Квартирный вопрос..
Требуется пинок.. или наоборот...
Вобщем.. имеем 2х комн. квартиру в спальном районе, есть желание заиметь 3х комн. квартиру в строящемся микрорайоне.. и все бы ничего, да нам жить негде будет, пока дом не сдадут)))
короче вариантов 4
1. Не желательный, ибо очень теряем в деньгах. Разменять двушку на однушку с доплатой, взять ипотеку.. но зато в будущем имеем две квартиры..
2. То-же не желательный, но теряем меньше... но без второй квартиры... Продать нашу, снимать однушку, пока не отстроят...
3. Вообще ничего не теряем, акромя нервных клеток, всем дружно переехать к маме) в комнату к брату, с братом)) ему пофиг, если чо)
4. Сидеть на попе ровно, ниче не продавать, ничо не покупать. Но блин у нас трое детей и небольшай двушка.. а там трешка от 90кв.м
Мужу склевала мозг, последний наш разговор, закончился фразой "я ничего не понимаю, если хочешь, занимайся сама этим, я могу только подписать поехать"
Муж же двинул мысль, что нам не дадут выписать детей...
Короче, что вы об этом всем думаете, и как бы поступили...?
21.02.2014 19:38:09, Styusha
79 комментариев
По мне так точно не 3 вариант, особенно →
По мне так точно не 3 вариант, особенно если пишеш про нервы - вероятность поругаться очень велика.
Мне кажется1й лучше, тем более потом останется квартира- можно сдавать.
2й- не, у нас вечно тянут со сдачей и можете очень долго снимать
22.02.2014 22:22:50, HELGA PATAKI
я пока больше как раз к третьему склоняюсь..
22.02.2014 22:40:52, Styusha
Ну тогда ты героиня. Я вот этот год живу так- 4 дня с родителями+ бабушка и 3 дня дома у себя. У нас нет открытых военных действий, но это просто кошмаааар. Я только с мамой могу находиться долго , с остальными..... то кто то не в настроении, но бзики на ровном месте, то ответила не так, вобщем ж" па( пардон , но иначе не скажу)
23.02.2014 22:54:28, HELGA PATAKI
я просто жадная :))))
24.02.2014 01:39:28, Styusha
третий вариант, только просчитать →
третий вариант, только просчитать сколько вы там будете жить по времени, не больше года наверно
22.02.2014 16:22:57, ТанИчка
Настюш не читала ответы, пардон если →
Настюш не читала ответы, пардон если повторюсь)) или фигню сморожу)). У нас та же ерунда. Продаем нашу, берем кредит, переезжаем в большую трешку- вторичку. Не?
22.02.2014 14:53:41, Паровозик из Ромашкова
не, мы вторичку не хотим, мы новостройку и на стадии строительства.. точнее уже отстроили район практически..
22.02.2014 15:31:24, Styusha
Ясно. Меня в новострое оч смущает, что будут бесконечные ремонты первое время. Ну и голые стены.
22.02.2014 15:45:57, Паровозик из Ромашкова
ну, там квартира в 2 раза больше нашей, так что это меня не пугает.. темболее у нас в подъезде в течении двух лет, все массово по продавали квартиры, и ремонты полным ходом, только на 6м закончили, начали на третем(мы на четвертом), так что и так считай как в новостройке)
22.02.2014 16:03:56, Styusha
Ремонты это ужас, ага((. У нас беспрерывно. Причем часто вообще непонятно где. Я тут искала, а оказался вообще соседний подъезд)
22.02.2014 17:29:47, Паровозик из Ромашкова
воот, а учитывая что там дома 3-5-этажные,а не 17 как у нас) ремонты будут проходить быстрее и реже)
22.02.2014 18:50:51, Styusha
Сдать эту - переехать в трешку. Доплата →
Сдать эту - переехать в трешку. Доплата минимальна.
Я в большинстве своем снимаю квартиры первой - после ремонта - если поискать, можно найти чудесные варианты.
22.02.2014 14:20:28, tЮлька
Юль, всю же жизнь снимать не будешь. Да и переезжать каждые несколько лет то еще удовольствие
22.02.2014 17:51:48, Miralissa
А мне пока нравится. Выбор квартир всегда есть, нужное месторасположение-количество комнат-район - выбирай не хочу.
Дети быстро слиняют, можно будет назад вернуться.
Я и не планирую большое ничего покупать. Может еще однушку, но если мужу бонус упадет большой.
22.02.2014 17:56:20, tЮлька
Не Юль, жить в съемном жилье с моими детьми- анрил) чужую квартиру убивать, потом штрафы платить, ну нафиг, опять же с большой собакой, не каждый пустит..
22.02.2014 18:53:50, Styusha
остаться жить в своей, купить (ипотека) →
остаться жить в своей, купить (ипотека) однушку (возможно, строющуюся). потом все продать и купить трешку :)
но я побаиваюсь всяких схем продаж квартир под чистую, когда жить негде, а на руках трое детей+ кредиты.. не не - не мое
ну и есть подозрения, что так просто выписать детей в худшие условия типа смены двушки на однушку - тупо не дадут.
22.02.2014 00:45:26, mara
не поняла прикола с однушкой) в любом случае, нет у нас денег на первый взнос..
22.02.2014 08:11:37, Styusha
а материнский капитал?
24.02.2014 00:48:15, khaniuta
а мы его уже потратили
24.02.2014 01:36:36, Styusha
однушку как вложение и оплату ипотеки, но жить есть где семье, так сказать. то есть нет рисков.
ну если совсем нету, тогда - не рыпаться :)
22.02.2014 10:20:04, mara
Добавить забыла про выписку детей. Мы →
Добавить забыла про выписку детей. Мы выписывали ребенка из однушки в двушку без отделки с голыми стенами, никаких вопросов не возникло. Даже смотреть никто не приходил. Как сказал риэлтор, если количество комнат равное или больше, вопросов не возникнет.
21.02.2014 23:31:08, grach
в том то и дело, что мы выписываться будем в такой же метраж, только там прописано дофига, на данный момент мама, отчим, брат и бабушка, сейчас если у сестры свекровь взбрыкнет, она туда тож с ребенком выпишится, тоже квартиру меняют, но у них все проще с жильем..
22.02.2014 08:14:40, Styusha
Все, поняла. Я подумала, что вы переживаете, что вас в новостройку не выпишут.
22.02.2014 10:47:29, grach
Так они ж сейчас будут выписывать не в новую квартиру, а в как бы худшие условия (к родителям, например)
22.02.2014 00:00:58, Alena Beginner (aaw)
не в как бы, а в худшие))
22.02.2014 08:14:58, Styusha
Второй вариант. С мамой не 1месяц →
Второй вариант. С мамой не 1месяц придется прожить, лучше поберечь друг другу нервы. Пригодятся.
21.02.2014 23:16:50, avgustinka
ну я планирую на лето в деревню... наверное лучше сначала с мамой, а там в сентябре видно будет..
22.02.2014 08:16:12, Styusha
Насть, про лето забудь вообще. Мы квартиру в которой сейчас живем, ждали больше трех лет. Ты готова три года жить в одной комнате с братом?
Понятно, что может быть нам не повезло, а вам может быть повезет. Но может же и не повезти, правда?
22.02.2014 11:43:52, Miralissa
я летом в деревню, а не в квартиру)
22.02.2014 15:49:56, Styusha
Так я тебе и говорю, что за лето дом могут не сдать, а в несданный дом вас пустят максимум вещи занести. Жить там нельзя, даже если внешне все готово выглядит.
22.02.2014 17:54:24, Miralissa
так мы у мамы жить будем..
и вот только узнала, сегодня сестра ездила, забронировали квартиру, их дом в апреле сдавать будут..
22.02.2014 18:55:20, Styusha
Да. Наш тоже сдавали в апреле. Потом у июле. Потом в октябре. Потом к новому году кровьизносу. Потом в феврале. Потом в марте, вот прям уже точно-точно. Потом в июне. Сдали, короче в августе. А потом горячую воду дали в только ноябре. и лифты включили когда в дом заселилось больше 80% народа, так что перевозки и доставки нам золотыми вышли за подъем.
ну да не буду больше ничего говорить. Все равно ты уже решила.
пусть вам повезет.
22.02.2014 23:22:44, Miralissa
ну хз, у нас вон солнцевопарк вовремя сдали, подруга таун купила там, в бристоле, тож вовремя сдали, но они решили сделать перепланировку и третий этаж, и то все быренько, уже живут там.. правда без газа ) но это единственное чего пока нет..
решила да.. пусть повезет!!! в крайнем случае, в деревню уехать придется на пмж))) ржу)
23.02.2014 01:04:07, Styusha
я таки рискну)
22.02.2014 14:34:15, Styusha
а если построить однушку и остаться жить →
а если построить однушку и остаться жить в этой, а потом 2 квартиры поменять на одну?
21.02.2014 22:47:44, Alena Beginner (aaw)
э? мне не нужна однушка, и денег на нее нет. деньги есть только если продать ту, в которой живем, больше их неоткуда взять..
22.02.2014 08:17:11, Styusha
ой настя, тогда ничего не делать. вдруг что, ты останешься с тремя детьми и кредитом.
более того, квартиры сдаются не по срокам, а как получится))) то есть неизвестно как именно ваша застройка пройдет. у меня есть примеры по 5 лет сдать не могли застройщики.
а мат капитал есть?
22.02.2014 10:22:26, mara
а по какой причине здать не могли?
маткапа нет
22.02.2014 14:34:55, Styusha
ооо да тут поле вольное. не хватало денег довести до ума, есть варианты, когда не занесли взятkу куда положено вовремя. не построили какой нить участок, который был в проекте (ну типа здания дед сада, к примеру) и так далее. )))))
задержать на пол года, к примеру, у нас как чихнуть, то есть у всех почти.
22.02.2014 17:47:39, mara
ну вот на сайте пишут что сдают в 4 квартале 14 года, сегодня сестра ездила, бронировать квартиру, сказали что их дом сдают в апреле..
22.02.2014 18:56:45, Styusha
Вы все таки посмотрите в срок ли сдает эта строительная компания дома и отзывы в нете тоже посмотрите. Они же не первый дом в вашем районе строят?
22.02.2014 19:07:08, grach
естественно все посмотрю, только дете уложу, но у сестры муж дотошный, он прежде чем что то сделать,все проверит-перкепроверит..
22.02.2014 20:40:24, Styusha
Насть,только дома серии СУ не бери- у меня знакомый ремонтник, так говорит там и щели и плесень всё что хочеш и вечно очень опаздывают со сроками. И ребята у нас сейчас снимают квартиру и тоже сказали мы молдо февраля, ага, уже сказали не раньше лета - так что выбирайте застройщика тщательно
22.02.2014 22:33:14, HELGA PATAKI
эт чего за дома такие? чот найти не могу такую серию..
у нас серию не могу найти... зато во чо пишут..
"при строительстве применяются энергоэффективные технологии, современные инженерные и рациональные планировочные решения. Наружные стены домов — трехслойные, кладка из керамического крупноформатного блока с утеплителем из минплиты и наружным облицовочным слоем из лицевого кирпича бежевых и терракотовых тонов. Перекрытия выполняются из монолитного железобетона. В квартирах предусмотрены индивидуальные системы отопления от газового котла, что дает возможность самостоятельно регулировать температуру в помещениях и экономить на коммунальных платежах."
22.02.2014 22:44:49, Styusha
Извините, что влезу, а где вы такие дома нашли?
22.02.2014 23:31:19, Опыт
а вы мне в конвертик напишите)
23.02.2014 01:05:18, Styusha
Я по пунктам отвечу:) 1. Двушки от →
есть еще вариант, так сделали мои знакомые, теперь и я вот думаю... Пока для себя не решила. Итак, взять кредит на первый взнос и взять ипотеку. Брать надо в один день чтобы банки не знали))) и не могли отказать в ипотеке. Таким образом, вы остаетесь в своей квартире, до момента сдачи и ремонта. А потом ее продаете и покрываете кредиты. Это зависит уже конечно от стоимости вашей двушки. Пусть в мес дорого платить, но нервы целы и остаетесь дома, а так чужому дяде за съем + переезды + школы / сады. Ведь не просто так выбрать место проживания. вот мы думаем над это схемой. Вобщем, это как вариант и все зависит от вашего дохода.
21.02.2014 22:41:34, Татос
Нам свекровь тоже советует такой вариант, как самый приемлемый: трешку в ипотеку, и когда она будет готова, продать двушку и расплатиться.
Согласись, платить ипотеку тяжело, но НАМНОГО легче, чем ипотеку+съем квартиры.
22.02.2014 11:47:58, Miralissa
доход у нас аховый, я ж в декрете)
22.02.2014 08:18:41, Styusha
вот да, что-то такое надо, как мне кажется
потому что с выпиской детей точно будут какие-нибудь проблемы из-за ухудшения жилищных условий, а тут - никаких перемен до сдачи дома
еще и строить можно не трешку, а однушку, а потом 2+1 обменять на трешку
21.02.2014 22:55:26, Alena Beginner (aaw)
Есди дети- не собственники, то их без проблем выпишут.
22.02.2014 15:47:39, Tortillka
о, спасибо, одной головной болью меньше)
22.02.2014 16:04:57, Styusha
потом может не остаться в конкретном месте этих трешек, и всетаки кредит это большая переплата, даже чем съем жилья, кмк..
22.02.2014 08:19:52, Styusha
да Насть представь платеж кредит + ипотека минимум 50000 + квартплата +когда новую сдадут еще одна квартплата И самое главное на ремонт из этого всего где денег взять?
21.02.2014 22:51:06, Кофеманка
Две квартплаты в любом случае меньше, чем 1 найм, даже если они однушку снимут. А почему кредит ПЛЮС ипотека?
Вопрос с ремонтом решаем. Можно взять с отделкой и потом переделывать постепенно. Можно что-то делать самим. Уж таким людям, которые способны жить в своем доме в деревне, это вообще не сложно)
22.02.2014 11:52:41, Miralissa
Совет был взять кредит на 1й взнос + ипотека единовременно, читай выше. Опять первичка не идет с готовым ремонтом, о каком переделывании речь?В голые стены вьехать с детьми?
22.02.2014 13:46:57, Кофеманка
разные бывают первички. Про кредит + ипотеку проглядела, да
22.02.2014 17:49:49, Miralissa
вот согласна..
22.02.2014 08:20:28, Styusha
Вот вот, очень большая сумма выйдет. Такое надо затевать хотя бы при двух работающих взрослых.
21.02.2014 23:07:08, grach
я склоняюсь к варианту с мамой.. квартиру то всегда снять можно, если что.. но муж к маме не хочет.. (
21.02.2014 21:28:05, Styusha
Ну да, можете действительно сначала попробовать к маме, а уж если совсем невмоготу будет, снимете. Муж к маме не хочет, потому что у них сложные отношения? Просто если так, он будет психовать и это только осложнит ваши отношения... Я вот тоже к свекрови не за какие коврижки не хотела ехать:))
21.02.2014 22:02:41, grach
эмм... она его раздражает, это мягко сказано, но конфликтов нет как таковых, конфликты с мамой у меня( но я перетерплю..
21.02.2014 22:04:33, Styusha
Я так понимаю, она и тебя раздражает, судя по репликам. Вы с катушек там съедете. Все, причем, от мамы и брата до Тимохи
22.02.2014 11:46:16, Miralissa
ооой, не надо к маме ) чесс слово... так и до развода недалеко, имхо...
22.02.2014 10:22:53, krotichka
как не странно, это нас наоборот сплачивает обычно))))
22.02.2014 14:37:13, Styusha
Какой молодец муж, вот честное слово, если он молчит и не скандалит, мой бы разборки каждый день устраивал, если бы его что-то раздражало:)
21.02.2014 22:16:08, grach
он не молчит, он ест мне мозг )))))
22.02.2014 08:21:12, Styusha
тогда зачем тебе это все?:)
22.02.2014 10:32:51, mara
за трехкомнатной квартирой в 91кв.метр, против моей двушки в 53) поверь, я могу и потерпеть для этого)
22.02.2014 14:38:03, Styusha
ну я бы, на месте твоей мамы , терпеть вашу орава не стала, особенно на фоне, что я всех раздражаю и меня же все еще доводят за мою доброту.
прости уж за прямоту)))))
ну и ни за какие метры терпеть раздражающий фактор меня + всей моей семьи - не стала бы :) а уж тем более годовое проживание у всех на головах. годовое - это в лучшем случае, как я понимаю.
22.02.2014 17:50:35, mara
ну, начнем с того, что главный квартиросъемщик там вообще бабушка) так что подвинется, ничего страшного ;) у мамы дом в сербии, а квартира на нас(детей троих в равных частях) по завещанию оформлена, всмыле завещание на нас троих)
у всех на головах, мы считай 10 месяцев жили в одной комнате, пока вторую ремонтировали, пока мебель ждали, и ничего) брат он то ночует, то не ночует, может забежать вечером после института подрыхнуть и пропасть..да и с ним у нас отношения очень хорошие, мы его не стесним, единственный кто будет мучится, мой муж.. и то, не то что б мучится, он без комплексов, просто будет напрягать своим бубнежом про маму))
22.02.2014 19:02:42, Styusha
у вас прям коммуналка.. др друга раздражают, мозг выносят, а деваться некуда)))) хотя есть куда, но странная тяга варится в этом котле все равно присутствует ))))
это все - не мое ))))
я со свекром жила уже имея ребенка в двушке. золотой человек он! но все равно - лучше одним хоть и в мЕньших метрах.. имхо имхо
23.02.2014 01:02:03, mara
ну ваще пока не раздраэают и бабуля там не живет ) а вот въедем, точно камуналка будет)))
"но странная тяга варится в этом котле все равно присутствует ))))" вот были б деньги лишние, да даже и не лишние, но были б.. но денег нет )
вот мы и будем одни, только уже не в двушке 53кв.м, а в трешке 91кв.м, разницу чуешь?)) Так что можно и потеснится немного... тем более я за 16 лет уже и забыла как это, с мамой жить)) и там есть свои плюсы, можно оставить детей без присмотра и нагло задрыхнуть, их накормят и все что надо сделают) отличный бонус))
23.02.2014 01:37:52, Styusha
Тут много нюансов, которые никто кроме вас не оценит.
Есть ли свободные деньги на первый взнос? Сколько будет строится? Уровень доходов?
Я бы попыталась, если есть возможность, взять ипотеку на новую квартиру и платить повышенные платежи, пока не построится, а после вселения продать свою и погасить остаток долга, или купить однушку и частично погасить остаток. Чтобы не остаться на десяток лет у мамы, если что...
21.02.2014 20:39:55, JORODAN
все доступные варианты, я выше изложила..
21.02.2014 21:25:49, Styusha
