Как грамотно сдать квартиру в аренду

Аренда квартиры : снять без посредников или с риэлтором?

Аренда квартиры : снять без посредников или с риэлтором?

Снять жилье: поиск квартиры, договор аренды - самостоятельно

Как правильно снять квартиру ? Полезные советы.

Кто хоть раз сталкивался с поиском квартиры в аренду, или сам сдавал квартиру или дом, тот понимает, что данная процедура достаточно рискованная. А именно, в любой момент могут поднять цену за аренду или без предупреждения попросят покинуть жилье. Поэтому, чтобы перестраховаться и быть уверенным, что завтра вас не выставят «за порог», необходимо соблюдать несколько правил. Поиск жилья Например, вы нашли на сайте « Деловая неделя » квартиру в Лисичанске , которая...

Обсуждение
Статья полезная, но лучше рассмотреть вариант, не съема жилья, а взять купить жилье в кредит, пусть и от банка. Так вы знаете, что жилье ваше и платите за него, чем отдаете деньги другому человеку, у кого арендуете дом или квартиру. Кому интересно за условия кредитования - узнайте о программе ипотеки у банков в вашем городе. Мы же, через tinkoff.ru взяли кредит на строительство частного дома в городе Ярославль и уже выплатили. В целом условия приемлемые и с арендой квартиры/дома не существенно отличаются. Подумайте над таким вариантом.
Никто не хочет снять  квартиру ? Перепишите объявление: 6 шагов.

Никто не хочет снять квартиру ? Перепишите объявление: 6 шагов.

Как сдать квартиру без ремонта и далеко от метро?

Обсуждение
клево даже не знала что так можно снимать))) сразу вид другой. Я уже наснималась пора и честь знать нет ничего хуже не своего жилья, затыркают, накрутят счетчики еще и должен останешься.

срочно! 2000-3000 р Опрос по ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ , СДАЧИ ...

Опрос для мужчин 30-50 лет Неучастие в опросах 6 месяцев. Граждане РФ, в Москве проживают более 5 лет. У всех Высшее образование, работают полный рабочий день. Рассматриваю тех : -кто покупал квартиру в ипотеку или без ипотеки, но через агентство недвижимости, можно крупное, можно мелкое за последние 3 года - кто снимал/сдавал квартиру через агентство недвижимости – (нужно принести договор показать ) - кто делал ремонт в квартире через строительную фирму/компанию, не важно каких размеров...

Аренда боксов под хранение. Блог пользователя alexeyblog на 7я.ру

Аренда боксов – это более выгодное и универсальное предложение, чем обычное ответственное хранение ваших вещей. Вы не будете ограничены какими-то рамками, сможете иметь свободный доступ к своему персональному складу, установите такое оборудование для хранения, которое обеспечит максимально удобное, эффективно и бережное размещение любых объектов. Что можно хранить в боксе? Аренда боксов позволяет хранить сезонные вещи, такие например, как зимняя или летняя резина для автомобиля...

Что лучше гостиница или квартира ? Где остановиться в Москве.

Рассмотрим положительные стороны при аренде посуточной квартиры, квартиры на час: 1. Наличие предметов домашнего обихода, которые присутствуют во всех квартирах и отсутствуют в номерах гостиниц: стиральная машинка, СВЧ-печь, чайник, утюг, DVD с коллекцией фильмов, кухня с плитой, духовым шкафом, посудой, включая турку для варки кофе, ножей, штопора, открывалки, рюмок и бокалов. Представляю какие неудобства испытывают жильцы при необходимости попить на протяжения дня кофе, чай или просто...

Как снять квартиру без посредика.

Итак, Вы столкнулись с проблемой – снять квартиру. И, конечно же, наслышаны о том, как небезопасно это сейчас сделать. Особенно через посредников. Поэтому будем справляться собственными силами. В данной статье вы получите инструкцию по поиску квартиры для аренды? Где искать? Искать квартиру можно везде, где найдется хоть какое-то объявление содержащее «Сдам квартиру от хозяина» или «Посредникам просьба не обращаться». То есть, Вы можете обратить свое внимание на сайты недвижимости в Интернете...

Куплю квартиру г Королев. Блог пользователя fooorum на 7я.ру

После переезда моих родственников, я так же решил, что куплю квартиру г королев . Мы стали туда все потихоньку перебираться, хотели быть поближе к Москве и к работе. Мы решили, что будем продавать свою квартиру и купим новую в Королеве, осталось найти грамотного риэлтора. В интернете мы нашли сайт, там было много объявлений на вроде: " сдаю квартиру г юбилейный ", "куплю жилье в королеве" и подобные. Некоторыми квартирами занималась компания «ФОРУМ», к ним я и решил обратиться. Нашли мне...

Сделка на покупку  квартиры : финансовые расчеты.

Сделка на покупку квартиры : финансовые расчеты.

2 проверенных способа, как передать деньги за квартиру

Обсуждение
Очень хорошая статья, актуально для меня.
Сделка на покупку  квартиры : аванс и заключение договора.

Сделка на покупку квартиры : аванс и заключение договора.

Как грамотно оформить договор купли-продажи квартиры

Обсуждение
После фразы "Выписка из Единого реестра гражданских прав (ЕРГП)" можно смело заносить авторов в чёрный список, как обманщиков.
Человек, имеющий отношение к недвижимости такой бред не напишет. А они целую книгу.
Сутки через трое.  Аренда квартиры  | Взять на  сдачу

Сутки через трое. Аренда квартиры | Взять на сдачу

...Проплатить можно и переводом, например с помощью пластиковой карты. Таким способом в Loyd Agent, как и в других подобных компаниях, могут бронировать себе жилье иногородние перед поездкой в столицу. "Частникам заниматься посуточно сдачей квартир самим опасно и невыгодно, - считает Сергей Смирнов. - Хозяину квартиры выгоднее сдать ее в долгосрочную аренду компании, которая будет искать клиентов и уже сдавать квартиру посуточно". От агентств частник, рискнувший превратить свою квартиру в аналог гостиничных апартаментов, получает на 30-40% больше, чем он имел бы, сдавая ее "всерьез и надолго". Казалось бы, выгодно. Есть, впрочем, ряд моментов, из-за которых москвичи идут на это неохотно. Взять на сдачу Лидеры столичного рынка недвижимости пока не идут в сектор...
...Другое дело, что если в долгосрочную аренду в Москве можно выгодно сдать хоть "однушку малосемейного типа в 30 минутах езды от "Домодедовской"", то при посуточной аренде агентству есть смысл связываться только с хозяевами квартир, удовлетворяющих ряду требований. Тогда при грамотной информационной поддержке квартира будет простаивать без жильцов не более пяти-шести дней в месяц. Требования таковы: квартира должна быть недалеко от метро (максимум 10 минут пешком), в центре или не дальше, чем в трех-четырех станциях от Кольцевой линии (самая удаленная квартира в DailyRent - рядом со станцией "Войковская"). Единый тамбур с соседями нежелателен, а освещение подъезда и возможность припарковать машину недалеко от дома - обя...

Аренда квартир .  Аренда квартиры

Аренда квартир . Аренда квартиры

...Чтобы этого избежать, нужно грамотно заключить договор и предусмотреть в нем возможные ситуации. Ведь если не позаботиться о проработке всех вопросов с достаточной тщательностью и не оформить взаимоотношения с собственником жилья как положено - неприятностей и хлопот не избежать. Напомним, что по числу афер и мошенничества аренда жилья относится к лидерам среди операций на рынке недвижимости. Для того чтобы избежать неприятных неожиданнос...

Обсуждение
В Москве цены потолочные
Ищем соседку! Сдается комната в 3-ех комнатной квартире площадью 9-10 кв.м. г.Москва, м. Тушинская 15-20 минут пешком, м. Сходненская на автобусе 10-15 минут, м. Планерная на автобусе 15 минут. Оплата 11700 руб.+коммунальные услуги (свет,вода). При заселении взимается разовый залог в сумме 2000 рублей. Соседки три молодые русские женщины возраста 19, 33, 39 лет. Просьба, граждан стран СНГ не беспокоить. Звонить с 19.00 до 22.00 в будни, в выходные с 11.00 до 22.00 по тел. 8-916-470-99-19, 8-916-203-91-39
Как снять  квартиру .  Аренда квартиры

Как снять квартиру . Аренда квартиры

Долгосрочная аренда жилья: тонкости функционирования рынка посреднических услуг, способы риэлтерской помощи, виды комиссионных отчислений.

Обсуждение
единственная фраза написанная качаственно: "Вообще, нормой является выплата трех сумм месячной арендной ставки при заключении договора. Одна - комиссия риэлтора. Две другие хозяину - за первый месяц и страховой депозит, который обычно называют залогом."

остальное вода-водой
''Излишки'' квадратных метров. Недвижимость

''Излишки'' квадратных метров. Недвижимость

...Причины, по которым в газетах появляются объявления о сдаче квартир в аренду, могут быть различны. Во-первых, это неплохой способ заработать на дополнительный слой масла. Во-вторых, хороший вариант избежать затрат на коммунальные услуги в пустующем жилье. В общем, причины бывают разные, но проблемы, которые ждут арендодателей, совершенно одинаковы. Эта коммунальная страна Первый вопрос, который следует уяснить, прежде чем сдавать жиль...
...Первый вопрос, который следует уяснить, прежде чем сдавать жилье в аренду, звучит несколько парадоксально, но от этого не становится менее актуальным. Узнайте, имеете ли вы на это право. Ответ, с одной стороны, прост: подобные операции с недвижимостью могут осуществлять ее собственники или уполномоченные ими лица (в последнем случае необходимо оформить у нотариуса соответствующую доверенность). Однако сказанное относится к о...
...Именно договор - центральный документ, вокруг которого строятся все взаимоотношения между арендатором и владельцем. Не делайте исключений даже (а, вернее, тем более!) если вы сдаете жилье лучшему другу. С течением времени устные договоренности забываются, начинаются споры насчет размера и времени оплаты, состояния обстановки и сантехники, и т.д. Всего этого легко избежать, если иметь на руках грамотно составленный договор. Конечно же, риелторы предложат вам заранее разработанную форму договора, в которой уже учтены все детали. Если же вы возьметесь составлять бумагу самостоятельно, то полезно будет запомнить некоторые нюансы и уделить им внимание. Итак, во-первых, договор не должен противоречить действующему законодательству. В частности, в нем не должны фигу...

Обсуждение
демогогия, но пару полезных фраз есть
14.06.2008 12:07:27, Жан
халтурная статьишка писанная дилетантом.
под грудой банальностей которые, может быть, стоило раскрыть шире, хоть какой-нибудь чтоб интерес вызывали, и нескольких конкретно ОШИБОК вводящих в заблуждение и проблемы сулящих, нашел лишь один разумный совет: не связываться с друзьями.

Отдельный минус редакторам журнала – ляпов выше крыши.
Аренда  без вредных привычек .  Аренда квартиры

Аренда без вредных привычек . Аренда квартиры

Что касается идеального арендатора в понимании столичных домовладельцев, то им считается московская в пятом колене семья за тридцать с ребенком школьного возраста, без собак и вредных привычек.
...В итоге "не согласные" под угрозой выселения чаще всего занимаются шантажом или вымогательством. В конце концов, клиента могут не поставить в известность о том, параллельно со сдачей осуществляется и продажа. "При любой сделке необходимо быть осторожным в сфере титула недвижимости и всего, что с ним связано, - дополняет Владимир Кудрявцев. - Крайне важно убедиться, что лицо, сдающее квартиру, является либо собственником, либо действующим в его интересах по доверенности". Арендатор обязуется… Естественно, что при оформлении договора аренды необходимо точное и исчерпывающее описание, как самой квартиры, так и всего имущества, находящегося в ней, а также их состояния. Эта информация должна быть отражена в акте приема-передачи квартиры. Не лишним будет прояснение вопроса о страховке квартиры. Иногда, чтобы обе...

Как снять  квартиру , не прибегая к помощи агентств.  Аренда ...

Как снять квартиру , не прибегая к помощи агентств. Аренда ...

Самое сложное - найти арендодателя, который рискнет напрямую сдать вам жилплощадь, не запросив при этом плату в три раза больше, чем в агентстве. Желательно еще не разориться на залогах за амортизацию и телефон.

Обсуждение
<Не упоминайте в объявлении детей и домашних животных. Слово "ребенок" ассоциируется у многих хозяев исключительно с криком по ночам, разбитыми стеклами и изрисованными обоями, а слова "кошка" или "собака" - с ужасным запахом и покусанными соседями. В личной беседе вы скажете, что ребенок уже большой, а собака прекрасно выдрессирована>

Если бы я задним числом узнала про наличие детей и животных - выгнала бы сразу без разговоров. Я, например, сдавала квартиру с пожеланием иметь семью с ребенком. Люди с детьми менее склонны менять квартиры и скакать с одной на другую, потом молодая пара без детей - это потенциальные гости, компании, пьянки-гулянки. С детьми люди в основном занимаются домом, привязаны к саду, школе и пр. Данный совет считаю ошибочным
Можно ли через Сеть найти  квартиру ? Недвижимость

Можно ли через Сеть найти квартиру ? Недвижимость

Можно. Ресурсов, посвященных купле-продаже и аренде недвижимости в Интернете довольно много. Кстати, квартиру через Сеть ищет не так уж мало людей.

Обсуждение
Крупная российская инвестиционная компания рассматривает кандидатов на позицию Руководитель отдела аренды

Обязанности:
• Организация, руководство, управление группой менеджеров по аренде
• Решение проблемных вопросов
• Участие в процессе сдачи в аренду
• Мониторинг сдачи в аренду объектов недвижимости
• Проведение переговоров с арендаторами
• Решение конфликтных ситуаций
• Планирование, бюджетирование

Требования:
• Образование высшее
• Опыт работы с арендаторами, «заселение» большого количества объектов одновременно, руководство группой менеджеров
• Личностные качества: работоспособность, навыки переговоров, организаторские способности

Компенсация: 2000-3000$ + бонусы + соц.пакет
Средний годовой уровень дохода составляет 100.000$

e-mail: es@kpg.ru
29.11.2004 18:26:29, Екатерина
Странно, а как же ссылка на всемогущую газету "Из рук в руки"? Там, конечно, агентства в основном, но зато оперативно и часто удачно можно себе что-нибудь найти.
Вежливость — оружие королей и риэлторов, или Как мы искали...

Вежливость — оружие королей и риэлторов, или Как мы искали...

"Вы представляете, какой ужас! Прекрасно помню, что вчера легла спать дома, даже вспомнила, что смотрели по телевизору. Как я могла утром оказаться в другом городе? Все чужое: дома, машины, лица.
...— Где же я вас потом найду? Я вам дам адрес электронной почты и номер факса. — Я вам перезвоню! Не перезвонила. Ну что, дочка? Помог тебе твой типовой договор? Режимный объект Риэлторы вообще никогда не перезванивают. Даже если агент назначил вам просмотр, но успел сдать квартиру другому: свои три копейки ему дороже, чем ваши полдня. Если всем все понравилось, наймодатель с нанимателем уже ударили по рукам, целуются и плачут от счастья, но посредник пока не ощутил в ладошке своего гонорара, он спокойно назначит еще хоть десять просмотров. Так, на всякий случай. Поэтому звоните и приходите. Пока идете-едете, тоже звоните. Риэлтора можно понять. Он посредник, его все норовят...

Как снять  квартиру  с точки зрения обывателя с большим опытом .

Как снять квартиру с точки зрения обывателя с большим опытом .

...Если вам не показывают текст договора или не дают никаких гарантий - разворачивайтесь и уходите - с тем же успехом вы можете искать квартиру самостоятельно. Агентства, в рекламе которых есть слова "срочно", "в тот же день", "сразу после обращения", как правило, обходятся дороже. За срочность. Если хозяин говорит, что не хочет сдавать квартиру семье с ребенком, вы все-таки уточните возраст своего ребенка. Если ему больше 4-х лет, то люди обычно, соглашаются сдать, основную опасность арендаторы видят в детях 1-2 лет. Если в объявлении нет упоминания о животных, не стоит информировать хозяина квартиры про ваших кошек и собак. Это может навести его на те мысли, которых он избежал. Потом приедет за деньгами, увидит, что обои и мебель целы и успок...
...Если нет - торгуйтесь, счет за все эти услуги может достигать 50 долларов. За свет и телефон придется платить отдельно, уточните, как часто вы вместе с хозяином будете снимать показания счетчика и произведите эту операцию сразу по подписании договора - а то как бы вам не пришлось заплатить все долги с 1936 года. Планируя в бюджете аренду квартиры, учтите, что с вас точно возьмут много дополнительных денег помимо платы за первый месяц, а именно: залог за телефон - до 100 долларов, за амортизацию (до 200), предоплату за еще один (два-три) месяца вперед. Это неизбежно - хозяева квартиры подстраховываются на случай неприятностей. Самое лучшее, что вы сможете выторговать - это право заплатить "за первый и последний месяц". Хозяева часто задают вопрос о том, сколько человек будет прожива...

Обсуждение
Не советовала бы обманывать владельца жилья, вам же хуже будет, выселят и будут правы. Все моменты можно оговорить до подписания договора и прописать в нем, и на счет животных и на счет гостей и многое другое.
А иногородние могут сделать себе временную регистрацию по месту аренды (тут статья в которой этот процесс хорошо описан [ссылка-1]), так что не стоит умалчивать и об этом. Вообще доверие - это гарант хороших и длительных отношений арендатора и арендодателя))
25.05.2016 23:00:02, Юлия Аркадьева
Сдайте  это немедленно! Все о  сдаче  недвижимости за рубежом...

Сдайте это немедленно! Все о сдаче недвижимости за рубежом...

...Ежегодный доход составляет 6-10%. Лизбэк (Leaseback) — уникальная государственная программа для привлечения в недвижимость частных инвестиций во Франции. Другими словами, это способ покупки жилья с гарантированной сдачей в аренду на определенных государством условиях. Доход составляет 3-4% годовых. Сдавать жилье в аренду можно, оплатив только часть его стоимости. Это определяется законодательством. Сдача в аренду после внесения уже первого платежа за недвижимость возможна, например, в Турции и Испании. А вот в Черногории, Сербии и Хорватии сдавать жилье разрешается только после полной оплаты. Наталья Мокшина Статья предоставлена сайтом PRIAN.RU...

Обсуждение
Спасибо. Пригодится.
Как оценить  квартиру . Покупка и продажа  жилья

Как оценить квартиру . Покупка и продажа жилья

Ответ на вопрос, к кому обращаться для оценки квартиры при покупке и продаже, кажется очевидным - конечно к оценщику! Но в реальной жизни люди в этой ситуации практически никогда не обращаются к профессиональным оценщикам. Они либо проводят сами нечто вроде исследования рынка, либо полагаются на мнение риэлтора. Оправдано ли это?

Обсуждение
Оправдано! При нынешнем росте цен оценщики не успевают корректировать свои коэффициенты. Да и жизнь намного точнее расставляет цены на жилье, чем любой оценщик.

Лауреат Премии Рунета 2005Лауреат Национальной Интернет Премии 2002Победитель конкурса «Золотой сайт'2001»

© 2000-2017, 7я.ру, Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-35954.

АЛП-Медиа, 7ya@alp.ru, http://www.7ya.ru/

Перепечатка сообщений из конференций запрещена без указания ссылки на сайт и авторов самих сообщений. Перепечатка материалов из прочих разделов сайта запрещена без письменного согласия компании АЛП-Медиа и авторов. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Права авторов и издателя защищены. Техническая поддержка и ИТ-аутсорсинг осуществляется компанией КТ-АЛП.

23.05.2017 19:54:24

7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, блоги, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.

Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!