Конференция "Семейные отношения""Семейные отношения"
Раздел: Ситуация...
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Вот вы бы ввязались? (КВ)
Посоветуйте по скользкой ситуации. Есть знакомая пожилая (75л) дама, живущая со мной в одном подъезде. Она недавно стала вдовой, в результате чего их с мужем неплохая 2-ка (58м в весьма приличном районе) разделилась по закону на 3\4 этой даме и 1\4 сыну покойного мужа от 1 брака. Отношения между дамой и пасынком тяжелые. У дамы есть ещё своя дочь, тоже от 1-го брака, жильем обеспеченная и живущая отдельно. Так вот, дама предлагает мне закоючить с ней договор ренты на эти 3\4. Условия договора ренты для меня вполне комфортны. Но перспективы бодания с владельцем 1\4 очевидны. Бодаться я умею, но не люблю:) Вот как вам такое предложение, стали бы ввязываться?
24.03.2011 14:53:53, nickoffova
101 комментарий
Во-первых, бабушка может прожить еще лет 20, а договор ренты очень легко отменяется по желания старика. Когда мы жили в коммуналке, в соседней комнате жила старушка- божий одуванчик, она сменила СЕМЬ!!!! опекунов, причем пока она была в силах, то доила и доставала их по дикому. Седьмому опекуну "повезло", что бабуля умерла раньше, чем отказалась от его услуг, т.к. собиралась , но не успела. А умерла старушка в 96 лет, из них лет 18 её опекали разные люди. Суды на 99% на стороне стариков при расторжении договора ренты.
Во-вторых, если на момент смерти бабушки, её дочь будет пенсионного возраста, то она сразу автоматически имеет право на наследство, которое ей присудят. В лучшем случае дочери присудят половину доли бабушки, а вам вторую половину по договору ренты, в худшем случае присудят всю долю ей.
В-третих, даже если дочь будет не пенсионного возраста, то она опять таки может подать в суд, на получение своей доли наследства и вероятность отсудить свою часть квартиры опять-таки велика.
ну и доля пасынка тоже может попортить вам кровь. 25.03.2011 09:40:06, впечатлительная Нюша
Каким образом объект ренты может быть получен в наследство? А если эта бабуля квартиру продаст или подарит, ее тоже потом будут наследники бабули делить?
25.03.2011 11:18:37, murka i knopka
Нет.За тетей БМ несколько лет приглядывала соседка,тетя обещала ей квартиру,свекровь приехала и через неделю кв тетя подарила БМ.Туда где есть родственники лучше не соваться.
24.03.2011 23:24:26, рица
только не ренты, а купли-продажи с правом пожизненного проживания. Главное условие - собственность должна перейти к Вам в момент подписания договора и быть соответствующим образом зарегистрирована. И еще очень хорошо бы доли предварительно выделить. Т.е. разделить эту 2ку с сыном мужа, определить где чья комната.
24.03.2011 18:26:30, RitaK
Доли уже выделены в частях. В "комнатах" их сейчас не выделяют. К тому же, 1\4 это полкомнаты...
24.03.2011 18:33:00, nickoffova
В том-то и дело, что если квартира поделена только в долях, Вам же даже не сдать комнату... Хотя, и сыну в ней не жить.
24.03.2011 20:53:03, RitaK
Хотя можно рискнуть, если:
у вас есть лишние деньги;
тот сыночек согласен вам продать "прям щас" свою долю, по выгодной вам цене
тогда обе бумажки подписываем у нотариуса в один день 24.03.2011 17:46:19, Natalya(LB) d'Etretat
Только если всю квартиру дарение. Это неинтересно владелице квартиры.
Остальное неинтересно Вам.
ИМХО тупиковыцй вариант. 24.03.2011 17:35:40, Moon
Остальное неинтересно Вам.
ИМХО тупиковыцй вариант. 24.03.2011 17:35:40, Moon
я бы ввязалась. Из алчности, ага. Тратила бы на бабушку минимум денег и максимум внимания/ласковых слов. Уж очень удобно, что в одном подъезде с вами живет - и продуктов занести удобно, и тарелку супа на обед.
24.03.2011 17:06:35, Лось_Анджелес
Алчность - это когда из-за бабла глаза горят и руки трясутся:)) Такого со мной не бывало, ттт. А здесь просто лотерея, при удачном стечении обстоятельств - легкая прибыль, при неудачном - геморрой за свои деньги.
24.03.2011 17:50:22, nickoffova
а зачем тогда заключать договор ренты? Хлеб покупать по-соседски вы и так можете
24.03.2011 17:41:41, Лось_Анджелес
нЕТ.Будете потом по судам таскаться -судиться с дочерью той пожилой дамы. Лишнего жилья не бывает, если у нее тоже есть дети, то бишь внуки вашей соседки.
24.03.2011 16:42:25, Атом
И что? Они обязательной доли по закону не имеют, на каком основании они будут судиться?
24.03.2011 19:48:02, Крохозябр
Не знаю-не знаю, все равно стремно, бабушка не одинокая, дочь в любой момент может помочь ей чтоб договор ренты был разорван или признан заключенным под давлением... а вообще если денег и времени не жаль -попробуйте.
24.03.2011 17:14:06, Атом
было дело-но это была родственница моего мужа без всяких прямых претендентов.в вашем случае-ищите хорошего адвоката.очень ушлого ,советуйтесь с ним,думайте,прикидывайте свои силы.и присоединяюсь к совету о том,что 1/4 доли решить сейчас.тогда может что и выгорит.
24.03.2011 16:35:02, не важно
[пусто]
24.03.2011 16:20:01
всё вами перечисленное - насолить пасынку (он гад и [цензура] в её понимании), боится, что пасынок её прибъёт\отравит, жить не на что и без всякой помощи тяжело (дочь не помогает).
24.03.2011 16:23:51, nickoffova
тяжкие телесные повреждения на почве личной неприязни её пугают. Может, и не совсем бредит(
24.03.2011 16:58:03, nickoffova
она хочет, чтобы вы ее защищали от пасынка в том числе? вы сможете? если он вдруг решит проводить время в этой квартире, как ему захочется.
24.03.2011 16:26:59, ленивица
Если Вы будете сразу собственником, если Вам это (экономически) нужно и если у Вас крепкие нервы, то почему бы и нет. Я бы еще разузнала поподробнее, кто там сын. А так 1/4 в натуре не выделишь, значит денежную компенсацию, скорее всего, вам только нужно будет озаботиться правильностью оценки. Или просто договориться с этим сыном, что тоже не исключено, особенно, если Вы не намерены его кинуть.
24.03.2011 16:12:56, Sirriuss
Про сына разузнала - плотник-сторож в церковном приходе, мелкий хапуга.
24.03.2011 16:17:17, nickoffova
По рассказам очевидцев) Прибирает к рукам всё, что видит. По мелочи, крупного он в жизни ничего не видел.
24.03.2011 16:27:38, nickoffova
[пусто]
24.03.2011 16:21:21
Не только это, склонность к агрессии, злоупотребление алкоголем (то есть оценить адекватность)? Если нет, тогда проблем быть не должно
24.03.2011 16:20:32, Sirriuss
Может, у автора не такая трепетная нервная система:) А расторгнуть, во-первых, не так уж легко (и вообще невозможно "расторгнуть", только пытаться "признать недействительным"), во-вторых, имущества может уже не быть.
24.03.2011 16:25:42, Sirriuss
стремненько - да, но с другой стороны такого плана старушки уже все учтены определенными фирмами(
24.03.2011 17:06:19, сочувствующая
так вот я тоже про это, в принципе вам повезло в какой то степени.
24.03.2011 17:26:00, сочувствующая
[пусто]
24.03.2011 16:24:21
[пусто]
24.03.2011 16:31:13
а какие могут быть бодания с пасынком, у него законные 25% - они его по любому.
От этого и пляшите.
Мне больше дочь видится как возможная проблема. 24.03.2011 15:19:45, сочувствующая
От этого и пляшите.
Мне больше дочь видится как возможная проблема. 24.03.2011 15:19:45, сочувствующая
желание содержать мать и желание получить наследство, имхо, не связаны.
24.03.2011 15:22:08, сочувствующая
а расторжение такого договора возможно?
это ж договор, значит можно расторгнуть. 24.03.2011 15:43:55, сочувствующая
это ж договор, значит можно расторгнуть. 24.03.2011 15:43:55, сочувствующая
А с дочкой точно бодания не будет? С нею сложнее было бы.
Я бы ввязалась, если только пасынок на горизонте. 24.03.2011 14:59:37, в розовых очках
Я бы ввязалась, если только пасынок на горизонте. 24.03.2011 14:59:37, в розовых очках
Рента вообще штука ненадежная, я бы не полезла даже не из-за бодания, а из-за смутности перспектив.
24.03.2011 14:58:56, murka i knopka
если рента с пожизненным содержанием, то плательщик ренты становится сразу собственником.
24.03.2011 14:59:55, Вечная Весна, антиромантик
так пусть уточнит, чтоб не было гаданий на кофейной гуще
24.03.2011 15:08:18, Вечная Весна, антиромантик
Видимо, пытаться купить у владельца. У меня, в отличие от самой дамы и её дочери, есть на это деньги. А у владельца 1\4 нет денег на выкуп 3\4.
24.03.2011 15:27:29, nickoffova
Вот это я и подразумевала под боданиями( Что тогда - а фиг знает, так и будет тянуться бодяга...
24.03.2011 15:49:14, nickoffova
с другой стороны, с согласия старушки ты можешь продать эту долю. Закон это позволяет.
24.03.2011 16:12:50, Вечная Весна, антиромантик
сдадите как минимум одну комнату таджикам... хотя, таджикам можно и 1,5))) в оставшеся полкомнаты будет жить тот, кто не хочет продавать.
Бодягу тянуть дорого ибо это ж надо коммуналку платить.. 24.03.2011 20:58:40, RitaK
Бодягу тянуть дорого ибо это ж надо коммуналку платить.. 24.03.2011 20:58:40, RitaK
о!
особенно если поискать и найти случайно в ее мед карте запись о небольшом психическом расстройстве (не думаю, что это очень дорого), то договор тютю - не действителен. 24.03.2011 16:26:23, сочувствующая
особенно если поискать и найти случайно в ее мед карте запись о небольшом психическом расстройстве (не думаю, что это очень дорого), то договор тютю - не действителен. 24.03.2011 16:26:23, сочувствующая
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
