Ипотека в Сбере

Будьте добры, доехать никак не выходит, интересует ипотека через сбер. З\пл моя белая $2600 после налогов. Мужнина белая 4 000 руб. реально в месяц на семью $4 000. Нас трое (малыш 3.5 года). Хочу как расплачусь с кредитом за машину (осталось пол года) попробовать решить квартирный вопрос. Божеские условия в Сбере. Мы могли бы пройти по "молодой семье".
Своих накоплений пока нет, но у обоих есть части в трешках родителей, т.е. с ними планируем договориться о 20-30% от предполагаемой стоимости новой квартиры. Хотели бы двушку, в р-не 100 000. Т.е. кредит нужен 70-80 тысяч. Лет на 10. В моей собственности есть только машина.

Есть ли шансы при таких исходных нам со сбером подружиться? Я пыталась высчитать ежемесячные взносы (календарь...) и нифига у меня не вышло. Искала календари в инете, но они ни один по 11% сберовских в долларах не считают ((

И еще вопрос, по обсуждениям ниже я поняла что есть также возможность вернуть подоходный налог после оформления договора купли-продажи. Также обсуждалось что можно вернуть подоходный на уплачиваемые по ипотеке проценты. Т.е. один раз я подам на возврат за куплю-продажу и потом каждый год будут подавать на возврат за проценты? Плз, поправьте если не так.