Знаю, как тут всех достал квартирный вопрос, но задам его таки.
Сейчас я нахожусь в поиске новой квартиры. У нас семья: я, муж, двое детей. Планируем третьего. Сейчас живем в трешке. Ищем квартиру 4 или 5 комнат, чтобы в дальнейшем у каждого было по комнате.
И что вы думаете?! Как правило их очень мало и только на вторичке. Пока у нас есть время для маневра, мы не завели третьего ребенка, мы думаем купить квартиру в новостройке еще на стадии строительства. Но и в этом случае единицы квартир с 4мя комнатами, 5комнатных воообще нет!
На рынке недвижимости множество однушек, двушек и максимум трешек. Допустим, строится жилой комплекс, который предполагает кучу студий, однушек, двушек, трешек уже меньше, а четырешки или эксклюзивны, или с такой площадью комнат, которые я называю "живопырки".
Вот о чем думают наши строители, планировщики жилья? Люди должны жить совсем или с малым количеством детей, или втроем жить у друг друга на головах, потому что выбора нет.
Как выходят из такого положения семьи, которые хотят иметь больше двух детей?
*** Тема перенесена из конференции "О своем, о девичьем"
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Покупка квартиры
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Ищу квартиру
25.11.2015 13:14:40, квартирный вопрос110 комментариев
Строят, чтоб продать. На 4-х и 5-ти комнатные спрос очень небольшой, и трудно продать такие квартиры. Как вариант купить жильё в дуплексе или в таунхаусе в паре километрах от Москвы. Например мы купили здесь, в Сабурово Парк. Очень красивая местность. Жилье просторное и удобное. На работу без проблем добираемся.
09.12.2015 17:01:19, Transnistrian
в советские времена многодетным как правило так квартиры и давали. потому что именно 5 комнатных по проекту я вообще не видела- все именно об
единенные 28.11.2015 18:39:14, Лена Таганрог
Если Вы ищете в бюджетных вариантах новостроек 4-ки и 5-ки - там их нет, берите 2+2 или 1+3 или что там еще есть, только на одном этаже (не замораживайтесь с двухэтажными вариантами). Даже в бизнес уровня новостройках есть предложения по 5-6 комнат, двухуровневый и тд, но не во всех. В элитном жилье такие предложения тоже есть...
В общем, предложение есть, только надо искать и рассматривать варианты объединения. У меня подобная проблема, ищу большие квартиры для многодетной растущей семьи, пока удалось находить и 4-ки и 6-ки в среднем ценовом диапазоне. Территориально все в Москве, в одном районе (тк привязка есть по школам/садам). 26.11.2015 13:59:55, kuvshin
В общем, предложение есть, только надо искать и рассматривать варианты объединения. У меня подобная проблема, ищу большие квартиры для многодетной растущей семьи, пока удалось находить и 4-ки и 6-ки в среднем ценовом диапазоне. Территориально все в Москве, в одном районе (тк привязка есть по школам/садам). 26.11.2015 13:59:55, kuvshin
Мы при таких же вводных не нашли вменяемую по размерам 4 комнатную первичку. Мне нужно было 100-110 м. , не больше. В итоге пришлось брать вторичку в пятилетнем доме. Сумма в договоре полностью. Плохо ищете, это не редкость и от размера квартиры не зависит. Но у нас риэлтор был. Сама в этот раз я не рискнула.
25.11.2015 21:15:31, Юля-ля с чужого компа
Имхо разумно покупать 2-3 соседних квартиры на стадии строительства и потом их об'единять. А потом при необходимости можно опять раз'единить.
25.11.2015 18:46:43, OlgaStPb
Наверное, это от региона зависит, еще от класса и возраста дома. В Москве в новых хороших домах достаочно много квартир или изначально 4-5-6 комнатных, или свободной планировки и с дотаточным количеством окон, чтобы это сделать.
Но, даже, если предположить, что в Вашем городе нет - можно купить 2Х2 или 2+3 комн, и объединить. Не вижу проблемы. 25.11.2015 18:01:26, Sirriuss
Но, даже, если предположить, что в Вашем городе нет - можно купить 2Х2 или 2+3 комн, и объединить. Не вижу проблемы. 25.11.2015 18:01:26, Sirriuss
или что уже изменилось за последнее время, брали квартиру в доме бизнес класса просто по метражу 120 метров, в итоге мы спроектировали себе 3 комнаты, захотели бы нарезали 4 или 5, просто поменьше и без гардеробных.
25.11.2015 17:43:54, Сочувствующая
в недавней теме меня тут убеждали, что как раз дефицит у нас однушек и двушек, а дефицита четверок никогда не было и не будет)))
25.11.2015 15:36:41, Lancel
Потому что четверок нет? :)
25.11.2015 15:42:33, квартирный вопрос
У нас в доме последние 2-3 четверки продавались года 3. При том что всё остальное улетело за месяц, за исключением 2-3 трешек - те еще с полгода продержались :)))
25.11.2015 15:48:11, Келайно
Если про Москву, то пятикомнатных полно, особенно в новостройках "Дон-строя" 180 и выше метров. Есть и 7микомнатные, метраж за 200, и двухуровневые.
25.11.2015 15:08:21, хъ
наверное, они правы )). 25.11.2015 15:03:20, ландыш
Не, они думают о том, чтобы продать, и им все равно, сколько у покупателя детей при этом
25.11.2015 18:04:14, Sirriuss
им не все равно, что покупать будут 1-3 комнатные квартиры, вот они их и строят. А кто покупает 1-3-комнатные квартиры, это уж я сама сделала вывод )). 25.11.2015 18:12:16, ландыш
Вот я как раз тот самый родитель, который обладает максимальной покупательной способностью. Я (ну ладно "мы" с мужем) способны купить с нуля четырешку, но их либо нет, либо ктастрофически мало.
25.11.2015 15:59:11, квартирный вопрос
Вы не обладаете максимальной, Вы обладаете средней, при этом изрядными ограничениями в выборе, поэтому Вы малоинтересны массовому производителю
а на индивидуального производителя Вы не тянете, потому что уже при двойной-тройной рыночной цене (а это еще далеко не максимум покупательной способности) выбор был бы совершенно иным 25.11.2015 18:33:20, arte
а на индивидуального производителя Вы не тянете, потому что уже при двойной-тройной рыночной цене (а это еще далеко не максимум покупательной способности) выбор был бы совершенно иным 25.11.2015 18:33:20, arte
увы, не максимальной. те, кто максимальной, покупают не думая как бы вписаться в бюджет.
25.11.2015 16:05:36, Шерлок
Любой здравомыслящий человек имеет определенный бюджет и пытается в него вписаться. Мой бюджет адекватен рынку, если пересчитывать по стоимости на кв. метр.
25.11.2015 16:10:12, квартирный вопрос
если адекватен, значит квартира найдется. но вы же не любые кв метры хотите. а чтобы и так и эдак и еще вот так
25.11.2015 16:14:06, Шерлок
Если хочется жить в городе, где нормальные школы, а не на выселках?
25.11.2015 15:02:25, квартирный вопрос
Строители думают о том, что вы сможете купить две рядом расположенные квартиры. Многие так и делают, даже на вторичке.
Семьи в основном с 2 детьми, опосредованно знаю семью с 6ю детьми, они живут в двушке, трешку - сдают. 25.11.2015 14:51:01, Роза Константиновна
Семьи в основном с 2 детьми, опосредованно знаю семью с 6ю детьми, они живут в двушке, трешку - сдают. 25.11.2015 14:51:01, Роза Константиновна
Покупка двух квартир рядом на вторичке тот еще аттракцион.
25.11.2015 14:59:02, квартирный вопрос
Мне, если честно, все равно. Лишь бы найти квартиру, вписаться в бюджет.
Знаете, в чем еще проблема поиска квартиры на вторичке? Их бОльшей частью продают официально по заниженной цене в договоре купли-продажи. Я когда звоню по объявлениям, первый вопрос, который я задаю, это "какая стоимость будет указана в договоре?".
Многие занижают стоимость в два раза, а то и грубо на 1 млн. рублей, чтобы не платить налог НДФЛ, если квартира в собственности менее 3х лет. 25.11.2015 15:50:02, квартирный вопрос
Знаете, в чем еще проблема поиска квартиры на вторичке? Их бОльшей частью продают официально по заниженной цене в договоре купли-продажи. Я когда звоню по объявлениям, первый вопрос, который я задаю, это "какая стоимость будет указана в договоре?".
Многие занижают стоимость в два раза, а то и грубо на 1 млн. рублей, чтобы не платить налог НДФЛ, если квартира в собственности менее 3х лет. 25.11.2015 15:50:02, квартирный вопрос
очень мало кто продает на таких условиях. квартиры за миллион стоят значительно ниже рыночной цены. смотрите квартиру по рынку - и будет другая картина
27.11.2015 15:47:53, Марася
ну если ищите на первичке на стадии строительства, то покупайте блок 3+1 или +2 насколько денег хватит. Моя знакомая семья делала так, квартиры объединяла проемом и с расчетом, что когда дети начнут вырастать первому женившемуся проем уберут и сделают отдельное жилье. 4-тырешок почти нет даже на вторичке. 5-ти комнатную даже не искала)
ПС. Кстати моя идея с 4-шкой так и не реализовалась, мы искали на вторичке в домах-монолитах с нормальным ремонтом, чтоб сразу въехать, был один приемлемый вариант, дом и квартира супер, район мужа не очень устраивал, но он понял, что уже нет иных вариантов. И вдруг хозяин отказывается от сделки. Пришлось согласиться на большую 3-шку там где мужу больше нравится. 25.11.2015 14:22:02, Атом
ПС. Кстати моя идея с 4-шкой так и не реализовалась, мы искали на вторичке в домах-монолитах с нормальным ремонтом, чтоб сразу въехать, был один приемлемый вариант, дом и квартира супер, район мужа не очень устраивал, но он понял, что уже нет иных вариантов. И вдруг хозяин отказывается от сделки. Пришлось согласиться на большую 3-шку там где мужу больше нравится. 25.11.2015 14:22:02, Атом
Не угадали. Первый самый старший женится раньше , по логике. Остальные пока подрастают, а им родители дарят по однушке по мере надобности.
ПС. а почему в двушке? 100метровая трешка на 4-х конечно не шикарно для тех у кого жемчуг мелок, но вполне приемлемо, а у кого щи жидкие вообще поди читает и законно ненавидит буржуев. Я же писала про блоки 3+1 и 3+2. Вы же вроде недавно общую комнату для дочерей показывали и считали что нормально. 25.11.2015 16:27:10, Атом
ПС. а почему в двушке? 100метровая трешка на 4-х конечно не шикарно для тех у кого жемчуг мелок, но вполне приемлемо, а у кого щи жидкие вообще поди читает и законно ненавидит буржуев. Я же писала про блоки 3+1 и 3+2. Вы же вроде недавно общую комнату для дочерей показывали и считали что нормально. 25.11.2015 16:27:10, Атом
Я побывала "и сверху и снизу"(С), (да в общем и сейчас нищета по местным нормам, как почитаешь), потому иронизирую над вы...пендрежем, скажем так, когда начинаются понтовые разговоры, что 100м на 4-х это "тесный курятник". И охотно понимаю когда люди раздражены читаючи такие диалоги про тесный курятник- ниже где-то мелькала реплика про зажрались. Ни капли человека не осуждаю, имеет право высказать эмоции.
25.11.2015 19:02:26, Атом
А почему вторичку не хотите? необязательно старая квартира, в которой несколько поколений жили. Сейчас много квартир продают те, кто 10 лет назад купил, чтобы деньги "воткнуть". Там конь не валялся, бетонные стены. Зато дом заселен, с отоплением и лифтами нет перебоев, стены от перфоратора ежедневно не дрожат, вокруг не стройплощадка, а газон и клумбы.
25.11.2015 14:16:06, WhiteFly
Да я уже что угодно хочу, лишь бы в бюджет влезть. Ищу, да, и готовую на вторичке, с ней даже проще. Свою трешку продал, добавил денег и купил. Однако поиски квартиры навевают меня на такие мысли, что изложены в теме.
25.11.2015 14:21:50, квартирный вопрос
Не знаю, у нас в домах на каждом этаже в каждом подъезде по 4-комнатной квартире, причем они большие, с 2 санузлами и такими комнатами, что кажется, будто их 5. Серия П3-М, она сейчас много где.
Аналогично (только квартиры поменьше) было в С.Бутово, серия ПД-4; ее не строят больше, вроде, но на вторичке этих 4-комнатных в том районе завались.
Но это всё если вы о Москве, конечно. 25.11.2015 14:07:47, Келайно
я вам сразу написала, где смотреть 4к квартиры, вы мой ответ проигнорировали)
при этом на все остальные отвечаете в стиле "что за ерунду вы предлагаете"... 25.11.2015 16:13:59, Oker
предлагаю хотя бы посмотреть, какая там серия домов. Вы какие нашли с 4-х комнатными квартирами?
25.11.2015 16:27:31, Oker
Аналогично (только квартиры поменьше) было в С.Бутово, серия ПД-4; ее не строят больше, вроде, но на вторичке этих 4-комнатных в том районе завались.
Но это всё если вы о Москве, конечно. 25.11.2015 14:07:47, Келайно
А, ну раз у вас в доме, значит и по всей стране так!
25.11.2015 14:22:19, квартирный вопрос
при этом на все остальные отвечаете в стиле "что за ерунду вы предлагаете"... 25.11.2015 16:13:59, Oker
В Бутово предлагаете переехать?
25.11.2015 16:17:42, квартирный вопрос
Я не в Москве, и не в МО, а в другом городе нашей необъятной Родины.
25.11.2015 16:29:22, квартирный вопрос
Если по всей стране строят П3М или ПД4 (я не в курсе, вдруг строят?), то вполне может быть.
25.11.2015 15:52:36, Келайно
а как выходят из положения, вы и сами, оказывается, знаете... 25.11.2015 13:54:57, VarNa
Покупают 150 метров свободной планировки и делают как им удобно.
25.11.2015 13:53:51, Вахмурка и Гржмелик
В разных регионах разные планировки. Бессмысленно обсуждать, не зная тонкостей.
Мы тут про Москву и Питер максимум написать можем. :-)
25.11.2015 15:42:24, Ветер Перемен
Эх, как показывает моя практика, изворачиваться и идти на компромисс приходится почти всегда.
25.11.2015 15:49:23, Ветер Перемен
Естественно, представляю. :-) Но бессмысленно обсуждать, не зная местной специфики. Московскую и питерскую я знаю. А прочих регионов - нет.
25.11.2015 15:47:28, Ветер Перемен
Не видела таких в продаже. Может они и есть, но мне не встречались пока.
25.11.2015 14:23:34, квартирный вопрос
А какой бюджет?
Если у Вас 5 млн, то это одно, ну а если 15 - другое. 25.11.2015 15:23:22, Вахмурка и Гржмелик
Если у Вас 5 млн, то это одно, ну а если 15 - другое. 25.11.2015 15:23:22, Вахмурка и Гржмелик
За 5 млн. можно двушку купить, а не 4шку.
10 млн. у меня бюджет, если совсем прижмет, еще 1,5 млн. найдем в долг. 25.11.2015 15:29:42, квартирный вопрос
10 млн. у меня бюджет, если совсем прижмет, еще 1,5 млн. найдем в долг. 25.11.2015 15:29:42, квартирный вопрос
Так я не в Москве и не в Московской области. Рынок недвижимости в своем регионе я изучила предельно хорошо.
25.11.2015 15:33:46, квартирный вопрос
Так Вы бы сразу и писали об этом.
В Татарстане пятикомнатные квартиры точно есть. 25.11.2015 15:37:17, Вахмурка и Гржмелик
В Татарстане пятикомнатные квартиры точно есть. 25.11.2015 15:37:17, Вахмурка и Гржмелик
Я не в Татарстане.
И я не ищу квартиру на данной конфе. Я хотела обсудить риторически ситуацию со строящимся жильем, на кого оно рассчитано. 25.11.2015 15:39:29, квартирный вопрос
И я не ищу квартиру на данной конфе. Я хотела обсудить риторически ситуацию со строящимся жильем, на кого оно рассчитано. 25.11.2015 15:39:29, квартирный вопрос
на тех, кто имеет деньги. на 1-2-3-4-5 и т.д. квартиры. а не на тех, кто их хочет, но денег не имеет
25.11.2015 15:47:37, Шерлок
Да на спрос оно рассчитано и ни на что больше. В принципе можно построить дом из одних 4-комнатных квартир, но однушки однозначно продаются лучше, т.к. на большее крайне мало у кого есть деньги и однушку (по тем же причинам) проще сдать. Поэтому дома из практически одних однушек, типа "по 1 двушке на этаже", есть, а так, чтобы на этаже по 4 4ки, не делают, ибо бессмысленно.
25.11.2015 15:45:35, Келайно
На людей, которым это жилье нужно.
Дом постройте и будет Вам счастье. 25.11.2015 15:42:54, Вахмурка и Гржмелик
Дом постройте и будет Вам счастье. 25.11.2015 15:42:54, Вахмурка и Гржмелик
Дом не наш вариант. По многим причинам. Нам нужно именно городское жилье. Как и многим семьям, живущим в городах.
25.11.2015 15:44:36, квартирный вопрос
Купить 2 квартиры.
Судя по ответам здесь, народ не нуждается в таких квартирах. 25.11.2015 16:10:36, Вахмурка и Гржмелик
Судя по ответам здесь, народ не нуждается в таких квартирах. 25.11.2015 16:10:36, Вахмурка и Гржмелик
Мы тут про Москву и Питер максимум написать можем. :-)
25.11.2015 15:42:24, Ветер Перемен
Не в планировках дело. Метраж можно купить разный, но надо изголяться. Или не рожать троих и более, или убавить запросы и поселить детей в одной-двух комнатах.
25.11.2015 15:47:15, квартирный вопрос
Их ни в каком моем сегменте нет.
25.11.2015 15:00:37, квартирный вопрос
Потому что я рассматриваю свой город, а не всю страну или соседние города в целом.
25.11.2015 15:41:33, квартирный вопрос
Я не в Москве :) Представляете, бывает и такое!
25.11.2015 15:45:22, квартирный вопрос
25.11.2015 15:47:28, Ветер Перемен
соседи у мамы одну квартиру на 2 разбили. такое редкость, обычно из 2 делают 1.
ну и надо понимать куда попали, откуда в эконом секторе 4-5 комнатные квартиры? люди на однушки всю жизнь работают.
в другом секторе этажами выкупают и делают 10комнатные, без вопросов. 25.11.2015 13:29:24, Yulia KOLINA
ну и надо понимать куда попали, откуда в эконом секторе 4-5 комнатные квартиры? люди на однушки всю жизнь работают.
в другом секторе этажами выкупают и делают 10комнатные, без вопросов. 25.11.2015 13:29:24, Yulia KOLINA
у меня знакомые так с родителями "разъеxались" :))
4-ку в старом фонде с двумя входами на две 2-ки разбили. но там было место и для еще одной кухни, и для второго санузла
а про сектор - очень в точку :)) 25.11.2015 13:55:29, arte
4-ку в старом фонде с двумя входами на две 2-ки разбили. но там было место и для еще одной кухни, и для второго санузла
а про сектор - очень в точку :)) 25.11.2015 13:55:29, arte
у наших соседей с деньгами было туго, там квартиры двухуровневые, со всеми стояками соот-но, вот они разбили этажи на квартиры и продали.
25.11.2015 13:59:51, Yulia KOLINA
что, правда никогда не слышали про объединение квартир? удивительно :))
тогда, по логике, должны еще пожаловаться на неумных строителей, не предусматривающих более одной ванной комнаты :))) 25.11.2015 13:25:06, arte
И на маленькие санузлы в новостройках. :-)
У нас рядом с домом строят башню, квартиры там стоят, как крыло от самолета, а санузлы прямо таки хрущевские. Вот чем думал архитектор? Непонятно. 25.11.2015 13:27:15, Ветер Перемен
тогда, по логике, должны еще пожаловаться на неумных строителей, не предусматривающих более одной ванной комнаты :))) 25.11.2015 13:25:06, arte
У нас рядом с домом строят башню, квартиры там стоят, как крыло от самолета, а санузлы прямо таки хрущевские. Вот чем думал архитектор? Непонятно. 25.11.2015 13:27:15, Ветер Перемен
да уж :)
у нас другие крайности - небольшая двушка (в люксовом доме) с гостевым туалетом, например :)) учитывая, что в этом сегменте такую квартиру покупают на одного, редко - на двоих, и это очень вряд ли люди, массово принимающие гостей, совершенно непонятно :))
при этом еще и ванная комната только с душем 25.11.2015 13:53:11, arte
у нас другие крайности - небольшая двушка (в люксовом доме) с гостевым туалетом, например :)) учитывая, что в этом сегменте такую квартиру покупают на одного, редко - на двоих, и это очень вряд ли люди, массово принимающие гостей, совершенно непонятно :))
при этом еще и ванная комната только с душем 25.11.2015 13:53:11, arte
А две рядом не хотите? Мы в свое время, купив двушку на стадии строительства, рассматривали покупку и соседней однушки, можно было бы объединить их, сделать один вход, присоединив часть площадки на этаже. Получилась бы 5-комнатная с двумя санузлами. А в отдаленном будущем можно было бы и продать одну из квартир при необходимости, или обе по отдельности.
25.11.2015 13:23:00, Планетка
Блоки квартир берут и объединяют. Даже в панели это не сложно, с монолитом вообще проблем нет. Или дом строят
25.11.2015 13:21:54, Манаус
Там несколько нюансов есть, которые желательно знать, а так норм :) 25.11.2015 13:21:20, Мадам Шредингер
Знакомые именно там купили. 25.11.2015 13:20:57, Oker
Потрясающе. Еще можно купить трешку с большой площадью, и сделать перепланировку.
Только не хочется заморачиваться ни перепланировками, ни объединением двух квартир в одну. 25.11.2015 13:23:34, квартирный вопрос
Только не хочется заморачиваться ни перепланировками, ни объединением двух квартир в одну. 25.11.2015 13:23:34, квартирный вопрос
Я ищу с ремонтом от строителей, чтобы въехать и жить, а не тратиться на ремонт.
25.11.2015 13:30:05, квартирный вопрос
Я ищу в том числе и готовую, но поиск также узок. Предложения на рынке мало. Есть хорошие, но с убитым в хлам ремонтом.
25.11.2015 13:28:14, квартирный вопрос
Убитые квартиры, как правило, продаются как свободные (что удобнее альтернативы и меньше риск срыва сделки) и чуть-чуть, но дешевле таких же с ремонтом. А ремонт всё равно переделывать, ну не жить же среди обоев и плитки не того цвета и с неудобно лично вам проложенной проводкой.
25.11.2015 14:41:59, Келайно
Ремонт можно сделать постепенно, из комнаты в комнату. Для меня главное в жилье нормальные потолки, полы и стены, все остальное решается без особых проблем.
25.11.2015 15:01:50, квартирный вопрос
То проводка не так как надо сделана, то сантехника халтурно, то отваливается что-то, то поверх гнилого пола лежит покрытиые, то незаконная перепланировка-газ и т.д.\
Тем более, что чем больше комнат - тем больше простора для фантазии и головотяпства. 25.11.2015 13:54:57, Мадам Шредингер
Очень дорогие :(
Мы сможем с нуля потянуть четырешку в новостройке на стадии строительства (жить то где-то надо), а потом продать трешку и возместить расходы. НО "просто дорогую" уже не сможем, даже без ремонта. 25.11.2015 13:37:12, квартирный вопрос
Мы сможем с нуля потянуть четырешку в новостройке на стадии строительства (жить то где-то надо), а потом продать трешку и возместить расходы. НО "просто дорогую" уже не сможем, даже без ремонта. 25.11.2015 13:37:12, квартирный вопрос
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
