Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Законы, права
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
про договор.
Тут все пишут про договоры. Это значит, что все эти арендодатели с договорами платят налог 13%? Если не платят, то это означает, что на него квартира-съемщику можно просто наплевать, правильно? Арендодатель в суд же не пойдет со своим "договором"?
29.07.2009 22:40:57, скроюсь от злопыхателей
18 комментариев
2 - если сдаватель не платит налоги, это совсем не означает, что он с этим договором не пойдет в суд т.к.:
А - срок подачи декларации о доходах за прошлый год с 01.01 по 30.04, т.е. до 30.04, если что, у любого сдавателя есть возможность отразить оный доход и вопросов к нему никаких не будет.
Б - судью вообще не интересует, платил налог - не платил налог, он рассмаривает дело по существу, а оплата или не оплата налогов к делу не относится (исключение: спор между сдавателем и снимателем возник из-за того, кто отчисляет налог (бывает, что налог за сдавателя отчисляет съемщик))
более подробно оный вопрос рассписан в статье под ссылкой. 30.07.2009 11:03:20, Alex - ToRent
Договор и налоговая дисциплина друг с другом никоим образом не связаны.
1. В компетенцию суда не входит определение налоговой дисциплины арендодателя. Любые ссылки на то, что арендодатель не уплатил налоги с доходов от аренды, не будут приняты судом во внимание, и никаких правовых последствий не повлекут. Как не имеющие отношения к сути разбирательства.
2. Арендодатель декларацию обязан подавать 1 раз в год до 30 апреля за предыдущий календарный год. В другое время обязанности декларировать доход у него нет. Налоги платить он тоже обязан, соответственно, 1 раз в год.
3. Если Вы "стукнете" в налоговую, грамотный арендодатель сделает следующее: направит Вам уведомление о расторжении договора аренды (почтой, с описью и уведомлением о вручении + по адресу Вашей прописки с описью и уведомлением же); подаст декларацию за периоды, когда сдавал Вам квартиру (если будут "прошлые" периоды, за которые он не отчитался, кроме текущего года), оплатит налог за этот период + штраф 100р. за неподачу декларации; и если Вы в срок, указанный в уведомлении квартиру не освободите - станет выселять Вас через суд.
И преуспеет.
Так что... лучше платите за квартиру:-))) 30.07.2009 10:10:09, Nightmare
Спасибо за нормальный ответ, только мне кажется, что 1 и 3 пункты ваши противоречат друг другу. Если суду фиолетов мой статус как налогоплатильщика, то зачем тогда суетится в 3 пункте, готовясь подавать на квартиросъемщика?
30.07.2009 10:15:59, я не снимаю, слава богу
В суд он подаст отдельно, потому что сдавать квартиру людям, которые мало того, что договор нарушают, так еще и гадости делают, нормальный человек не будет.
А с налоговой решать вопросы (если таковые реальны, а не плод Вашей бурной фантазии) он тоже будет отдельно. 30.07.2009 10:25:49, Nightmare
Неправильно понимаете. Вы когда хлеб в магазине покупаете, интересуетесь, платит ли магазин с него налоги? Вот так же и ваш арендодатель. Кстати, как вы планируете узнавать, что он платит, а что нет? В жизни бы своего арендатора не стала бы об этом информировать, его дело арендную плату платить.
30.07.2009 00:07:02, Mercury
Может, конечно, я ошибаюсь... но стиль вашего общения грубоват что-ли...мою учительницу прям напомнили, которая делала замечания телевизору)
Ту же мысль можно высказать в ином тоне ИМХО. 30.07.2009 09:43:16, да уж
Ту же мысль можно высказать в ином тоне ИМХО. 30.07.2009 09:43:16, да уж
Ну безусловно, ваши замечания мне по поводу стиля общения вы считаете и нужными и уместными. Хотя вот уж кто похож на учительницу, разговаривающую с телевизором, так это аноним, выступающий в роли учителя морали и этики, когда никто таких советов не просил.
30.07.2009 10:22:22, Mercury
правильно сделала, что скрылась. :)
30.07.2009 00:25:43, ну, я так и думала, что
Конечно, правильно. Под своим ником задавать вопрос "как не платить за квартиру хозяину" как-то позорно, правда?
30.07.2009 10:23:52, Mercury
Где вы видели про "не платить"? Покажите палцем, прожалуйста:)
30.07.2009 10:47:08, Зеленоглазая Коза - автор темы
http://www.dolgi-net.ru/ Вот ссылочка для арендодателей, которых обманули съемщики и не платят. Вполне можно обойтись без суда, продав их долги.
30.07.2009 13:43:26, ответ
Козюленька, а зачем арендодателю идти в суд. Он с договором может обратится в фирму по взысканию долгов. Попросту продать ваши долги третьим лицам, которые вами займутся. Причем официально.
30.07.2009 13:35:47, ответ
Имхо, оплата арендной платы - основное условие договора. И когда кто-либо спрашивает о том, можно ли в таком случае "забить" на соблюдение условий договора, прежде всего возникает мысль о том, что человек не хочет выполнять по данному договору обязанность платить. Потому как на неисполнение или ненадлежащее исполнение всех остальных условий договора при регулярной оплате большинство арендодателей "закрывают глаза".
Имхо, если человек хочет получить грамотный и корректный ответ, но прежде всего точно и без двоякого толкования формулирует вопрос :-) 30.07.2009 12:25:16, Polett
Имхо, если человек хочет получить грамотный и корректный ответ, но прежде всего точно и без двоякого толкования формулирует вопрос :-) 30.07.2009 12:25:16, Polett
Да, но почему-то Алек-ту-рент смог сразу по существу, а главное без оценок и далеких выводов отвтетить на вопрос.
30.07.2009 13:14:52, Зеленоглазая Коза
Ну, мозги и такт Алекса в каждую голову не вложить :-) У каждого своя манера общения на форумах :-)
30.07.2009 17:42:41, Polett
Показываю "на него квартира-съемщику можно просто наплевать, правильно?" Это вы собирались плевать на договор или мне привиделось?
30.07.2009 10:55:30, Mercury
Читайте также
Летний гид по уходу за жирной кожей
Мы собрали все секреты эффективного ухода, чтобы ваша кожа оставалась свежей, матовой и здоровой, несмотря на зной.
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
