Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Оформление сделок
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
При покупке задаток и аванс-одно и то же?
мы покупаем,обязательно давать задаток продавцу
24.02.2005 13:23:48, Oksanych
20 комментариев
Вот вчера смотрела квартиру,стоит 110 тыс.,задаток агенмтво говорит будет $ 10000,нормльно это или многовато...
25.02.2005 11:14:13, Oksanych
Прежде, чем давать какие-то деньги, внимательно перечитайте свой договор с фирмой. Попросите агента ПОКАЗАТЬ докумены, под которые вы будете отдавать деньги. И не забывайте, что сам агент договора не подписывает и за исход сделки личной ответственности не несет.
25.02.2005 14:28:42, Юля В
Это ОЧЕНЬ много для любого договора. ИМХО, неоправданный риск давать ТАКУЮ сумму. Потому что 20 000 Вам никто не даст ни при каких обстоятельствах.
Если у Вас есть иллюзия, что Вы живете в правовом государстве, в котором с помощью суда можно добиться справедливости, то Вы сильно заблуждаетесь. Не вводите в заблуждение других.
Когда речь идет о сумме в 10 000 при сделке 110 000 тысяч, это означает только одно - фирма берет вперед свою комиссию, страхуя себя.
Это не мои абстрактные рассуждения о том, что такое аванс и задаток, а собственный практический опыт по вытаскиванию чужих денег, которые вначале давались "под задаток", а при срыве сделки оказались комиссией фирмы. 25.02.2005 14:22:08, Юля В
Если это действительно задаток, то вам как покупателю выгодно дать побольше (если продавец соскочит ему придется вернуть 20.000!). Для аванса это действительно очень много.
25.02.2005 12:27:26, Агент Малдер
Если у Вас есть иллюзия, что Вы живете в правовом государстве, в котором с помощью суда можно добиться справедливости, то Вы сильно заблуждаетесь. Не вводите в заблуждение других.
Когда речь идет о сумме в 10 000 при сделке 110 000 тысяч, это означает только одно - фирма берет вперед свою комиссию, страхуя себя.
Это не мои абстрактные рассуждения о том, что такое аванс и задаток, а собственный практический опыт по вытаскиванию чужих денег, которые вначале давались "под задаток", а при срыве сделки оказались комиссией фирмы. 25.02.2005 14:22:08, Юля В
Я по судам два года хожу, так что иллюзий никаких нет. Закон что дышло... Конечно 10.000 много, я не спорю.
25.02.2005 14:57:38, Агент Малдер
Браво!:-)
25.02.2005 14:48:36, Иринка_2004
Сурово, но строго по делу. Юля права.
25.02.2005 14:45:03, lenok_
Нет. ст. 381 ГК РФ 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Советую оформить именно ЗАДАТОК.
24.02.2005 13:35:56, Агент Малдер
Только придется долго поискать такого продавца, который это подпишет. ИМХО, Вы недооцениваете реальность, давая такие советы.
24.02.2005 16:06:58, Юля В
Попробуйте, с Вами же задаток прошел:) Вы же подписали как продавцы... А на дачу не так уж и много покупателей, поэтому продавец и подписал договор задатка, а не аванса.
ИМХО, и подписав аванс, можно избежать ЧП. Думать надо, с кем можно иметь дело в качестве продавца, а с кем - нет. Тут никакие задатки и суды не спасут. 24.02.2005 23:36:53, Юля В
Советую оформить именно ЗАДАТОК.
24.02.2005 13:35:56, Агент Малдер
А как оформить эту "ответственную сторону",я имею ввиду, это как оговаривается по обоюдному согласию,я вот например хочу,чтобы дотвечала та сторона,которая мне продает...
24.02.2005 15:12:33, Oksanych
Когда отдадите деньги, оформите договор задатка. Продавец обязуется в такой то срок продать, а вы купить... Если продавец "передумает" (найдет лучший вариант) ему придется вернуть деньги в двойном размере. Откажется - в суд с договором.
24.02.2005 15:31:26, Агент Малдер
Мы так и квартиру продавали и дачу покупали. Иначе продавец сможет вас шантажировать - скажет "передумал" или покупатели побогаче нашлись. Надо настаивать именно на задатке.
24.02.2005 18:05:10, Агент Малдер
ИМХО, и подписав аванс, можно избежать ЧП. Думать надо, с кем можно иметь дело в качестве продавца, а с кем - нет. Тут никакие задатки и суды не спасут. 24.02.2005 23:36:53, Юля В
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
