Всегда ли второй супруг равно созаемщик?
Если взявший ипотеку желает продать кв,есть ли у созаемщика реальные рычаги против желания продажи?
Если заемщик требует покинуть кв. Ивыписаться, кроме переговоров что можно применить?
*** Тема перенесена из конференции "О своем, о девичьем"
Раздел: Кредиты
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Кто в теме ипотек, подскажите
29.11.2018 14:34:01, Спасибо11 комментариев
Если квартира покупалась в браке, то второй супруг либо выступает созаемщиком, либо дает нотариальное согласие на покупку квартиры. При продаже купленной в браке любой недвижимости опять-таки требуется нотариально согласие второго супруга на продажу.
Покинуть квартиру и выписаться можно ПОПРОСИТЬ или выписать по решению суда как БЫВШЕГО члена семьи. Без решения суда никто вас принудительно выписать не может.
Если вы не подписывали нотариальный отказ от прав на ипотечную квартиру изначально, то вы имеете право на часть этой квартиры, возможно не на половину, но в любом случае часть совместно нажитого имущества у вас есть 30.11.2018 10:04:17, Имуранка
Покинуть квартиру и выписаться можно ПОПРОСИТЬ или выписать по решению суда как БЫВШЕГО члена семьи. Без решения суда никто вас принудительно выписать не может.
Если вы не подписывали нотариальный отказ от прав на ипотечную квартиру изначально, то вы имеете право на часть этой квартиры, возможно не на половину, но в любом случае часть совместно нажитого имущества у вас есть 30.11.2018 10:04:17, Имуранка
СОвместно нажитое покинуть можно только через суд и раздел имущества. Это не об ипотеке совсем.
Управление совместным имуществом совместное же, поэтому требуется разрешение второго супруга на момент покупки. 30.11.2018 07:18:11, Sosedka soseda
Управление совместным имуществом совместное же, поэтому требуется разрешение второго супруга на момент покупки. 30.11.2018 07:18:11, Sosedka soseda
Я бы на вашем месте пошла в банк и оставила там заявление о своем несогласии на продажу.
29.11.2018 22:08:24, Зимняя
Самое главное, как к этому отнесется банк, он де-юре является собственником квартиры. Так что любая продажа, без согласия банка не состоится, так как квартира с обременением. Со всем остальным очень сложно, с выпиской - нет. Выпишут по суду. Но нет деталей.
29.11.2018 19:45:00, Люблюкошек
Банк не собственник, он кредитор, а квартира в залоге у него на период выплаты. Собственник тот, кто купил квартиру, используя заемные средства. Выплатит, обременение снимется. Распоряжение залоговым имуществом ограничено, это да, но банки спокойно дают согласие на продажу, если в результате будет погашена задолженность.
30.11.2018 07:19:06, Sosedka soseda
Да, я неправильно выразилась. Вы правы. Тем не менее, неважно как будет реализовываться продажа, созаемщик будет выселяться через суд (если не по доброй воле). Даже если у него есть очень веские доказательства, например, что все взносы делал он, созаемщик, и в этом случае сохранить регистрацию будет очень сложно.
01.12.2018 19:17:39, Люблюкошек
Про созаемщика надо читать в договоре. На продажу нужно нотариально заверенное разрешение супруга. Кроме переговоров есть суд.
29.11.2018 14:54:54, Просто мама...
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?