Когда покупали квартиру, у бывших хозяев была неузаконенная перепланировка.Снесли вентиляционный короб,который уже не работает (это не тот, который во всех квартирах)-в советское время там была прачечная, и ставили огромную трубу по всему стояку. Короче они снесли ее, как и все остальные жильцы в нашем подъезде(в других подъездах этой трубы нет). Вентиляционный короб у нас есть на кухне.
Так вот, сейчас мы пытаемся сделать договор дарения, и у нас ничего не получается-потому что в рег.палате старые данные, а у нас теперь новые данные, которые не согласованы. Два года назад это прокатило, а сейчас новый закон какой-то... В жил.комисси нам отказали, типа нельзя было сносить короб. Если, говорят, договоритесь с рег.палатой и она пропустит старые данные, то делайте.
Может,кто в теме, что теперь делать? И реально ли как-то договориться с рег.палатой?))Что-то мне это кажется нереальным)
Конференция "Юридическая""Юридическая"
Раздел: Жилье
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Расхождение в размере площади из-за перепланировки-что можно сделать при оформлении собственности?
10.06.2014 20:06:05, Часть 1314 комментариев
Тут дело не в расхождении площади, а в том, что у вас в квартире имеется неузаконенная перепланировка. В области это, видно, решается по-другому, чем в Москве - очевидно, что перед регистрацией договора вы должны узаконить перепланировку. Обращайтесь к местным риэлторам, могут они договориться или нет. Если нет, то поскольку перепланировка не согласуема, вам, скорее всего, придется восстанавливать короб.
11.06.2014 11:09:27, Анаис
Да,глупость,получается, это единственный способ?(( Спасибо за ответ...Будем обращаться к риелторам. Но к одним мы обратились, они говорят,что это невозможно. Типа они с рег.палатой не работают. Может дело в самих риелторах.
11.06.2014 11:30:17, Часть 13
Естественно, нужны те, кто знает какие-то ходы-выходы. Если есть такие. Официальным путем, видно, у вас не разрешено. Кстати, в Москве все решается по-другому - сделки разрешены, но в свидетельство ставится отметка о наличии неузаконенной перепланировки.
Я, правда, не очень поняла, что такое жилкомиссия? 11.06.2014 20:34:30, Анаис
Я, правда, не очень поняла, что такое жилкомиссия? 11.06.2014 20:34:30, Анаис
В Москве с этого года запретили регистрацию свидетельств с неузаконенной перепланировкой! Когда мы покупали-это прошло. А сейчас-когда нам надо сделать договор дарения-мы не можем этого сделать. Жилкомиссия-это контора,которая разрешает/запрещает перепланировки. Сначала мы несем все документы в МФЦ,потом они направляют в жилкомиссию, и оттуда приходит ответ. Правда,непонятна функция МФЦ. Лишняя контора бюрократическая.
15.06.2014 19:47:03, Часть 13
А я не поняла, у вас квартира в Москве или области? Жилкомиссия атрибут не московский, а мфц - московский) Вы под жилкомиссией, может, мосжилинспекцию имеете в виду?
15.06.2014 19:57:16, Анаис
Ответьте прямо на вопрос - красные линии есть? Если есть, значит, вам надо восстанавливать короб. Причем делать это по проекту и согласовывая с организацией, обслуживающей вентиляцию в доме. Но перед этим проконсультируйтесь все-таки в росреестре насчет возможности согласования с красными линиями. Возможно, в мжи вас проконсультировали неточно.
16.06.2014 09:35:22, Анаис
спасибо Вам за ответ! Может,надо самим съездить в росеестр?
Посмотрите, пожалуйста, ссылку, там фото из техпаспорта. 16.06.2014 21:50:35, Часть 13
Посмотрите, пожалуйста, ссылку, там фото из техпаспорта. 16.06.2014 21:50:35, Часть 13
Похоже, у вас типовой дом П-30, в обычном случае там никакого короба не должно быть. Вы говорите, это особенность дома. В свао своеобразный начальник мосжилинспекции, при согласовании он может потребовать согласия всех собственников дома - если согласовывать снос короба, либо восстанавливать этот никому не нужный короб. Короче, действительно, сходите сами в росреестр и просто спросите - если в квартире есть неузаконенная перепланировка, сможете ли вы зарегистрировать договор купли-продажи. Если, действительно, сейчас это требуется в обязательном порядке, сходите на прием к начальнику мжи свао и спросите, при каком условии вы сможете согласовать короб. Но... лучше найдите тех, кто проведет-таки вам сделку с красными линиями. Либо тех, кто выдаст вам в БТИ для сделки поэтажный план без красных линий - как будто короб на месте.
16.06.2014 22:37:56, Анаис
Да,у нас П-30... спасибо Вам за дельный совет. Огромное спасибо!
А можно еще вопрос? Мы через знакомого риелтора хотели сделать договор дарения. Она нас свела с девочками из нотариальной конторы. Мы заплатили 12 тыс плюс деньги за доверенности. Они начали оформление и на этапе росеестра застопорились. Отправили нас оформлять разрешение на перепланировку. Оформление договора заморозили до 30 июня. Мы уже не успеваем. Как Вы считаете мы можем потребовать возврат хотя бы части денег? Ведь мы договор мы так и не оформили... 17.06.2014 08:15:03, Часть 13
А можно еще вопрос? Мы через знакомого риелтора хотели сделать договор дарения. Она нас свела с девочками из нотариальной конторы. Мы заплатили 12 тыс плюс деньги за доверенности. Они начали оформление и на этапе росеестра застопорились. Отправили нас оформлять разрешение на перепланировку. Оформление договора заморозили до 30 июня. Мы уже не успеваем. Как Вы считаете мы можем потребовать возврат хотя бы части денег? Ведь мы договор мы так и не оформили... 17.06.2014 08:15:03, Часть 13
Это вам надо гражданский кодекс почитать - что такое аванс, предоплата, в каком случае возвращается и т.п. А бти к вам вызвали они? Если да, то они еще и свинью вам подложили. Если нет, то, в общем, это технический момент. У нас законы что ни день меняются.
17.06.2014 18:01:04, Анаис
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
