Как использовать материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки

Ипотека и материнский капитал . Недвижимость. Конференции...

Девочки, кто погашал ипотеку материнским капиталом, подскажите: 1. Какой минимальный срок от рождения ребенка, когда можно воспользоваться мат.капиталом? 2. Буду признательна за координаты банков, у которых Вы брали ипотечный кредит и расплачивались мат.капиталом и за инфу о реальном % годовых (можно на подник)!

Обсуждение
друзья воспользовались сразу после рождения второго. правда, гасили уже существующую ипотеку - сбербанк. где-то я читала, что новостройку можно покупать с участием маткапитала - деньги перечисляются на счет застройщика. я так понимаю, что наличными их никто не дает - ни в первом, ни во втором случае. но подробностей, увы, не знаю.
Вдогонку: можно ли досрочно получить мат.капитал не на погашение долга, а просто при покупке квартиры?
Развод, раздел имущества,  квартира  в  ипотеку : как правильно?

Развод, раздел имущества, квартира в ипотеку : как правильно?

...Супруг может на нее претендовать? Да, супруг имеет право на квартиру, поскольку на основании ст. 34 СК данное жилье представляет совместную собственность супругов. При этом каждый из них получит в собственность имущество в равных долях. Квартира взята в ипотеку. Мы с мужем разводимся. Как грамотно поделить жилье между нами, если есть ребенок? При разделе квартиры, по которой вы выплачиваете ипотеку, имущество делится между супругами пополам. При этом на выплаты по кредиту определение суда не влияет — бывшим супругам лучше договариваться о разделе кредитного договора самостоятельно. Если с вами проживают несовершеннолетние дети, так же, как и в ситуации с разделом квартиры,...
...Этот вариант применим в том случае, если получено согласие банка, который проверяет платежеспособность одного из родителей, на чью долю выпала основная часть выплат. Часто используют частичное либо полное погашение ипотеки за счет средств материнского капитала, если размер оставшегося долга позволяет. В данном случае ребенку выделяют долю в квартире, которой он имеет право распоряжаться по достижению 18 лет, после снятия обременения с этого жилья. Родитель, на обеспечении которого остается ребенок, не достигший совершеннолетия, получает большую долю в квартире, которая взята в ипотеку. Важно знать, что в случае, если жилье выставляетс...

Обсуждение
Раздел имущества
06.02.2017 12:41:49, neonneon
Разводится с женой. Два несовершеннолетних ребенка.матеинский капитал еще не оформлен. Квартира трешка в ипотеке. Ипотечный кредит оформлен до заключения брака. Супруга созаемщик. Акт приема передачи квартиры после заключения брака. Квартира оформлена с супругой 50 на 50. Деньги на ремонт переданы моими родителями с оформлением нотариально заверенного договора со мной. Но сохранились не все чеки. Деньги были переведены через банк переводом до заключения договора займа. Смогут ли родители отсудить переданную сумму при разделе квартиры. Какая часть квартиры будет положена мне. Как разделить выплаты по кредиту поровну, т.к платил только я списанием с зарплатой карты.
06.02.2017 12:37:06, neo184

С начала 2016 года около 300 оренбургских семей решили...

Оренбургским филиалом Россельхозбанка в первом полугодии 2016 года выдано ипотечных кредитов на сумму более 300 миллионов рублей. Значительный рост ипотечного кредитования обусловлен высоким качеством обслуживания и совершенствованием кредитных программ для всех категорий заемщиков. - Сегодня Россельхозбанк предлагает своим клиентам ипотечные кредиты,как на вторичном, так и на первичном рынке,– отметила директор филиала Галина Меньщикова.- С помощью ипотеки можно приобрести коттедж, либо...

Собственники долей в недвижимости "попали".

С 2 июня 2016 года продажа долей в квартире должна проходить обязательно через нотариуса. Точнее даже не продажа, а все сделки, включая дарение. Что в этом плохого, спросите вы? Плохого тут не так мало, начиная от усложнения процесса проведения сделок с долями и заканчивая увеличенной платой за проведение сделки. Раньше договор можно было составить в простой письменной форме и заплатив госпошлину 2000 рублей и сдать его на регистрацию. Теперь 2 тысячами не отделаешься, нужно будет заплатить...

Обсуждение
Причем "занизить" стоимость жилья не получиться...будут смотреть кадастровую, от нее %%.
Это правда так ужасно? Мы с сестрой дарили друг другу доли в разных квартирах через нотариуса. Ну да, это не 2000, но и не % от стоимости.

ипотека . Блог пользователя Михалева Анастасия на 7я.ру

ууууух не знаю даже как написать, в общем я пишу работу связанную с ипотекой, мне нужны те, кто брал ипотеку самостоятельно без риэлторов, нужно описать все действия благодаря которой вы пришли к регистрации сделки, что нужно сделать, куда сходить, сколько ждать справки, и тд.

Обсуждение
выбираете банк, а дальше менеджер уже вам говорит что надо. Непонятно, звоните, спрашивайте.

p.s. гуляет миф, что банк проверяет квартиру на юридическую чистоту. НЕТ! это не так. Банк проверяет лично вас и вашу кредитоспобность
нет нет, вы наверное не правильно поняли меня, мне не нужны требования банка, документы которые он требует. Нужно именно то что куда вы ходили что бы собрать эти самые документы,сколько на это ушло по времени, какие документы от квартиры дает покупатель или же они делаются вместе с ним, на вроде выписки из домовой, правоустанавливающие документы. нужна именно сама процедура сбора документов

Материнский капитал на ипотеку .

Вы стали обладательницей материнского капитала и решили использовать его на погашение ипотеки? Были ли в процессе оформления трудности, насколько помог вам материнский капитал? Делитесь вашими советами и опытом

Обсуждение
По этому поводу хорошо расписано в статье - [ссылка-1]
Искала информацию по первоначальному взносу

Материнский капитал . Подскажите плз кто сталкивался...

Обсуждение
мы покупали квартиру с использованием капитала, собственником будете вы с мужем, квартира по долям на вас и на детей. Если ипотека то доли на детей оформляются после выплаты всей ипотеки (нотариально заверяете что обязаны в течении какого то времени сделать им доли), если ребенку более 3х лет, можно напрямую перечислить деньги продавцу,но ему надо будет их подождать 1-2 месяца. А если менее 3х лет то ипотека или займ у организации (например на работе). Пенсионный фонд перечисляет деньги через 2 месяца.
еще хочу предупредить, если в той квартире будут выделены доли детям, то потом продать ее будет проблематично. При продаже недвижмости где есть собственники несовершеннолетние, им должно быть выделено заранее на счет определенная сумма, эквивалент рыночной стоимости их доли в этой недвижимости. Я так понимаю что покупает свекровь, и там кроме твоего мужа будут еще наследники. Я не знаю ваших отношений, но потом при дележе наследства могут возникнуть трудности.
Поэтому думай, выделить детям равные доли, чтоб потом они могли претендовать на большее, или лучше выделить равноценно внесенным средствам. Но выделять надо обязательно

Что делать с ипотекой при разводе.

Случилось так что произошел развод после 5 лет брака. Но я не сломлась, а ведь у нас купленная ипотечная квартира. Вот накопала материал который может быть полезен: Что делать с ипотекой при разводе Единственный ответ на этот вопрос — платить. А вот как — тут есть варианты. Если вы решили оставить жилплощадь себе, то единственный способ сделать это — мировое соглашение о том, кому и в каком виде достанется недвижимость. При отсутствии возможности прийти к мировому соглашению, суд возьмет...

Материнский капитал и новая квартира .. Многодетная

Девы, вопрос тут у меня возник. В связи с тем, что маловата нам становится наша квартира, решили в перспективе улучшить свои жилищные условия. Вот интересно, возможно ли сделать это с привлечением материнского капитала? Об ипотеке речи не идёт. Просто продаём свою, покупаем бОльщую, ну, и часть разницы в цене хотим погасить маткапиталом. Это осуществимо, как думаете?

Обсуждение
Напишу, что знаю по этой теме.
Подруга пытается использовать материнский капитал для частичного погашения ипотечного кредита уже месяца 3, пока безуспешно. Документов море, требования меняются, я пока слежу за развитием событий как лицо заинтересованное. Есть несколько но
- должно быть зарегистрировано право собственности на недвижимость. У подруги пока нет и это камень преткновения. То есть кто брал кредиты на новостройки или под строительство сталкиваются с огромным количеством вопросов.
- попросили написать заявление-обязательство включить ребенка в число собственников квартиры. А несовершеннолетний собственник - это значит, что при любых дальнейших сделках с этой недвижимостью надо будет добывать разрешение органов опеки. По мне это минус и обременение.
- четко и сами чиновники не знают всей процедуры. Подруга уже несколько раз переделывала документы (а это согласование формулировок с банком), что-то подвозила и каждый раз возникали какие-то новые обстоятельства. Она сама всю нормативную базу по этим вопросам изучила и своего куратора, что называется, добивает.
Кстати, подруга (тоже хочет сейчас этот капитал использовать, что зря деньги пропадают) сказала, что капитал можно использовать и на образование старших детей.
Вывод - несмотря на заявления наших властей о желании снизить долговое бремя семей с детьми, только некоторая их часть сможет использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий в ближайшее время в силу наличия различных бюрократических препонов и отсутствия четкой регламентации данной процедуры.
Для себя пока поняла, что нам тоже, как говорится, не светит.
У меня подруга сейчас как раз этим делом занимается. Говорит что агенство берет сертификат и дальше все телодвижения с ним само проворачивает, то есть особого геморроя с бумагами нет, естественно какой-то процент с этгого имеет. Правда и покупателя на ее дом нет пока тоже, хотя на мой взгляд она очень дешево просит.

материнский капитал . Недвижимость. Конференции на 7я.ру

Всем доброго дня! И вопрос: кто-нибудь уже смог воспользоваться материнским капиталом на улучшение жилищ. условий? Хотели купить нов. квартиру, но не мржем найти агентство, кот. согласилось бы принять матер. капитал в кач-ве доплаты. Я им объясняю, что это безнал на р/сч, но всё равно не хотят(((( Может кто-нить знает агентства, кот. работают с мат.кап. или расскажут как они смогли воспользоваться. спасибо)

Обсуждение
Мат капитал используют только через ипотеку, разве нет? Агентство и не может его принять. Позвоните в какое-нибудь нормальное агентство, пусть там вам подробно объяснят.
А вы уверены, что его можно ТАК использовать на улучшение жилищных условий? На сколько я знаю, только на оплату ипотеки.

Материнский капитал при покупке . Недвижимость

Знающие, подскажите! Если у меня есть сертификат и мы собираемся покупать квартиру без ипотеки, т.е. за собственные деньги, можно как-то этот сертификат зачесть или только ипотека?

Обсуждение
по-моему, через 3 года можно, но откуда считать эти 3 года я не знаю, в пенс фонде расскажут
Можете договориться с продавцами и использовать мат.капитал. Деньги продавцы получат через 2 месяца после регистрации дкп.
Только ни одну хорошо ликвидную квартиру с мат.капиталом Вы не купите, а проблем в итоге получите больше, чем сумма мат.капитала.

Подскажите по мат. капиталу и ипотеке . Недвижимость

Прошу ликбеза:). Если квартира покупается с участием мат. капитала, то она должна быть в долевой собственности у всех членов семьи? В т.ч. и у детей. Правильно? А чем могут быть минусы у этой схемы? Если в будущем захочется квартиру продать или поменять, то детям нужно будет обеспечить покупку доли, которая была бы такой же или больше существующей? *** Тема перенесена из конференции "СП: посиделки"

Обсуждение
Я пыталась. Мне сказали что надо либо сначала новое жилье на детей купить либо принести предварительный договор что покупаешь. Подарить просто долю в уже имеющемся гдето нельзя.
Только новое и только купленное
опека максимум на что соглашается - только на одновременную сделку (те другой город нельзя, ипотека нельзя), естественно, с улучшением жилищных условий (что еще беспокоит - они месяц будут изучать квартиру, которую вы ходите купить. и кто ждать вас будет?). те по факту эту квартиру будет не поменять до совершеннолетия последнего ребенка. мухлеж (не проверяют, поделено ли имущество в долевую собственность) скоро прикроют, тк покупатели будут за этим пристально следить, по закону сделку с такой квартирой могут оспорить дети после совершеннолетия). резюме: мат.кап. только на маленькое жилье для вложения самого мат.кап., без продажи до совершеннолетия детей, иначе не стоят ради 450 тыс. влезать непонятно во что

Как я брала ипотеку в Сбербанке.

«Наш банк снизил ставки по ипотеке!» – то и дело проскакивают подобные рекламные сообщения. Но насколько сегодня доступно жилье в кредит? Как его получить и как ведут себя банки по отношению к потенциальным заемщикам? Думаю, мой личный опыт получения ипотеки будет интересен и, возможно, полезен читателям сайта ChelFin.ru. Сразу оговорюсь, что, несмотря на обилие упоминаний банков, в этом тексте нет рекламы. Самой большой наградой для меня стала купленная квартира. Об ипотеке всерьез...

Обсуждение
А вот знаете заинтересовала меня квартиры в Троицке, и именно заинтересовало вот это это предложение. Так вот мне интересно если квартира стоит более трех миллионов рублей, одобрит ли Сбербанк ипотечный кредит, при условии средней заработной платы супругов в шестьдесят тысяч рублей в месяц.

Мат капитал и ипотека . Многодетная

вот прочитала: С 1 января 2011 года будет упразднено положение, позволяющее направить средства материнского капитала на погашение ипотечного кредита или кредита, выданного на строительство жилья, не дожидаясь, когда ребенку исполнится три года.

Обсуждение
вот, нашла, сегодня в российской газете:
Госдума сегодня приняла в первом чтении и в целом законопроект, который снимает временные ограничения на использование средств материнского капитала для погашения ипотечного долга или уплаты процентов по кредитам на жильё. Авторами выступила группа депутатов - единороссов во главе с первым вице-спикером палаты Олегом Морозовым.

Норма, разрешающая использовать маткапитал на погашение кредитов, взятых на покупку жилья, не дожидаясь, пока ребенку исполнится три года (закон о маткапитале вступил в силу 1 января 2007 года), была введена с 2009 года в качестве антикризисной меры. Однако, согласно действующим статьям, речь идет только о кредитах, взятых по 31 декабря 2010 года включительно.

Законопроектом предлагается данные временные рамки исключить, иными словами сделать программу постоянной. Вопрос о необходимости убрать это временное ограничение поднял в Послании Федеральному Собранию президент РФ Дмитрий Медведев. Отметив, что одной из самых главных проблем для молодых семей в России остается жилье, он напомнил, что с 2008 года законом разрешено использовать материнский капитал на погашение ипотечных жилищных кредитов и займов, договоры по которым заключены по 31 декабря 2010 года включительно, то есть, не дожидаясь, пока ребенку исполнится три года.

"Этим уже воспользовались почти 250 тысяч наших граждан, а рынок жилья получил дополнительный стимул к развитию, что немаловажно в посткризисный период", уточнил глава государства.

Медведев высказал мнение, что со следующего года нужно сделать эту норму постоянно действующей. Средства материнского капитала, начисляемые при рождении (усыновлении) второго и последующего ребенка, могут быть использованы через три года (после рождения ребенка) на улучшение жилищных условий, получение образования ребенком или формирование накопительной части трудовой пенсии матери. Исключением является лишь использование маткапитала на выплату ипотеки - эта норма действует с 1 января 2009 года.
О проекте федерального закона № 469054-5 "О внесении изменений в статьи 7 и 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (в части использования материнского (семейного) капитала на уплату процентов по кредиту или займу на приобретение или строительство жилого помещения независимо от даты заключения кредитного договора (договора займа);

тут вроде бы НЕ об упразднении..

О проекте федерального закона № 464181-5 "О внесении изменений в Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (о снятии ограничений на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала при их направлении на цели улучшения жилищных условий путем получения ипотечного кредита или жилищного займа);

и тут тоже вроде бы о снятии ограничений..

хз :(

материнский капитал , ипотека и т.д.. Юридическая

обдумываем покупку квартиры. возникло много вопросов. задам их сразу. 1. можно ли использовать материнский капитал до достижения ребенком 3-летнего возраста на погашение ипотеки, взятой после 2010? 2. если оформить квартиру в собственность детям (пополам) какие подводные камни ждут? кроме невозможности продать квартиру без согласования с опекой. смогу ли я ее сдавать? спасибо.

Обсуждение
1. Можно без проблем. 2. В конечном итоге прописывать не обязательно. Сдавать без проблем.
25.10.2011 10:20:12, Анне__

маткапитал и ипотека - два вопроса. Многодетная

1. кто получал в этом году сертификат? на какую сумму он у вас? мне сегодня выдали на 312, датированый сегодняшним числом, а везде пишут про 343, с 1 января. где кинули? 2. запросили ипотечный договор для погашения ипотеки, а у нас не ипотечный, а "договор приобретения жилплощади за счет кредитных средств" и обременение в силу закона об ипотеке прописано внутри договора, но сам договор обозван именно так... я в пролете? кто оформлял погашение - как у вас договор назывался? ну и всем добрый...

Обсуждение
Друзья, а есть ли здесь москвички (москвичи), которые в ближайшие несколько дней собираются получать сертификат на материнский капитал или подавать какие-нибудь заявки на погашение сертификатом ипотеки? Возможно, у вас есть такие знакомые? Я корреспондент экономического еженедельника "Деньги", готовлю материал о материнском капитале. Мне было бы интересно пройтись с Вами по необходимым инстанциям (вместе с фотографом, если вы не возражается).
Если есть желающие стать героем моей статьи, дайте знать, пожалуйста.
По первому не подскажу, в том году оформляла.
У нас было два договора на одну квартиру - кредитный договор и договор ипотеки. Договор ипотеки заключался, когда квартиру закладывали, а кредитный по факту выдачи денег. Сбербанковские. Ипотеку погасили без проблем.

Маткапитал и ипотека . Многодетная

Расскажите нюансы, кто погашал с помощью маткапитала ипотеку. Можно ли взять ипотеку после получения маткапитала или погашать только ту, которая имеется на момент получения? И насколько это сложно?

Обсуждение
А в какие вы банки ходили? Я сильно пока не заморачивалась, нам свое ещё узаконить и продать надо чтоб было к чему добавлять. Но мой знакомый ходил по банкам и везде говорили что ипотеку дают не под мат.капитал а под зарплату если доходы позволяют. По-моему если меньше 25 тыс. на семью из 4 человек то ипотеку без вариантов вообще получить. У одноклассницы муж бизнесмен, доходы довольно высокие и дом у них в ипотеке, он пытался погасить мат.капиталом но очень заморочливо оказалось, несколько месяцев ходил, плюнул и сказал легче так выплатить. Может это зависит и от банка, от вида кредита и какое именно жилье.
погашала. Ипотека уже имелась уж 4 года как. Собрали документы, список дают в ПФ, оформили обязательство нотариальное выделить доли детям. ПФ дал добро, отнесло это "добро" (решение о перечислении средств) в банк, потом позвонила, они говорят, пришли деньги, гасите остаток процентов. Погасили. Потом в юстицию на снятие обременения с квартиры. Ну и все в общем. Где то месяц документы ходили, за 1,5 месяца деньги перевели. Мне сложным не показалось.

Материнский капитал для покупки жилья ?. Недвижимость

У кого получилось не связываться с ипотекой и использовать МК для покупки жилья в новостройке? Пожалуйста, расскажите как?

Обсуждение
Мне тоже интересно узнать про покупку квартиры с использованием МК в СПб. Хотим сыну взять на будущее жилье, а пока сдавать квартирантам. Есть ли вообще смысл или лучше оставить эти деньги на обучение?

А маткапитал можно использовать при покупке квартиры ?.

Подскажите, пожалуйста, можно ли маткапитал использовать при покупке квартиры, если будет не ипотека ? Планируем продать в одном районе и купить в другом (где фактически проживаем) с доплатой очень ощутимой. Важна каждая копейка, поэтому очень хочется подключить маткапитал. Может кто-то уже так делал ? подскажите плз алгоритм. п.с. я слышала в том году, что маткапитал можно использовать только при ипотеке ( но вдруг...

Обсуждение
Маткапитал, это достаточно трудоемкий процесс, который требует большого понимания ситуации с вашей стороны. Здесь вопрос касается не столько денег, которые вам выделены на покупку, а больше понимания того, что эта ситуация чрезвычайно важна при дальнейших последствиях. Вот в чем это заключается: покупка недвижимости на мат капитал предусматривает приобретение любой недвижимости на всех членов семьи, то есть муж, жена, дети. И вы должны понимать последствия, а именно развод возможен, дети могут затем захотеть продать свою долю. С чем вы останитесь? Ситуацию про думать надо изначально, а воспользоваться возможностью получить от государства хоть этого надо обязательно. Вывод: подумайте как сделать так, чтоб спустя годы вы не остались "не у дел"
А если использовать маткапитал при рассрочке при покупке загородного жилья? имею ввиду в области, но дом, не дача? я тоже в танке)

Как выделить доли детям после погашения ипотеки . Недвижимость

Вопрос к тем кто погасил ипотеку материнским капиталом. Ситуация, я сейчас закрыла остаток по ипотеке (часть была погашена мат.капиталом). 1.Теперь мне нужно пойти в банк забрать закладную и справку о погашении кредита. 2.Какие мои дальнейшие шаги? Когда нужно выделять доли детям (я в разводе)? Где-то вычитала, что в ближайшие полгода после погашения кредита. 3. Как выделить эти доли (наиболее дешевый и простой способ)?, в квартире никто не прописан. 4.Потом пойти в Росреестр для снятия...

Обсуждение
Можно вообще ничего не дарить, никто не контролирует.
1. У нас закладной не было, представитель банка приезжал в рег.палату и вместе с нами подписывал бумаги. После этого нам было выдано свидетельство о собственности на кв. (у нас совместная с мужем), без обременения.
2. Да, в течение полугода нужно выделить доли детям. Это вы обязательство подписывали с таким условием. Возможно, то что в разводе роли не играет и отцу детей тоже надо долю выделять, тут я не знаю.
3. Подписать соглашение об определении долей (подписывают взрослые собственники, а так же представители детей). У нас в рег.палате заартачились и потребовали делать только через дарение. То есть мы с мужем сначала подписали соглашение между собой, т.к. у нас была совместная собственность и одна бумажка на двоих. Этим соглашением поделили квартиру по 1/2. А потом муж дарил от своей половины кусочки детям договорами дарения, я подписывала как представитель детей.
4. Нет, у нас в несколько этапов выходило, как я выше написала. Рег.палата каждый этап регистрировала.

Ипотека и материнский капитал .. Недвижимость. Конференции...

Возникли некоторые вопросы - при использовании материнского капитала на первоначальный взнос на квартиру, становится ли мать автоматически собственником квартиры (части квартиры), или мать и дети, или только дети. Кредит берет муж. Если собственниками становятся и дети - то можно ли будет с этой квартирой потом совершать какие-то сделки - например, продать и купить большую?

Обсуждение
мы собственность оформляли на двоих с мужем, но подписали обязательство после погашения ипотеки выделить доли детям. правда мы не на первоначальный взнос направляли мат.капитал, а уже в процессе погашения кредита.
про нюансы с опекой вам написали уже.
Мы использовали мат. капитал, правда брали заем на работе под покупку квартиры. В Пенсионном фонде нам объяснили, что договор должен быть на каждого члена семьи - мама, папа, дети. Т.е. собственниками покупаемой квартиры должны быть все члены семьи. Только при таком условии разрешат использовать мат. капитал.
По поводу продажи да, могут возникнуть проблемы. Т.к. нужно брать разрешение в огранах опеки, а это, говорят не всегда быстро и не всегда ответ положительный.
Мы одну квартиру присмотрели с несовершеннолетним собственником, но опека так долго возилась с документами, что мы отказались от нее. Слишком хлопотно.
Как  купить квартиру  недорого:  покупка жилья  на льготных...

Как купить квартиру недорого: покупка жилья на льготных...

Квартиры в новостройках по программе "Жилье для российской семьи"
...Обычно банки смотрят, какую недвижимость хочет купить семья и сколько она стоит. В случае с программой «Жилье для российской семьи» цена квадратного метра льготная, так что затраты на покупку будут меньше. Кроме того, на покупку жилья по программе можно использовать и материнский капитал....

Обсуждение
Добрый день! Сегодня выгодно покупать квартиру в кредит. Ипотека, какой бы она не была, не отражает реального "обесценивания" рубля. Первичный рынок предлагает –государственная программа “Гос. субсидий” - от 9 %. Вторичка – от 13%. Залоговое кредитование – от 15,5 %. Кроме того, квартиры подешевели и бесконечно это продолжаться не может. Кому интересно могу более детально помочь разобраться в этом вопросе, пишите E-mail 9264350129@mail.ru
Покупка квартиры  и  материнский капитал : изменения в 2015 году.

Покупка квартиры и материнский капитал : изменения в 2015 году.

...Если вы решили потратить маткапитал на погашение жилищного кредита или на первоначальный взнос по ипотеке, сертификат можно использовать сразу же после его получения. В остальных случаях, чтобы воспользоваться средствами материнского капитала, нужно ждать трехлетия ребенка. Покупка квартиры с помощью материнского капитала без ипотеки Если суммы сертификата хватает на покупку жилья, то заключается договор купли-продажи. Однако учтите, что средства материнского капитала поступят на счет продавца только через два месяца, таким образом, будет заключаться договор с отсрочкой платежа. В случае, если вы дополнительно привлекаете собственные средства, необходимо сначала передать...
...Квартира в ипотеку и материнский капитал Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке как полностью, так и частично. С 2015 года направить средства маткапитала на данные цели можно сразу после получения сертификата. Сначала необходимо обратиться в банк, вам сделают предварительный расчет, расскажут о возможных вариантах займов, предоставят перече...
...Обналичить в 2015 году можно 20 тысяч рублей из всего материнского капитала, обратившись с соответствующим заявлением в пенсионный фонд. Если вы решили потратить маткапитал на погашение жилищного кредита или на первоначальный взнос по ипотеке, сертификат можно использовать сразу же после его получения. В остальных случаях, чтобы воспользоваться средствами материнского капитала, нужно ждать трехлетия ребенка. Покупка квартиры с помощью материнского капитала без ипотеки Если суммы сертификата хватает на покупку жилья, то заключается договор купли-продажи. Однако учтите, что средства материнского капитала поступят на счет продавца только...

Обсуждение
мы использовали материнский капитал в качестве первого взноса за ипотеку, но в ходе выбора банка выяснилось, что далеко не в каждом банке такое возможно
Слышала о том, что маткапитал хотят вообще отменить, ну или как минимум сократить, тогда можно забыть о жилье, насколько я понимаю? Вот тут прочла про отмену маткапитала [ссылка-1]

Интересно услышать ваше мнение на этот счёт.
17.12.2015 11:22:23, Дарья Помищина

Как использовать материнский капитал ?. Многодетная

Девы, вы все знаете. Если я хочу купить квартиру у собственника и использовать материнский капитал, купить не через ипотеку, а сразу погасить часть капиталом, как технически это происходит? Это все равно нужно в банк обращаться? Берут ли за это процент, как долго рассматривают?

Обсуждение
В пенс фонде подробно все рассказывают. Я загасила ипотеку, и о чудо деньги пришли через 3 нед после подачи документов, хотя говорили чтл 2 мес в среднеи
Спасибо всем за информацию. Да, 2 месяца ждать, это засада.

Кто уже использовал материнский капитал для ипотеки ?.

Правда, что если купить квартиру с использованием м/к с ней ничего нельзя делать 20 лет? я подробно не узнавала еще, но раньше слышала, что там есть тонкости с выделением долей детям и если продавать эту квартиру, то менять только на более просторную. а то, что нельзя никаких сделок проводить в течении 20 лет - мне кажется это сарафанное радио какое-то... *** Тема перенесена из конференции "СП: посиделки"

Обсуждение
мы хотим на строительство дома потратить, но мужу надо заполнить обязательство что меня с детьми он берет в долю, и выплачивают только 50% на сберкнижку, а остальные 50% после получения акта о сдачи дома
Я хотела, но столкнулась с проблемой, как оказалось, довольно распространенной при строительстве нового дома. Я хотела перечислить МК банку в счет погашения ипотеки. Для этого, помимо кучки документов, необходимо было предоставить договор купли-продажи с застройщиком, зарегистрированный в регистрационной палате. У нас на руках был предварительный договор о последующей купли-продаже... Это не прокатывало, т.к. все, что не зарегистрировано - формально. В процессе разбирательств с застройщиком выяснилось, что у них отсутствует разрешение на строительство, а без него ни один договор регистрацию не пройдет. Потом знающие люди рассказали, что это уже обычное явление, когда дом "под сдачу", а разрешения на строительство еще не получено, слишком огромные деньги должны быть задействованы... Так что теперь для нас вариант другой рассматривают: после сдачи дома, мы получаем свидетельство на право собственности и уже на основании его перечисляем МК банку... Но мы к этому времени уже всю ипотеку выплатим...

Сложно ли с мат капиталом купить квартиру ?. Недвижимость

Тема назрела. Купить какую-нибудь хатенку, просто вложить небольшие деньги... Слышала, что не очень хотят брать продавцы мат капитал. Правда ли это? Возможно ли все-таки найти такую квартиру???

Обсуждение
несложно если найти подходящий объект и продавцов готовых ждать 2 мес. перечислений от ПФ. Но есть путь покупки с привлечением ипотеки или кредита с последующим погашением ее части через ПФ материнским капиталом.

погашение доли ипотеки материнским капиталом . Недвижимость

запуталась и может кто-то сталкивался на практике. Имеется квартира под ипотекой. На данный момент я - единственный собственник. Квартира, соответственно, в залоге у банка (Сбербанк, если это важно). На данный момент из реальной рыночной стоимости квартиры уплачено чуть меньше половины. Возможно, что в ноябре этого года мне будет положен материнский капитал. Если направлять его на частичное погашение ипотеки - мы получим снижение ежемесячных платежей тысяч на десять в месяц, что облегчит...

Обсуждение
В других нельзя, столкнулись уже с этим, а вот наделить виртуальными долями-скажем по одной сотой запросто. И муж от своей доли может официально отказаться. У нас напрмимер от доли буду я отказываться, чтобы муж мог ещё и налоговый вычет оформить побольше (я не работаю сейчас), в браке приобретенное хоть так хоть этак общее будет. А детские доли я потом хочу поменять на доли в доме матери, по местрам больше выйдет. Только не уззнавала ещё на родственный обмен тоже надо опеку спрашивать или нет
А банк тут при чем? Вы будете доли выделять, когда полностью погасите ипотеку, т.е. после снятия обременения! Банку уже будет все равно.
После выделения долей пенсионному уже тоже по барабану, как вы (и дети) ими будете распоряжаться, ему главное факт наделения долями всех членов семьи.
Дальше уже все зависит только от опеки (если дети будут еще несовершеннолетние)), т.е. вопрос обмена этой доли на какую-либо другую долю в другой квартире, надо чтоб не ухудшились условия для детей и прочее. То есть доля в бабушкиной квартире должна быть для ребенка выгоднее, чем доля в вашей (исходя из этого, решите, какую долю будете выделять детям) Мы собираемся по 1/10 выделять детям)) Законом не оговорено количество метров или размер доли, можете выделить какую угодно.
А вообще с вопросом "Можно ли наделить детей долями не в ипотечной квартире, а в других" я собираюсь пойти в местную опеку. Пока не надеюсь на это, т.к. есть нотариально заверенное обязательство выделить доли именно в ипотечной квартире, а не в какой другой. Думаю, опека даже не захочет вникать, это не в их интересах, скажут выделяйте как обещали, а потом будем думать.
Мне кажется, если вы планируете длительно проживать в этой квартире, вам проще всего дождаться совершеннолетия детей и тогда уже договориться с детьми об обмене их долей на ваши доли в других квартирах или дарении или других вариантах, чтобы с опекой не связываться вовсе.

Материнский капитал . Юридическая

здравствуйте. Подскажите,пожалуйста,кто сталкивался.Ситуация:купили в ипотеку квартиру,часть погасили мат. капиталом,остальное сами.Сейчас хотим эту продать(покупатель уже есть)без выделения доли детям и купить большую (квартиру уже тоже нашли)и там уже выделить долю.Кто-то вообще следит за этим?И не будет ли в дальнейшем проблем? *** Тема перенесена из конференции "Семейные отношения"

Обсуждение
вот комментарий юриста:
Если пенсионный фонд обязывал Вас предоставить письменное обязательство по передачи части кв детям, то Вам необходимо это сделать, иначе может быть возбуждено уголовное дело по факту мошенничества путем злоупотребления доверием. так что не рискуйте и договор дарения заключайте. стоит сказать , что договор не нужно предварительно заверять у нотариуса. подписывать его можно непосредственно в Росреестре.

По поводу продажи кв в дальнейшем:
при оформлении самой сделки Росреестр может и не потребовать у Вас согласия органов опеки, однако во избежании признании сделки недействительной, Вам следует туда обратиться , так как эта обязанность прямо предусмотренна в гражданском кодексе: За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки..., могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.
п. 2 как раз и гласит -Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Вроде есть лазейка - вы обязуетесь, что в течение полугода после внесения маткапитала выделите доли детям. Если вы за эти полгода успеете продать старую квартиру и купить новую, то можете выделить доли в новой.
Но это не точно - мне одна риэлтор сказала, что так можно, а другая - что нельзя :)

Вопрос по ипотеке и мат . капиталу . Ребенок от рождения до года

Девочки может кто то занимался или собирается заняться этим вопросом, как оформить мат.капитал под ипотеку которую собираемся только взять?

Обсуждение
В разных банках разные условия, подсказать сложно. Мы когда пытались взять пару лет назад то кредит однозначно давали под "хорошую" зарплату, а не под капитал даже если сразу им предполагалось погашать. Естественно мы пролетели. Сейчас есть фирмы типо всяких центров микрофинансирования где все проще. Дают сразу тебе наличные, через 2 месяца им приходит капитал, себе берут за это полтинник
Мы купили квартиру в ипотеку, потом родился Димка ,оформили мат капитал и положили его в ипотеку))))
Квартира  в  ипотеку  для молодой семьи: какие есть возможности.

Квартира в ипотеку для молодой семьи: какие есть возможности.

...Супругам моложе 36 лет правительство региона может предоставить безвозмездную субсидию в размере до 30% стоимости жилья или жилищную рассрочку. А после оформления кредита молодая семья может получить субсидию на его частичное досрочное погашение, благодаря чему заметно снизится ежемесячный платеж по кредиту. Используя эти возможности и скомбинировав рыночную ипотеку со средствами маткапитала и субсидиями в своем регионе, молодая семья получает больше возможностей купить собственное жилье. Например, квартира стоит 4 000 000 руб. Маткапитал 429 тыс. — это уже 10% стоимости жилья. Если у семьи есть накопления еще в 400 тыс., то можно взять кредит на сумму до 80% стоимости жилья. Это около 3 200 000 руб. Если семья получает после оформления кредита еще и средства субсидии от субъекта федерации (до 30% стоимости жилья по программ...

Как взять  ипотеку  и не попасть в кабалу. Часть 2.  Ипотека

Как взять ипотеку и не попасть в кабалу. Часть 2. Ипотека

Как погасить ипотеку досрочно

Как  купить квартиру  в  ипотеку  и не попасть в кабалу.  Ипотека

Как купить квартиру в ипотеку и не попасть в кабалу. Ипотека

7 правил, как взять ипотеку на выгодных условиях

Квартирный вопрос... Блог пользователя Styusha на 7я.ру

Требуется пинок.. или наоборот... Вобщем.. имеем 2х комн. квартиру в спальном районе, есть желание заиметь 3х комн. квартиру в строящемся микрорайоне.. и все бы ничего, да нам жить негде будет, пока дом не сдадут))) короче вариантов 4 1. Не желательный, ибо очень теряем в деньгах. Разменять двушку на однушку с доплатой, взять ипотеку.. но зато в будущем имеем две квартиры.. 2. То-же не желательный, но теряем меньше... но без второй квартиры... Продать нашу, снимать однушку, пока не отстроят...

Обсуждение
По мне так точно не 3 вариант, особенно если пишеш про нервы - вероятность поругаться очень велика.
Мне кажется1й лучше, тем более потом останется квартира- можно сдавать.
2й- не, у нас вечно тянут со сдачей и можете очень долго снимать
третий вариант, только просчитать сколько вы там будете жить по времени, не больше года наверно

Обмен подарками.... Блог пользователя NafNury на 7я.ру

Из последней семейной поездки по Испании мы привезли веточки красивых диковинных цветов из семейства кактусов... Отломали на Майорке... Дома поставила в банки на подоконник, чтоб пускали корни, а при разводе договорились, что поделим, когда суп устроится на 11 этаже и займётся цветоводством... Суп давно переехал, о побегах не вспоминал, во время отпуска я купила красивые горшки и посадила цветочки... А на днях суп очнулся, спросил о них, типа, где моя половина цветов, готов сажать и сеять...

Обсуждение
Как "мило" - делить цветочки. Я думала это только мой муж "такой" - начал вывозить инструмент из дома...

А оказывается вот оно как бывает...

Орхидея о персонально куплена Вам или втихаря у "марамойки" умыкнул?
750 рублей это по-хорошему не одна, а две орхидеи ))).
да ну его вообще.
Материнский капитал  и недвижимость: 6 вопросов юристу.

Материнский капитал и недвижимость: 6 вопросов юристу.

Улучшение жилищных условий семьи – строительство, покупка, ипотека

Обсуждение
хочу купить квартиру у бабушки мужа на средства маткапитала, таким образом обналичив их. но рыночная цена квартиры меньше суммы маткапитала. может ли бабушка прописать цену выше рыночной и есть ли оценочная комиссия жилья в таких вопросах. ни разу не покупала квартиру, потому не в курсе всех тонкостей процесса купли - продажи. подскажите пожалуйста

Сбор вопросов о недвижимости начался!.

Друзья! Нужны ваше участие и ваша помощь! Так как я, в какой-то мере идеалист, то лет семь назад я сделал первую попытку объяснить непрофессиональным участникам рынка недвижимости наиболее непонятные моменты: написал несколько статей, выступил пару раз по телевизору, выпустил и выпускаю рассылку и т.д. Многие знакомые подтвердили мое мнение о том, что большой проблемой для них является как раз непонимание даже просто каких-то основных моментов сделок с недвижимостью. Именно поэтому, сейчас я...

Обсуждение
Могут ли третьи лица оспорить в суде договор пожизненной ренты?
Третья сторона это - сын сестры его умершей жены деда и сами сестры жены?
всё? вопросы закончились?:)
Жилищные субсидии: как  купить квартиру  дешевле.

Жилищные субсидии: как купить квартиру дешевле.

Государственные программы — нужные документы и полезные ссылки.

Обсуждение
вот подробно описано кто имеет право на такую субсидию [ссылка-1], может комуто будет полезно
Призрачные деньги . Пособия, льготы

Призрачные деньги . Пособия, льготы

...Впрочем, если набор присланных "справок" окажется неполным, сотрудники фонда перешлют вам письмо обратно — со своими комментариями. Переписка может затянуться очень надолго, поэтому мы все-таки советуем приносить документы лично — так процесс пойдет значительно быстрее. Куда уходят деньги? На улучшение жилищных условий. Часть суммы или все средства целиком можно использовать на строительство или покупку квартиры (дома). Не важно, как вы приобретаете новое жилье: берете кредит или, например, вступаете в кооператив, главное — чтобы ваш новый дом находился на территории нашей страны. Образование. Деньги можно тратить на обучение любого из ваших детей до тех пор, пока они не достигнут 2 5-летнего возраста (на момент начала учебы). Главное, чтобы учреждение,...

Недвижимость и платежи.  Покупка  и  продажа жилья

Недвижимость и платежи. Покупка и продажа жилья

Всем известно, что иметь квартиру, жилой дом или другую недвижимость - это не только благо, но и определенные затраты. Из чего же они складываются? Плательщиками налога на имущество физических лиц признаются собственники имущества...

Ипотека  - дело тонкое.  Ипотека

Ипотека - дело тонкое. Ипотека

Вы получили одобрение банка на выдачу ипотечного кредита, и наконец, появилась уверенность в том, что приобретение квартиры состоится в ближайшее время? Можно сказать, что вы только в начале пути.

Обсуждение
Очень общий список документов, из этого нужно не все и не всегда, а часто требуются еще и дополнительные справки документы. Вообще ипотека, конечно, жуткая морока. В рассрочку весгда приятнее квартиру взять, да не каждый застройщик ее даст(
Приобретение квартиры  в доме-новостройке.  Покупка ...

Приобретение квартиры в доме-новостройке. Покупка ...

Купить квартиру в недостроенном доме невозможно, просто потому, что ее еще не существует. Можно лишь инвестировать деньги в строительство, выступая, по сути дела, предпринимателем, который вкладывает деньги в строительный бизнес и несет все риски, с этим связанные.

Обсуждение
Они хоть и не дешевле, но, на мой взгляд, хорошо, когда до вас в квартире еще никто не жил.

Лауреат Премии Рунета 2005Лауреат Национальной Интернет Премии 2002Победитель конкурса «Золотой сайт'2001»

© 2000-2017, 7я.ру, Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-35954.

АЛП-Медиа, 7ya@alp.ru, http://www.7ya.ru/

Перепечатка сообщений из конференций запрещена без указания ссылки на сайт и авторов самих сообщений. Перепечатка материалов из прочих разделов сайта запрещена без письменного согласия компании АЛП-Медиа и авторов. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Права авторов и издателя защищены. Техническая поддержка и ИТ-аутсорсинг осуществляется компанией КТ-АЛП.

26.03.2017 08:33:03

7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, блоги, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.

Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!