Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Законы, права
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
нужно ли платить налог с альтернативы
скажите, если я продаю свежее наследство и тут же покупаю другую квартиру, в этом случае нужно налог платить с продажи?
23.12.2016 18:58:43, наследничек
5 комментариев
1. При продаже нужно платить налог НДФЛ на прибыль. Из суммы, указанной в ДКП можно вычесть 1млн рублей. Остальное облагается налогом 13%.
2.При покупке другой квартиры вы можете использовать налоговый вычет в размере тех же 13% от суммы в 2 млн рублей. Если вы являетесь плательщиком этого самого НДФЛ. Если вы по каким то причинам ндфл не платите, то и возвращать вам ничего не будут. 26.12.2016 18:08:48, smalltwo
Прочитайте налоговый кодекс про имущественные налоговые вычеты. Покупка новой квартиры не отменяет обязанности платить ндфл с продажи.
При продаже наследованной квартиры, бывшей в собственности менее 3 лет, вы можете заявить налоговый вычет 1 млн рублей (платить должны ндфл с разницы между ценой продажи минус 1 млн рублей.
При покупке вы получаете право на возврат оплаченного ндфл. Если продали в 2016 и купили в 2016, до 30 апреля 2017 вы должны подать декларацию 3ндфл, в которой заявляете основной доход и выплаченны ндфл, доход с продажи (полная сумма), далее налоговый вычет при продаже (1 млн) и вычет при покупке, если работаете и оплачиваете ндфл (возврат 13% от 2 млн рублей). Где-то будет взаимозачет сумм, вычет при покупке может частично погасить ндфл к оплате за продажу. 24.12.2016 21:18:30, Polett
При продаже наследованной квартиры, бывшей в собственности менее 3 лет, вы можете заявить налоговый вычет 1 млн рублей (платить должны ндфл с разницы между ценой продажи минус 1 млн рублей.
При покупке вы получаете право на возврат оплаченного ндфл. Если продали в 2016 и купили в 2016, до 30 апреля 2017 вы должны подать декларацию 3ндфл, в которой заявляете основной доход и выплаченны ндфл, доход с продажи (полная сумма), далее налоговый вычет при продаже (1 млн) и вычет при покупке, если работаете и оплачиваете ндфл (возврат 13% от 2 млн рублей). Где-то будет взаимозачет сумм, вычет при покупке может частично погасить ндфл к оплате за продажу. 24.12.2016 21:18:30, Polett
Не факт, что первой.
Раньше вычет предоставлялся при покупке только одной квартиры, при этом не важно, 1 или 10 у нее собственников, 2 млн вычета на всех. А сейчас предоставляется вычет 2 млн рублей каждому собственнику, и если ты с одной квартирой использовал его не полностью, то допускается перенести остаток на другой объект. Например, купил квартиру ценой 3 млн рублей в долевую по 1/2 доле с женой, твой вычет - 1,5 млн, 500 тыс можно перенести на другой объект.
Поэтому если в семье несколько работающих с белой зп, выгоднее купить на нескольких людей (например, родители и взрослые дети), получить вычеты на всех, а потом дарением перевести собственность на "молодую" семью. 25.12.2016 15:32:07, Polett
Раньше вычет предоставлялся при покупке только одной квартиры, при этом не важно, 1 или 10 у нее собственников, 2 млн вычета на всех. А сейчас предоставляется вычет 2 млн рублей каждому собственнику, и если ты с одной квартирой использовал его не полностью, то допускается перенести остаток на другой объект. Например, купил квартиру ценой 3 млн рублей в долевую по 1/2 доле с женой, твой вычет - 1,5 млн, 500 тыс можно перенести на другой объект.
Поэтому если в семье несколько работающих с белой зп, выгоднее купить на нескольких людей (например, родители и взрослые дети), получить вычеты на всех, а потом дарением перевести собственность на "молодую" семью. 25.12.2016 15:32:07, Polett
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
