Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Оформление сделок
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Подарить жене квартиру, приобретенную в браке.
Подскажите, как быть. Мы с мужем год назад приобрели квартиру. Так как нужно было быстро получить налоговый вычет, решено было оформить квартиру полностью на мужа. Теперь муж хочет эту квартиру подарить мне. Каким образом это оформить? Мне сказали, что просто договор дарения не пойдет, потому что квартира по сути все равно в общей собственности. Был вариант составить брачный контракт и потом дарить. Но, может, есть какой-то менее сложный вариант?
03.12.2013 11:05:11, жАна
22 комментария
- выделить доли и получить 2 свидетельства о собственности на мужа и жену,
- договор дарения на жену,
- получить свидетельство на жену.
Муторно, зато, имхо, 100% и без геморроя в дальнейшем. А то ведь жизнь по разному может сложиться... 03.12.2013 15:44:20, Gvendilon
А в вашем случае каждая из долей все равно является совместной собственностью супругов. 03.12.2013 22:39:11, Oker
Напишу вам на подник?
04.12.2013 12:02:15, жАна
НАм нотариус сказал, что является. Муж дарил свою часть детям, а я писала на это разрешение. Квартира была оформлена на 2-х, 50 на 50.И нотариус сказал, что в части мужа есть моя доля, а в моей части есть доля мужа, не зависимо от того как разделена квартира при покупке.
04.12.2013 22:53:32, рица
А брачный контракт многие суды до сих пор считают "филькиной" грамотой"...:-( Права у нас не прецедентное, НО.... 04.12.2013 13:20:44, Gvendilon
А я исключительно про то, как подарить квартиру, будучи в браке.
Контракт + дарственная - и можно смело идти получать свидетельство о собственности на свое имя. И знать, что квартира только твоя. 04.12.2013 14:56:11, Oker
ИМХО, но 100% способов практически нет. Ну только если на момент приобретения недвижимости быть не в браке, или на близких родственников с последующим дарением, да и то не уверена, что какой-ниубдь ушлый гражданский супруг не докажет, что деньги для покупки были его.
04.12.2013 23:37:04, virus
Если была процедура раздела имущества (и поделили 50/50) - тогда да, согласна, каждая часть будет принадлежать только одному.
А вот если изначально была куплена в долях и раздела имущества не было, и брачного контракта нет... не знаю, но тут могут возникнуть сложности.
Если имущество так и осталось 50/50 у кажддого из супругов - тут вопросов нет, так и оставят (была бы в общей - все равно поделили бы 50/50). А вот если одна часть была продана или подарена, то я не уверена, что вторую часть суд не поделит пополам. Така как имущество является совместно нажитым вне зависимости от того, на кого она была оформлена.
ИМХО 04.12.2013 13:38:39, virus
А вот если изначально была куплена в долях и раздела имущества не было, и брачного контракта нет... не знаю, но тут могут возникнуть сложности.
Если имущество так и осталось 50/50 у кажддого из супругов - тут вопросов нет, так и оставят (была бы в общей - все равно поделили бы 50/50). А вот если одна часть была продана или подарена, то я не уверена, что вторую часть суд не поделит пополам. Така как имущество является совместно нажитым вне зависимости от того, на кого она была оформлена.
ИМХО 04.12.2013 13:38:39, virus
Выделить доли - это соглашение о разделе долей? Или что? И можно ли одним соглашением поделить сразу 2 квартиры в разных долях?
03.12.2013 16:36:45, Планетка
+1 Мы также делали. Можно еще внести в договор дарения, что в случае смерти одаряемого, квартира возвращается к дарителю.
03.12.2013 15:47:47, Roccy
Зачем дарить после брачного контракта? Как раз в контракте и запишите квартиру на вас. У нас почти такая же ситуация, но для брачного контракта мы еще не созрели))
03.12.2013 14:16:48, Планетка
Ну, насколько я понимаю, все-таки по брачному контракту не устанавливается право собственности, а закрепляется что с имуществом в случае расторжения брака происходит. Нам же надо, чтобы именно сейчас квартира была на меня оформлена.
03.12.2013 15:11:38, жАна
Нет, именно что на основании контракта вы делите то, что у вас есть сейчас, не дожидаясь развода)), и собственником сейчас станете. Вот не знаю только, прописываются ли будущие покупки недвижимости, на кого их оформлять.
03.12.2013 16:34:02, Планетка
Читайте также
Процедура установления отцовства: какие документы необходимы и какие права это дает
Для чего вообще устанавливать отцовство?
