Конференция "Юридическая""Юридическая"
Раздел: Усыновление
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Опека в коммунальной квартире.
Добрый вечер всем! Нужна консультация. Собираюсь взять ребенка под опеку, собрали доки, сегодня приходила опека в гости. У меня коммунальная квартира, опека затребовала согласие соседей, но они его не дадут. Правомочны ли требования опеки, если нет, то на что можно сослаться? Спасибо заранее.
15.05.2012 20:59:11, alika1909
1 комментарий
Получение юридической консультации, ответ юриста - требование соседей на не вселение приемных детей не правомочны.
Обоснование:
1. Согласно законодательству о праве свободного перемещения по стране и самостоятельного выбора гражданином места для проживания (ст. 27 КР), если человек прибыл на новое место жительства, то в течении недели он обязан там зарегистрироваться. Получается если у гражданина есть регистрация, то он может проживать в жилье на постоянной основе.
(На новом месте проживания без регистрации гражданин имеет право находиться до 90-дневного срока, дальнейшее проживание без регистрации будет считаться административным нарушением).
2. Если у гражданина имеется доля в жилье, то согласно Гражданскому Кодексу РФ ст. 209 он имеет право распоряжаться своим владением по своему усмотрению. В том числе прописывать в своем жилье других лиц, давать им временную регистрацию, выделять доли.
Прописка на такую жилплощадь проводится также как и в отдельную квартиру. Тот факт, что в квартире существуют места общего пользования на процедуру прописки и временной регистрации никак не влияют.
Собственник помещения может прописать в нем сам, а также зарегистрировать любое лицо по собственному желанию. Согласия и даже уведомления о намерении прописать кого-либо на своей территории от соседей по коммунальной квартире не требуется (ст. 42 ЖК РФ).
3. Здесь самый главный вопрос в том - в какой форме оформлено право собственности на указанную жилплощадь. Если право собственности на указанную жилплощадь оформлено как на отдельный объект недвижимости, т.е. на конкретную комнату с указанием её площади, то в данном случае отсутствует общедолевая собственность, то в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», собственник комнаты (именно комнаты) может самостоятельно прописать в свою комнату любое лицо. Если бы право собственности было оформлено не на комнату, а на долю в квартире, то имело бы место общедолевая собственность, в таком случае бы потребовалось согласия всех собственников квартиры (не комнат).
4. Согласие собственников всех жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире на вселение родственника либо члена семьи гражданина, требуется только в случае проживания такого гражданина по договору социального найма, либо общедолевой собственности квартиры.
5. В ст. 1 ГК РФ указывается на недопустимость произвольного вмешательства в частные дела. Это означает в том числе и невозможность при отсутствии установленных законом оснований затрагивать права собственника. Если все-таки произошло нарушение неприкосновенности прав собственника, то гражданское законодательство исходит из необходимости восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. 26.03.2023 19:55:29, Алиса Викторовна
Обоснование:
1. Согласно законодательству о праве свободного перемещения по стране и самостоятельного выбора гражданином места для проживания (ст. 27 КР), если человек прибыл на новое место жительства, то в течении недели он обязан там зарегистрироваться. Получается если у гражданина есть регистрация, то он может проживать в жилье на постоянной основе.
(На новом месте проживания без регистрации гражданин имеет право находиться до 90-дневного срока, дальнейшее проживание без регистрации будет считаться административным нарушением).
2. Если у гражданина имеется доля в жилье, то согласно Гражданскому Кодексу РФ ст. 209 он имеет право распоряжаться своим владением по своему усмотрению. В том числе прописывать в своем жилье других лиц, давать им временную регистрацию, выделять доли.
Прописка на такую жилплощадь проводится также как и в отдельную квартиру. Тот факт, что в квартире существуют места общего пользования на процедуру прописки и временной регистрации никак не влияют.
Собственник помещения может прописать в нем сам, а также зарегистрировать любое лицо по собственному желанию. Согласия и даже уведомления о намерении прописать кого-либо на своей территории от соседей по коммунальной квартире не требуется (ст. 42 ЖК РФ).
3. Здесь самый главный вопрос в том - в какой форме оформлено право собственности на указанную жилплощадь. Если право собственности на указанную жилплощадь оформлено как на отдельный объект недвижимости, т.е. на конкретную комнату с указанием её площади, то в данном случае отсутствует общедолевая собственность, то в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», собственник комнаты (именно комнаты) может самостоятельно прописать в свою комнату любое лицо. Если бы право собственности было оформлено не на комнату, а на долю в квартире, то имело бы место общедолевая собственность, в таком случае бы потребовалось согласия всех собственников квартиры (не комнат).
4. Согласие собственников всех жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире на вселение родственника либо члена семьи гражданина, требуется только в случае проживания такого гражданина по договору социального найма, либо общедолевой собственности квартиры.
5. В ст. 1 ГК РФ указывается на недопустимость произвольного вмешательства в частные дела. Это означает в том числе и невозможность при отсутствии установленных законом оснований затрагивать права собственника. Если все-таки произошло нарушение неприкосновенности прав собственника, то гражданское законодательство исходит из необходимости восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. 26.03.2023 19:55:29, Алиса Викторовна
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
