Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Прописка
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
собственник может выписать НЕсобственника вникуда?
покупаем сейчас квартиру. в ней прописаны и состоят в приватизации мать,дочь,две внучки. так же прописан и не собственник сын. сыну уже за 40. типа все они будут выписываться в течение двух недель после сделки купли-продажи,пока идет регистрация. этот сын-лично мне-какой-то мутный. почему не выписался до сих пор? хотя типо есть куда. в общем,накрутили себя,вдруг он не выпишется. риэлтор говорит-обычная практика!выпишется. чего-то я, как говорится, очкуюсь............... Если че,я могу как собственник выписать его вникуда? или я зря вообще волнуюсь?
09.04.2012 23:35:20, Часть 13
36 комментариев
Фигня это заявление. Вы этого сына сами видели? Или вам собственники сказали, что он согласен выписаться и ему есть куда?
Если он САМ не выпишется, по суду его не выписать, нет такой практики у наших судов. Если собственники согласятся, что деньги они получат в банке при предъявлении паспортов всех, кто зарегистрирован в квартире с новым адресом регистрации, есть вероятность, что все будет ок. 10.04.2012 23:08:16, проходили
Если он САМ не выпишется, по суду его не выписать, нет такой практики у наших судов. Если собственники согласятся, что деньги они получат в банке при предъявлении паспортов всех, кто зарегистрирован в квартире с новым адресом регистрации, есть вероятность, что все будет ок. 10.04.2012 23:08:16, проходили
Заявление об отказе он не делал. Приватизация от 2004 года в равных долях. Он является отцом одной из девочек,которая учавствует в доле, и является ее взрослым представителем. Мы его конечно видели на сделке. Риэлтор есть с каждой стороны- их риэлтор Ин*ко*м, наша не Инком, но вроде как не с улицы (до этого двое наших хороших знакомых у нее продавали-покупали). Наша говорит,что все прописано в договоре, что есть заявление, и что повода для беспокойства нет. Я вроде как ей доверяла, а теперь вас послушала, и....
А в договоре прописано, что все будут выписываться в течение 14 дней с момента регистрации.... 11.04.2012 09:55:02, Часть 13(в панике)
А в договоре прописано, что все будут выписываться в течение 14 дней с момента регистрации.... 11.04.2012 09:55:02, Часть 13(в панике)
у нас в одной из квартир уже несколько лет вот так висят прописанные бывшие хозяева. не смогли выписать даже через суд. Мой совет - не связывайтесь. Или ставьте жесткое условие о выписке ДО сделки.
10.04.2012 14:35:35, не связывайтесь
В том то и дело, что все,сегодня уже должны передать нам зарегистрированный договор-то есть сделка уже была. Риэлтор НАШ говорит, что все нормально. Удивляется, что мы так беспокоимся на ПУСТОМ месте....хм.
11.04.2012 10:00:55, Часть 13
Сын мог отказаться от приватизации, тогда он имеет право пожизненно проживать в этой квартире. В таком случае вы его не выпишете, и жить он имеет право рядом с вами в этой самой квартире. Настаивайте, чтобы сын выписался ДО сделки.
10.04.2012 10:38:32, (ф
Вам уже все объяснили про случай если сын отказался от приватизации то он может проживать в данной квартире сколь ему угодно вы хоть двадцать договоров напишите. Договор в этой части (выписки сына) будет недействительным ибо противоречит закону.
И потом, вы вот сами подумайте как кто то может за вас решать что вам делать?
Договор подписывают покупатель и продавец(цы) и все обязательства по нему могут касаться только их. Т.к. сын не является продавцом то обязательств он на себя ни каких не брал. С таким же успехом в договоре можно прописать что владельцы соседней квартиры также выпишутся.
А вообще то нормальные люди понимая озабоченность покупателя чистотой сделки выписываются до продажи, если есть куда конечно. 10.04.2012 12:31:25, Последний из могикан
желательно самой сунуть нос в домовую книгу и убедиться что выписан либо ваш риэлтор сам убедиться, если вы ему доверяете. На справку представленную другой стороной я бы особо не смотрел, я вам в компе хоть 100 долларов нарисую.
10.04.2012 15:08:34, Последний из могикан
У нас прописано в договоре, что в течение 14 дней с момента регистрации все должны быть выписаны,включая этого человека-он в договоре прописан отдельным пунктом. Без этого мы на сделку не выходим. Просто я задала вопрос,чтобы быть немного в курсе прав. Риэлтор с нашей стороны есть,человек проверенный, она говорит,что для беспокойства повода нет. А я все равно переживаю почему-то. Выписаться они выпишутся например, и должны предоставить справку из домовой книги,правильно?
10.04.2012 12:03:47, Часть 13
<в течение 14 дней с момента регистрации все должны быть выписаны,включая этого человека (...). Без этого мы на сделку не выходим.>
непонятно. Как это так: они выписываются после регистрации, а без этого на сделку вы не выходите? Когда прошла регистрация, вы уже вышли на сделку и даже завершили ее. 10.04.2012 18:56:19, virus
непонятно. Как это так: они выписываются после регистрации, а без этого на сделку вы не выходите? Когда прошла регистрация, вы уже вышли на сделку и даже завершили ее. 10.04.2012 18:56:19, virus
И потом, вы вот сами подумайте как кто то может за вас решать что вам делать?
Договор подписывают покупатель и продавец(цы) и все обязательства по нему могут касаться только их. Т.к. сын не является продавцом то обязательств он на себя ни каких не брал. С таким же успехом в договоре можно прописать что владельцы соседней квартиры также выпишутся.
А вообще то нормальные люди понимая озабоченность покупателя чистотой сделки выписываются до продажи, если есть куда конечно. 10.04.2012 12:31:25, Последний из могикан
Он сначала пойдет вставать на учет по новому месту жительства, а потом паспортный стол по новому адресу будет пересылать документы для снятия с рег. учета по старому адресу. Если в паспорте будет стоять штамп с новым адресом - считайте, что он выписался. В выписке он еще будет, потому что пересылка документов занимает некоторое время.
10.04.2012 15:13:54, Ольгочка
+1
именно так 10.04.2012 10:56:20, опыт
именно так 10.04.2012 10:56:20, опыт
Он отказывался от приватизации? если да то будет очень затруднительно.
10.04.2012 09:49:37, sv100
проблема в том, что если он был несовершеннолетним на момент приватизации и не участвовал в ней ( а до 95 года по-моему несовершеннолетние не участвовали в приватизации) он может через суд оспорить вашу сделку, т.к. нарушены его права. Где ваш риелтор? на что он смотрит?
10.04.2012 09:57:59, Hatuba
Я не в курсе таких подробностей:( Надеюсь, что все же он выпишется, ведь в противном лучае по договору мы можем отказаться от сделки. Ключи от ячеек у нас....
10.04.2012 09:50:55, Часть 13
Ни в коем случае не выходите на сделку, пока не выпишется сын. Остальные пусть выписываются в течение 14 дней под отдельную ячейку (тысяч 300 рублей под выписку заложите). Риэлтор не ваш, а стороны продавца?
10.04.2012 11:04:01, (ф
<Я не в курсе таких подробностей>
круто!
это первое, что узнают в случае, если право собственности возникло в следствие приватизации. 10.04.2012 10:55:23, опыт
круто!
это первое, что узнают в случае, если право собственности возникло в следствие приватизации. 10.04.2012 10:55:23, опыт
как можно покупать квартиру, будучи не в курсе ТАКИХ подробностей? У Вас деньги не последние?
10.04.2012 10:07:17, Безобразная Эльза
2. Собственник у нас не имеет прав прописывать-выписывать, только суд. 10.04.2012 00:25:25, Hatuba
согласен с предыдущим оратором) в условиях доступа к ячейке можно указать "штамп в паспорте или выписка из домовой с пропиской по адресу отличном от...." и пишите адрес покупаемой квартиры. то есть если они все не выпишутся то и денег из ячейки достать не смогут. а если так произойдет то в ваши два дня вы сможете достать все деньги и только от вас зависит сколько вы оставите себе в качестве компенсации за невыписку того самого сына
вы можете выписать человека в никуда по суду. 10.04.2012 07:57:18, Олег_anna_bel
вы можете выписать человека в никуда по суду. 10.04.2012 07:57:18, Олег_anna_bel
В договоре у нас такое прописано!Что продавцы гарантируют снятия с рег.учета по данному адресу в течение 14 дней с момента гос.регистрации.
Только мне не понятно, почему официальная выписка состоится только через два месяца? ерунда какая-то. 10.04.2012 09:22:09, Часть 13
Только мне не понятно, почему официальная выписка состоится только через два месяца? ерунда какая-то. 10.04.2012 09:22:09, Часть 13
вы только не путайте свой договор и договор аренды ячейки. именно там должно быть написано что если не выпишется то денег не получит никто
10.04.2012 21:15:07, anna_bel
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
