В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Про приватизацию квартиры, где прописаны дети

подскажите, кто в курсе: хочу приватизировать квартиру, где прописана мать(я) и 3-е детей, старший совершеннолетний. Могу я приватизировать только на себя?

05.10.2014 13:47:24, подскажите

28 комментариев

От кого:

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:

получать ответы на E-mail

показывать ссылки на изображения в виде картинок

Приватизируйте на всех - себя и 3х детей. Продавайте.
Старший совершеннолетний - отлично, долю не придется выделять, а приватизация на него уменьшит кол-во метров, которые придется выделить несовершеннолетним.
Потом альтернативная сделка с покупкой нескольких как я понимаю квартир и выделением долей несовершеннолетним.

К советам Iriska я бы относилась с осторожностью, имхо... 06.10.2014 10:52:04, Gvendilon

Хватит автора пугать, можно подумать, что у нас все сделки чисты и пушистые. В законе о приватизации нет ни слова об ограничении по выписке детей и последующей приватизации.

Автор, идите в конфу недвижимость, там действующие риэлторы сидят, или на сайт[ссылка-1], а тутошние юристы только буквы закона блюдут.

Может кто приведет статистику, на какое кол-во таких продаж было возвратов квартир??

Жить люди хотят сейчас, и решать проблемы тоже нужно сейчас. 06.10.2014 11:46:28, Iriska2009

За ссылку и совет спасибо! Буду изучать. 06.10.2014 13:12:54, автор темы.

Да я бы не трогала, никаких сделок, но все же как вариант при продаже закрыть ипотечный кредит на квартиру, где ныне живем (осталось 10% от суммы, но прилично все же, т.к. класс жилья выше обычной панельки и дороже) и купила на остаток одну однушку (или две но сумма ипотеки побольше) по новой ипотеке но рядом со своей квартирой, в своем ЖК или в соседних домах по улице, где хорошие планировки и интеллигентное соседство (квартиры там в советские времена давали элите науки и искусства), т.е. квартиры более дорогие.
Но видимо план нереальный. 06.10.2014 11:39:55, автор темы.

нет05.10.2014 15:36:18, Iriska2009 
Т.е. только на всех в равных долях?
А если детей перепрописать в другую квартиру? Там квартира куплена уже, на 2-х собственников, родителей детей.
05.10.2014 16:00:06, подскажите

можно, но тогда приватизация не раньше, чем через 6 мес
05.10.2014 16:41:22, Iriska2009 

И в каком же законе такой срок указан?05.10.2014 16:53:59, Занозка 
ну попытайтесь раньше подать, тогда и ясно будет, почему детей выписали :-))
05.10.2014 18:52:40, Iriska2009 

Мне ничего никуда подавать не надо. Я интересуюсь, откуда такой срок. Ниоткуда - ОБС. Проблемы у автора будут и раньше, и позже.05.10.2014 20:22:44, Занозка 
Поясните?
05.10.2014 21:13:56, автор темы.

Если вы выпишете несовершеннолетних, скорее всего вас завернут на стадии подачи документов на приватизацию, хоть 6 месяцев пройдет, хоть год. А если проглядят и приватизация пройдет, квартира станет юридически грязной, никто в здравом уме ее у вас не купит.05.10.2014 21:47:11, Занозка 
с какой это стати она станет грязной???? это по какому закону?
Автор, а квартиру кто и на кого получал? дети в ордере указаны?
05.10.2014 22:20:35, Iriska2009 

По закону о приватизации. Почитайте его, прежде чем писать ерунду насчет ордера. Дети имеют право на доли, и будут его иметь. Никто не купит квартиру, от которой выросшие дети смогут отсудить половину.05.10.2014 23:13:11, Занозка 
если квартира и будет продаваться, то как раз для решения квартир детям на будущее. а если приватизировать с детьми, то как развязать этот узел? Продать анреал, ибо младшей до 18-ти еще 13 лет, а старшие дети взрослый и почти взрослый) и выделение им стартовых однушек уже не далекая перспектива.
06.10.2014 09:07:45, автор темы.

Приватизируйте на всех. Если доверяете мужу и он не использовал свое право приватизации, то прописать еще и его, чтоб уменьшить долю несовершеннолетних. После приватизации подождать, когда второму ребенку исполнится 18, и у вас останется только проблемная доля 1/4 или 1/5 (если с мужем), опека без проблем даст разрешение на продажу квартиры, если в одной из новых будет выделена доля младшей. Не вижу проблемы, пусть будет эта ее доля в стартовой однушке для старшего, ему это не помешает там проживать. Потом, когда и она достигнет 18 лет, уже перетасуете все как нужно.06.10.2014 14:02:39, Занозка 
Муж в раскладку не вписывается, он уже использовал право на приватизацию, и для одного из детей есть в перспективе однушка, где муж прописан и единственный владелец, только реально там живет бывшая теща мужа от первого брака (она в результате сложных пертурбаций в жизни осталась без жилья, пожилую женщину на улицу не выгонишь, но ей 70 лет и она активна, бодра и еще работает, т.е. перспектива далекая свободной квартиры) , а моя квартира тоже пока остается подвешенной. А сыну старшему уже 19, год-другой -надо отселять (в ту квартиру о коей речь не хотела бы, во-первых слишком много на одного, во-вторых район неудобный), другому сыну до 18 лет 3 года....Мозги сломала...неопытная я.
06.10.2014 16:21:00, автор темы.

Нет. Квартиру по ордеру получали родители в 82 году, мне было 12 лет. первым умер отец в 90-м, спустя 20 лет мама, ныне договор соцнайма на меня. Дети мои прописывались по рождению по месту прописки матери.
У меня нет цели оставить их без недвижимости) Но вот если приватизировать с детьми, то потом какая-либо сделка с той квартирой (для перетасовки недвижимости и покупки каждому по однушке, на перспективу) в будущем будет практически нереальной.
05.10.2014 22:29:17, автор темы.

Так выписывайте, и приватизируйте. Дети к квартире отношения не имеют, а продать, если вы и на них приватизируете вообще не реально, опека все жилы вытянет.
05.10.2014 22:44:24, Iriska2009 


 


 


 
Имеют. и ордер лохматого года на получение этой квартиры тут вообще ни при чём.06.10.2014 16:15:28, LASSANN 
Вы юрист? Ознакомились с практикой по такого рода делам?
Вы готовы отвечать за свои советы? 
Может быть тогда прокомментируете, к примеру, вот это апелляционное определение - от 24 апреля 2013 г. по делу N 11-4600?


06.10.2014 09:35:12, Безобразная Эльза 

А кто спорит? Только у нас до сих пор идут такие сделки.
06.10.2014 11:57:59, Iriska2009 

Ну так если вы профи, то скажите как мне поступить? Цели озвучила в репликах. Продать, чтоб купить всем по однушке. Вперед купить, прописать и оформить на детей, а только потом выписывать и приватизировать мою квартиру не предлагать, столько денег у меня нет.
06.10.2014 09:51:01, автор темы.

Поступать по закону и не искать себе проблем. Приватизировать на всех.06.10.2014 11:21:23, LASSANN 
Тогда проще пока не приватизировать(
Ибо тогда я тогда вообще ничего с квартирой сделать не могу, как и сейчас в социальном найме, только налог и расходы больше будут.
06.10.2014 11:28:22, автор темы.

Во1, выписав детей в квартиру которая уже в собственности, Вы лишаете их права на участие в приватизации. Могут легко завернуть документы.
Во2.Даже, если Вы какими либо путями эту приватизацию и провернёте, то квартиру очень трудно будет продать, тк ваши дети легко оспорят эту приватизацию, как только им исполнится 18 лет. почитайте судебную практику по таким делам. Сейчас очень скурпулёзно проверяют жильё.06.10.2014 16:12:29, LASSANN 
Ну вот об этом и думаю и ищу пути. Спасибо!
05.10.2014 23:09:04, автор темы.

Спасибо большое за разъяснения!
05.10.2014 16:43:15, подскажите

Вернуться в конференцию

Про приватизацию квартиры, где прописаны дети

Загруженные изображения