Меня беспокоит такая мысль. У девушки есть наследство: полквартиры от отца. Вторая часть принадлежит мачехе. Отец перед смертью просил, чтобы дочка дала возможность жене жить в квартире и после его ухода. Девушка жилплощадью обеспечена, но без излишеств. Допустим, жена будет там проживать лет 20. Потом девушке придется делить квартиру с ее сыном. Может ли сын сказать, мол, ты за квартиру не платила, ремонты не делала, получишь не половину а ... Чеки покажет и т.д. или у меня бредовые мысли?
*** Тема перенесена из конференции "О своем, о девичьем"
Конференция "Юридическая""Юридическая"
Раздел: Жилье
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
квартира, доли, родственные отношения и возможные последствия
22.11.2015 19:42:00, мнительная особа53 комментария
Договор заключить с мачехои. В договоре оговорить, что мачеxа платит квартплату, а дочка потом ничего никому не должна.
Но, насколько я понимаю, если с человека совладельцы квартиры не пытаются взыскать квартплату, то всех все устраивает. Так что задним числом квартплату можно будет потребовать только за достаточно короткии срок (если вообще не "с сегодняшнего дня"). 24.11.2015 00:17:23, __nevazhno___
Но, насколько я понимаю, если с человека совладельцы квартиры не пытаются взыскать квартплату, то всех все устраивает. Так что задним числом квартплату можно будет потребовать только за достаточно короткии срок (если вообще не "с сегодняшнего дня"). 24.11.2015 00:17:23, __nevazhno___
вы правы, обязательно оплачивать половину квартплаты, возможно даже разделить счета, либо составить документ у нотариуса, чтоб потом без претензий. но проблема все равно останется, если сын не захочет продавать квартиру и делить деньги, девушка ничего сделать не сможет, а сыну, естественно, будет комфортно жить. если квартира двушка, я бы по суду выделила комнату отдельно, которую, если что, можно будет потом продать. иначе девушка так и будет собственницей только на бумаге, тк продать 1/2 квартиры она не сможет
23.11.2015 15:31:26, Cветлана
Выделить - можно, точнее - определить порядок пользования. Но продавать, если что - все равно долю, а не комнату - и купившие заново будут определять порядок пользования.
Так что не вводите в заблуждение :-) 23.11.2015 16:45:18, Gvendilon
Так что не вводите в заблуждение :-) 23.11.2015 16:45:18, Gvendilon
[пусто]
23.11.2015 17:08:43
Может быть у нотариуса составить соглашение о порядке пользования имуществом? Что она живет, вы ее не трогаете и никаких финансовых претензий друг к другу не имеете
23.11.2015 11:43:33, Манаус
Если да, то половина по факту принадлежит девушке, а она ее не требует и дает мачехе в ней жить. Какие еще к ней претензии? 22.11.2015 20:18:09, пчела Майя
она со своей стороны жить даст, а потом окажется, например, что раз не платила за квартиру, то при разделе получит меньше. Или дорогой ремонт забацают, а потом при оценке квартиры заминусуют, и опять получится меньше.
22.11.2015 20:38:38, автор вопроса
Нет, так не может быть. Полквартиры у нее в собственности, налоги она платит. Кто платит за квартиру без разницы. Главное за квартиру платиться. Ремонт вообще дело добровольное. А на мачехину половину она не претендент.
22.11.2015 20:49:14, Упоротый лис
Вот в случае супругов вроде есть такое, что если квартира только жены (например), но они там проживали вместе с мужем. И муж если докажет, что за его счет туда делались серьезные вложения, то он может на часть претендовать при разводе.
Есть ли такое между практически посторонними людьми (дочь и мачеха) - я не знаю, лень сейчас в ГК лезть. 22.11.2015 20:53:17, virus
Есть ли такое между практически посторонними людьми (дочь и мачеха) - я не знаю, лень сейчас в ГК лезть. 22.11.2015 20:53:17, virus
Нет, я как раз не про совместно нажитой, а про личное. Хотя если вы про сам ремонт - то он совместно нажитый, конечно
22.11.2015 21:10:55, virus
Они когда-то будут делить эту квартиру, со временем. Девушка захочет получить свою половину.
22.11.2015 20:47:32, автор вопроса
У нее сейчас есть в собственности полквартиры? или жилье неприватизированное? Больше, чем положенная ей доля, она все равно не получит. И меньше тоже.
22.11.2015 20:52:16, Чернобурка
это в теории. А на практике скажет ей второй собственник - согласен продать только при условии, что получу 10 млн (а вся квартры стоит 12).Или - выкуплю у тебя твою долю за 2 млн и ни копейкой больше.
И усе. 22.11.2015 20:54:51, virus
И усе. 22.11.2015 20:54:51, virus
Тогда она пишет ему уведомление, что продает долю за 5 млн. Он отказывается. И она продает лицу кавказской национальности.
Или сдает свои полквартиры, имеет право. 22.11.2015 21:01:53, Упоротый лис
Или сдает свои полквартиры, имеет право. 22.11.2015 21:01:53, Упоротый лис
Только лицу кавказской национальности она не продаст за 5. А продаст как раз за 2 (цифры условные, но если продавать именно как долю, то цена сильно ниже, чем при продаже квартиры целиком).
Сдавать не имеет права без согласия второго собтвенника. 22.11.2015 21:12:20, virus
Сдавать не имеет права без согласия второго собтвенника. 22.11.2015 21:12:20, virus
Так и второй собственник потом свою половину не продаст, поэтому будет договариваться о продажи с ней.
Почему свою собственность не может сдать без согласия? Если доли выделены. 22.11.2015 21:15:32, Упоротый лис
Почему свою собственность не может сдать без согласия? Если доли выделены. 22.11.2015 21:15:32, Упоротый лис
Нельзя точно, даже в коммуналке без согласия соседей нельзя сдавать.
Что будет делать второй собственник - никому заранее неизвестно. Увы, бывает что в таких ситуациях оба проигрывают. 22.11.2015 21:22:59, virus
Что будет делать второй собственник - никому заранее неизвестно. Увы, бывает что в таких ситуациях оба проигрывают. 22.11.2015 21:22:59, virus
Тогда можно самой поселиться в этой квартире и сделать жизнь соседа невыносимой ))))
22.11.2015 21:24:45, Упоротый лис
по закону не могут (вот только насчет ремонта не уверена, как в таких случаях)
Но палки в колеса вставлять, например, отказываться продавать, если получать столько же - запросто.
Коммунальные платежи - могут потребовать от вас оплату за последние три года. 22.11.2015 20:41:56, virus
Но палки в колеса вставлять, например, отказываться продавать, если получать столько же - запросто.
Коммунальные платежи - могут потребовать от вас оплату за последние три года. 22.11.2015 20:41:56, virus
она в квартире не прописана, она собственница половины кв.
22.11.2015 20:41:23, автор вопроса
не достаточно. Любой собственник, даже не прописанный в квартире обязан платить за ее содержание. А это и техобслуживание, и взносы на капремонт
22.11.2015 20:18:39, virus
так от города зависит.
Я за трешку плачу примерно 5,5 тыс рублей (без воды), в Москве 22.11.2015 20:24:40, virus
Я за трешку плачу примерно 5,5 тыс рублей (без воды), в Москве 22.11.2015 20:24:40, virus
Мы в ней прописаны. если никто не прописан, будет чуть больше, так как стоимость техобслуживания в этом случае выше.
По человекам у нас считается только газ (но там рублей 100) и вода, если не стоят счетчики. 22.11.2015 21:13:20, virus
По человекам у нас считается только газ (но там рублей 100) и вода, если не стоят счетчики. 22.11.2015 21:13:20, virus
как выше, если никто не живет?
не понятна логика
если можно, немного пояснений? 23.11.2015 11:00:28, Роза Константиновна
не понятна логика
если можно, немного пояснений? 23.11.2015 11:00:28, Роза Константиновна
В Москве, если в квартире никто не прописан, стоимость техобслуживания идет по более высокому тарифу. Так как считается как "второе жилье".
23.11.2015 11:07:54, virus
это как если бы я покупала второе блюдо в ресторане с бОльшей наценкой?
дурдом.
но суть я поняла, спасибо. 23.11.2015 12:44:42, Роза Константиновна
дурдом.
но суть я поняла, спасибо. 23.11.2015 12:44:42, Роза Константиновна
Только за два параметра:
1. за газ, если квартира оборудована газом. Но это копейки
2. За воду, если не стоят счетчики. В этом случае да, намного дороже будщет, если прописан, поэтому в большинстве случаев ставят счетчики.
В Москве, если никто не прописан, возрастает плата за техобслужвание. Ненамного, но возрастает. 22.11.2015 21:14:53, virus
1. за газ, если квартира оборудована газом. Но это копейки
2. За воду, если не стоят счетчики. В этом случае да, намного дороже будщет, если прописан, поэтому в большинстве случаев ставят счетчики.
В Москве, если никто не прописан, возрастает плата за техобслужвание. Ненамного, но возрастает. 22.11.2015 21:14:53, virus
За квартиру, которая в собственности, и в которой никто не прописан (это как правило вторая квартира в собственности у человека) платят больше, чем если бы там кто-то был прописан.
22.11.2015 21:12:44, Упоротый лис
а если полквартиры принадлежат девушке, то ей не надо ничего у мачехиного сына получать, у нее и так эти полквартиры есть. 22.11.2015 20:01:16, ландыш
полквартиры есть, но девушка не хочет делить сейчас, раз отец просил. Девушка своей жилплощадью обеспечена.
22.11.2015 20:45:24, автор вопроса
два собственника, девушка и жена отца.
22.11.2015 20:48:33, автор вопроса
отец имел в виду. что пока жена жива, пусть в этой квартире проживает без дележки.
22.11.2015 20:36:29, автор вопроса
так пусть девушка платит за свою половину квартиры - попросите разделить счет в домоуправлении или как там оно называется.
22.11.2015 19:49:53, douceur
счета, сейчас, насколько я знаю, не делят. Это как-то по-другому надо решать. ИМХО лучше у юриста проконсультироваться
22.11.2015 20:09:28, Степная кошка
Счета делят, у меня с сестрой был разделен счет. В квартире не прописаны ни я ни она (мама прописана и живет). Так вот, у нас с сестрой была долевая собственность 50/50 платили обе за свою половину. Сейчас я у нее выкупила ее долю.
23.11.2015 15:14:13, тетя Мотя
дело в том, что девушка не хочет платить за половину квартиры, раз она там не живет. Она платит за другое жилье.
22.11.2015 20:51:11, автор вопроса
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
