Раздел:
Покупка квартиры
В блог
Подписаться на Дзен!
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Засада?
Можно вопрос от меня ничего не понимающей?
Сайт www.realprice.ru
В окошке самых дешевых можно увидеть даже трешки в пределах 25куе. Это засада? Это как понимать?
22.01.2004 15:40:47, WhiteGirl
12 комментариев
Про трешку за 25 тыс у.е. не знаю, а воо →
Про трешку за 25 тыс у.е. не знаю, а вообще еще может быть другой вариант продажи с отсрочкой вселения: Вы покупаете квартиру в рассрочку, но вселяетесь в нее через полгода-год-два.
Так делают, когда у продавца не хватает денег на ремонт в новой квартире, он как бы кредитуется у покупателя, живет в своей квартире, а в итоге отдает ее заметно дешевле рыночной цены.
22.01.2004 20:16:45, ЕК настоящая
Отсрочки вселения больше чем на 2-3 месяца на практике не встречается. Покупатели не идут на такое длительное ожидание. Да и риск дополнительный: если что-либо случится до подписания передаточного акта, потом проблем не оберешься.
Если у продавцов проблемы с тем, где жить - они продают свою квартиру и въезжают в съемную. Вариант более хлопотный, но по деньгам несравнимо выгоднее.
22.01.2004 23:29:06, Юля В
Наверное. Я по своему опыту говорю, что у нас было такое предложение - и нам, и от нас. От нас было такое: мы бы жили в "бывшей своей" квартире и платили бы за нее, как будто арендуем 6 месяцев. 50% оплаты за квартиру сразу, 50% через 3 месяца одновременно с оформлением, а ост. 3 месяца - чистая аренда.
23.01.2004 00:18:15, ЕК настоящая
Да, я тоже помню, знакомые звонили по объявлению типа: однокомнатная квартира за 9 тыщ долларов (давно это было :))). Им сказали, что это - с отсрочкой заселения от полугода до года.
Они потом и сами квартиру так продали, с отсрочкой на полгода.
23.01.2004 10:11:44, swehh
Ну это в общем-то по видимому тоже вариант и неплохой, конечно если квартиры не подешевеют резко. :((
А ипотеку можно на такую квартиру тратить?
22.01.2004 20:41:05, WhiteGirl
Ипотечный кредит не дадут ни под какой стремный вариант. Если планируете покупать через ипотеку - выбор квартир очень сильно сужается. Банки отсекают все рискованные варианты: квартира д.б. в собственности более 5 лет (оформление должно быть только по полной стоимости), некоторые банки ограничивают выбор по этажам (ликвидность), пятиэтажки с перспективой сноса нельзя, квартиры в пятиэтажках, не идущих под снос и в домах с деревянными перекрытиями существенно возрастает сумма страхового взноса, ну и любые варианты, подозрительные по документам. Но с последним не стоит связываться при любой покупке.
Искать причину, по которой цена на квартиру ниже рыночной можно, но только из спортивного интереса. Связываться с ними не нужно ни при каких обстоятельствах. "Бесплатный сыр..." В недвижимости это работает железно.
22.01.2004 23:40:21, Юля В
В смысле - ипотечный кредит? Если на небольшой срок рассрочка, то да, вполне реально, а если от полугода, то сомнительно, во многом от оргвопросов и договоренностей зависит. Вряд ли банк пойдет на что-то нестандартное и подозрительное для него. Потому что по условиям ипотечного кредитования для решения вопросов с банком должен присутствовать такой документ, как свидетельство о собственности и пр. чистые документы. А тут - уж как договоритесь с продавцами о времени оформления сделки.
Возможно, мы этим путем пойдем, если не накопим достаточную сумму на ремонт своей новостройки.
22.01.2004 22:10:13, ЕК настоящая
Это м.б., например, квартира, в которой →
Это м.б., например, квартира, в которой живет "божий одуван", который обещает скоро помереть и которого до тех пор надо содержать. Но на практике эти одуваны зачастую переживают своих покупателей :о(
22.01.2004 16:24:56, Лиса (aka Юля)
Это единственно возможное объяснение? или еще одна разводка типа информационного агенства?
22.01.2004 19:16:15, WhiteGirl
Есть такие фирмы, здесь некоторые упоминаются, которые таким образом привлекают денежные средства и потом под разными предлогами их не отдают.
22.01.2004 19:58:33, smalltwo
Пардон, а здесь это где? :)
22.01.2004 20:43:19, WhiteGirl
Извиняюсь, в прошлом месяце.....
23.01.2004 15:17:09, smalltwo
