Как лучше семье с двумя детьми оформить покупку квартиры? В общую собственность или общую долевую собственность? Прочитала что вроде отличается тем что при долевой можно совершать действия со своей долей(сдача, продажа и тд) с согласия другой стороны, а при общей можно продавать или сдавать только всю целиком. Значит в случае развода уже легче - все поделено. С другой стороны насколько я знаю чтобы действительно сдать или продать долю нужно сначала определить место пользования или как там это называется... В общем все равно в суд обращаться...
Еще меня интересует как лучше обезопасить детей и супругов от других родственников. Вот, допустим, в случае ухода одного из супругов, если долевая собственность, то значит другие родственники(родители например) могут претендовать только на часть доли своего родственника, но никак не на часть доли и его супргуа, правильно? Значит при этом выгодней чтобы былм долевая, правильно?
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Законы, права
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Как лучше оформить квартиру между супругами в общую или долевую собственность?
24.07.2014 21:49:41, Забыла пароль11 комментариев
Если Вы собираетесь оформлять налоговый вычет, то при совместной собственности этот вычет может оформить любой из супругов на себя (в том числе и на детей), а при долевой собственности вычет оформляется строго на ту долю, которой человек владеет.
29.07.2014 18:23:41, morozilka
общую собственность без выделения долей отменили еще в конце 90-х.
25.07.2014 22:34:42, Степная кошка
интересно, а как тогда быть с наследством, если одни супруг умер, а у него остались старые родители, которых нельзя лишить наследства? Т.е. тогда все-таки делят собственность и в каких частях?
А если у супругов родятся дети, то у них нет собственности?
У нас была квартира без разделения долей, но нас там было четверо - мама, папа, я и мой сын. После смерти папы понадобилось разделение долей. Но у нас с самого начала все были вписаны, как собственники. Тогда получается важно, чтобы были именно муж + жена, а остальным там уже ничего не получить или для этого как раз и придется доли выделять? 27.07.2014 20:17:38, Степная кошка
А если у супругов родятся дети, то у них нет собственности?
У нас была квартира без разделения долей, но нас там было четверо - мама, папа, я и мой сын. После смерти папы понадобилось разделение долей. Но у нас с самого начала все были вписаны, как собственники. Тогда получается важно, чтобы были именно муж + жена, а остальным там уже ничего не получить или для этого как раз и придется доли выделять? 27.07.2014 20:17:38, Степная кошка
Обращаются к нотариусу, тот выделяет доли и открывает наследственное дело. Считается, что каждому из супругов принадлежит 1/2 общей собственности. Жена и родители - равноправные наследники доли умершегно супруга, если нет завещания.
Только что оформляли документы на квартиру, которая была приватизирована в начале 90-х на родителей и сына в общую на троих совместную собственность, потом в 2004 и в 2006г. умерли родители, а сын даже палец о палец не стукнул, чтобы оформить наследство. Два месяца бумажных процедур - современные документы о собственности на руках. Проблем из-за сильно пропущенного срока вступления в наследство не возникло. 27.07.2014 20:25:34, Swaan
Только что оформляли документы на квартиру, которая была приватизирована в начале 90-х на родителей и сына в общую на троих совместную собственность, потом в 2004 и в 2006г. умерли родители, а сын даже палец о палец не стукнул, чтобы оформить наследство. Два месяца бумажных процедур - современные документы о собственности на руках. Проблем из-за сильно пропущенного срока вступления в наследство не возникло. 27.07.2014 20:25:34, Swaan
так я тоже стала оформлять наследство на квартиру только когда умерла моя мама, а папа умер за 10 лет до нее. Но все остальное наследство после смерти папы было офрмлено (дача, машина). Т.е в наследство я вступала. Никаких проблем с оформлением квартиры не было, я все сама спокойно оформила. Но мне как раз нотариусы и сказали, что отменили совместную собственность без выделения долей. При оформлении наследства выделили доли мою и моего сына.
А тогда какой смысл в совместной собственности без выделения долей, если их все равно приходится выделять и при втсупдении в наследство ну и при разводе? 27.07.2014 23:10:45, Степная кошка
А тогда какой смысл в совместной собственности без выделения долей, если их все равно приходится выделять и при втсупдении в наследство ну и при разводе? 27.07.2014 23:10:45, Степная кошка
Да???????????????????
Не далее как вчера продавала квартиру, а покупатели покупали именно в общую совместную собственность.
Читайте ГК. 25.07.2014 23:56:58, Юля В
Не далее как вчера продавала квартиру, а покупатели покупали именно в общую совместную собственность.
Читайте ГК. 25.07.2014 23:56:58, Юля В
я поняла. Важно, чтобы их было только двое. При рождении детей придется что-то менять. Тогда это хорошо для семьи, у которых детей не будет и нет родитедей. А то, не дай бог, один умрет, все равно же придется с престарелыми родителями делиться. Или тогда родители ничего не получают?
27.07.2014 20:26:05, Степная кошка
Может я не права, но мне кажется, что сейчас не оформляю право собственности без выделения долей.
25.07.2014 14:06:20, Polett
Не права.
А в МО регпалата не желает оформлять в долевую собственность супругам. Предпочитает только общую совместную.
За МКАДом действие ГК заканчивается :( 25.07.2014 23:59:55, Юля В
А в МО регпалата не желает оформлять в долевую собственность супругам. Предпочитает только общую совместную.
За МКАДом действие ГК заканчивается :( 25.07.2014 23:59:55, Юля В
Именно так. У нас два собственника-супруга, оформить по 1/2 регпалата МО отказалась (в 2012г), только " общая совместная собственность супругов".
28.07.2014 16:17:28, nickoffova
Читайте также
Как понять, что у ребенка психологические трудности, если он ничего не рассказывает?
Как помочь ребенку, чтобы не оттолкнуть?
Простые способы позаботиться о своем теле. Памятка нежности к себе
Как заботиться о своем теле?