Конференция "Недвижимость""Недвижимость"

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Квартира с перепланировкой

Помогите разобраться! Покупаем квартиру по ипотеки (ВТБ24), нашли подходящий вариант, но квартира с неузаконенной перепланировкой и продавец говорит так:документы БТИ будут без красных линий, мы не хотим показывать перепланировку. Мне интересно, как они получат такие документы из БТИ и пойдёт ли на это банк?

08.04.2008 12:23:56, Juliya

14 комментариев

От кого:

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:

получать ответы на E-mail

показывать ссылки на изображения в виде картинок

А толщина стены снесенной какова? В этой перепланировке самое главное, чтобы стена не оказалась несущей. Все остальное довольно обычно согласовать. 08.04.2008 18:57:50, Анаис

1.документы такие получить можно
2.но оценщик от банка при наличии серьезной перепланировки обязательно обратит на это внимание
3.если перепланировка несущественная, то банк выдаст кредит 08.04.2008 12:36:11, smalltwo

В квартире совмещён санузел и увеличен за счет корридора, кухня соединена с комнатой (стена не несущая). Это серьёзно? Продавец просит, чтобы оценщик сфотографировал так, как будто перепланировки нет. Она же может просто получить БТИ с красным линиями, оценщик всё так и напишет в отчете, а банк решит давать мне кредит под эту квартиру или нет? Где здесь подвох? 08.04.2008 13:41:30, Juliya

Ой, прямо как у нас перепланировка) Только у нас дом новый П-44Т. Мы покупали с неузаконенной перепланировкой, но правда сами, а у вас совсем другая ситуевина..Удачи! 08.04.2008 22:30:03, )))

Не пугайте:) В П-44т стена между кухней и комнатой несущая, ее сносить нельзя. 09.04.2008 10:54:27, Анаис

К сожалению, обычно, это мало кого останавливает :( 09.04.2008 11:56:19, Anais-Anais (ex-Lolo)

Какая серия дома и какая квартира? Вы уверены в том, что это не несущая стена? 08.04.2008 14:09:47, Юля В

Серию дома не могу найти: 12 эт. панелька, 2 подъезда, 1974г. 1/4 стены оставлена и видно что она не несущая. 08.04.2008 14:15:13, Juliya

Если квартира Вам нужна, и Вы готовы платить либо за восстановление на место, либо за узаконивание перепланировки, то берите. Но не нужно обманывать банк, ВТБ 24 и так лоялен к перепланировкам. Просчитайте доп.расходы и принимайте решение. 08.04.2008 14:34:31, Юля В

Спасибо всем за ответы, попробую узнать сколько будет стоить оформить перепланировку! 08.04.2008 14:37:27, Juliya

см.почту 08.04.2008 14:52:25, Юля В

да..достаточно серьезно, редкий оценщик пойдет в таком случае на закрытие глаз.. 08.04.2008 14:05:11, smalltwo

+1 Самое серьезное - это то, что мокрая зона (с/у) перенесена в коридор, а это и так достаточно сложно/дорого согласовать.

На деле же, это достаточно распространенная перепланировка в старых панельках - получается очень даже приличная квартирка. 08.04.2008 14:29:28, Anais-Anais (ex-Lolo)

Да запросто можно получить (читай - купить) такое БТИ. Оценщик все-равно увидит перепланировку. Позиция банка - узаконить или восстановить, что проще, то и делаете (прибавляете доп.расходы). 08.04.2008 12:31:40, Юля В

Вернуться в конференцию

Квартира с перепланировкой

Загруженные изображения