Как быстро продать квартиру советы риэлтора

Аренда  квартиры : снять без посредников или с  риэлтором ?

Аренда квартиры : снять без посредников или с риэлтором ?

Снять жилье: поиск квартиры, договор аренды - самостоятельно
...В целом, стоит ли обращаться к услугам специалистов, зависит от того, как хорошо вы разбираетесь в теме и сколько времени готовы потратить. Если нет необходимости переехать быстро, это не первое съемное жилье в вашей жизни, вы умеете отличать настоящие варианты от липовых, знаете, на что обращать внимание при просмотре дома и документов, что стоит включить в договор, и хорошо торгуетесь, то, скорее всего, вы справитесь сами. Если нет, вам пригодится помощь эксперта....

Обсуждение
Вся проблема в том, что риэлторы захватили весь рынок. Более-менее адекватный процент собственников остался на Авито, а, например, на ЦИАНе агентов уже почти 100%. Причём комиссию они берут огромную и мошенников среди них попадается очень много. Так что риэлтор с ЦИАНа - это не какой-то гарант надёжности, скорее наоборот.
Риелтор это обычный посредник, который владеет только информацией,в данном случае о квартирах, информацию он эту черпает с различных доск объявлений ну и со своих клиентов. Нужны его услуги или нет? если есть свободное время, то вполне можно обойтись и без его услуг, гарантий всё равно он ни каких не предоставляет а вот деньги ему платить надо.

Что вам нужно от риэлтора ? Честность, деньги…?.

С подачи лёгкой руки президента про закон «о риэлторах» заговорили в профессиональном и околопрофессиональном сообществе. Но самое странное, что своё видение работы риэлторов никак не показывают те, кому с ними непосредственно взаимодействовать — клиенты, покупатели и продавцы квартир, а также арендаторы и арендодатели. Складывается впечатление, что на этой важной теме решили заработать различные дельцы и лоббисты, которые хотят не защиты прав потребителя, а увеличения прибыли страховым...

Обсуждение
СРО может и хорошо, будет меньше странных личностей, которые готовы "продать вашу квартиру". С Другой стороны в век интернета и технологий, профессия агента может уйти на второй-третий план. Типа просто помощник занятому человеку, которому проще заплатить кому-то, чем бегать показывать, и в сложных случаях, когда у простого человека голова пойдет кругом от всяких необходимых альтернотив с ипотеками.
Агенты по сдаче квартир уже давно именно "показывальщики". Уже давно можно было бы сдавать-снимать квартиры без всяких посредников. Что, в принципе и делают многии. Мешает нормальному рынку те самые агенты, которые перебивают квартиры и выставляют их от себя. Нормальная ситуация, когда клиент заключает договор на сдачу, отдает агенту ключ от квартиры и приходит только знакомиться с нанимателем.

Как давать объявление о продаже квартиры ?. Недвижимость

Вот и у меня появилась недвижимость на продажу. Подруга из Америки просит помочь продать ее комнату. Решили мы действовать так. Я объект фотографирую, ставлю на Авито, смотрим какие предложения. Если цена высокая и не покупается, тогда регистрируюсь ставлю объявление на ЦИАН за деньги. Постепенно снижая цену. Когда находится покупатель, она прилетает и участвует в сделке. Но вот последнии темы показывают, что размещать на Авито бессмысленно. Набегут риэлторы-недоучки и клонируют объявление от...

Обсуждение
На ЦИАНе мошенников ещё больше, проверено. Это же специализированный портал по недвижимости, естественно, что он всех лохотронщиков притягивает. Я на ЦИАНе выкладывала одно объявление, клоны появились в этот же день. Ну и армия риэлтеров начала названивать на телефон, а реальных покупателей с ЦИАНа так и не дождалась.
квартира однокомнатная в Уфе, ул.российская10, этаж третий, 38.3кв.мет, балкон засткклен, 2250000,торг.
18.03.2017 12:44:19, Зухра ирэковна

Помогите советами по покупке/обмену квартиры , плиз.

Моя тема в тематической [ссылка-1] Можно отвечать тут:)

Обсуждение
Я конечно не знаю где ваша квартира, я продавала в МО (10 км от МКАД), с мая месяца прошлого года, вот на днях продала с ООООчень большим дисконтом, относительно первоначальной цены, тоже была небольшая сумма (2,5 млн) на доплату, хотела альтернативу, но потом передумала, вложила в новостройку с ипотекой, думала продам - все погашу, но с учетом корректировки цены гашу далеко не всю ипотеку и буду еще выплачивать. Мне кажется на вторичке сейчас проще купить, чем продать. Продавала с риэлтером.
Риэлтор нужен, т.к. самому продавать- это только возможность прямой продажи и потом - прямой покупки, вариант "цепочек" для вас будет недоступен. А они встречаются гораздо чаще. Наша квартира продалась за неделю, и была четвертой в сделке, в итоге нас ждали все - пока мы в школе доучимся и до лета и съедем. (правда это было несколько лет назад).
Кроме того у риэлторов база шире, чем то что есть на ЦИАНЕ.

Случайно узнала, что продаеться квартира . Недвижимость.

Случайно узнала, что продаеться квартира в доме, котором я хотела. Но денег на нее нет. Есть моя квартира, которую я бы не против продать. По стоимости они примерно равноценные. Но моя квартира не приватизированная, и в ней прописано три человека, включая грудного ребенка. Моя квартира на два метра больше той. Вопрос. Как быстро можно продать сейчас квартиру? И как вообще это можно организовать? А проблем не будет из-за ребенка?

Обсуждение
А в чем проблема быстро ее приватизировать? Мы через МИАН или МИЭЛЬ приватизировали - очень быстро все сделали.
Проблемы будут. Неприватизированная квартира - это минус в цене. Трудно будет найти покупателя. Озвучьте параметры квартиры, может кого заинтересует

прошу советов по продаже . Недвижимость

Пожалуйста, помогите советами: Продаю дорогую квартиру (почти 20 млн), альтернатива. Продавали через агента почти год, но не продали, агент сказал, что цена завышена, нужно снижать. Заподозрили агента в нечистоплотности, расстались. Теперь решили так: агента нанимаем на сопровождение сделок, а сами будем свою квартиру показывать и сами искать альтернативу (сами купим виннер). Снизили цену почти на 1 млн. (т.к. и цена на риэлтора будет меньше), дали объявление в виннере. Начались звонки, было...

Обсуждение
вам лучше купить отдельную симку для рекламы своей квартиры и говорить, что вы риелтор. Иначе даже не заключив ни с кем договор, есть вероятность найти в базах клонов своей квартиры с меньшей ценой чем у вас.
1. все звонки и предложения заключить договор, так как "у нас уже есть покупатель" - полнейшая ерунда, не ведитесь. Если у меня есть покупатель квартиры, я буду покупать эту квартиру, а не просить заключить договор со мной. И поверьте-каждый агент, имеющий РЕАЛЬНОГО покупателя будет делать то же самое. Отсюда вывод- у всех позвонивших не даже намека на покупателя вашей квартиры.
2. объявления "куплю квартиру в вашем доме" в 99% случаев расклеивают начинающие агенты для поиска клиентов, там нет покупателей в принципе

Возможно ли сейчас быстро продать квартиру ? Да!.

Когда вокруг слышатся стоны, что рынок недвижимости встал/стоит или падает, редко кому из продавцов удается удержаться от грустных мыслей. "Квартира зависла, как же теперь расплачиваться с ипотекой/решать жилищный вопрос" и т.д. Именно в этот период, когда по мнению многих СМИ рынок никакой нам удалось продать квартиру за месяц :). От выставления в рекламу, до получения денег прошло чуть больше месяца. Квартира выставлялась по чуть бОльшей цене, чем подобные в этом районе. Желающих внести...

вопрос по продаже квартиры . Недвижимость

продаю квартиру, цену посмотрели по соседним квартирам в продаже и выставили чуть ниже желаемой, т.к. хотелось бы продать быстрее. объективно квартира вполне ликвидная, с нормальным ремонтом. обратилась к риэлтору по рекомендации знакомых, она сообщила ценник на свои услуги, конкретная сумма. она разместила объявление в виннере. прошла неделя, говорит, что звонком вообще нет и предлагает снижать цену. при этом я пару дней пфодождав реакции от нее, сама разместила на авито и звонков довольно...

Обсуждение
И, кстати, разместите объявление здесь. Я именно тут нашла покупателя на свою квартиру:)
а в каком районе квартира? Я в поиске двушки

решили сами начать продажу квартиру - на что обратить...

Друзья! После почти года работы с риэлтором поняли, что что-то не так и решили с риэлтором расстаться, но при этом квартиру продать нужно. Дамаем над вариантом - дать самим объявление, показывать будем сами, а потом , уже на сделку пригласить риэлтора. Дело даже не столько в экономии на оплате услуг риэлтора, сколько в непонятой реакции потенциальных покупателей - риэлтор (с его слов) почти ничего не мог узнать у них, т.е. как цена? что их не устраивает и т.д. И постоянные перезвоны со мной...

Обсуждение
мой опыт: продали квартиру вообще без риэлтора. Тоже долго долго висело объявление на Циане, звонили, приходили... НО в итоге продали соседке с нашего же дома по той цене, которую хотели. Мой совет: поищите покупателей из вашего дома, очень частое явление.
Год назад покупали квартиру-там было- и агенты и владельцы на том конце.Собственно та квартира которую купили в итоге продавали владельцы,так и отвечали по телефону.Показывал тоже сам владелец нам.Вот когда оформлять дело встало он сказал что будет оформлять риэлтор от него-действительно взялась какая- то тетенька-его подруга.
Единственно-там был мужчина на том конце)) и особо мне кажется не горел желанием продать.Мы с ним больше месяца все договаривались о встрече.Может это он так отсеивал просто интересующихся конечно))Предварительно забодавшись просто показывать желающим.По его словам-с полгода он где-то продавал.Что при его инертности к показам совсем неплохо для него))
13.02.2013 14:04:18, Линдaaа

Вопрос к продавцам и риэлторам . Недвижимость

Собираюсь продавать квартиру. Дамы и господа, объясните мне, полному чайнику, для чего продавцу квартиры нужен риэлтор? Насколько я понимаю, и на строне покупателя риэлтор тоже будет присутствовать? Так для чего их на сделке двое нужно? Поиск покупателя можно произвести самостоятельно (дать объявления везде где можно, завести отдельный мобильник для звонков), показы тоже дело не хитрое. Чего я не понимаю? И еще вопрос, сколько берут риэлторы за продажу? Это процент (какой?) или фиксированная...

Обсуждение
А в агенствах недвижимости есть аткая услуга- юридическое сопровождение и стоит оно определенную сумму денег вне зависимости от цены недвижимости. Поверьте, это гораздо удобнее и ответы на все вопросы получите и риэлторы грамотно всё организуют. А говорить можно до утра и вопросы у Вас всё равно будут.
Мы покупали квартиру без риэлтора, со стороны продавца тоже риэлтора не было. Документы по квартире проверяли юристы из Тактик и Практик, на сделке присутствовали тоже они, проверяли договор и на сделку, и на ячейку...
10.11.2008 14:36:13, C.

Продажа без риелтора. Реально?. Недвижимость

Нужен совет тех , кто в теме... Родственники хотят продать одну квартиру и купить другую меньшую по площади. Цена на риелтовские услуги очень разнится, из того что им предлагают от 100т за все до 2% с каждой сделки. Почему такая разница? если им сделать так, или вообще возможно ли такое. Свою квартиру попробовать изначально попродавать самим, т.е. на доступных сайтах разместить объявления плюс в печатном виде в доме и на соседних. если они сами находят покупателя, потом обращаются к риелтору...

Обсуждение
Сама продавала и покупала, перебрав кучу риэлторов и отказавшись от их непонятных услуг.
Очень упростит и ускорит все платное обьявление на авито, доступ в винеру и представление риэлтором. Были различные нюансы, всплывавшие в процессе, но ничего сложного для современного века)
Мы продавали сами. Текст договора предоставил риелтор со стороны покупателя. Мы только банк выбрали.
Покупали почти без риелтора. Он был только для проверки документов по квартире, в смысле цепочка передачи квартиры и на авансе. Дальше сами. Проверка чистоты квартиры по своим каналам. Риелтору заплатили 15 тыс + 11 тыс за текст договора и услуги регистратора банку + 1.5 тыс за дов-ть на регистратора. Дело было 3 года назад

Поговорите плиз со мной про риэлторов . Недвижимость

Вопрос в следющем. решили менять квартиру. Варинат вроде как подобрали, нашу квартиру покупают наши соседи. С соседями по цене не торгуемся, по покупаемой наверно надо бы, но как то не торговались. Риэлтора у нас пока нет. Соседи предлагают взять одно на двоих, опытного им знакомого и проверенного ( чтоб съэкономить), продавцы нашей будущей квартиры - своего ( с той же целью). Вопрос - обязателен ли для нас свой сосбтвенный риэлтор? Штука в чем - мы покупаем в кредит, сделка в ВТБ, где берут...

Обсуждение
у вас уже все есть, варианты подобраны, зачем вам риелтор? вам нужен нормальный юрист, который оформит сделку и если нужно проверит чистоту сделки по покупке, риелтор вам имхо не нужен
Проверяйте рекомендации у риелтеров, даже у семейных.
У меня был опыт с двумя (правда по аренде только): Александр (суперпрофессионал), все просто замечательно прошло, крайне интеллигентных клиентов находит) Потом была некая Людмила, - привела семью кавказскую с ближайшего рынка (представились "бизнесменами" и пришли уже на просмотр со своим аулом, а риелтер доказывала с пеной у рта их преимущества :). На этом мы и распрощались. Так что, проверяйте рекомендации, мой Вам совет.

Посоветуйте нужен ли мне риэлтор ?. Недвижимость

Нужно продать одну квартиру, не очень ликвидную. А потом купить другую, в 2 раза дороже и лучше. Пытаюсь понять справлюсь ли без риэлтора, точнее понять, а нужен ли он мне? Чистая продажа одной. Как я понимаю документы за меня никто собирать не будет, на этом этапе проблемы только в рекламе если... Купить тоже сама смогу, все равно придется самой ходить, смотреть, договариваться. И да я юрист, хороший, сама провела несколько сделок и своих, и знакомым помогала. Проверку документов никому не...

Обсуждение
Купить вте ли вы сможете и без помощи риелтора, но вот сможете ли вы торговаться, понять реальную стоимость квартиры и продаваемой и покупаемой? Сможете ли вы оценить все риски покупаемого жилья?
1. Судя по Вашему сообщению, Вы не учитываете человеческий фактор.
2. Вы знаете, как высчитать цену неликвидной квартиры, от каких конкретно параметров отталкиваться и на что ориентироваться?
3. У Вас лично есть доступ к получению информации, необходимой для проверки?
4. Вы сможете быстро среагировать на новую квартиру, не упустите? Для этого нужно очень хорошо ориентироваться в рынке.

Над этим можете подумать.

Сбор документов - это надуманная проблема, не так уж и много времени на это нужно потратить.

Посоветуйте проверенного риэлтора . Санкт-Петербург

Надо продать квартиру, побыстрее. Спасибо.

Обсуждение
От себя могу смело порекомендовать Варнаеву Инну Николаевну из городского агентства недвижимости СПб. 8-921-553-22-75 или kvartira-spb.info
Мария Какоткина - отличный риелтор. Я и вся моя семья семья от души благодарим за новую квартиру: прямо такая, как мечталось!

Работа риэлтора . Недвижимость

Хотим продать однушку и купить двушку с доплатой (ипотека)Москва Посоветовали знакомые риэлтора, хвалили так , милая женщина действительно оказалась, только вот как то не спешит она нами заниматься едет смотреть квартиру нашу, чтобы оценить и выставить на продажу, уже 2 недели, все никак не доедет два раза перезванивала с извинениями, что забыла про нас( что завтра-самый крайний случай послезавтра подъедет-и опять тишина.. Может у нас какой то безнадежный случай и ей просто неудобно отказать

Обсуждение
Сделка действительно малопривлекательная для риэлтора,правда профессионалов это не останавливает. Возможно она Вас не оценивает как готового к работе клиента. Сама прошла 4 сделки с недвижимостью, и риэлторы были неплохие, но везде приходилось самой шустрить. Что хочется посоветовать: детей однозначно выписать, оценить стоимость желаемой квартиры и вашей, понять разницу, заложить к этому еще на страховку и т.п. и обновить кредит на уже приближенную к сегоняшним реалиям сумму (у Вас постоянно должен быть подтвержденный кредит (бумаги) на руках (если нет клиента на вашу кв. за месяц до окончания срока кредита снова подавать доки на подтверждение), если возникнет реальный покупатель у Вас все должно быть готово, ситуация "нам еще кредит получать" сами понимаете. По поводу 3 лет, это еще одна проблема, 13% вы платить скорее всего не хотите и покупатель тоже. Если продать за 1 млн. руб. Вашу кв. Вы эту сделку можете оспорить и для покупателя это риск. Так как участников сделки будет четверо и один из них банк, еще неизвестно сможете вы показать только 1млн. по своей квартире, когда в ячейки в банке будут закладываться деньги. Рекомендую сначала к юристу, понять для себя все моменты, а уже потом с риелтором. Удачи
Предполагаемая выгода от продажи вашей конкретной квартиры представляется этому конкретному риэлтору не слишком интересной. Возни больше, чем прибыли - альтернатива, ипотека, меньше 3-х лет в собственности, с мелкими детьми... Вы сами для начала начните что-то делать - детей перепропишите к мужу, оцените свою квартиру (на форумах, на спец. сайтах). Да хоть и здесь - озвучьте точные параметры квартиры, метраж, этаж, улицу, дом - вам цену скажут. Объявление о продаже дайте в winner, глядишь - уже июль подоспеет, 3 года в собственности. И квартирка на рынке приобретет совсем другой коленкор:))

прошу советов (оплата только поиска покупателя). Недвижимость

Дорогие конфяне! Пожалуйста, помогите! Продаю свою квартиру и покупаю другую. Хочу взять риэлтора только на сопровождение, т.е. на проверку покупаемой квартиры и на оформление сделки, т.к. будет небольшая доплата. Риэлтора пока не выбрал. Не могу пока продать свою квартиру - смотрят, но ничего не говорят и не покупают. Думаю снизить цену. На подъезде висело объявление "куплю квартиру в вашем доме", я позвонил (недавно читал на этом форуме советы по этому поводу), приехал, естественно не...

на что не страшно дать доверенность риэлтору ...

Родственники продают свою квартиру и покупают в другом районе. Риэлтор предложил оформить на него довернность, чтобы родственникам не ходить за справками. Смотрю эту доверенность и вижу, что доверено нечто большее, чем просто сбор справок: 1. быть представителем в ... (перечень организаций) для получения справок и документов, необходимых для продажи принадлежащей мне квартиры 2. подписать от моего имени договор (соглашение) аванса или задатка, зарегисрировать ранее возникшее право...

Обсуждение
главное не напишите получить деньги :)
а остальное не страшно :)
стандартная доверенность на сбор справок.

Поменять риэлтора в середине сделки.. Недвижимость

Ситуация такая-наняла риэлтора-продавал кв-ру друзьям и имеет подвязки по городу Подмосковья, где я покупаю кв-ру. Волновал вызов БТИ в частности в покупаемую кв-ру. Он вопрос решил звонком в БТИ чтобы пришла нормальная тетенька и ничего красного там не нарисовала(но там ничего глобального и не было, но все же для банка надо чистые док-ты для ипотеки).Договорились на сопровождение им сделки за 100 тыщ-продажа моей и покупка новой. Покупателей и внесение аванса на свою кв-ру я организовала...

Обсуждение
Я все же поменяла риэлтора-вечером позвонила, обрисовала ситуацию, к обеду след. дня получила предварительный договор,справку недостающую она сделает за 2 дня за копейки, подписали уже договор с продавцами... и как же приятно работать быстро и результативно. Первый риэлтор не появлялся за выходные, что подтверждает правильность моего решения наверно.
14.03.2011 18:33:36, уже удобно
1. то что не отвечает на ваши звонки-плохо
2. вы договаривались на сопровождение сделки. Что понимали именно вы под этой фразой?
Сопровождение сделки по обыкновению - это когда вы практически все делаете сами, а на ключевых этапах(внесение-принятие авансов, переговоры с контрагентами, проверка юрчистоты, контроль сделки и передачи денег) подключается специалист. Причем сбор документов, подготовка договоров и подключение своих связей в этот перечень обычно не входит.

Много ли зависит от риелтора?. Недвижимость

Здравствуйте. Ответьте мне пожалуйста на вопрос: много ли зависит от риелтора при продаже квартиры?Я тут вывешивала , что продаю свою двушку в Мытищах. Мой риелтор продает ее уже 2 месяца и за это время было два просмотра. Что это, время не удачное? Риэлтор никакой? Я просто незнакома со спецификой их работы. Они просто дают объявление в базу и ждут звонков или сами просматривают базу и звонят с предложениями? Помогите определиться. Надо мне менять риелтора или все равно толку не будет?

Обсуждение
Надеюсь не через Инком продаете?
06.05.2015 12:47:10, Гость
Наш риэлтор продает год уже , в июне будет год . Причем у него две продали недвижимости от нас . Одну мы сами уже продали ...

Как продать сгоревшую квартиру (история одной продажи ).

Когда меня спрашивают об этом, я всегда отвечаю "любую недвижимость можно продать". Примером может служить история одной моей продажи. Лет 9-10 назад в БТИ я познакомился с женщиной, которая занималась приватизацией квартиры брата. Разговорились. Оказалось, что квартира полностью выгорела и скоро она будет выставлена на продажу. Естественно, я предложил свою помощь в данном вопросе. И уточнил - если квартира брата, то почему она занимается и приватизацией и продажей? Все оказалось до...

Сделка на покупку  квартиры : аванс и заключение договора.

Сделка на покупку квартиры : аванс и заключение договора.

...Гарантий по-прежнему нет. Почему? Сделка может сорваться по независящим от сторон причинам. Отказ банка или страховой компании, проблемы со сбором документов, разорвавшаяся цепочка, стихийное бедствие, болезнь или смерть продавца и т. п. Сделка может сорваться по вине продавца. Изменились жизненные обстоятельства, передумал продавать квартиру, не нашел вариант для покупки, отложил продажу, поднял цену... Некоторые продавцы, получив аванс, продолжают показывать квартиру потенциальным покупателям, надеясь продать подороже. Бывает, что продавец набирает несколько авансов, а потом уже выбирает покупателя — самого выгодного и удобного. Остальным деньги возвращаются. Потерянное время? Извините, компенсация не предусмотрена. Кстати, не забудь...

Обсуждение
После фразы "Выписка из Единого реестра гражданских прав (ЕРГП)" можно смело заносить авторов в чёрный список, как обманщиков.
Человек, имеющий отношение к недвижимости такой бред не напишет. А они целую книгу.

Предвижу мошенничество с квартирой .. Что делать?.

Вчера столкнулся с очередным случаем мошенничества :( при продаже недвижимости. Вначале кратко о ситуации. В результате поиска квартиры клиентами был найден вариант, который их устроил полностью. И цена примерно "в рынке", не завышена, и состояние устроило. Сталинский дом с большими площадями тоже не мог не порадовать. Созваниваюсь с риэлтором, который показывал квартиру, узнаю ситуацию в общем и по документам. "Приватизация более 3 лет, один пожилой собственник, выезжает к родственнику". На...

Обсуждение
Тоже год назад столкнулась может конечно и не с мошенничеством, но явным замалчиванием факта, что продавец квартиры на учете в ПНД. Сделку проводило агенство И. Ведь знала, что вляпываться в них нельзя. Справку мне подсунули липовую и уже на сделке, уже после подписания я начала копать и прозванивать эту самую справку. Потеряли на этом кучу нервов и 20 тысяч. Была зла как собака и порывалась подать в Росреестр этот самый информационный запрет, просто жаль было следующих дураков-покупателей. И если бы мне хоть копейку не вернули, я бы так и сделала. На удивление быстро все отдали, И....вец повинился, типа он вообще ничего не знал и больше эту квартиру они продавать не будут. Ну я и не стала связываться. А квартиру продолжали потом продавать, я специально смотрела. Козлы в общем, но я сама была дура и выводы сделала, пусть и за 20 тысяч:)
в прокуратуру

Почему не продается ?. Недвижимость

Уважаемые риэлторы, подскажите, пожалуйста, почему не продается моя квартира в Солнцево-парке однушка корп.5? Поставила самую низкую цену по первой очереди - 3750, звонков стало меньше, чем когда по 3900 выставляла, просмотров уже месяц практически нет. Сейчас не сезон или у меня неликвид? Квартира, конечно, угловая, но зато вид нормальный. Я уже в истерике, нужно продать срочно.

Обсуждение
А где размещена Ваша реклама?
по 3600 полно предложений
[ссылка-1]
[ссылка-2]
у Вас переуступка или по векселю?
какая площадь и этаж?
08.11.2012 14:42:57, снижайте цену

Нужен ли риэлтор ? Хотим продать 2-х. Недвижимость

Нужен ли риэлтор? Хотим продать 2-х комнатную квартиру. Дали объявление в AVITO звонков много, но все с предложением о сотрудничестве, нет ни одного покупателя. Вопрос можно ли продать квартиру самостоятельно??? Или воспользоваться услугами того, кто больше всех понравится или будет наиболее настойчив???

Обсуждение
Риэлтор- это услуга, ваши ноги и профессионал. В целом мы многие вещи можем делать сами: стричь волосы, научиться водить машину , купить тур за границу и прочее. Надо понимать какие ваши ожидания? Многие предпочитают воспользоваться услугой по причине нехватки времени, многие считают, что по потраченное время на бесконечные походы и продажу неоправданно и им лучше заказать услугу и чувствовать себя в безопасности. Кстати, есть и некомпетентные граждане в любых жизненных ситуациях и понимают, что могут быть обманутыми с другой стороны. Это вам решать. Я лично знакома и с теми, которые все делают сами. Вопрос в другом: умеете ли вы продавать? Если сможете себе на этот вопрос ответить, то и сможете понять по плечу ли вам это
Мы продавали квартиру, выставили на Авито, нам предложили сотрудничесвто такого рода, они сами двигают квартиру, ищут покупателей и нам это ничего не стоит. Гонорар они берут с покупателя. Мы согласились с двумя дали ксероксы документов. В результате один из агентов и нашел покупателей.
Сейчас ищем однушк. квартиру сами. Много объявлений, которые продаются без агента. Думаю, когда найдем хорошую квартирку наймем агента для проверки и оформления сделки.

Как работают риэлторы по аренде? просветите !. Недвижимость

Давно уже давно не жили в сьемных квартирах - но вот пришла нужда увеличить жилплощадь и в данных условиях снимать получается дешевле и удобней. Начала искать квартиру и столкнулась с риэлторами. Поняла что не очень понимаю как с ними работать честно ( и что это такое ) - и как лучше поступать. Позвонили в инете по выставленной квартире - тамошний риэлтор сказала что за эту квартиру внесен залог и вот вам список похожих. В то же время знакомые посоветовали риэлтора который им снимал - и она...

Обсуждение
1. Роль риэлтора при поиске- "сэкономить Ваше время на поиске по циану,выбрать оптимальные для вас варианты, поторговаться с хозяином и его риэлтором, представлять ваши интересы при заключении договора, поскольку иногда это необходимо именно в целях защиты ваших интересов. Риэлтор хозяина при возникновении спорных моментов естественно будет защищать его интересы.
2. Вам уже ответили.
3.Можете конечно работать с разными риэлторами, но лучше выбрать одного-более толкового и работоспособного, а также понимающего, что вам нужно, а не показывающего вам квартиры, которые вам абсолютно не нужны. Хотите искать сами- ищите сами.Только не дергайте тогда зря людей. Конечно, это издержки профессии, но зачем зря гонять людей, если вы хотите сэкономить эти 50 % комиссии, а иногда и 30% (поскольку часто процент комиссии 70-80% бывает). Но имейте в виду, что конечно можно снять квартиру с комиссией 50 %, но обычно это происходит на неинтересных вариантах, либо в период несезона- лето, новый год.Хорошая квартира сдается со 100 % комиссией и без помощи других риэлторов, такие варианты в циане тоже есть.Просто агент хозяина выставляет квартиру под 50 % в случае, если он понимает, что она не сильно ликвидная,и будет сдаваться долго без участия других агентов. Если квартира ликвидная- 100 %, и улетает очень быстро.
зачем вам риелтор для этого? смотрите циан, там много шелухи, но недельку-дней 10 посидите там, пообзваниваете и вам станет очевидно где шелуха, а где реал. я за 2 недели сняла через циан кв, у хозяйки был риелтор, оплатила 50% от стоимости аренды за месяц (стоимость услуг на сайте сразу пишется!).
самые реальные варианты вывешивают с фотками. а то пишут "евроремонт", а на деле им и не пахло.
16.11.2009 12:57:56, Лиса Алиска

риелтор продавца требует копи на руки. Недвижимость

Подскажите, пожалуйста, дорогие наши риелторы! Продаем квартиру, свободную совсем, основание наследство. Приходят смотреть чаще всего риелторы, чаще всего напоминают "инком", сбивают цену, давят, приводят "родственников" и т.п.. После просмотра звонят и требуют выслать копии всех правоустанавливающих доков, а также копию паспорта продавца. Для того, чтобы сделать проверку. Предложение выслать все данные, перепечатанные с документов/переписать с подлинника/предъявить подлинники/самому взять...

Обсуждение
Извините за любопытство, но похоже всем отвечающим интересно, что именно вы продаете и за сколько? А то непорядочно, мы вам ответили, а вы нам нет.
Уважаемые риелторы, всем большое-большое спасибо за Ваши ответы. Вы раскрыли мне глаза на многие вопросы, в некотором роде помогли определится с выбором покупателя и позицией! Удачи Вам с Вашем нелегком деле! Успеха и побольше спокойных, понимающих клиентов без тараканов :)
30.01.2012 15:36:41, вопрос по документам
Купить  квартиру  по Интернету. Покупка и  продажа жилья

Купить квартиру по Интернету. Покупка и продажа жилья

...Резюме www.metrinfo.ru Сегодня мы уже не представляем себе, чтобы делали без Глобальной Сети. И даже на таких специфических и сложных рынках, как рынок недвижимости развиваются он-лайн-услуги и задумываются Интернет-магазины. Правда, пока абсолютно автоматизированной продажи жилья не существует, большинство риэлторов предлагают оставить заявку на осмотр объекта или на подбор подходящего жилья, а также дают on-line-консультации. Однако не так давно на рынке появился Интернет-магазин квартир. Он весьма отличается от классических и подразумевает участие менеджера на протяжении всей сделки, но все-таки позволяет покупать и продавать жилье, не выходя из дома....

Обсуждение
обычная заказуха, причем дешевая: тупо расписывают как новинку то, что появилось вместе с интернетом.
Можно ли через Сеть найти  квартиру ? Недвижимость

Можно ли через Сеть найти квартиру ? Недвижимость

Можно. Ресурсов, посвященных купле-продаже и аренде недвижимости в Интернете довольно много. Кстати, квартиру через Сеть ищет не так уж мало людей.

Обсуждение
Крупная российская инвестиционная компания рассматривает кандидатов на позицию Руководитель отдела аренды

Обязанности:
• Организация, руководство, управление группой менеджеров по аренде
• Решение проблемных вопросов
• Участие в процессе сдачи в аренду
• Мониторинг сдачи в аренду объектов недвижимости
• Проведение переговоров с арендаторами
• Решение конфликтных ситуаций
• Планирование, бюджетирование

Требования:
• Образование высшее
• Опыт работы с арендаторами, «заселение» большого количества объектов одновременно, руководство группой менеджеров
• Личностные качества: работоспособность, навыки переговоров, организаторские способности

Компенсация: 2000-3000$ + бонусы + соц.пакет
Средний годовой уровень дохода составляет 100.000$

e-mail: es@kpg.ru
29.11.2004 18:26:29, Екатерина
Странно, а как же ссылка на всемогущую газету "Из рук в руки"? Там, конечно, агентства в основном, но зато оперативно и часто удачно можно себе что-нибудь найти.
Сделки с комнатами. Недвижимость

Сделки с комнатами. Недвижимость

...Если вы не известите ваших соседей о продаже комнаты, то любой из них, являющийся собственником доли в квартире, имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (п.3 статьи № 250 ГК РФ). Если комнаты не приватизированы Если вся квартира не приватизирована, вы не можете продать свою комнату, т.к. она не является вашей собственностью и принадлежит городу. При обмене с участием несовершеннолетних детей, их права не должны быть ущемлены (статья 60 СК РФ). К таким обменам гарантированно повышенное внимание со стороны бюро обмена, органов опеки, нотариусов. Государством также разработаны меры по защите граждан так называемой группы риска, в...

Как подготовить  квартиру  к  продаже . Покупка и  продажа жилья

Как подготовить квартиру к продаже . Покупка и продажа жилья

...Если в коридоре или на кухне с советских времен остались встроенные шкафчики, их лучше сломать. Коридор сразу станет просторнее, а кухня - больше. Разберите балкон до продажи квартиры, а не перед переездом, чтобы у покупателя была возможность оценить вид с вашей лоджии, а не спотыкаться о горы мусора. Если вы продаете комнату в коммунальной квартире, внимательно осмотрите места общего пользования, и в случае необходимости, сделайте небольшой ремонт. Опытный агент судит о будущих соседях своего клиента именно по состоянию ванной и кухни. Допустим, этот этап уже вами пройден, на ваше объявление откликнулись, и теперь вы ждете на смотрины "вражеского" агента или самих покупателей вместе с агентом. Как показать свою площадь в наиболее благоприятном свете? Назначайте смотрины на днев...

Обсуждение
03.08.2005 17:20:11, undefined
01.08.2005 14:27:59, undefined
Купля- продажа  доли жилого помещения. Покупка и  продажа жилья

Купля- продажа доли жилого помещения. Покупка и продажа жилья

...А, к примеру, в однокомнатной квартире выделить долю в натуре просто невозможно. Именно в такой неопределенности и заключается специфика доли как недвижимого имущества. Где чье пространство Если один из владельцев квартиры продает свою долю собственности, то для внесения ясности в житейские обстоятельства используется договор о порядке пользования жилым помещением (квартирой, домом). В простоте говоря, данный документ отражает географию обитания жильцов: примерно по принципу "это комната бабушки, это комната ребенка, здесь живут папа с мамой" и т.п. Договор, по сути, лишь фиксирует некие (обычно сложившиеся ранее) особенности прожива...

Выбор  риэлтора . Покупка и  продажа жилья

Выбор риэлтора . Покупка и продажа жилья

...Поиски надежной риэлторской компании зачастую - первый и самый сложный шаг в долгом процессе приобретения недвижимости. Вероятно, есть некоторые критерии, по которым можно выбрать серьезное агентство и провести сделку без риска. Для того чтобы сделать правильный выбор в пользу одного из агентств недвижимости, нужно обязательно обратить внимание на то, насколько серьезно в нем относятся к юридической экспертизе. Большинство продаваемых квартир уже обменивали, да...
...Вероятно, есть некоторые критерии, по которым можно выбрать серьезное агентство и провести сделку без риска. Для того чтобы сделать правильный выбор в пользу одного из агентств недвижимости, нужно обязательно обратить внимание на то, насколько серьезно в нем относятся к юридической экспертизе. Большинство продаваемых квартир уже обменивали, дарили, передавали по наследству. В ходе подобных процедур вполне могли возникнуть неправомочные с юридической точки зрения моменты, которые в один прекрасный день легко могут поставить под сомнение ваше право на приобретенную жилплощадь. Качество работы агентства можно также оценить по тем гарантиям, которые оно предоставляет своим клиентам. Если компания готова нести финансо...

Вся правда о комнатах... Покупка и  продажа жилья

Вся правда о комнатах... Покупка и продажа жилья

...Эксперты Гильдии риэлторов Москвы дали ряд советов тем, кто собирается приобрести комнату. Как в нашей стране приобрести жилье, не имея какой-либо финансовой поддержки за плечами, для многих — вопрос с большой буквы. Особенно в Москве. Ипотека только на словах, вроде как, существует, рассрочка от застройщиков также не обнадеживает на удачных исход дела, а жить по-прежнему негде. Может ли покупка комнаты стать переходным этапом...
...То есть, в случае расторжения сделки вы не сможете отстаивать свои права и потраченные деньги", — добавляет Вероника Панкова. При продаже доли первое, что сразу должно приходить на ум — собственники не договорились между собой обоюдно. Ведь продажа квартиры целиком намного выгоднее для всех собственников, нежели частями. Возникает вопрос, а вы сможете решить эту проблему? Поэтому доли обычно покупают те, кто чувствуют за собой "силу борьбы за территорию", или с целью получения регистрации. Только регистрацию получить будет не просто, предупреждает Вероника Панкова. Для этого необходимо согласие других собственников, кроме детей до 18 лет. "Зачастую самые дешев...

Пять шагов к своей  квартире . Покупка и  продажа жилья

Пять шагов к своей квартире . Покупка и продажа жилья

...Если, например, требуется жилплощадь в любом районе Москве, срок минимальный, если на определенной улице - максимальный. Показы квартир часто начинаются практически на следующий день после заключения договора. Агентство гарантирует клиенту организовать не меньше 10 презентаций. Можно посмотреть квартиру и дважды, если на тот момент времени она не будет продана, ведь жилье, выставленное по разумным ценам, уходит очень быстро, максимум за три недели с момента начала продаж. Выбрав понравившуюся квартиру, клиент вносит за нее аванс в зависимости от количества комнат: за однокомнатную около 2000 долларов, за двухкомнатную - 4000 долларов и т.д. Сумма взноса может быть уменьшена, если в квартире никто не живет, хотя в целом свободное жилье стоит примерно на 5% дороже занятого. После внесения аванса за неосвобожденну...

Обсуждение
Познавательная статья. Теперь буду знать общую картину механизма покупки квартиры.
Очередной односторонний бред. Настолько всё упрощено, что смысл статьи теряется. То что пишется со слов представителя агентства позволяет думать, что его слова перевраны или он не рассакзывает правду, а только вешает лапшу...
Как оценить  квартиру . Покупка и  продажа жилья

Как оценить квартиру . Покупка и продажа жилья

...С другой стороны, в условиях покупательского ажиотажа цена может многократно корректироваться до того момента, когда квартира будет реально продана. Обычно она растет, но если это неликвидный объект, она может и падать, либо продавец может просто держать фиксированную цену, пока рынок не врастет в нее. Конечно, риэлтор лучше чувствует все эти тонкости и сможет дать дельный совет. Он в этом заинтересован, ведь его задача - как можно быстрее реализовать вашу заявку (будь то продажа, покупка или то и другое сразу), чтобы получить свои комиссионные. Доверяй, но проверяй И все же полностью полагаться на риэлтора тоже не следует, последнее слово должно быть за вами. Представим стандартную ситуацию: вы заключили договор с...
...Спрашивается, 6% от чего? Обычно в договоре записано, что комиссионные - это процент от стоимости самой дорогой квартиры. Если вы решили оставить часть денег на свои нужды, то самой дорогой сделкой будет продажа вашей квартиры. И это хорошо: агент постарается продать ее подороже. А что если новая квартира дороже, то есть имеет место доплата? На этой стадии агент заинтересован, чтобы вы купили квартиру подороже. И здесь возможны варианты. Нормальный вариант если квартира того стоит, но агент может пойти по пути наименьшего сопротивления и просто пытаться убедить вас заплатить столько, сколько хочет первый попавшийся продавец - просто чтобы побыстрее и подороже закрыть сделку. Эта оп...

Обсуждение
Оправдано! При нынешнем росте цен оценщики не успевают корректировать свои коэффициенты. Да и жизнь намного точнее расставляет цены на жилье, чем любой оценщик.
Сделка купли- продажи . Как избежать мошенничества.

Сделка купли- продажи . Как избежать мошенничества.

Покупка и продажа квартиры - важные советы
...Получив задаток за квартиру, нельзя расслабляться, даже если оба экземпляра договора остаются у продавца. Аферисты находят самые разные способы обмана: например, заплатив часть денег, уезжают за остальной суммой. Сами приезжают к нотариусу, заключавшему договор, и просят у него копию договора: свой экземпляр они якобы потеряли. Доверчивый или подкупленный нотариус может пойти навстречу, выдать копию, а мошенники быстро зарегистрируют сделку в БТИ и продадут квартиру. Советы покупателям квартиры. Еще раз повторюсь: указывайте в договоре купли-продажи реальную стоимость квартиры. В этом заинтересован не только продавец квартиры, но и ее покупатель. Ведь если продавец квартиры уже после ее продажи по какой-то причине передумает и решит аннулировать сделку (на что он, кстати говоря, имеет полное...

Обсуждение
Хорошая статья, все правильно написали, согласна с каждым словом. Лично от меня совет, если продаете жилье, то размещайте объявления очень аккуратно, на сомнительных ресурсах не стоит размещать. Почитайте предварительно отзывы, люди часто пишут, если столкнулись с негативом. Я лично не рекомендую площадку ЦИАН, первую квартиру продавали, разместили у них объявления, потом еле-еле сбежали от них.... Звонили днем и ночью, агенты, клиенты, какие-то непонятные люди..... Называли странную цену, что-то от нас требовали, ругались...бред какой-то. Мы с мужем быстро поняли, что дело в площадке и удалили объявление. Потом разместили его в другом месте и нормально продали жилье, без нервотрепки.

Лауреат Премии Рунета 2005Лауреат Национальной Интернет Премии 2002Победитель конкурса «Золотой сайт'2001»

© 2000-2017, 7я.ру, Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-35954.

АЛП-Медиа, 7ya@alp.ru, http://www.7ya.ru/

Перепечатка сообщений из конференций запрещена без указания ссылки на сайт и авторов самих сообщений. Перепечатка материалов из прочих разделов сайта запрещена без письменного согласия компании АЛП-Медиа и авторов. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Права авторов и издателя защищены. Техническая поддержка и ИТ-аутсорсинг осуществляется компанией КТ-АЛП.

11.12.2017 08:30:41

7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, блоги, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.

Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!