про снос пятиэтажки и суды

Многие меня спрашивают на семье, чего мы добились.
Многие из тех, кто читал мои прошлые вопросы и посты насчет нашей пролемы со сносом пятиэтажки на пр. Вернадского и предоставлением квартиры на Никулинской улице, которая нас не устраивает.
Поскольку в интернете я искала людей, которые поделились бы опытом по отстаиванию своих прав и не нашла интересных и подробных описаний, то я намерена по окончании своего процесса описать его, чем бы он ни кончился.
Но сейчас пока поделюсь теперешней ситуацией здесь, дабы удовлетворить интерес интересующихся и, главное, дать информацию к размышлению тем, кого переселение ждет и кто хочет, как я, вырвать все, что возможно и ему придется судиться.
Итак, наш дом находится на пр. Вернадского. Его хотят снести. И квартиры предлагают на Никулинской улице. Район тот стоит за квадратный метр значительно дешевле нашего, кроме того, он гораздо менее престижен и гораздо менее удобен.
От метро Юго-Западная там 20 минут пешком (специально измеряла).
У меня дома 7 минут пешком от м. пр. Вернадского.
По московскому закону, который они очень хитро придумали, они имеют право дать квартиру в районе, прилегающем к району проживажния. Никулино граничит с пр. Вернадского, поэтому тут все соблюдено, казалось бы.
Но!
На основании чего мы можем бороться.
Мы собственники.
У нас есть Жилищный кодекс РФ, ну и законг. Москвы конечно № 21 от 31.05.06.
В ЖК основная статья для переселенцев 32 (но не только она конечно).
По ЖК получается следующее:
основание для изъятия жилого помещения у собственника (касается только собственнков) является Решение, зарегистрированное в органах, призванных регистрировать права на недвижимое имущество. Для такого решения основанием является правовой акт об изъятии земельного участка.
ДЛя того, чтобы земельный участок изъять, нужно чтобы по нему был проведен кадастровый учет. А он мало где в Москве проведен. Таким образом официальных и законных оснований для сноса дома можно ждать до морковкина заговенья. Поэтому есть на чем строить защиту в суде.
Кроме того, когда Решение об изъятии жилого помещения уже принято, то тогда орган, его принявший обязан в письменной форме сообщить собственнику жилья о планируемом изъятии у него собственности и о дате и номере официальной регистрации такого Решения. И информирование собственника обо всем об этом должно быть осуществлено не менее, чем за год до фактического изъятия жилого помещения.
Кроме того, по конституции РФ, статья 35, часть 3 никто не может изъять собственность у собственника без предварительного возмещения.
А предварителльным возмещением собственности могут являться как деньги (но никто не имеет права заставлять собственника продать свое имущество за деньги до определенного срока, тоже прописано в законодательстве и тоже завязано на уведомлении о Решении), так и натуральное возмещение, т.е. квартира. Но для того, чтобы стать натуральным возмещением квартира должна находиться в доме, который взят на баланс городом и квартиры в котором являются собственностью Департамента жил. политики г. Москвы. А переселенцам чаще всего дают квартиры в домах, еще не состоящих на балансе, по договору краткосрочного найма (как и в нашем случае), ссылаясь на распоряжение правительства Москвы № 454. Но там написано, что это можно делать только по согласованию с соственниками.
И если собственник согласие на такое не дает, то по закону никто и ничего с его домом и квартирой делать не имеет права.
Это все, что по закону.
Теперь перейдем к практике.
На практике.
Наш например, Никулинский суд целиком и полностью под Префектом ЗАО (думаю, что любой районный суд под Префектом своего района и будет принимать решение в пользу последнего).
Они принимают совершенно незаконные решения о принудительном выселении собственников из их квартир без всяких на то оснований и, к тому же без предварительного возмещения собственнику, т.е., фактически, лишают собственности, чего по нашему законодательсу делать нельзя вообще (без возмещения).
Что сделает московский суд, увидим, но вполне вероятно, что утвердит решение районного.
Я еще не прошла и первый суд (слушание отложено в результате моих действий).
Но "соратники" уже прошли.
Верховный суд вроде как, принимает решения по закону.
Но по идее, после решения московского суда могут придти омоновцы и принудительно переселить туда, куда не хочется, т.е. судиться придется, уже живя в новой квартире, которая не устраивает.
Ну есть еще Страссбург, но это расскажу, если дойду.
Все, что я писала про законодательство касается только НЕ аварийных домов. По аварийным своя история, и она гораздо страшнее. :-(

Теперь расскажу про достижения, которые есть у первопроходцев после 1,5 годового и более противостояния.
Женщине нанимательнице из 2-комнатной квартиры дали 3 квартиры. две двушки и одну трешку. До противостояния упорно давали одну 5 комнатную на всех (там их очень много прописано).
Второй успех из значительных и который мне нравится больше всех.
я вообще в шоке от этого, в хорошем смысле этого слова.
из одной двушки в собственности с тремя собственниками люди получили ТРИ ОДНОКОМНАТНЫХ КВАРТИРЫ. Без взяток. Просто потому, что отказывались выезжать и все. Никто по закону им не обязан был давать вообще ничего кроме двушки не меньшим метражом!
Департаментом ЖП нарушаются гораздо больше статей, чем я перечислила, но просто всего здесь не напишешь! Но есть куча оснований в кулуарных беседах говорить им все, чего Вы от них хотите, угрожая тем, что не переедете иначе. Т.е. в суде судитесь за то, что Вас устраивает Ваш дом, и законные основани ядля его сноса отсутствуют, а им говорите: перееду, если дадите мне то то (но не зарывайтесь конечно).
Вобщем желаю себе удачи в дальнейшей борьбе и, если что, готова помогаь информационно тем, кто тоже хочет выцепить как можно больше!