в понедельник дали объявление о сдаче однушки, сразу позвонила женщина, вечером подъехала, говорит, меня все устраивает, вот вам 5000р, снимите её с циана, я точно снимаю, в субботу приеду с мужем, он только в пятницу в деньгами приедет из командировки, привезем документы, заключим договор и отдадите ключи. Мы согласились. А теперь я думаю - срок аренды пойдет с субботы? или с понедельника - как мы договорились?
мы вроде как за 6 дней потеряли 9000р, звонком много было..
но они точно готовы сниять и не жили же формально)
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Сниму/сдам
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
с какого дня считать аренду?
18.01.2017 15:30:19, озадаченный наймодатель12 комментариев
Все по соглашению сторон. Я подписывала договор аренды почти за три недели до заселения, и отсчет шел именно с того дня. Квартира только была выставлена, цена не маленькая, мы были с арендодателем нужны друг другу) Но обговаривать все нужно было на берегу.
19.01.2017 12:41:57, GalaNTka
Надо грамотно в соглашении при приеме залога условия возврата/невозврата прописывать, тогда и возвращать ничего не придется
19.01.2017 11:30:49, virus
А вообще как-то странно, что муж только в субботу с деньгами приедет. Это ж не покупка, это всего лишь аренда... Не миллионы чай! Похоже, что у парочки плохо с деньгами. Не представляю, чтоб меня муж отправил снимать квартиру, оставив все деньги себе...
18.01.2017 19:01:01, Наталия1974
Ну в общем, оставлять залог не в размере всей суммы, а 5-10 тыс, а остальное - уже при заключении договора и передаче ключей - это нормально.
Другое дело, что маловато автор взял, я обычно беру сумму, которая как минимум мне покроет простой в случае если они передумают, но это уже не к арендаторам вопрос.
Хотя, все деньги у мужа, который в командировке - это действительно странно. 18.01.2017 19:05:44, virus
Другое дело, что маловато автор взял, я обычно беру сумму, которая как минимум мне покроет простой в случае если они передумают, но это уже не к арендаторам вопрос.
Хотя, все деньги у мужа, который в командировке - это действительно странно. 18.01.2017 19:05:44, virus
Вот, и я про что. Не съедут ли эти арендаторы через месяц-другой, когда деньги мужа кончатся:)
18.01.2017 21:29:19, Наталия1974
Или он опять уедет в командировку :).
У меня здесь чутья нет, увы. Сдавала как-то паре, вот там в самом начале началось - а можно мы не полностью залог, а 10 тыс позже (хотя изначально договаривались на полный). И так меня и мурыжили с неоплатами, хотя изначально мне криминалом не показалось
А другой вариант - товарищ попросил не сдавать никому квартиру, при этом залог НЕ ДАЛ, и честно сказал. что ждет зарплату, а денег нет :). Уж не знаю, что помутило мой мозг и я ему в итоге сдала. Но живет уже 4-й год, три тьфу, все в порядке. 18.01.2017 21:46:32, virus
У меня здесь чутья нет, увы. Сдавала как-то паре, вот там в самом начале началось - а можно мы не полностью залог, а 10 тыс позже (хотя изначально договаривались на полный). И так меня и мурыжили с неоплатами, хотя изначально мне криминалом не показалось
А другой вариант - товарищ попросил не сдавать никому квартиру, при этом залог НЕ ДАЛ, и честно сказал. что ждет зарплату, а денег нет :). Уж не знаю, что помутило мой мозг и я ему в итоге сдала. Но живет уже 4-й год, три тьфу, все в порядке. 18.01.2017 21:46:32, virus
Вот, наверное, я бы в обоих случаях не сдала:) Перестраховалась бы:)
19.01.2017 07:52:44, Наталия1974
Ну а вот как не сдать? В первом случае изначально договаривались, что оплата за первый месяц при подписании договора, а залога - при заселении. Мне это показалось логичным.
А при заселении мне вручают залог за минусом 10 тыс рублей и обещают доплатить разницу через 3 дня.
Понятно, что я могла развернуться и уйти, оставив девушку с вещами на улице, но как-то духу не хватило. Кстати, разницу действительно заплатили через 3 дня, но вот проблема с деньгами у них была реальная
В ситуации автора меня смущает явное вранье. Вполне может быть, что арендатор просто не захотела всю сумму сразу дать, опасаясь кидалова со стороны арендодателя (всякое бывает) и нашла такой "повод". Или может сомневается еще, будет ли снимать, и слишком большой суммой рисковать не захотела. Но я вранье не люблю 19.01.2017 12:56:19, virus
А при заселении мне вручают залог за минусом 10 тыс рублей и обещают доплатить разницу через 3 дня.
Понятно, что я могла развернуться и уйти, оставив девушку с вещами на улице, но как-то духу не хватило. Кстати, разницу действительно заплатили через 3 дня, но вот проблема с деньгами у них была реальная
В ситуации автора меня смущает явное вранье. Вполне может быть, что арендатор просто не захотела всю сумму сразу дать, опасаясь кидалова со стороны арендодателя (всякое бывает) и нашла такой "повод". Или может сомневается еще, будет ли снимать, и слишком большой суммой рисковать не захотела. Но я вранье не люблю 19.01.2017 12:56:19, virus
Ну, вот я бы не стала сдавать. Особенно девице, которая только при заселении сообщила, что залог неполный.
19.01.2017 18:29:05, Наталия1974
Со дня передачи ключей, то есть с субботы.
Если вас этот вариант (заезд в субботу не устраивал), вы были вправе ей отказать и искать других. 18.01.2017 16:00:34, virus
Если вас этот вариант (заезд в субботу не устраивал), вы были вправе ей отказать и искать других. 18.01.2017 16:00:34, virus
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
