Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Риелторы
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Много ли зависит от риелтора?
Здравствуйте. Ответьте мне пожалуйста на вопрос: много ли зависит от риелтора при продаже квартиры?Я тут вывешивала , что продаю свою двушку в Мытищах. Мой риелтор продает ее уже 2 месяца и за это время было два просмотра. Что это, время не удачное? Риэлтор никакой? Я просто незнакома со спецификой их работы. Они просто дают объявление в базу и ждут звонков или сами просматривают базу и звонят с предложениями? Помогите определиться. Надо мне менять риелтора или все равно толку не будет?
02.05.2015 16:35:26, Саперка
12 комментариев
Надеюсь не через Инком продаете?
06.05.2015 12:47:10, Гость
не могу понять смысла второй фразы. Понимаю, что где-то слово случайно видимо изменили, но не врубаюсь) У него было в продаже две недвижимости от Вас? И одну из них Вы продали сами? А как нашли покупателя?
05.05.2015 10:33:18, Adari**
Круто! А за те же деньги, что и риэлтор выставлял? А со второй так не получается?
У коллеги буквально на днях был случай, она рекламировала-рекламировала, а собственник дал рекламу, за те же деньги и сразу взяли.
Я правда не проверяла информацию, но рассказала он так ) 05.05.2015 23:58:50, Adari**
У коллеги буквально на днях был случай, она рекламировала-рекламировала, а собственник дал рекламу, за те же деньги и сразу взяли.
Я правда не проверяла информацию, но рассказала он так ) 05.05.2015 23:58:50, Adari**
Время неудачное совершенно. Об остальном сложно судить без подробностей.
04.05.2015 23:49:55, мимоша
На мой взгляд у вас цена нормальная, я аналогичную квартиру продала год назад, за те же деньги. Однако сейчас кризис, я бы предложила снижать, раз нит звонков, время сейчас для торга отличное, вы же в бОльшую преезжаете? На нее поторгуетесь, ничего не потеряете.
Про риэлтора: в каую базу риэлторы должны звонить с предложениями? Я прочитала, что вы незнакомы со спецификой работы, но просто логически рассуждая, какую именно базу могут прозванивать риэлторы, где она, эта база покупателей? ))
Ее нет, хотя идея хорошая, можно было бы создать, чтобы покупатели где -то вывешивали объявления, что они ищут. Но пока такого нет.
С риэлтором вам надо налаживать отношения - уважение и доверие. Вы планируете этому человеку заплатить большие денньги и при этом, спрашиваете на форуме как и что...У чужих, незнакомых людей, однако вы их мнению, видимо собираетесь довериться ) Это странно, но это часто бывает , к сожалению. Это обидно, мне это совершенно неясно, но это факт. Многие нанимают риэлтора, при этом абсолютно его не зная, не доверяя, почему-то побаиваются его ( а риэлтор побаивается клиента, что он уйдет) и при этом люди планируют заплатить специалисту сотни тысяч рублей, но стесняются за эти деньги потребовать работы.
Поговорите со своим риэлтором, попросите аналитику, что продается вокруг, за какие деньги, в каком состоянии, посмотрите альтернативу, поторгуйтесь на нее, попробуйте максимально скинуть цену на то, что вы будете покупать и потом сбросьте столько же на свою. Проверьте рекламу, где она дается, что именно написано, возможно вы, как собственник, дадите рекомендации к тексту.
Поверьте, сейчас рынок очень живой. Продается все - и центр Москвы за 25 млн. и окраины Подольска за 3 млн. Просто попадите в цену и участвуйте, общайтесь, проверяйте, давайте обратную связь, шевелитесь ) Удачи! 04.05.2015 23:30:57, Adari**
Про риэлтора: в каую базу риэлторы должны звонить с предложениями? Я прочитала, что вы незнакомы со спецификой работы, но просто логически рассуждая, какую именно базу могут прозванивать риэлторы, где она, эта база покупателей? ))
Ее нет, хотя идея хорошая, можно было бы создать, чтобы покупатели где -то вывешивали объявления, что они ищут. Но пока такого нет.
С риэлтором вам надо налаживать отношения - уважение и доверие. Вы планируете этому человеку заплатить большие денньги и при этом, спрашиваете на форуме как и что...У чужих, незнакомых людей, однако вы их мнению, видимо собираетесь довериться ) Это странно, но это часто бывает , к сожалению. Это обидно, мне это совершенно неясно, но это факт. Многие нанимают риэлтора, при этом абсолютно его не зная, не доверяя, почему-то побаиваются его ( а риэлтор побаивается клиента, что он уйдет) и при этом люди планируют заплатить специалисту сотни тысяч рублей, но стесняются за эти деньги потребовать работы.
Поговорите со своим риэлтором, попросите аналитику, что продается вокруг, за какие деньги, в каком состоянии, посмотрите альтернативу, поторгуйтесь на нее, попробуйте максимально скинуть цену на то, что вы будете покупать и потом сбросьте столько же на свою. Проверьте рекламу, где она дается, что именно написано, возможно вы, как собственник, дадите рекомендации к тексту.
Поверьте, сейчас рынок очень живой. Продается все - и центр Москвы за 25 млн. и окраины Подольска за 3 млн. Просто попадите в цену и участвуйте, общайтесь, проверяйте, давайте обратную связь, шевелитесь ) Удачи! 04.05.2015 23:30:57, Adari**
1. высокая ипотека, например, спрос на ипотеку в Сбербанке снизился в вдвое
2. сейчас в 4 раза больше продавцов относительно покупателей
3. значительно переоценены квартиры, особенно однокомнатные (ожидается падение на 10-15%)
4. инертность продавцов
5. работа риэлтора в данном случае на последнем месте )) 04.05.2015 18:08:05, marilan
Сдавала (не в Москве,в Ростове ),квартиру в центре за два-три дня максимум.А сейчас -просто полный штиль.Понижала цену несколько раз(цена равна стала цене сдачи в спальном районе),откликов ноль(но время ограничено было.всего 10 дней-это мало)Решила закрыть до осени( задаром загаживать квартиру совсем не хочется отдавать) 03.05.2015 12:02:38, Озоли
Читайте также
Как понять, что у ребенка психологические трудности, если он ничего не рассказывает?
Как помочь ребенку, чтобы не оттолкнуть?
