Как делится общая площадь в коммунальной квартире

помогите чайнику в жилищном вопросе. Юридическая

ситация такая.Расселение из сталинки.Комнаты : 1. комната 16м + балкон-прописан 1 человек 2.комната 20м -прописано 2 человека.Все люди совершеннолетние.Комнаты приватизированы. Они находятся в одинаковых условиях при расселении, или большему метражу полагается квартира подороже? Пжста,если можно,аргументируйте ответ,очень нужно.

Обсуждение
Как договорятся с покупателями.
При расселении коммуналок вариантов может быть бесконечное множество. Условия могут быть любыми и оговариваются сторонами с целью ДОСТИЖЕНИЯ ОБЩЕГО РЕЗУЛЬТАТА = КАЖДОМУ ПО ОТДЕЛЬНОЙ КВАРТИРЕ. Мы первоначально (без учета особенностей ситуации) используем следующую практику расчетов «пропорций».

Из общей площади (о/пл) квартиры вычитают жилую (ж/пл), полученная цифра делится на количество лицевых счетов (л/с), далее - прибавьте кв.м. жилой пл. на каждый л/с
Считаем «пропорции» в Вашем случае, например, общая площадь Вашей квартиры - 64 кв.м. Жилая - 36 кв.м.
64 кв.м.(о/пл.) – 36 кв.м. (ж/пл.) = 28 кв.м. : 2 л/с = 14 кв.м на каждый л/с
Итого получаем:
«Сосед № 1»:14 + 16 (т.к. балкон не относится к жилой площади) = 30 кв.м.
«Сосед № 2»: 14 + 20 = 34 кв.м.

На практике:
У Вас альтернатива: «двухкомнатная в два адреса», но 2-комнатная квартира с трудом «бьется» на две 1-комнатные. И, обычно, сумма делиться поровну, дабы ОДНОВРЕМЕННО НАЙТИ и КУПИТЬ ДВЕ СВОБОДНЫЕ 1-КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ (что само по себе очень непросто).
На настоящий момент 1-комнатная в Москве стоит от 50 000 $ и продаются они за 1-3 дня после появления на рынке (в рекламе). Поэтому если «соседи» не будут идти навстречу друг другу в условиях, то ни одна из сторон БЕЗ ДОПЛАТЫ (и существенной) не сможет поменять (продать/купить) свою площадь на отдельную квартиру.
Это заочно и кратенько и. Будут еще вопросы - пишите на e-mail (leka_art@yahoo.com). Можно и по телефону (095) 911-57-44 (до 23:30). Проконсультируем, оценим варианты и возможные риски, исходя из Вашей ситуации. Консультируем бесплатно. Мы не агентство, но профессионально знаем и работаем на рынке недвижимости последние 6 лет.
Удачи,
Ольга и Леонид

Что такое жильё комфорт-класса?.

Такие категории жилья, как эконом- и бизнес-класс, стали выделяться на российском рынке недвижимости ещё в конце прошлого века. Сейчас можно считать, что термины «эконом-класс» и «бизнес-класс» общеприняты среди специалистов по недвижимости, и обычно ими обозначают вполне определённые категории жилья. С комфорт-классом ситуация несколько иная. Само слово «класс» в сочетаниях «жильё эконом-класса» и «жильё бизнес-класса» употребляется в узком смысле. Классификация жилой недвижимости вообще...

Еще квартирный вопрос и не один. Юридическая

Здравствуйте. Имется ситуация - в муниципальной квартире (общ.пл.60 кв.м.) прописаны брат, сестра и ее несовершеннолетний ребенок. Брат в течение 8 лет не проживал на данной площади и не оплачивал коммунальные услуги. На данный момент брат хочет вернуться жить в данную квартиру и привести с собой женщину и двух детей. Официально брак у них не зарегистрирован, а на одного из детей братом установленно отцовство. Вопросы: 1. Имеет ли право проживания в данной квартире сожительница брата с детьми...

Обсуждение
1. Права проживания сожительница не имеет. Но брат может жить в квартире с ребенком, отцовство в отношении которого установлено. И прописать ребенка.
2. Приватизация - на данный момент на 3-х зарегистрированных. Но брат может смикитить и прописать без Вашего согласия своего ребенка. И тогда квартира будет приватизирована на 4-х.
3. Раздел лицевых счетов: маме с ребенком 2 ком. (в завис. от площади), брату одну. Но. Если таки он пропишет своего ребенка, квартира делится пополам. То есть исходя из площади.
10.04.2004 20:52:40, Наташ
Если ничего не делать, то брат может (хоть сегодня) прописать в квартиру своего несовершеннолетнего ребнка. И он никогда не сможет прописать свою супругу (даже если она станет официальной) без согласия остальных проживающих. Если брат усыновит второго ребенка своей дамы - то пропишет и его. Если у них родится еще пять детей - пропишет их всех.

Если делить лицевой счет, пока брат не прописал своего ребенка, то, видимо, вам с ребенком достанутся две комнаты, а брату одна. Но после этого он сможет приватизировать эту комнату, никого не спрашивая, а потом прописать туда кого угодно и жить там хоть вдесятером. При этом вы потеряете право на принудительный размен (хотя воспользоваться этим правом не так-то и легко).
Для раздела лицевого счета надо вроде еще что-то про кухню. Типа, чтобы не менее 10% общей площади была, что ли...

На приватизацию понадобится согласие брата. Он, скорее всего, его даст только после того, как пропишет туда своего несовершеннолетнего ребенка.Несовершеннолетние дети, проживающие в квартире участвуют в приватизации в обязательном порядке. Доли будут, видимо, все иметь равные. Выделить свою долю каждому будет непонятно как, так как три комнаты на четверых не делятся. Кто-то должен будет удовлетвориться денежной компенсацией или все так и будет в подвешенном состоянии.
После выделения своей доли брат сможет делать со своей комнатой (комнатами) все, что захочет, так же, как и после раздела лицевых счетов и приватизации.

То есть, исходя из того, какие у Вас дальнейшие планы, Вам лучше либо начать процесс по принудительному разделу лицевых счетов, пока Ваш брат не прописал туда ребенка (не знаю, возможно ли это, так как прописать его он сможет в любой момент), одновременно подав иск на взыскание с него квартплаты за то время, которое он не платил.
Либо оставить все как есть - всеми силами препятствуя проживанию в квартире непрописанных дамы и ее ребенка. При этом, правда, раздел лицевого счета может инициировать брат.

не могу решиться на развод. Юридическая

С мужем и трехлетним ребенком живем в двухкомнатной квартире, купленной во время супружества. С мужем не общаемся уже больше года, хотя живем все вместе (в разных комнатах). Единственное, чем он помогает, платит все коммунальные расходы. Денег не дает ни мне, ни ребенку. Вся одежда, питание, садик и пр. на мне. Каждый вечер собираюсь с утра пойти в суд и оставить заявление на развод и раздел, но утром думаю, что могу все это не потянуть по моральным причинам, и по причинам своего повышенного...

Обсуждение
Вы не можете заставить его выкупить у вас жилплощадь, но имеете право подать на принудительный размер. Продажа комнаты постороннему лицу была бы в ущерб вашим интересам - трехкомнатная квартира по стоимости эквивалентна двум однокомнатным. Значит вы имеете право претендовать на стоимость аналогичной однокомнатной квартиры. Кроме того вы имеете право подать на алименты. На время развода и раздела конечно лучше снять квартиру.

прописка и расселение коммуналки . Недвижимость

можно ли прописать грудничка в коммунальную комнату, если дом подлежит расселению в этом году в виду аварийном состоянии? И какая площадь полагается при получении новой квартиры, если расселяется комната, в которой прописан взрослый мужчина и 2 маленьких мальчика (7 лет и годик)?

Обсуждение
спасибо
1. Насколько я знаю, детей к родителям (или одному из родителей) обязаны прописать всегда. Никакие ограничения (напр., несогласие других прописанных), которые могут помешать, например, прописке жены к мужу, в данной ситуации не действуют.
2. 18 кв. м общей площади на человека. Если бы вы были разнополыми, можно было бы качать права на тему разных комнат, но у вас все очевидно. 54 "квадрата" - это типовая московская "двушка".
31.01.2002 10:06:28, Миклухо-Маклауд

Что делать с ипотекой при разводе.

Случилось так что произошел развод после 5 лет брака. Но я не сломлась, а ведь у нас купленная ипотечная квартира. Вот накопала материал который может быть полезен: Что делать с ипотекой при разводе Единственный ответ на этот вопрос — платить. А вот как — тут есть варианты. Если вы решили оставить жилплощадь себе, то единственный способ сделать это — мировое соглашение о том, кому и в каком виде достанется недвижимость. При отсутствии возможности прийти к мировому соглашению, суд возьмет...

как жить дальше?. Неполная семья

Девы, помогите, принять решение. Выслушаю все «фи» по этому вопросу. На данный момент я с БМ я не живу 1 год и 3 мес. Инициатива моя, но он как узнал очень меня простимулировал, чтоб я скрылась с его глаз. Развелись официяльно. Я отношусь к нему как к соседу. У нас деть – дошкольник. Бывший со мной решает, только детские вопросы, всё остальное – игнор. Квартиру поделили. Всё это время я жила на съемной, сначало квартире, а потом комнате, так как хороГо. Жить мне негде, хоть квартира по суду и...

Обсуждение
Я живу в коммунальной квартире больше 10 лет.
Так что правила коммунальной квартиры мне не внове.
1.Как можно меньше общих вещей и общих времяпровождений (вплоть до того, что две хозяйки стараются вместе и на кухне не бывать).
2.Ни в коем случае не трогать чужие вещи.
3.Побольше четких договоренностей: мыть полы в местах общего пользования 3 раза в неделю; ванную после себя от мыла и волос с моющим средством; общую туалетную бумагу покупаем через раз; общие траты при одобрении заранее всеми делятся пополам, при неодобрении -делаются единолично инициатором.

К этому добавился развод с мужем. Получилась эдакая "коммуналка в коммуналке". Упрощалось это тем, что БМ сначала работал вахтовым методом, а потом у жил у подруги. Осложнялось тем, что богатенький "папа-праздник" (ну, вроде ваших мидий) выглядел гораздо привлекательней, чем "ежедневная" весьма небогатая мама со своими требованиями учиться и убирать за собой.
Спасли ситуацию алименты. Когда они начали платиться, папа вдруг перестал быть таким щедрым, а мама такой бедной. А когда перестали платиться, ореол вообще померк и человек в качестве указующего перста (и указующего перстом)вообще перестал рассматриваться.

Лицевые счета-не делят, да.
А счета на оплату коммунальных услуг- годика три назад делила простым заявлением в ЖЭУ (взяв оплату эл.энергии на себя).
Сейчас "бывший папа" вернулся с деньгами и "к нам пришел навеки поселиться". Сначала с требованием "а ну-ка подайте-ка мне мою ЗАКОННУЮ площадь!" , а потом с разумными компромиссами. Потому что площадь-то ему подадим, а вот полы мыть "на своей площади" он планирует? Унитаз вот, например СВОИМИ моющими средствами, в очередь мыть? Или туалетную бумагу в очередь покупать? А чистое белье предоставлять я как-то не считаю себя обязанной, как и свою уже "послебрачную" стиральную машину и "послебрачный" холодильник.

Неудобно, конечно, жутко. Но за 4 года как-то первоначальное стремление навредить, поизводить у товарисча поутихло. И темп жизни у нас разный, и утром очень напряженно получается. И ДОБРОВОЛЬНО хоть малая денежка (при общей задолженности за 10 мес.) на одну дочь-первокурсницу и другую, первоклассницу... И разумные ПРОСЬБЫ вместо требований...
Очень надеюсь, что человек, что говорится, "отсидится в тылу", "залижет раны" (или что там у него?), наиграется в семью, да и надоест ему спать на коврике (его спальное место за ветхостью было ликидировано на мусорку). И найдет себе другой, подходящий выход с жильем.

Вам хорошо (как ни парадоксально звучит), у Вас есть перспекива от него отделаться, достаточно близкая. У нас в муниципальном общежитии выход очень далекий и только один: соседка таки пробьет по судам приватизацию, и БМ таки этой приватизации не воспрепятствует.
Вчера сказал: "ты для меня враг, и я сделаю всё, чтоб тебе было плохо, если это не будет затрагивать ребенка"
28.08.2008 10:33:35, Маша-Глаша

Недвижимость..Продам 3-комнатную. Хорошую. Мытищи.

Уважаемые мамы, папы, а также их родители! Если в вашей семье наступил или приближается момент, когда вы готовы увеличить свою жилплощадь, рассмотрите мое предложение, поскольку оно исходит не от агентства, а от собственника новой трехкомнатной квартиры в современном районе Мытищ. Квартира приобретена нами год назад по ДДУ, собственность оформлена. Приобретали мы квартиру для себя, поэтому выбирали тщательно. Во-первых, решающим аргументом для покупки была шаговая доступность торг.центра...

Обсуждение
Можно в 32 купить за 5600000, подождать полгода ...зато экономия почти 2 ляма.
Во дворе есть детская и спортивная площадки. И, да, обещают скоро Мегу с Икеей построить. Недалеко

про квартиру . Недвижимость

может кто подскажет. Имеем жилье в коммуналке. сосед по коммуналке получил квартиру. подделал документы и оставил за собой комнату в нашей коммуналке. Департамент дал ответ, что на работе дали в дополнение. Одновременно позвонил "ИХ" человек и предложил купить у него по доверенности. Что делать. помогите коллективным разумом, пожалуйста

Обсуждение
Возьмите справку ЕГРП, сразу станет понятно чья комната. А то на детектив похоже.
1. что значит подделал документы?
2."их" человек это чей? департамента или соседа?
3.купить по доверенности комнату? почему по доверенности?

Раздел общей площади , коммунальная квартира .. Юридическая

Добрый день! Очень нужны советы юристов по поводу следующей ситуации: в собственности есть комната (19 кв.м) в 2-х комнатной коммунальной квартире, комната соседа - 10, 5 кв. м., общая площадь квартиры 44,3 кв.м. Так как в квартире никто не проживает, мы договорились о совместной сдаче данной квартире одному квартиросъемщику. Когда договаривались, решили что арендную плату за общую площадь (14,8) будем делить между собой пропорционально площади принадлежащих нам комнат. Договаривались устно...

Обсуждение
а мне кажется - пусть в суд подает... :) если в собственности оформлены именно комнаты в квартире - то скорее всего проиграет. только помните о судебных издержках (юристы) - проигравший платит, об этом надо заявить ходатайство и сохранять все чеки и договоры, в которых указанна сумма, копии приобщить к делу.

раздел лицевого счета. Юридическая

Квартира - двушка - неприватизированная. Общ. площадь - 60 м. Комнаты - 25м и 14м. В квартире прописаны: Отец (инвалид 3-ей группы,) мать,сын (несовершеннолетний 15 лет), муж первой дочери,(фактически не проживающий), вторая дочь со своим грудным ребенком. Вот что интересует: 1. Возможно ли второй дочери и ее грудному ребенку получить маленькую (14 м) комнату? 2. Возможен ли раздел лицевого счета без согласия остальных проживающих? 3. Какие документы нужно предоставить? Нужны ли квитанции об...

Обсуждение
Я не юрист. Но свой лицевой счет делила, так что представление имею. Впрочем, несколько лет давности...

Не думаю, что раздел возможен в вашем случае. На каждого из 7 человек сейчас приходится менее чем по 6 метров жилой площади, а комната будет - 14 на двоих. Без согласия остальных так не поделить, да и с согласием непонятно - там же второй несовершеннолетний ребенок - его условия ухудшатся. Опека не разрешит.

К тому же - все коммунальные платежи придется утрясать при любых сделках с квартирой.

обмен муниципальной 3-х комн. кв-ры в ЦАО. Недвижимость

обмен 3-х комнатной муниципальной квартиры в Ц А О напротив метро Красносельская, кирпичный дом, 6 эт, чистый подъезд.Красивый вид из окна., 82 кв.м. 16/18/22, кухня 9, застекленный балкон на: 2-е муниципальные комнаты, общая их площадь не менее 36 кв. в Москве и муниципальную квартиру в Москве, рассмотрю варианты Ответственный квартиросъемщик данной квартиры 8-916-185-10-86.

Обсуждение
да ужжж.:((
21.05.2008 16:32:50, :((

как узнать, действительно ли будут сносить дом?. Недвижимость

Ходят слухи, что наш дом будут сносить. Якобы он расположен в таком месте, где все хотят элитное жилье строить, опять же гольф-клуб рядом, Воробьевы горы, Поклонная гора. Я понимаю, место хорошее. Но как может быть принять решение о сносе нормального 9-ти этажного дома, построенного в конце семидесятых-начале восьмидесятых, в котором больше 1000 квартир? Как можно проверить эти слухи? И еще вопрос: квартира неприватизированная. Что лучше предпринять: приватизировать и разделить лицевые счета...

Обсуждение
комментирую, как просили. Только то, что могу. По ДЕЙСТВУЮЩЕМУ законодательству. Если квартира приватизирована, то получите равноценную по метражу, району и количеству комнат квартиру. Если не приватизирована, то есть много но. После прописки лишних людей должно пройти 5 лет, чтобы их учли при предоставлении другого жилья. Поэтому представим, что расселяют с тем составом, который прописан. Только вот вопрос, сколько комнат сейчас? Реально получить две одну однокомнатную и одну двушку, на мой взгляд.
По проекту нового жилищного кодекса, который должен вступить в силу с января, при сносе дома дают равную площадь или равное количество комнат, независимо от того, приватизированная или нет и сколько народу там прописано. Исключение составляют стоящие на очереди. Им могут улучшить условия в первую очередь.
Так что ИМХО лучше приватизировать. У собственника изначально больше прав.

Есть ли разница в оплате ЖКХ при прописанных в квартире ...

Живём в квартире, которая на мне в собственности, но никто не прописан. Мы оставили прописку в соседнем доме, где проживали ранее, и сейчас проживают дочь с мужем. Многие мне говорят, что нужно хоть одного человека прописать в квартиру, иначе это прилично скажется на оплате. В последние месяцы кроме основных счетов за ЖКХ, которые около 5-6 тыс, начали приходить "долговые" - ещё на половину суммы. Я задумалась. Вода по счётчикам, энергия по счётчикм, на что и как влияет регистрация ? А то...

Обсуждение
Здравствуйте. По поводу оплаты ЖКХ...
Именно в Вашем случае имеет место следующий расчет: Техобслуживание (содержание и т.п)-24,53руб/м2,т.к. в квартире Вы не зарегистрированы. Как только Вы пропишетесь, то эта ставка уменьшится до 17,84р/м2 и ТОЛЬКО за 40кв.м. Излишки площади будут считаться по 24,53р.
Все эти цифры действуют ДО конца июня месяца, с 1 июля повышаются практически ВСЕ тарифы и естественно платежка будет еще дороже(((
На газ влияет, если без счётчиков. У нас в МО была квартира, прописываться не стали, газ начисляли из расчёта, что прописано 2,7 человека (это не опечатка).

Расселение коммуналки . Недвижимость

Сносится дом в Солнечногорске. Двухкомнатная неприватизированная квартира. В одной комнате прописаны моя тетка и ее 37-летняя дочь. Что и в каких размерах им положено? Двушка? Однушка? Изначально обещали двушку, но сейчас уже распределяют жилье и больше однушки не дают. Если можно, ссылку на документ, чтобы самим почитать. Спасибо.

Обсуждение
Приватизировать надо было. А так по социальным нормам, в Москве это 18 метров на человека. Как раз новая однокомнатная квартира (36-40 метров) получается.

собственник сдал в наём комнату в коммуналке . Юридическая

Помогите, пожалуйста. Дано: 4-комнатная коммунальная квартира. У каждой комнаты свой владелец.Двое не проживают (используют комнаты для хранения вещей); в третьей комнате проживают мать с ребенком и бабушка, в четвертой комнате проживала дама элегантного возраста (тёща владельца). Сменился собственник четвертой комнаты, теперь вместо дамы въехали двое рабочих из Молдовы и женщина из Молдовы же (её работа "на дому": стирка-готовка (нет разрешения на работу), так как новый собственник сдал...

Обсуждение
Напишите на них кляузу в ДЭЗ (ЕИРЦ) о том, что по факту в комнате проживают трое, пусть им пересчитают коммуналку. У вас в квартире счетчики на воду?
Я бы еще в тот момент, пока их всех нет дома, сменила замки на входной двери, пусть попробуют в квартиру обратно попасть.
Cогласие всех собственников и нанимателей жилых помещений в коммунальной квартире требуется лишь для сдачи в поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. Вы же пишете, что сдаваемая комната - в собственности. А в отношении собственников жилых помещений в коммунальной квартире такого ограничения законом не предусмотрено.
Попробуйте привлечь участкового. Вполне возможно, иностранные граждане проживают в комнате без регистрации.

Подскажите, если квартира приватизирована, можно ли встать...

Сейчас в хрущевке 2-шке прописаны 3 человека,собираемся рожать второго ребенка... метров станет не хватать.. Квартира приватизирована на 2 собственников, дети просто прописаны будут... Можно ли встать на улучшение?? И каким образом будут производить это улучшение? ведь квартира в собственности, а город может дать отдельно квартиру или добавить метров? Вобщем не представляю... Разъясните, кто знанет...

Обсуждение
насчет советских времен. У меня знакомые жили. Двое родителей, два взрослых сына, один женат, жена прописана у них же. Двухкомнатная в хрущевке, кажется раздельная, уже не помню. На человека приходиось 5.5 метра. В очередь на бесплатную квартиру не ставили. Надо было, чтобы было меньше 5 м на человека. Единственно - тогда разрешали быстро получить квартиру в кооперативе (так и его надо было ждать), но это уже не совсем бесплатно
10.11.2009 01:11:17, воспоминание о прошлом
сайт http://housing.mos.ru/dmg?news вам в помощь... там всё есть...
думаю сейчас шансов получить что-то бесплатно нет, но почитывайте периодически, появляются всякие программы "содействия нуждающимся", полукоммерческие.

Что в стране можно купить за "недоквартиру" в Москве?.

Наверное многие из вас уже видели расчудесную "квартиру" почти в центре Москвы? Если нет, расскажу о чем речь. Сейчас в популярной базе недвижимости выставлено на продажу нечто, называемое автором объявления "2-х комнатной квартирой". Чудо это имеет площадь общую площадь 38,5 кв.м. и находится в гаражно-строительном кооперативе(ГСК) недалеко от м.Белорусская. Называется гордо "таун-хаус", а на самом деле по документам - всего лишь гараж, переделанный в "квартиру". Вроде бы даже все гаражи в...

Обсуждение
Ага. Не купили бы. Поэтому покупаем в Люберцах или в Зеленограде и на работу ездим 4 часа в 1 конец. Риск - что это все надоест когда-то. Тогда переедем в Челябинск зализывать болячки, доживать, в 64 квадратах. Если удастся кому-то продать чудо-гараж.
Неужели в Светлогорске такие дорогие цены на квартиры? Не поверю, что-то здесь не так у тебя получилось.

Идея интересная, спасибо!
Как мы помещались на 14 кв. м. – продуманный интерьер...

Как мы помещались на 14 кв. м. – продуманный интерьер...

История обустройства "гнезда": от маленькой комнаты до своей квартиры (фото)

Обсуждение
Интересная статья, полезна будет всем новоселам.У нас тоже небольшая квартира, поэтому места для фантазии очень мало. Мы в основном заранее все планируем, а потом ищем нужные варианты в интернете. Таким образом уже смогли купить недорогой диван
Перечень Объемно-планировочных дефектов, дающих основание...

Перечень Объемно-планировочных дефектов, дающих основание...

...Так же 17. При несоблюдении требований "Правил безопасности в газовом хозяйстве" к размещению газовых плит в помещениях жилых зданий - признается непригодной для постоянного проживания одна из комнат, пригодная по техническим условиям для переоборудования под кухню. Так же 18. В коммунальной квартире площадь кухни менее 10% от жилой площади квартиры или кухня оборудована в передней шириной менее 1,9 м (если вход в квартиру единственный и осуществляется через проходную кухню) - признается непригодной для постоянного проживания одна из комнат, пригодная по техническим условиям для переоборудования под светлую кухню. Непосредственное измерение 19. В коммунальной квартире ванная устроена в кухне или коридоре - признается непригодной для проживания одна из комнат, которая технически может быть переоборудована по...

Вопрос по коммуналке - SOS!!!. Недвижимость

Собственник комнаты - как узаконить или определить пользование общей площади в коммунальной квартире, куда обращаться , писать заявление? Заранее всем спасибо!

Обсуждение
К сожалению суд такие вопросы не решает, пробовали. Суд может определить порядок пользования комнатой когда в ней два собственника, но пользование общей площадью - только по договоренности между соседями. Из-за этого и все "коммунальные войны".
Для начала возьмите выписку "Финансовый лицевой счет".Там должно быть написано:приведенная доля общей площади.Она зависит от площади вашей комнаты.
Жилищные субсидии: как купить  квартиру  дешевле.

Жилищные субсидии: как купить квартиру дешевле.

Государственные программы — нужные документы и полезные ссылки.

Обсуждение
добрый день.из статьи я поняла, что если я многодетная одинокая мама(15, 5, 2 года детям) старше 35 лет, то мы вчетчером можем и без расширения жилплощади.двухкомнатная квартира 55.8кв м общей площадью. если я где-то ошиблась, то куда можно обратиться, чтобы оформить субсидию на расширение жилья?спасибо.
04.05.2018 17:36:10, елена
вот подробно описано кто имеет право на такую субсидию [ссылка-1], может комуто будет полезно

Тема, возможно, странная для семейной. Семейные отношения

Тема, возможно, странная для семейной, но читаю только её. Да и к семье какое-то отношение всё-таки имеет. Кому интересно-напишу имя в 7е, но хочется скрыться. Что имеется-жили в коммунальной квартире с мужем два года.Он её купил после того, как первой жене оставил всё.Квартира на расселении типа,вроде как сегодня-завтра. Но не сегодня и не завтра.Сначала жили как мыши,так как работали целыми днями. Потом ребёнок,естественно, стали просить место на кухне под холодильник, в коридоре под...

Обсуждение
правильно поняла что комната ваша, но жить там не можете- пахнут соседи?
сдайте табору таджиков, или дагестанцам, или еще кому с кавказа с кучей детишек, обязательно чтоб женщин побольше
в большинстве своем они крикливые, вздорные, вплоть до мордобоя. быстро свои порядки наведут, взвоют ваши соседи
Спасибо всем, кто поддержал разговор. Жаль, что по существу моего вопроса советов было немного.Почему-то стало интереснее разбирать юридические вопросы...Мы брали очень много консультаций. знаем разные версии развития событий - но остановились на этой. Об этом я и не спрашивала))) Может,я что проглядела...почитаю ещё попозже))
14.06.2012 18:12:03, анонимно, простите
Обмен и мена  квартир . Недвижимость

Обмен и мена квартир . Недвижимость

...порядке; обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания; принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях; принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме; в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний (указаны в ст. 51 ЖК РФ). Помимо всего прочего, для совершения обмена требуется письменное согласие проживающих совместно с нанимателем членов его семьи (в том числе временно отсутствующих). Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из ни...
...Такие сделки называются альтернативными и в настоящее время наиболее распространены. Но можно прибегнуть и к прямому обмену, заключив договор мены, в соответствии с которым стороны обмениваются равноценной недвижимостью. В договоре может быть указан размер доплаты. Например, в случае мены разных по площади квартир участник договора мены жилого помещения обладает правом собственности на обмениваемое имущество, при этом каждый из участвующих в договоре считается продавцом жилого помещения, которое он передает, и покупателем жилой площади, которую он получает. Не исключен также обмен приватизированной квартиры на неприватизированную. Граждане, совершающие такой обмен, фактически обмениваются своими правами и обя...

Соседи по коммуналке сдают комнату. Как противостоять?.

Думаю, вопрос для многих жителей коммуналок актуальный. Соседи (собственники своей комнаты, мы тоже собственники (мы - я и несовершеннолетний ребенок)) сдают свою комнату жильцам, которые меня не устравают. В принципе, я не против сдачи их комнаты нормальным людям, тк соседи - алкаши, и их появление на своей жилплощади меня совсем не будет радовать. Но нормальным они не сдают. Хочу выгнать конкретно этих жильцов, пыталась говорить с хозяйвами, они их менять не хотят, тк они их устраивают...

Обсуждение
кому то выгодно если люди будут избивать и убивать друг друга в комуналке при сдаче комнат
04.12.2015 21:18:53, назаров сергей18л д15кв9
вряд ли налоговая будет проверять ваших жильцов....
Хозяева комнаты могут заявить, что это их друзья и они там временно проживают...
А вот участковому вполне можете написать заявление, что в соседской комнате находятся БЕЗ ХОЗЯЕВ незарегистрированные там люди, опять же после 22 часов. Да и вообще по душам поговорить с участковым, если он конечно адекватный человек...
По закону сдавать свою комнату ваши соседи могут только с вашего согласия.
Квартира  в подарок . Недвижимость

Квартира в подарок . Недвижимость

...При дарении квартиры в договоре также указывают ее адресные ориентиры и технические характеристики квартиры и жилого дома, в котором она расположена: тип дома, состав квартиры, общую и жилую площадь. Далее указываются принадлежность и реквизиты правоустанавливающего документа дарителя. Подшивка документов Основной документ, который необходимо предоставить на государственную регистрацию договора дарения, это соответствующее заявление. В качестве заявителя могут выступать стороны договора (даритель и одаряемый) или уполномоченные ими лица...

оцените, плиз, комнату в коммуналке . Недвижимость

помогите, пожалуйста, оценить для продажи комнату в коммуналке. Метро Бауманская, ул. Большая Почтовая 18/20, комната 15,5 кв.м, в четырехкомнатной коммунальной квартире, общая площадь 85, кухня 8, общий балкон, собственный телефон. Чистая продажа. Подскажите, пожалуйста, сколько такая комната может стоить? Есть ли спрос на такого рода жилье?

Обсуждение
2500т +\- сильно зависит цена от состояния и соседей
Спрос есть - я, например, ищу.
Но цены ооочень различаются в зависимости от соседей, в том числе.

Кто нибудь понимает в коммуналках ?. Недвижимость

Государство пожертвовало мне комнату в коммунальной квартире.Договор соц.найма на руках, а в квартиру попасть не могу.Соседи отказываются давать мне ключ от входной двери под предлогом того, что я должна им оплатить установку металлической двери и какие-то там электротехнические работы по проводке, которые проводились до моего появления.Чего делать то хоть???Я с этим никогда не сталкивалась, а народец явно неадекватный...

Обсуждение
вызывайте участкового...Препятствовать вашему попаданию в квартиру не имеют право.
Соседей в сад (суд).
по поводу двери - либо договаривайтесь, либо ломайте
Мама с ребенком в поисках  квартиры . Аренда  квартиры

Мама с ребенком в поисках квартиры . Аренда квартиры

...А вот осенью старик возвращается окончательно и начинает пить. Несколько недель кряду. К нему начинают ходить непонятные персонажи. Последней каплей стало то, что как-то на ночь мой сосед забыл закрыть входную дверь. Не просто забыл, а оставил ее распахнутой настежь, заставив меня проснуться от сквозняка. В общем, я съехала и начала искать квартиру. Это дороже, зато там я сама себе хозяйка, зову кого и когда хочу. Да и с точки зрения личной гигиены надежнее. По крайней мере, можно отскоблить ванну и лежать в ней, чего не сделаешь в условиях коммуналки, где живет дед с подагрой. Короче говоря, обобщая все вышесказанное, я сделала некоторые выводы, которыми хочу с вами поделиться. Выво...
...Не последнюю роль играет и безопасность, которую вы должны обеспечить себе и ребенку. Крепкая входная, а также хорошо закрывающаяся дверь в вашу комнату, отсутствие соседей-алкоголиков и часто навещающих их друзей - все это очень важно. Пожалуй, единственным плюсом проживания в коммунальной квартире может быть мечта о том, что когда-нибудь вам удастся купить эти апартаменты. Если же это не входит в ваши планы, то потратьте время и немножко больше денег, но найдите себе и ребенку приличную однокомнатную квартиру. Юлия Шумилко, по материалам сайта "АиФ Дочки-Матери" ....

Обсуждение
Согласен. С женой снимаем однушку! Пока ребенка не было, сколько таскались по всяким комнатам, не счесть! Всякие соседи были! Но с ребенком конечно такое уже не пройдет... А вообще надо задумываться уже о покупке жилья. Однушка в новостройке в МО не так уж и дорого стоит.
согласна с автором,я нахожусь в подобной ситуации,снимаю квартиру в Марьино уже пол-года,доченьке завтра исполнится 6 месяцев,на днях хозяйка попросила в течении месяца освободить квартиру,хотя договор заключали на год,а оговаривали 4 года,я в ужасе,не знаю к кому обратиться,помогите пожалуйста снять 1-2 комнатн.квартиру.348 40 53, 8-926-148-75-29
11.10.2006 02:51:56, Наталья
''Излишки'' квадратных метров. Недвижимость

''Излишки'' квадратных метров. Недвижимость

...Более того, необходимо заключить в письменной форме договор поднайма, один экземпляр которого следует передать собственнику жилья. Кроме того, для сдачи внаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, следует заручиться поддержкой всех других нанимателей (собственников) и проживающих совместно с ними членов их семей. В этом случае закон не требует письменного согласия. хотя, бесспорно, в таких делах на руках лучше иметь документальное подтверждение лояльности соседей. Сами или с усами? Существует всего два способа сдать свое жилье. Первы...
...Ну и, разумеется, необходимы подписи обеих сторон. В договоре следует обязательно указать данные, по которым можно однозначно идентифицировать жилье, подлежащее передаче внаем. К таковым относятся: точный адрес: город, улица, номер дома и квартиры; количество комнат; общая и жилая площадь. Если речь идет о передаче в аренду не всего жилого помещения, а только его части, то в договоре необходимо конкретно указать, что именно сдается. Срок действия договора, который одновременно является сроком действия аренды, является одним из главных его параметров. Указывая нужный период времени, учитывайте, что помимо чисто утилитарных целей (когда настанет пора пересматривать арендную плату или поднимать вопрос о дальнейшем проживании жильцов), это действие имеет и юридические последс...

Обсуждение
демогогия, но пару полезных фраз есть
14.06.2008 12:07:27, Жан
халтурная статьишка писанная дилетантом.
под грудой банальностей которые, может быть, стоило раскрыть шире, хоть какой-нибудь чтоб интерес вызывали, и нескольких конкретно ОШИБОК вводящих в заблуждение и проблемы сулящих, нашел лишь один разумный совет: не связываться с друзьями.

Отдельный минус редакторам журнала – ляпов выше крыши.
Он, Она и квадратные метры. Семейные отношения

Он, Она и квадратные метры. Семейные отношения

...И ограничивать свой завтрак одной лишь чашкой кофе он тоже почему-то не хотел. И рубашки гладить наотрез отказался, галантно аргументируя это тем, что у меня получится гораздо лучше... А потом настало время откровений. Откровение первое. Общая ванная комната. То, что у моего избранника страсть к водным процедурам, всегда казалось мне большим плюсом. Приятно ведь, что он всегда такой чистенький, отутюженный, надушенный. Но раньше я видела только результат, теперь же мне предстояло лицезреть и процесс. В общем, не успела я оглянуться, как все мои изящные баночки, тюбики и флакончики оказались втиснутыми в дальний угол шкафчика под мощным нажимом бесчисленных гелей, лосьонов, одеколонов, пены д...

Обсуждение
Мда... интересные советы.
Так и хочется добавить ещё один анекдот:
"Встречаются три девушки только вышедшие замуж русская, немка, англичанка.
Немка говорит:
-Только поженились, а я мужу говорю - ничего не умею делать. День не вижу, два не вижу, на третий приносит робота который всё делает за меня.
Англичанка говорит:
-Я тоже говорю мужу после свадьбы, я ничего не умею. День не вижу, два, на третий приходит вместе с домохозяйкой.
Русская: -Я тоже мужу говорю, ничего я не умею и не хочу делать! День не вижу... два не вижу... на пятый глаз стал отходить."
Спасибо за статью! Легко читается и есть полезные вещи, которые пригодятся.
03.09.2007 14:40:20, Helen
Сделки с комнатами. Недвижимость

Сделки с комнатами. Недвижимость

...Иногородние обмены совершаются только с условием равного количества въезжающих и выезжающих лиц из города Москвы; граждане, не имеющие постоянной регистрации и не имеющие гражданства РФ, а также лица без гражданства, не могут являться участниками обмена. И те, и другие При продаже приватизированной комнаты и наличии в коммунальной квартире неприватизированных площадей, приоритетным правом покупки обладает и город, так как часть квартиры находится в муниципальной собственности, и другие наниматели, проживающие в данной квартире. Как получить отказ от города? Вам нужно обратиться в районную управу за разрешением на продажу комнаты третьим лицам, и за отказом от преимущественного права покупки, как только вы получаете эти документы, вы можете продавать свою комнату. Надо также быть готовым к тому, что управа может потребовать согласия остальн...

Нормативы и расшифровки требований, предъявляемые...

Нормативы и расшифровки требований, предъявляемые...

Юридические нюансы процедуры усыновления: нормативы и требования, предъявляемые к опекунам, воспитателям и усыновителям. Норма жилой площади.

Обсуждение
Статья 2004го года. С тех пор требования смягчались:
http://innewfamily.narod.ru/menu4/45_Koments_Zakon_N185FZ.htm


И сейчас никто не требует, чтобы было строго не меньше 12-ти метров на человека. Мы брали под опеку мальчика, была съемная однокомнатная квартира 30м. общей площади на двух взрослых + 2х детей.
ничего не понимаю я в этих законах. написано -

"Следует учитывать, что в отдельных случаях может потребоваться возможность выделения ребенку отдельной комнаты вне зависимости от наличия требуемого метража. Такие требования возникают при усыновлении, установлении опеки или создания приемной семьи:

* ребенка в возрасте 9 лет и старше,"

то есть если брать ребенка 8 лет или меньше то отдельная комната не нужна, а если 9 лет то нужна. так и понимать?
Недвижимость и платежи. Покупка и продажа жилья

Недвижимость и платежи. Покупка и продажа жилья

...Всем известно, что иметь квартиру, жилой дом или другую недвижимость - это не только благо, но и определенные затраты. Из чего же они складываются? Налог на имущество Плательщиками налога на имущество физических лиц признаются собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения. Если имущество находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то налогоплательщиком признается каждое из этих лиц соразмерно его доле. Если имущество находится...
...Если имущество находится в общей совместной собственности, то сособственники платят в равных долях. Этот налог относится к числу местных налогов, а это означает, что конкретный размер налога устанавливается представительными органами на местах. Ставка налога колеблется от 0,1 до 2,0% и зависит от стоимости имущества. Так, при стоимости имущества до 300 000 рублей ставка налога не должна превышать 0,1% от стоимости имущества. При стоимости им...
...Ставка налога колеблется от 0,1 до 2,0% и зависит от стоимости имущества. Так, при стоимости имущества до 300 000 рублей ставка налога не должна превышать 0,1% от стоимости имущества. При стоимости имущества от 300 000 до 500 000 рублей ставка от 0,1 до 0,3%. Если стоимость недвижимости свыше 500 000 ставка составляет от 0,3 до 2 процентов. Коммунальные платежи У собственника обязанность по оплате возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение, т. е. с момента государственной регистрации права собственности на жилье. Структура платы за жилье состоит из: платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе и капитальный ремонт общего имущества; платы за коммун...

Приватизация - советы и решения. Покупка и продажа жилья

Приватизация - советы и решения. Покупка и продажа жилья

Все вопросы, связанные с приватизацией жилья, сегодня требуют экстренного решения, ведь если не успеть оформить свою квартиру в собственность до 1 января 2007 года...

Обсуждение
В 2-х комнатной муниципальной квартире зарегистрированы 2 человека: мачеха (получила гражданство РФ и зарегистрировались в спорной квартире в 2004 г.)и падчерица(зарегистрирована с 1995 г.) По радио "Эхо - Москвы" и по мнению моих знакомых мачеха не может участвовать в приватизации и вся квартира может быть приватизирована на падчерицу. Но я не могу найти ни одной ссылки ни на один закон по этому поводу. Так ли это?
02.11.2008 22:33:23, Анна
читала эту статью еще в "Домашнем очаге". По указанным телефонам выясняла: В Мосжилрегистрации делают платную приватизацию, но документы собираешь сама. Получается деньги платишь только за срок выдачи свидетельсва??? Бесплатную делают через ДЕЗ, через "Единое окно", или там только выдают документы? Вопросов стало еще больше.
08.02.2006 05:01:32, olga
Приватизировать или нет. Покупка и продажа жилья

Приватизировать или нет. Покупка и продажа жилья

...Думайте сами, решайте сами Приведем авторитетные аргументы – "за" и "против" приватизации. Говорит заместитель руководителя Департамента жилищной политики Ольга Долгушина. Три довода против приватизации У собственника квартиры ответственность выше, чем у нанимателя. По Гражданскому кодексу он должен полностью оплачивать коммунальные услуги. Кроме того, собственник должен будет отчислять деньги на капремонт (за нанимателя это сделает город), содержание общего долевого имущества (лестничные пролеты, чердаки, подвалы и т.д.) и придомовой территории. Пока такого нет, те и другие – собственник и наниматель – уравнены в правах. Но ведь когда-нибудь кодекс заработает... В то же время у нан...
...Когда будет принят новый Жилищный кодекс, тогда отменится не только закон о приватизации, но и право деприватизировать площадь. Вашу собственность никто у вас не возьмет. Придется самому содержать ее. И один "за" Приватизация квартиры оправдана в том случае, если человек прописан в ней один и хотел бы кому-либо ее завещать. Либо: вы уезжаете на ПМЖ в другую страну, площадь в Москве вам больше не нужна и вы хотите получить за нее деньги. В общем, если вы опасаетесь, что квартира может отойти государству – тогда приватизируйте. Илья Грибов Статья с сайта...

Обсуждение
а почему Вы решили, что деприватизировать квартиру после нового ЖК нельзя будет ? в ст.31 написано русским по белому, что можно...
06.09.2004 16:26:56, чУДА
Купля-продажа доли жилого помещения. Покупка и продажа жилья

Купля-продажа доли жилого помещения. Покупка и продажа жилья

...Считается, что самым дешевым жильем является комната в коммунальной квартире. Однако есть и более экономная форма владения жильем — приобретение доли собственности. Доли бывают самыми разными, от микроскопических до преобладающих. Можно стать, к примеру, обладателем одной сотой квартиры, а можно — ее двух третей. Особенность долей состоит в том, что продаются они ниже рыночной цены реальных квадратных метров. О...
...Однако есть существенное различие. В случае с коммуналкой все комнаты являются отдельными объектами недвижимости, на которые оформляются свидетельства о собственности. Комната — это изолированное жилое помещение внутри квартиры. У него есть известная, находящаяся в собственности жилая площадь. На отдельную комнату в коммуналке можно получить полноценный комплект документов из БТИ и ЖЭКа, которые будут касаться только данного помещения. Право собственности на долю в жилом помещении — предмет более абстрактный. Выделить долю в натуре часто бывает крайне непросто: например, когда два сособственника с равными имущественными правами владеют двухкомнатной квартирой, где комнаты, разумеется, существенно различаются по величине. А, к при...

Как подготовить  квартиру  к продаже. Покупка и продажа жилья

Как подготовить квартиру к продаже. Покупка и продажа жилья

...Представьте себя на месте покупателя, увидевшего пятно на потолке. Даже, если вас залили один единственный раз, и добровольно отдали деньги, для постороннего человека это пятно станет угрожающим знаком неблагополучных соседей. А хороший агент обязательно укажет потенциальному покупателю на наличие таких протечек. Имеет смысл вывезти из продаваемой квартиры громоздкую мебель - это зрительно увеличит площадь комнат, а потолки покажутся выше. Опытного агента вы этим не обманете, но благоприятное впечатление покупателя заработаете. Потенциальный покупатель, осмотрев две одинаковые по площади квартиры, одна из которых загромождена мебелью, а вторая нет, выберет вторую, так как она покажется ему больше. Если в коридоре или на кухне с советских времен остались встроенные шкафчики, их...
...Если в коридоре или на кухне с советских времен остались встроенные шкафчики, их лучше сломать. Коридор сразу станет просторнее, а кухня - больше. Разберите балкон до продажи квартиры, а не перед переездом, чтобы у покупателя была возможность оценить вид с вашей лоджии, а не спотыкаться о горы мусора. Если вы продаете комнату в коммунальной квартире, внимательно осмотрите места общего пользования, и в случае необходимости, сделайте небольшой ремонт. Опытный агент судит о будущих соседях своего клиента именно по состоянию ванной и кухни. Допустим, этот этап уже вами пройден, на ваше объявление откликнулись, и теперь вы ждете на смотрины "вражеского" агента или самих покупателей вместе с агентом. Как показать свою площадь в наиболее благоприятном свете?...

Обсуждение
03.08.2005 17:20:11, undefined
01.08.2005 14:27:59, undefined
Что такое юридическая чистота недвижимости? Покупка и продажа...

Что такое юридическая чистота недвижимости? Покупка и продажа...

...Обычно (конечно же, не всегда) жилье дарят друг другу близкие или дальние родственники (бабушка внучке, брат сестре и т.д.). Когда же вскрывается подобная информация, возникает повод для дополнительной проверки (так как сделка может быть отнесена к притворной по ст. 170 Гражданского кодекса РФ). После проверки этого варианта вскрылось конечное общее число переходов права собственности - 25 раз! Скорее всего, квартиру (а точнее, ее части) использовали для обналичивания воинских сертификатов или других фиктивных операций (купля-продажа через дарение, например). Сами понимаете, что проверить законность такого количества сделок совершенно невозможно, поэтому от покупки этого варианта было предложено отказаться. Продавцы квартиры . Необх...
...Эту информацию стоит также тщательно проверить, сравнив информацию, содержащуюся в справках из БТИ, ЖЭКа с правоустанавливающими документами. В Москве нередко встречаются случаи несовпадения адресов в вышеуказанных справках, приходится искать подтверждения, получая дополнительные справки из БТИ и споря с работниками ЖЭКа. Несовпадение площадей квартиры, указанных в различных документах . Буквально недавно был случай, когда в правоустанавливающих документах стояла одна площадь, а в справке из БТИ совершенно другая, совсем не совпадающая. Сделку пришлось отложить и выяснять, где была допущена ошибка и кто сможет её исправить. Совпадение номеров помещений (касается комнат в коммунальной квартире) . Изредка встречаются и такие ва...

Вся правда о комнатах... Покупка и продажа жилья

Вся правда о комнатах... Покупка и продажа жилья

Эксперты Гильдии риэлторов Москвы дали ряд советов тем, кто собирается приобрести комнату.

Социальная поддержка семей с детьми.

Социальная поддержка семей с детьми.

...чебниками обеспечение льготным или бесплатным горячим питанием в соответствии с правовыми актами города Москвы обучающимся по очной форме в государственных образовательных учреждениях начального или среднего профессионального образования оздоровительные мероприятия в период летних каникул и в санаторных лагерях круглогодичного действия детям от 7 до 16 лет скидка 30% по оплате жилого помещения и коммунальных услуг всем многодетным семьям бесплатный проезд в городском пассажирском транспорте (кроме такси и маршрутного такси) на основании СКМ одному из родителей (вводится с 01.01.2007) первоочередное право на предоставление жилой площади многодетным семьям, вставшим на жилищный учет до 1 марта 2005 года **** обеспечение жильем в 2007 го...
...ие жилой площади многодетным семьям, вставшим на жилищный учет до 1 марта 2005 года **** обеспечение жильем в 2007 году семьям, имеющим 5 и более детей, вставшим на жилищный учет до 1 марта 2005 года преимущественное право на заключение договора купли-продажи с рассрочкой платежа многодетным семьям, участвующим в программе "Молодой семье — доступное жилье" определение выкупной стоимости жилого помещения при заключении договора купли-продажи за вычетом 30 кв. метров из общей площади этого жилого помещения всем многодетным семьям преимущественное право на получение садовых участков бесплатное пользование услугами бань * Предусмотрены Законом города Москвы от 23.11.2005 № 60 "О социальной поддержке семей с детьми в городе Москве" ** Предусмотрено Законом города Москвы от 03.11.2004...

Общая жилплощадь после развода. Юридическая

Подскажите пожалуйста, может быть кто-нибудь сталкивался с подобной ситуацией? Что мне делать, если трехкомнатная квартира приватизирована В ОБЩЕМ ПОЛЬЗОВАНИИ (НЕ В ДОЛЯХ) на меня, бывшего мужа и нашего сына? Сейчавс в ней прописаны мы с сыном и мой новый муж. Бывший муж после развода приобрел себе хорошую квартиру и на наши метры пока не претендует и даже говорит, что согласен на любой мой вариант. Мы разведены уже 4 года и я до сих пор не делаю никаких шагов, чтобы хоть как-то изменить...

Обсуждение
В дарении и завещании есть еще пара проблем, как то:
дарение - налог. с другой стороны, если он все еще там зарегестрирован, то сумма налога уменьшается заначительно.
завещание - до его смерти вы практически ничего с квартирой сделать не сможете, а если на момент его смерти жена будет нетрудоспособна, она по закону будет претендовать на часть от завещанной доли....
ИМХО оптимальным вариантом здесь будет:
-выделить долю каждого собственника
-продать долю б/мужа б/жене (фиктивно), заплатив только за оформление документов
Юрист прав!
Насчет переприватизации ничего сказать не могу,а вот если Вы попросите бывшего мужа сделать дарственную ребенку,то его новая жена(или его другие дети) не сможет претендовать на Вашу квартиру!
А завещание,на мой взгляд,не очень надежная вещь в такой ситуации,так как его можно и переделать,и отменить,и оспорить...

Лауреат Премии Рунета 2005Лауреат Национальной Интернет Премии 2002Победитель конкурса «Золотой сайт'2001»

© 2000-2018, 7я.ру, Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-35954.

АЛП-Медиа, 7ya@alp.ru, http://www.7ya.ru/

Перепечатка сообщений из конференций запрещена без указания ссылки на сайт и авторов самих сообщений. Перепечатка материалов из прочих разделов сайта запрещена без письменного согласия компании АЛП-Медиа и авторов. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Права авторов и издателя защищены. Техническая поддержка и ИТ-аутсорсинг осуществляется компанией КТ-АЛП.

25.06.2018 19:01:22

7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, блоги, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.

Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!