Конференция "Юридическая""Юридическая"
Раздел: Юристы
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
жильё
Кто может,ответьте!Мы с сестрой в равных долях владеем приватизированной квартирой.Так было решено мамой,чтобы не было проблем с наследованием.Обе прописаны в других местах.В квартире прописана только мама,неимеющая теперь доли.Сестра вдруг взбрыкнула и требуетт от меня выкупить ее долю.То,что мама слава Богу пока жива, её не волнует-хочется денег уже сейчас.Я не против выкупить ее долю, но она требует половину стоимости квартиры.Насколько я знаю, стоимость доли ниже,чем половина квартиры.Мама просто в ужасе,никто не предполагал таких действий.Что нам делать?Мама получилась "король Лир?"
18.02.2011 15:28:08, Блю
36 комментариев
Допустим вся квартира стоит 10 млн. рублей.
Спорщики одновременно пишут на бумажке ту сумму, которую он считает разумной (т.е., с которой он готов либо получить, либо выплатить).
Сравниваете написанные суммы.( к примеру: сестра пишет 12, а вы 8) Кто написал больше, тот и выплачивает от большей суммы.(вы получите 6 )
если сестра занизит стоимость, то получит с вас половину от вашей (сестра получит 4). 24.02.2011 11:06:43, Viktorina
ИМХО, вам надо вместе с ней идти к юристам и в агенства недвижимости. Может у нее в голове несколько прочистится и она поймет, что долю она не продаст за 1,5 лимона. 24.02.2011 15:06:17, вау
Выкупить можете или нет? 20.02.2011 19:36:31, вау
Здесь не очень всё просто. Во первых что за квартира, сколько комнат и может ли сестра на свою долю выделить отдельную комнату? Если да, то это не очень хорошо, если нет, то стоит сильно дешевле. Вообще обратитесь в агентство недвижимости и попросите оценить ДОЛЮ. Получите более-менее РЕАЛЬНУЮ оценку.
20.02.2011 03:22:32, ОхотникНаУток
Квартира трехкомнатная, но маленькая.Жилая площадь 33,3.Все комнаты изолированы.Выделить можно.Оценку доли сделаю обязательно.
21.02.2011 13:02:20, тетя Мотя
Размен лучше, ИМХО, чем остаться в коммуналке с толпой узбеков-арендаторов. 24.02.2011 09:38:01, вау
Чисто юридически сестра имеет право требовать. Но вот морально....Да, стоимость доли ниже, но обычно при нормальном раскладе все таки берется рыночная стоимость квартиры и делится пополам. Вы же не хотели бы, чтобы сестра заплатила Вам не половину, а именно стоимость доли. Про моральный аспект....в шоке вообще.
19.02.2011 20:53:45, ТомаГавк
Доля стоит меньше,потому что там живет живой человек, это его квартира.Если бы продавали квартиру, тогда другое дело.У меня ведь тоже это не первоочередная задача-покупать долю.У меня совсем другие планы были-ребенок скоро школу заканчивает.
21.02.2011 13:09:40, тетя Мотя
Да, конечно, но в будущем, при продаже квартиры, а не сейчас при продаже доли. Тома, ну а если я тоже "не против попользоваться благами уже сейчас", маму куда девать? Ей еще и 70-ти нет.Человек живет и хочет продолжать жить в своей квартире.Вы может быть не поняли что у нас с сестрой это не единственное жилище.И она и я живем отдельно от мамы.
22.02.2011 15:35:23, тетя Мотя
Я это прекрасно понимаю. Но думаю на месте сестры (не берем сейчас моральный аспект) Вы бы от нее хотели бы получить рыночную стоимость (за пол-квартиры), а не стоимость доли.
22.02.2011 12:07:49, ТомаГавк
К сожалению, юридически мама к этой квартире не имеет отношение. И этот факт надо принять во внимание. Можно продать квартиру, маме что-то купить другое. Мама совершила большую глупость и сейчас вынуждена за нее расплачиваться. Поэтому хоть Вы не будьте такой с...ой как Ваша сестра.
24.02.2011 17:11:33, ТомаГавк
Извините, по делу не посоветую, но Вам удачи, чтобы всё разрешилось максимально выгодно в Вашу пользу.
21.02.2011 04:19:33, Zaissa
Имхо, для суда нужны очень весомые аргументы для расприватизации. Мама будет подавать в суд на своих дочерей, что они подделали ее подпись на отказе от приватизации?
Если сегодня не выкупит, завтра доля будет продана семье таджиков (если они согласятся выкупить долю за такую сумму), с которыми маме придется делить жилплощадь... 18.02.2011 21:29:50, Polett
Если сегодня не выкупит, завтра доля будет продана семье таджиков (если они согласятся выкупить долю за такую сумму), с которыми маме придется делить жилплощадь... 18.02.2011 21:29:50, Polett
Юридически она может продать свою долю (следуя Вашему праву преимущественной покупки - Вам, замаскировав продажу фиктивным "дарением" - кому угодно). Но она НЕ может продать ее за половину стоимости квартиры - никто не купит.
Сходите в несколько агентств и узнайте стоимость доли. От этой стоимости и отталкивайтесь. Предложите сестре получить стоимость ДОЛИ сейчас (Вам это выгодно, т.к. доля стоит знчительно дешевле половины квартиры - возьмете кредит, оно того стоит) или половину стоимости квартиры, но только после маминой смерти и продажи квартиры. 20.02.2011 19:52:05, Anykey
Доля стоит максимум 1 млн, Вам правильно сказали, но за 1 млн ее продать будет нерально (Подмосковье), поэтому гораздо дешевле она стоит.Но суть в том, что в ситуации, подобно Вашей, люди, находящиеся на месте сестры, очень часто впадают в амбиции, и продают свои доли "назло", если родственники не пошли на их условия.
Попробуйте сходить с сестрой в агентство недвижимости, где Вы были, может это ее вразумит. А так- готовьте все-таки полтора миллиона, ну или хотя бы миллион. Если мама отказалась от приватизации в Вашу пользу (Вас и сестры), то она право проживать в квартире по-любому, но вот доля сестры "уйдет к посторонним людям.
Про моральный аспект не говорю, навидалась уже всякого в своей работе. 24.02.2011 02:07:56, ГалинаК
Попробуйте сходить с сестрой в агентство недвижимости, где Вы были, может это ее вразумит. А так- готовьте все-таки полтора миллиона, ну или хотя бы миллион. Если мама отказалась от приватизации в Вашу пользу (Вас и сестры), то она право проживать в квартире по-любому, но вот доля сестры "уйдет к посторонним людям.
Про моральный аспект не говорю, навидалась уже всякого в своей работе. 24.02.2011 02:07:56, ГалинаК
Читайте также
Страх пенсии: как превратить финишную прямую в новый старт
Задумывались ли вы, чем займетесь на пенсии? Наверняка, вы встречали людей, которые работают до последнего дня, и ни в какую не хотят бросать и наслаждаться заслуженным отдыхом. Попробуем разобраться, почему люди боятся уйти на пенсию.
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
