сделать так, или вообще возможно ли такое. Свою квартиру попробовать изначально попродавать самим, т.е. на доступных сайтах разместить объявления плюс в печатном виде в доме и на соседних. если они сами находят покупателя, потом обращаются к риелтору...

Обсуждение
Сама продавала и покупала, перебрав кучу риэлторов и отказавшись от их непонятных услуг.
Очень упростит и ускорит все платное обьявление на авито, доступ в винеру и представление риэлтором. Были различные нюансы, всплывавшие в процессе, но ничего сложного для современного века)
Мы продавали сами. Текст договора предоставил риелтор со стороны покупателя. Мы только банк выбрали.
Покупали почти без риелтора. Он был только для проверки документов по квартире, в смысле цепочка передачи квартиры и на авансе. Дальше сами. Проверка чистоты квартиры по своим каналам. Риелтору заплатили 15 тыс + 11 тыс за текст договора и услуги регистратора банку + 1.5 тыс за дов-ть на регистратора. Дело было 3 года назад

Можно ли купить квартиру без риэлтора ?. Недвижимость

Если вариант мы нашли сами, дом новый, квартира явно покупалась для продажи. Реально самим оформить документы? Или если риэлтор обязателен - какой уровень цены на их услуги при покупке маленькой квартиры в Подмосковье?

Обсуждение
Мы купили месяц назад без риэлтора. Никаких проблем!!!! И у продавцов риэлтора не было. Только алльтернативщик был с риэлтором.
Да, мы купили новострой в 2010 г сами

Поговорите плиз со мной про риэлторов . Недвижимость

Вопрос в следющем. решили менять квартиру. Варинат вроде как подобрали, нашу квартиру покупают наши соседи. С соседями по цене не торгуемся, по покупаемой наверно надо бы, но как то не торговались. Риэлтора у нас пока нет. Соседи предлагают взять одно на двоих, опытного им знакомого и проверенного ( чтоб съэкономить), продавцы нашей будущей квартиры - своего ( с той же целью). Вопрос - обязателен ли для нас свой сосбтвенный риэлтор? Штука в чем - мы покупаем в кредит, сделка в ВТБ, где берут...

Обсуждение
у вас уже все есть, варианты подобраны, зачем вам риелтор? вам нужен нормальный юрист, который оформит сделку и если нужно проверит чистоту сделки по покупке, риелтор вам имхо не нужен
Проверяйте рекомендации у риелтеров, даже у семейных.
У меня был опыт с двумя (правда по аренде только): Александр (суперпрофессионал), все просто замечательно прошло, крайне интеллигентных клиентов находит) Потом была некая Людмила, - привела семью кавказскую с ближайшего рынка (представились "бизнесменами" и пришли уже на просмотр со своим аулом, а риелтер доказывала с пеной у рта их преимущества :). На этом мы и распрощались. Так что, проверяйте рекомендации, мой Вам совет.

на что не страшно дать доверенность риэлтору ...

Родственники продают свою квартиру и покупают в другом районе. Риэлтор предложил оформить на него довернность, чтобы родственникам не ходить за справками. Смотрю эту доверенность и вижу, что доверено нечто большее, чем просто сбор справок: 1. быть представителем в ... (перечень организаций) для получения справок и документов, необходимых для продажи принадлежащей мне квартиры 2. подписать от моего имени договор (соглашение) аванса или задатка, зарегисрировать ранее возникшее право...

Обсуждение
главное не напишите получить деньги :)
а остальное не страшно :)
стандартная доверенность на сбор справок.

Покупка вторички без риелтора. Недвижимость

Добрый день! Есть ли у кого опыт покупки вторички без риелтора с вашей стороны? Поделитесь информацией, пожалуйста! Какие подводные камни? На что обратить внимание? Или все же стоит заплатить и нанять знающего человека? Буду очень признательна за любую информацию!

Обсуждение
Знакомые звонили, подобрали себе квартиру:
1. Свежее наследство на 1/3, трое наследников, один из наследников несовершеннолетний.
2. Альтернатива на Подмосковье.
3. Агент риелтора уверяет, что опека разрешит 1/9 несовершеннолетнего взять деньгами. При этом в опеку еще не ходили.
4. Квартира примерно на полмиллиона дешевле аналогов.
5. Продает ЕГСН. :)

Просили поговорить с риелтором ЕГСН, потому что очень хочется купить этот привлекательный вариант. Отказался разговаривать - не хочу даже пытаться.
Даже /знающие люди/ из агентств - в определенных случаях не гарантия юридической чистоты.
Свежий пример на нашем местном форуме обсуждают - выселяют добросовестного приобретателя с приставами. Покупал через местное агентство по доверенности у свежей наследницы, с ипотекой сбера, согласился на 1 млн в договоре.
В итоге 4 года спустя вскрылось, что наследница давно уже в психушке была, на момент регистрации сделки успела уже преставиться, все доверенности подделаны. Ее дочь обратилась в суд по окончании срока исковой давности с требованием вернуть ей имущество, там суд первой инстанции отказал в удовлетворении, а второй - решил покупателя выселить.
Покупатель возбудил уголовное дело, в ходе расследования установили, что у продавца не было сыновей, а свежее наследство было от якобы сына, т.е. наследство было оформлено по поддельным свидетельствам о рождении и смерти.

Реально ли без агентов снять квартиру в москве?. Недвижимость

у кого есть опыт самостоятельного поиска квартиры в москве и не только через знакомых? какие есть варианты? поделитесь плз спасибо

Обсуждение
Сдаем без риэлторов всегда.
Реально! Есть масса хозяев, которые органически не переносят риэлторов. И поэтому сдают самостоятельно.
26.01.2011 09:38:52, )))

Много ли зависит от риелтора?. Недвижимость

Здравствуйте. Ответьте мне пожалуйста на вопрос: много ли зависит от риелтора при продаже квартиры?Я тут вывешивала , что продаю свою двушку в Мытищах. Мой риелтор продает ее уже 2 месяца и за это время было два просмотра. Что это, время не удачное? Риэлтор никакой? Я просто незнакома со спецификой их работы. Они просто дают объявление в базу и ждут звонков или сами просматривают базу и звонят с предложениями? Помогите определиться. Надо мне менять риелтора или все равно толку не будет?

Обсуждение
Надеюсь не через Инком продаете?
06.05.2015 12:47:10, Гость
Наш риэлтор продает год уже , в июне будет год . Причем у него две продали недвижимости от нас . Одну мы сами уже продали ...

У кого выгоднее купить квартиру , у застройщика или подрядчика?.

Материал взять отсюда - [ссылка-1] Вы решили купить квартиру, теперь необходимо определиться, каким образом вы будете заниматься выбором и оформлением сделки по приобретению недвижимости - самостоятельно или при помощи риэлтора. Каждый из вариантов имеет свои достоинства и недостатки. При самостоятельном ведении сделки вы не платите риэлторам за их услуги (в среднем 2-8% от стоимости квартиры). В то же время проверить квартиру на «юридическую чистоту», самостоятельно составить договор...

Отдых 2015: как сэкономить на  жилье  в путешествии.

Отдых 2015: как сэкономить на жилье в путешествии.

...Обычно стоимость аренды домика с удобствами и небольшой территорией в часе от города сопоставима с ценой съема городской квартиры меньшей площади. Поиск лучше начинать еще в феврале-марте. Если же времени остается немного, проще всего обратиться к проверенному риэлтору. Да, придется оплатить комиссию (от 50 до 100% месячного взноса за дом), зато шансы найти что-то в последний момент выше. Параллельно можно искать варианты в интернете ( avito.ru , irr.ru , gdeetotdom.ru и другие), но опыт показывает, что большая часть объявлений на этих ресурсах размещается теми же агентами. Если домик хочется снять в конкретном месте, имеет смысл поехать туда и расклеить объявления: многие пенсионеры рады подзаработать, но интернетом не пользую...

Обсуждение
Всегда боюсь путешествовать самостоятельно,но как то надо решиться.Статья полезная - спасибо за советы.

еще немного о риэлторах )). Недвижимость

Сегодня. за день позвонила по 10 объявлениям о продаже,в Москве,в центре,не дешевые. Пожелания было два -посмотреть квартиру в рабочий день после 18ч. или в любое время в выходные. Деньги свободные, если квартира устраивает, готовы хоть завтра выйти на сделку. договориться о просмотре удалось только по одной. потому что показывал сам собственник. у посредников были очень уважительные причины: - вечером в рабочий день? нет, уже темно, а мне далеко потом ехать. - на выходных не показываю,я сама...

Обсуждение
Отдельно стоит сказать о риелторах. Девять из десяти риелторов, которых встречал я, — это люди, не умеющие вообще ничего. Даже не в профессиональном, а и в бытовом смысле. Они часто не понимают, как работают домофоны, не могут найти продаваемую ими квартиру по карте и навигатору, опаздывают, не берут трубки, не перезванивают, не владеют элементарными компьютерными программами, не умеют линейно выражать свои мысли.
25.11.2014 12:32:29, не моё
Да ваши просто милашки , честнейшие люди и высокие профессионалы. Мне тут довелось с одним "специалистом" встретиться. На просмотр договорились быстро, что сразу навело на подозрения :) и они оправдались таки. Оказывается квартира уже под авансом, но риэлтор готов соравть сделку ( там ипотечники и цепочка) ради того что у нас живые деньги. Т.е. он готов кинуть и покупателя и продавца ( а вдруг мы перед сделкой откажемся ) что бы было меньше работы :))) , а вы говорите :)))
24.11.2014 15:01:15, Гость

как самой без услуг риэлтора оформить покупку по ипотеке?.

у меня одобренный кредит, так как не хочу отдавать 100-200 тыс. решила сама искать квартиру, подскажите как по порядку и с чего начинать покупку, т.е как вносить залог, дальнейшие действия? спасибо!

Обсуждение
Квартиру по ипотеке и НЕ НАДО покупать с риэлтером -Банк проверит все документы, а собирать все равно самим. Мы уже четыре квартиры купили и три продали без риэлтора,НИКАКИХ проблем!! вобще не пойму - в чем проблема - немного головой думать и все. Конечно, если не в состоянии прочитать текст и понять смысл, то сложно ))))))) А вот как наши продавцы /покупатели ругаются со своими "представителями" наблюдали не однократно.
10.04.2011 16:07:39, и правильно
да, если ваш банк грамотный и страховая ответственно подходит к процессам.

ничего особенно там нет.
Сделка на покупку  квартиры : аванс и заключение договора.

Сделка на покупку квартиры : аванс и заключение договора.

Как грамотно оформить договор купли-продажи квартиры
...Гарантий по-прежнему нет. Почему? Сделка может сорваться по независящим от сторон причинам. Отказ банка или страховой компании, проблемы со сбором документов, разорвавшаяся цепочка, стихийное бедствие, болезнь или смерть продавца и т. п. Сделка может сорваться по вине продавца. Изменились жизненные обстоятельства, передумал продавать квартиру, не нашел вариант для покупки, отложил продажу, поднял цену... Некоторые продавцы, получив аванс, продолжают показывать квартиру потенциальным покупателям, надеясь продать подороже. Бывает, что продавец набирает несколько авансов, а потом уже выбирает покупателя — самого выгодного и удобного. Остальным деньги возвращаются. Потерянное время? Извините, компенсация не предусмотрена. Кстати, не забудь...

Обсуждение
После фразы "Выписка из Единого реестра гражданских прав (ЕРГП)" можно смело заносить авторов в чёрный список, как обманщиков.
Человек, имеющий отношение к недвижимости такой бред не напишет. А они целую книгу.

Предвижу мошенничество с квартирой .. Что делать?.

Вчера столкнулся с очередным случаем мошенничества :( при продаже недвижимости. Вначале кратко о ситуации. В результате поиска квартиры клиентами был найден вариант, который их устроил полностью. И цена примерно "в рынке", не завышена, и состояние устроило. Сталинский дом с большими площадями тоже не мог не порадовать. Созваниваюсь с риэлтором, который показывал квартиру, узнаю ситуацию в общем и по документам. "Приватизация более 3 лет, один пожилой собственник, выезжает к родственнику". На...

Обсуждение
Тоже год назад столкнулась может конечно и не с мошенничеством, но явным замалчиванием факта, что продавец квартиры на учете в ПНД. Сделку проводило агенство И. Ведь знала, что вляпываться в них нельзя. Справку мне подсунули липовую и уже на сделке, уже после подписания я начала копать и прозванивать эту самую справку. Потеряли на этом кучу нервов и 20 тысяч. Была зла как собака и порывалась подать в Росреестр этот самый информационный запрет, просто жаль было следующих дураков-покупателей. И если бы мне хоть копейку не вернули, я бы так и сделала. На удивление быстро все отдали, И....вец повинился, типа он вообще ничего не знал и больше эту квартиру они продавать не будут. Ну я и не стала связываться. А квартиру продолжали потом продавать, я специально смотрела. Козлы в общем, но я сама была дура и выводы сделала, пусть и за 20 тысяч:)
в прокуратуру

За что агенты берут комиссию при аренде квартир ?. Недвижимость

Ищем 3-ку или большую 2-ку в аренду в другом районе. Регулярно просматриваем Циан. Квартир от собственников практически нет, - всё в лучшем случае от "частного риэлтора", причем комиссионные редко бывают ниже 50%, весьма часто - 100% одного месячного платежа. На квартире за, скажем, 46 тыр/мес в пересчёте на год аренды это где-то $1500, как с куста. За что? За десяток однотипных ответов на телефонные звонки + пару-тройку поездок на адрес? Какую такую работу проделывает такой, вот, агент...

Обсуждение
мы квартиру ищем для покупки, еще интереснее - приезжаем как договорились,к подъезду, агент опазывает, ждем 5-10-15-20 минут, появляется, заходим в квартиру, там хозяин дома.... пипец... зачем ждали? ну ЗАЧЕМ??????? хозяин боится что ли двери открыть? я еще понимаю, когда в квартире нет никого, и агент с ключами приехал, и то опаздывать не хорошо ...
07.09.2010 23:21:19, согласна
Как же бесят такие высказывания. Давно уже пора закрыть доступ в циан клиентов,и порядка будет больше.Циан появился как профессиональный риэлторский сайт, к вашему сведению.
Комиссия агента, работающего в агентстве,составляет не 100 %, а в лучшем случае 25,поскольку 50 % забирает другое агентсво, то есть от 25 000 это 6500. А чтобы эту квартиру сдать не в сезон, нужно туда раз пять минимум съездить, ответить на 100 звонков умников, которые считают, что все знают, раз попали в циан. Потом потратить массу нервов, а потом еще выслушивать в течение года жалобы хозяина и вопросы его взаимоонтношений с клиентом.Офигительный доход. А вот офисные служащие как раз ничего кроме как ковыряния в носу в течение 10 часов не делают, единственное, им нужно на службе находиться полный день. При зарплате позволяющей снять квартиру за 50 тысяч, думаю никак не меньше 100 тысяч, а думаю 150 и выше.
Ну так поищите сами хозяев, в чем проблема. Для особо жадных кстати сообщаю, что на квартирах по цене свыше 40-50 тысяч клиент вообще ничего не платит, а платит хозяин.

Как работают риэлторы по аренде? просветите !. Недвижимость

Давно уже давно не жили в сьемных квартирах - но вот пришла нужда увеличить жилплощадь и в данных условиях снимать получается дешевле и удобней. Начала искать квартиру и столкнулась с риэлторами. Поняла что не очень понимаю как с ними работать честно ( и что это такое ) - и как лучше поступать. Позвонили в инете по выставленной квартире - тамошний риэлтор сказала что за эту квартиру внесен залог и вот вам список похожих. В то же время знакомые посоветовали риэлтора который им снимал - и она...

Обсуждение
1. Роль риэлтора при поиске- "сэкономить Ваше время на поиске по циану,выбрать оптимальные для вас варианты, поторговаться с хозяином и его риэлтором, представлять ваши интересы при заключении договора, поскольку иногда это необходимо именно в целях защиты ваших интересов. Риэлтор хозяина при возникновении спорных моментов естественно будет защищать его интересы.
2. Вам уже ответили.
3.Можете конечно работать с разными риэлторами, но лучше выбрать одного-более толкового и работоспособного, а также понимающего, что вам нужно, а не показывающего вам квартиры, которые вам абсолютно не нужны. Хотите искать сами- ищите сами.Только не дергайте тогда зря людей. Конечно, это издержки профессии, но зачем зря гонять людей, если вы хотите сэкономить эти 50 % комиссии, а иногда и 30% (поскольку часто процент комиссии 70-80% бывает). Но имейте в виду, что конечно можно снять квартиру с комиссией 50 %, но обычно это происходит на неинтересных вариантах, либо в период несезона- лето, новый год.Хорошая квартира сдается со 100 % комиссией и без помощи других риэлторов, такие варианты в циане тоже есть.Просто агент хозяина выставляет квартиру под 50 % в случае, если он понимает, что она не сильно ликвидная,и будет сдаваться долго без участия других агентов. Если квартира ликвидная- 100 %, и улетает очень быстро.
зачем вам риелтор для этого? смотрите циан, там много шелухи, но недельку-дней 10 посидите там, пообзваниваете и вам станет очевидно где шелуха, а где реал. я за 2 недели сняла через циан кв, у хозяйки был риелтор, оплатила 50% от стоимости аренды за месяц (стоимость услуг на сайте сразу пишется!).
самые реальные варианты вывешивают с фотками. а то пишут "евроремонт", а на деле им и не пахло.
16.11.2009 12:57:56, Лиса Алиска

надежные сайты по аренде жилья (посоветуйте). Недвижимость

заранее извиняюсь, если мой вопрос покажется наивным и глупым... озаботившись поиском съемного жилья, поняла, что сайтов по недвижимости - пруд пруди: от крупных типа Циана, Инком и т.п. до индивидуальных страничек частных риэлторов. Возникает вопрос: кому верить??? Все знакомые рекомендуют Циан, но меня останавливает, что там неделями висят одни и те же объявления. ну и плюс комиссия зачастую 100%. на более мелких сайтах обычно цены на жилье ниже (тысячи на 3-5), что тоже пугает: "А вдруг...

Обсуждение
всем огромное спасибо за ответы!
Только циан, все остальное лажа. На авито может найти без комиссии, но обычно "стремные" варианты. Но бывают и исключения, конечно.

риелтор продавца требует копи на руки. Недвижимость

Подскажите, пожалуйста, дорогие наши риелторы! Продаем квартиру, свободную совсем, основание наследство. Приходят смотреть чаще всего риелторы, чаще всего напоминают "инком", сбивают цену, давят, приводят "родственников" и т.п.. После просмотра звонят и требуют выслать копии всех правоустанавливающих доков, а также копию паспорта продавца. Для того, чтобы сделать проверку. Предложение выслать все данные, перепечатанные с документов/переписать с подлинника/предъявить подлинники/самому взять...

Обсуждение
Извините за любопытство, но похоже всем отвечающим интересно, что именно вы продаете и за сколько? А то непорядочно, мы вам ответили, а вы нам нет.
Уважаемые риелторы, всем большое-большое спасибо за Ваши ответы. Вы раскрыли мне глаза на многие вопросы, в некотором роде помогли определится с выбором покупателя и позицией! Удачи Вам с Вашем нелегком деле! Успеха и побольше спокойных, понимающих клиентов без тараканов :)
30.01.2012 15:36:41, вопрос по документам
Купить  квартиру  по Интернету. Покупка и продажа  жилья

Купить квартиру по Интернету. Покупка и продажа жилья

...Или только квартира, или только деньги. Вы и узнаете — надо ли вам доплачивать за желаемый вариант или можно обойтись имеющимися средствами. От подбора до брони Определившись с деньгами и возможными вариантами в теории, можно переходить к практике. То есть, найти квартиру в конкретной базе объектов. Например, поиском по базе данных портала "Мир квартир" пользуется более 200 тысяч человек в месяц. "Если вы ищете квартиру на конкретной улице или в конкретном доме, то в базе нужного предложения может и не быть. Тогда запрос нужно сохранить, и как только в выбранном районе или доме появятся предложения, вы получите уведомление по электронной...

Обсуждение
обычная заказуха, причем дешевая: тупо расписывают как новинку то, что появилось вместе с интернетом.
Аренда  квартир . Аренда  квартиры

Аренда квартир . Аренда квартиры

...Почему не рекомендуется снимать жилье самостоятельно? Потому что вы легко можете стать жертвой мошенничества (не говоря уже о том, что самостоятельно подобрать желаемый вариант чрезвычайно трудно). Риэлторы же берут на себя проверку всех документов, подтверждающих права наймодателя на квартиру, контролируют составление договора об аренде, часто помогают разрешить возникающие впоследствии конфликтные ситуации. Для подтверждения полномочий наймодателя и обеспечения юридической чистоты сделки необходимо: провести проверку документов, представленных наймодателем, на право владения или распоряжения данной квартирой. Если жилье сдает непосредстве...

Обсуждение
В Москве цены потолочные
Ищем соседку! Сдается комната в 3-ех комнатной квартире площадью 9-10 кв.м. г.Москва, м. Тушинская 15-20 минут пешком, м. Сходненская на автобусе 10-15 минут, м. Планерная на автобусе 15 минут. Оплата 11700 руб.+коммунальные услуги (свет,вода). При заселении взимается разовый залог в сумме 2000 рублей. Соседки три молодые русские женщины возраста 19, 33, 39 лет. Просьба, граждан стран СНГ не беспокоить. Звонить с 19.00 до 22.00 в будни, в выходные с 11.00 до 22.00 по тел. 8-916-470-99-19, 8-916-203-91-39
Как снять  квартиру , не прибегая к помощи агентств.

Как снять квартиру , не прибегая к помощи агентств.

Обсуждение
<Не упоминайте в объявлении детей и домашних животных. Слово "ребенок" ассоциируется у многих хозяев исключительно с криком по ночам, разбитыми стеклами и изрисованными обоями, а слова "кошка" или "собака" - с ужасным запахом и покусанными соседями. В личной беседе вы скажете, что ребенок уже большой, а собака прекрасно выдрессирована>

Если бы я задним числом узнала про наличие детей и животных - выгнала бы сразу без разговоров. Я, например, сдавала квартиру с пожеланием иметь семью с ребенком. Люди с детьми менее склонны менять квартиры и скакать с одной на другую, потом молодая пара без детей - это потенциальные гости, компании, пьянки-гулянки. С детьми люди в основном занимаются домом, привязаны к саду, школе и пр. Данный совет считаю ошибочным
Вежливость — оружие королей и  риэлторов , или Как мы искали...

Вежливость — оружие королей и риэлторов , или Как мы искали...

"Вы представляете, какой ужас! Прекрасно помню, что вчера легла спать дома, даже вспомнила, что смотрели по телевизору. Как я могла утром оказаться в другом городе? Все чужое: дома, машины, лица.
...Поэтому звоните и приходите. Пока идете-едете, тоже звоните. Риэлтора можно понять. Он посредник, его все норовят кинуть. Назначит "смотрельцу" встречу у подъезда (не номер же квартиры давать!), а сам застрянет в пробке. Хозяин выглянул в окошко — на улице люди топчутся. Да что же мы, изверги что ли? Заходите, дорогие гости! Добавляйте к плате за первый и последний месяц то, что риэлтору приготовили, вот документы на квартиру, вот согласие всех прописанных, вот копия паспорта, вот справки, что я не псих и не наркоман. Довольны? Обменялись расписками, и я пошел. Вон, к подъезду еще "смотрельцы" подошли, сейчас и маклер объявится. И приходится риэлторам хитрить: "Вы на машине? Нет? Встречаемся у метро!" Вообще-то, правильнее будет сказать, что не соискатели смотрят квартиру, а "их смотрят". Почти как на...

Аренда без вредных привычек . Аренда  квартиры

Аренда без вредных привычек . Аренда квартиры

...Сколько уже говорилось о том, что квартирные мошенники умудряются "всучить" жилплощадь сразу нескольким съемщикам, предварительно получив с них наличные деньги. Ольга Творогова, управляющий партнер компании Ostogenka Real Estate, приводит еще несколько примеров недобросовестности. Например, хозяева могут скрыть факт, что квартира находится под арестом или под судебным разбирательством. Случается и так, что съемщика могут потеснить члены семьи, у которых "забыли" спросить разрешение на право сдачи квартиры. В итоге "не согласные" под угрозой выселения чаще всего занимаются шантажом или вымогательством. В конце концов, клиента могут не поставить в известность о том, параллельно со сдачей осуществляется и продажа. "При любой сделк...

Можно ли через Сеть  найти квартиру ? Недвижимость

Можно ли через Сеть найти квартиру ? Недвижимость

...По статистическим данным Яndex, поисковое слово "недвижимость" стоит на 26 месте (это с учетом того, что на первых местах как обычно - "порно", "секс", "mp3", "скачать", "бесплатно" и "халява" во всех падежах и склонениях). Поэтому в подборе вариантов для покупки или обмена через Интернет нет ничего опасного. Наоборот, ваши шансы даже увеличиваются - за счет просмотра большего количества вариантов и удобных средств сортировки и фильт...

Обсуждение
Крупная российская инвестиционная компания рассматривает кандидатов на позицию Руководитель отдела аренды

Обязанности:
• Организация, руководство, управление группой менеджеров по аренде
• Решение проблемных вопросов
• Участие в процессе сдачи в аренду
• Мониторинг сдачи в аренду объектов недвижимости
• Проведение переговоров с арендаторами
• Решение конфликтных ситуаций
• Планирование, бюджетирование

Требования:
• Образование высшее
• Опыт работы с арендаторами, «заселение» большого количества объектов одновременно, руководство группой менеджеров
• Личностные качества: работоспособность, навыки переговоров, организаторские способности

Компенсация: 2000-3000$ + бонусы + соц.пакет
Средний годовой уровень дохода составляет 100.000$

e-mail: es@kpg.ru
29.11.2004 18:26:29, Екатерина
Странно, а как же ссылка на всемогущую газету "Из рук в руки"? Там, конечно, агентства в основном, но зато оперативно и часто удачно можно себе что-нибудь найти.
Как снять  квартиру . Аренда  квартиры

Как снять квартиру . Аренда квартиры

...Не тратьте время на звонки Со страниц газеты о недвижимости было бы вполне логичным посоветовать читать объявления об аренде. Однако здесь есть некоторые оговорки. Главная проблема в том, что подавляющее большинство хозяев квартир не дают объявления об аренде в газеты. Для собственника услуга агентства по поиску нанимателей бесплатна. Именно так риэлторы добиваются, чтобы информация о квартирах попадала им в руки. Хозяину также выгодно, чтобы клиент заплатил комиссионные риэлтору - это гарантия, что он не съедет через месяц. Разумеется, в газете объявления об аренде тоже представлены и весьма разнообразные - от сдачи места в общежитии до аренды элитных квартир на золотой миле. Однако, если вам нужна самая обычная квартира до 1000 долларов в месяц, будьт...
...Риэлтор отвечает только за поиск варианта. Комиссионные платятся в момент сделки (если просят предоплату - отказывайтесь). Доходчивый маркетинг Рынок посреднических услуг в сфере аренды не является эксклюзивным. Эксклюзивные договоры возможны, но они имеют смысл только в элитном сегменте (там, где риэлтору комиссионные платит хозяин). Иными словами, вы можете позвонить сразу во многие агентства, и они начнут соревноваться друг с другом, чтобы найти вам квартиру и получить ваши денежки. Нет никакого смысла ограничиваться одним агентством - звоните сразу всем. У компаний существует разный подход к сбору информации о сдаваемых квартирах. Крупные фирмы полагаются на рекламу в прессе и в Интернете. Мелкие компании часто работают на локальном рынке (несколько смежных районов) и привлекают расклейщиков объявлений. Такие объявления...

Обсуждение
единственная фраза написанная качаственно: "Вообще, нормой является выплата трех сумм месячной арендной ставки при заключении договора. Одна - комиссия риэлтора. Две другие хозяину - за первый месяц и страховой депозит, который обычно называют залогом."

остальное вода-водой
Сдайте это немедленно! Все о сдаче недвижимости за рубежом...

Сдайте это немедленно! Все о сдаче недвижимости за рубежом...

...Это всего 2,85% годовых дохода. Квартиру на первой линии у моря можно будет сдать намного выгоднее, но стоит она, естественно, дороже. К кому обратиться? Вариант первый (для любителей риска): сдавать недвижимость самому, без посредников. Плюсом в этой ситуации является экономия на гонораре агентства. На этом достоинства заканчиваются. И встают вопросы: как найти арендатора в стране с другим менталитетом и зачастую незнакомым языком? Как организовать процесс оплаты? Как решать возможные проблемные ситуации? Вариант второй (для собственного спокойствия): доверить процесс сдачи посреднику — управляющей компании. Как правило, это структура застройщика, создаваемая в достаточно крупных проектах. Помимо сдачи в аренду управляющие компании занимаются вопросами эксплуатации...

Обсуждение
Спасибо. Пригодится.
Выбор  риэлтора . Покупка и продажа  жилья

Выбор риэлтора . Покупка и продажа жилья

...Поиски надежной риэлторской компании зачастую - первый и самый сложный шаг в долгом процессе приобретения недвижимости. Вероятно, есть некоторые критерии, по которым можно выбрать серьезное агентство и провести сделку без риска. Для того чтобы сделать правильный выбор в пользу одного из агентств недвижимости, нужно обязательно обратить внимание на то, насколько серьезно в нем относятся к юридической экспертизе. Большинство продаваемых квартир уже обменивали, да...
...Вероятно, есть некоторые критерии, по которым можно выбрать серьезное агентство и провести сделку без риска. Для того чтобы сделать правильный выбор в пользу одного из агентств недвижимости, нужно обязательно обратить внимание на то, насколько серьезно в нем относятся к юридической экспертизе. Большинство продаваемых квартир уже обменивали, дарили, передавали по наследству. В ходе подобных процедур вполне могли возникнуть неправомочные с юридической точки зрения моменты, которые в один прекрасный день легко могут поставить под сомнение ваше право на приобретенную жилплощадь. Качество работы агентства можно также оценить по тем гарантиям, которые оно предоставляет своим клиентам. Если компания готова нести финансо...

Сделка купли-продажи. Как избежать мошенничества.

Сделка купли-продажи. Как избежать мошенничества.

Покупка и продажа квартиры - важные советы

Обсуждение
Приценивалсиь к жк Чемпион парк, классные дома, но жене не понравилось что-то. Все смотрели через магистрат, предложили нам сразу другие варинты в этой ценовой категории, два варианта были вот вообще хоть сразу покупай, но мы ипотечники. Компания с этим тоже немного помогла, банк пошел навстречу нам и в итоге все получилось
28.04.2016 16:05:47, KarimChudinov
Пять шагов к своей  квартире . Покупка и продажа  жилья

Пять шагов к своей квартире . Покупка и продажа жилья

...Будьте готовы, что в первый же день вам придется внести деньги на обеспечение своих намерений. Сумма аванса колеблется от 500 до 2000 долларов США в зависимости от стоимости желаемой квартиры. На выплаченный задаток агентство выдает гарантийное обязательство. При заключении контракта стоит обратить внимание на сроки поиска жилплощади. Если за указанный период времени агентство не находит клиенту квартиру, оно возвращает 100% денег от внесенной суммы. Шаг второй: поиск квартиры Сроки поиска варьируются от месяца до трех - в зависимости от сложности нахождения желаемой квартиры. Если, например, требуется жилплощадь в любом районе Москве, срок минимальный, если на определенной улице - максимальный. Показы квартир часто начинаются практически на следующий день после заключения договора...
...Ключи от банковской ячейки до государственной регистрации договора агентство забирает себе и выдает обоим участникам сделки гарантийные обязательства. Если процедура прошла успешно, ключи от банковской ячейки отдаются продавцу, если нет - покупателю. Шаг пятый: государственная регистрация Когда деньги уже в банке, заключается договор купли-продажи и дается доверенность риэлтору, который направляет его на государственную регистрацию. Договор может быть не зарегистрирован, если, например, запрет на операции с недвижимостью продавца пришел позже проверки документов на юридическую чистоту квартиры. За срочность регистрации государство взимает с участников договора определенную плату. Сроки юридической процедуры, таким образом, варьир...

Обсуждение
Познавательная статья. Теперь буду знать общую картину механизма покупки квартиры.
Очередной односторонний бред. Настолько всё упрощено, что смысл статьи теряется. То что пишется со слов представителя агентства позволяет думать, что его слова перевраны или он не рассакзывает правду, а только вешает лапшу...
Как оценить  квартиру . Покупка и продажа  жилья

Как оценить квартиру . Покупка и продажа жилья

Обсуждение
Оправдано! При нынешнем росте цен оценщики не успевают корректировать свои коэффициенты. Да и жизнь намного точнее расставляет цены на жилье, чем любой оценщик.

Лауреат Премии Рунета 2005Лауреат Национальной Интернет Премии 2002Победитель конкурса «Золотой сайт'2001»

© 2000-2017, 7я.ру, Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-35954.

АЛП-Медиа, 7ya@alp.ru, http://www.7ya.ru/

Перепечатка сообщений из конференций запрещена без указания ссылки на сайт и авторов самих сообщений. Перепечатка материалов из прочих разделов сайта запрещена без письменного согласия компании АЛП-Медиа и авторов. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Права авторов и издателя защищены. Техническая поддержка и ИТ-аутсорсинг осуществляется компанией КТ-АЛП.

27.03.2017 03:55:58

7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, блоги, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.

Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!