Вопрос не квартирный, а скорее бытовой, поэтому очень прошу не переносить.
семье из трех человек предстоит покупка квартиры в Москве или области. Суммы, которой располагаем, хватит на такие варианты:
1) трешка с шестиметровой кухней около 60 кв м. Находится в шаговой доступности от конечной станции метро, приличной школы (ребенок младшешкольник) . Реальная возможность припарковать машину возле дома (судя по тому, что увидели во дворах)
Минусы - маленькая площадь (правда, и нас не много), обшарпанный и вонючий подъезд, старый дом (панельная 9-ти этажка), среди местных жителей часто встречаются не очень культурные люди:)
2) трешка около 80 -90 метров с кухней метров 10-15. Находится за МКАД. С возможностью организовать гардеробную, с чистым подъездом, с (скорее всего) близкими по духу соседями, так как дом - новостройка и все квартиры на продажу (хотя, когечно, и там не исключены алкоголики и т д) , в подъезде предвидится консьерж...
Минусы: район густонаселен. С парковкой будет очень сложная ситуация. Школы приличной нет или в нее не попасть. И - самый жирный минус - дорога. Мы с мужем работаем в центре. На машине до метро (по времени около 40 мин), далее поиск места, где оставить машину (эвакуаторы в этом году реально заработали, а местные жители обзавелись шлагбаумами в своих дворах), далее - метро.
Вот что выбрать, а?
Если честно, очень волнует ребенок. Допустим, школу мы найдем, допустим - в шаговой доступности или с продленкой... Но когда-то он станет студентом. Не представляю, что мое чадо таскается на маршрутках, стоит в пробках, тратит уйму времени на дорогу. Шестиметровую кухню тоже не хочу представлять. Помогите советом:)
Допишу. Нужна именно ТРЕШКА в СЗАО:) про двушки 60м с большими кухнями знаю, но они нам не подойдут
Конференция "О своем, о девичьем""О своем, о девичьем"
Раздел: Как поступить?
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Первый вариант конечно же.
В новостройках за МКАДом может оказаться очень специфический контингент, раз. Ну и дорога - это два. Лучше меньше, но у метро 16.12.2015 03:41:34, Манаус
В новостройках за МКАДом может оказаться очень специфический контингент, раз. Ну и дорога - это два. Лучше меньше, но у метро 16.12.2015 03:41:34, Манаус
ну какое может быть "за МКАД", если есть возможность купить внутри. жизнь такая короткая, а вы сразу зачем-то предполагаете её часть на пробки потратить.
имею кухню 6м, отлично на ней существую. просто сразу и навсегда холодильник темного цвета был поставлен в прихожей. 16.12.2015 00:35:01, Брюнетка
имею кухню 6м, отлично на ней существую. просто сразу и навсегда холодильник темного цвета был поставлен в прихожей. 16.12.2015 00:35:01, Брюнетка
Поищите кооперативные дома 9-14 этажей, там как правило и контингент приличней и подъезды в порядке
16.12.2015 00:22:08, Businka
Существует 2 планеты и вам надо выбрать на какой лично вам лучше будет жить, чужие советымв этом случае не помощь.
1. Люди, которые дома спят, большая часть жизни вне дома, поэтому им по большому счёту пофиг на этот дом. Никогда за МКАД не поедут.
2 люди, которые живут дома, домоседы, поэтому им важен дом, высота, цвет, запах, площадь и прочие фигни околодомные и околоквартирные. Легко уедут за МКАД и будут там радоваться белочкам, сосенкам и прочим кам круглосуточно.
Когда я покупала квартиру мне было принципиально в городе, у метро и тп. И пофиг на подъезд, кухню. Когда продавала, услышав разговоры на просмотре о том, что в каких то там котельниках, железке и тд за эту цену можно купить новый дом, большую площадь...отправляла туда)) реально, я точно знала, что те, кто допускает даже мысль в своей голове о каких то там котельниках, явно не мой покупатель, тк этот человек с другой планеты.
Я очень много перемещаюсь по городу и мне даже на окраине было тяжело, за городом для меня ощущение смерти, лишения жизнеспособности.
Просто опрелелитесь по принципиальным параметрам кто вы и что вам надо, остальное мелочи. 16.12.2015 00:03:39, Yulia KOLINA
1. Люди, которые дома спят, большая часть жизни вне дома, поэтому им по большому счёту пофиг на этот дом. Никогда за МКАД не поедут.
2 люди, которые живут дома, домоседы, поэтому им важен дом, высота, цвет, запах, площадь и прочие фигни околодомные и околоквартирные. Легко уедут за МКАД и будут там радоваться белочкам, сосенкам и прочим кам круглосуточно.
Когда я покупала квартиру мне было принципиально в городе, у метро и тп. И пофиг на подъезд, кухню. Когда продавала, услышав разговоры на просмотре о том, что в каких то там котельниках, железке и тд за эту цену можно купить новый дом, большую площадь...отправляла туда)) реально, я точно знала, что те, кто допускает даже мысль в своей голове о каких то там котельниках, явно не мой покупатель, тк этот человек с другой планеты.
Я очень много перемещаюсь по городу и мне даже на окраине было тяжело, за городом для меня ощущение смерти, лишения жизнеспособности.
Просто опрелелитесь по принципиальным параметрам кто вы и что вам надо, остальное мелочи. 16.12.2015 00:03:39, Yulia KOLINA
люди, которые домоседы, в случае автора заботятся о своих детях, которые сидеть дома не будут и развозить на машине которых в студенчестве никто не предполагает
16.12.2015 00:48:58, ALora
60 метров на троих, но в двушке, с нормальной кухней, с нормальным сан узлом и т.п. У меня была двушка 61 квадрат, втроем там было вполне нормально.
15.12.2015 23:25:45, tЮлька
Митино посмотрите, школы есть отличные, вся инфраструктура внутри района, три станции метро, парк, лес, куча всего для детей. Если нужны подробности про школы и сады, пишите в личку.
15.12.2015 23:17:58, муза мужа
а поискать аналогичную трешку в чуть более приятном дворе или доме, рядом же? кухня маловата конечно, но на троих как-нибудь сойдет, сделаете раскладной стол, микроволновку или тв - подвесные к стенке или на холодильник и как-нибудь поместитесь. Для приема гостей будет комната. Из подмосковья и правда долго ехать, школы переполнены, сын или будет до 19.30-20 часов один или няню нанимать, коммуналка большая. Если бы выбор был - однушка в Москве или трешка в Подмосковье, тогда я была бы за Подмосковье, а при наличии средств на 3-ку в Мск всего на троих человек - лучше скорее Москва.
15.12.2015 22:55:30, Dnnn
за кухню 6 метров скажу) я сильно переживала после покупки квартиры по поводу подобной микроскопической кухни. Но после переделки она оказалась вполне пригодной, более того - удобной) Правда, нас всего двое, но предусмотрена "посадка" до 5 человек. Но на троих я бы и планировала кухню чуть по-другому.
И санузел после объединения стал просторным (относительно, конечно)) и удобным. 15.12.2015 22:29:30, мышка на сервере
И санузел после объединения стал просторным (относительно, конечно)) и удобным. 15.12.2015 22:29:30, мышка на сервере
м. у нас соседи из трешки с кухней 5.5. сделали двушку. а потом докупили однушку рядом и получилась снова трешка )
16.12.2015 09:47:35, Акцент
Мне кухня больше всего нравилась в квартире, тк было огромное окно.
16.12.2015 00:18:04, Yulia KOLINA
Я при совершенно аналогичном раскладе выбрала первый вариант, ничуть не жалею. Близость к метро - огромный плюс,
Правда, у нас подъезд в общем-то не сказать, чтоб уж прям обшарпанный и вонючий. Не как в новом доме, конечно, но даже на моей памяти (лет 5) его уже раза 3 ремонтировали-)) Так что в этом, мне кажется, все может оказаться не так плохо, как вам сейчас показалось. Наверняка деньги в разных районах Москвы выделяются на это примерно одинаковые. У нас даже пару лет назад лифт поменяли. 15.12.2015 22:29:09, Helen*
Правда, у нас подъезд в общем-то не сказать, чтоб уж прям обшарпанный и вонючий. Не как в новом доме, конечно, но даже на моей памяти (лет 5) его уже раза 3 ремонтировали-)) Так что в этом, мне кажется, все может оказаться не так плохо, как вам сейчас показалось. Наверняка деньги в разных районах Москвы выделяются на это примерно одинаковые. У нас даже пару лет назад лифт поменяли. 15.12.2015 22:29:09, Helen*
Выбирайте первое. А там, глядишь, деньжат скопите и поменяетесь на что-то более приличное. Квартира рядом с метро в любом случае ликвидней.
15.12.2015 22:26:12, Анаис
В первом варианте, если рассмотреть пятиэтажки, можно найти приличный подъезд (без запаха мусоропровода). А со вторым вариантом до какого метро 40 минут? Митино и Пятницкое шоссе вполне за МКАД, и жилья там много.
15.12.2015 21:56:29, в розовых очках
3. Маленькая трешка (45-50-55 метров) в районе получше
15.12.2015 21:28:43, Natalya d'*
в районе существенно получше этот курятник будет и стоить существенно дороже найденной 3-ки на 60 кв.м.
16.12.2015 00:51:36, ALora
не обязательно
бывает, надо срочно продать
и, при этом, нужно делать ремонт.
Да, на стоимость ремонта попадешь, но... тут уж только смотреть и думать, кто хозяин, какая цена, какой контингент. 16.12.2015 09:48:45, Акцент
бывает, надо срочно продать
и, при этом, нужно делать ремонт.
Да, на стоимость ремонта попадешь, но... тут уж только смотреть и думать, кто хозяин, какая цена, какой контингент. 16.12.2015 09:48:45, Акцент
по-любому, не для автора вариант - на 10 кв м. меньше + еще в ремонт существенно вкладываться, а у них ни копейки лишней
16.12.2015 10:07:12, ALora
важно найти свой вариант, тогда деньги появляются, либо возможности.
я давеча риэлтору рассказывала, что мне нужна однушка - двушку не потяну.
и ничего, тяну ) 16.12.2015 11:39:48, Акцент
я давеча риэлтору рассказывала, что мне нужна однушка - двушку не потяну.
и ничего, тяну ) 16.12.2015 11:39:48, Акцент
у меня также было уже ни раз) правда первый таки не потянула в итоге))
16.12.2015 13:56:16, Yulia KOLINA
это была проба пера, первый блин комом ) и на него не надо внимания обращать )
16.12.2015 14:35:42, Акцент
Я за первый вариант. Хорошая школа рядом - большой плюс и до работы, наверное, добираться ближе будет.
15.12.2015 21:18:06, ПоЛе
коммунальные платежи совсем не важны? В хорошем доме они будут раза в два выше. Второй вариант так себе. А некультурные люди будут везде.
15.12.2015 21:02:39, Rulezza
Я когда искала квартиру дома с вонючими и обшарпанными подъездами даже не рассматривала. Для меня это маркер , что дом не благополучный. Ищите рядом другую квартиру.
15.12.2015 20:33:42, рица
У меня есть две знакомые принципиально живущие в центре Мск в пеких добротных, но таких вот обшарпанных старыхдомах с сырыми вонючими подъездами. Квартиры огроменные, с высокими потолками. И их совершенно не волнует вонь и сырые стены во всем доме. И стоят эти квартиры бешеных денег. И парковок нет. Но жильцов все устраивает
15.12.2015 21:08:07, Дина (Джума)
ну я вот жила в такой. нет, не устраивает, ужасно, просто надо было именно там, чтобы пешком на работу ходить двум людям в разные офисы, то есть как бы равно удаленно от этих офисов, вот и мучились. И продавали там квартиры, да продать не могли, стоить-то они могут сколько угодно, да никто не покупает. И живут там многие, потому что сделать с квартирами ничего не могут, а не потому что все устраивает.
И высокие потолки сомнительное удовольствие. 15.12.2015 21:54:09, Lancel
И высокие потолки сомнительное удовольствие. 15.12.2015 21:54:09, Lancel
для меня Москва заканчивается за Садовым кольцом. А дальше не Москва уже для меня (за парой исключений типа Хамовников), а какой-то другой город. А жизнь, конечно, всюду есть.
15.12.2015 21:54:35, Степная кошка
а я за пределы третьего транспорта почти не выезжаю. Но я здесь родилась и выросла.
15.12.2015 22:33:58, Степная кошка
Так страшно, наверное, за пределами ТТК для тех, кто всю жизнь в центре живет. :-)
16.12.2015 09:40:46, Ветер Перемен
16.12.2015 09:40:46, Ветер Перемен
Ну еще бы! Кругом медведи и люмпены. И водка паленая на каждом углу. А больше ничего и не продают.
17.12.2015 07:38:29, кошка в Тардис
Две фразы не имеют между собой логической связи
не выезжаю я потому, что мне там ничего не надо.
А центр я люблю, потому что там родилась. 16.12.2015 02:12:32, Степная кошка
не выезжаю я потому, что мне там ничего не надо.
А центр я люблю, потому что там родилась. 16.12.2015 02:12:32, Степная кошка
Если бы и я там, то тогда не знаю где бы захотелось жить)Сейчас вообще хочу из Москвы уехать, в деревню.
15.12.2015 22:36:56, рица
так в деревню и мне хочется, а вот, например, в Бутово совершенно нет.
15.12.2015 23:13:33, Степная кошка
Ищем в Тушино. Там все подъезды в старых домах обшарпанные... Какие-то больше, какие-то меньше...
15.12.2015 20:34:58, Catch the Rainbow
Какую школу вы рассматриваете для ребенка? Живу в Тушино, считаю, что со школами у нас беда. Может не всё знаю. Кстати, смотрите кирпичные пятиэтажки: народу мало, место припарковаться есть всегда. У нас например, подъезд чистый)
16.12.2015 11:31:39, тушинец
Пока же не прижимает? Поищите еще. Я свою чудом нашла)) Хозяин только выставил на продажу и тут я ее и увидела.
15.12.2015 20:39:58, рица
Аналогично. Ничто не предвещало. Но я плотно и ежедневно сидела на сайтах недвижимости пару лет.
15.12.2015 20:41:19, Ветер Перемен
15.12.2015 20:41:19, Ветер Перемен
У меня на все про все был ровно месяц.И я вообще не знала Москвы, но вот люблю зеленый цвет) Так и выбрала его, хотя риэлторы были единодушны во мнении - не по нашему карману)
15.12.2015 20:48:35, рица
Да, удивительно. Мне риэлтеры одну показали на Войковской, ну для демонстрации того, что то что хочу стоит дороже.Мне и мужу понравилось, мы даже стали думать где еще взять деньги, но оказалось, что квартира продается по доверенности. А когда муж стал настаивать на разговоре с хозяином, то квартиру резко еще подняли в цене. Я так расстроилась и бац нашлась моя) По нашим деньгам мне предлагались квартиры маленькие трешки в 15 мин от Тимирязевской, рядом с легким метро,Алтуфьево,Биберево, в таких местах и домах,что иногда я даже из машины не хотела выходить.
15.12.2015 22:14:30, рица
неужели в Химках за 10 млн нельзя купить приличную трешку?
15.12.2015 20:31:51, Oker
Можно, и это будет вариант номер 2 - густонаселенный, 40 минут на дорогу в час пик, и так далее:)
15.12.2015 20:33:49, Catch the Rainbow
да какие 40 мин до метро от химок?
А Водный стадион не рассматривали?
А Левобережный? 15.12.2015 20:37:24, Oker
А Водный стадион не рассматривали?
А Левобережный? 15.12.2015 20:37:24, Oker
Ничего не имею против малой Родины (Левобережный), но школы там, как были не алё, так и остались. Хотя район неплохой, зеленый, но опять же многоэтажек понавтыкали. С Водным та же ситуация.
15.12.2015 20:39:19, Ветер Перемен
У нас есть неплохие места, в 5 ках, мне нравятся около парка.Но у нас нет очень-очень хороших школ. Есть 2 популярных, они на Б. Академической. Но зато у нас полно мест где можно ребенку заниматься вне школы.
15.12.2015 20:51:53, рица
из двух зол выбираю первое; и очень сильно сомневаюсь, что достоинства трешки скомпенсируют обшарпано-вонючий подъезд. Маленькая кухня меня, есличе, не смущает.
15.12.2015 20:29:15, ландыш
ищите вариант №1 с подъездом получше. Они бывают.
потом перепрыгнете в вариант получше. 15.12.2015 20:26:22, Крапива
потом перепрыгнете в вариант получше. 15.12.2015 20:26:22, Крапива
Если только эти два варианта, то я за 1-й. Новостройка на продажу не гарантия приличных соседей. Контингент в таких домах очень специфический. После пары часов дороги домой на соседей вам будет наплевать.
В 1-м варианте можно попробовать сделать перепланировку под себя. Ну и размер квартплаты и налогов будет сильно разный. Это тоже надо учитывать. 15.12.2015 20:18:05, Вахмурка и Гржмелик
В 1-м варианте можно попробовать сделать перепланировку под себя. Ну и размер квартплаты и налогов будет сильно разный. Это тоже надо учитывать. 15.12.2015 20:18:05, Вахмурка и Гржмелик
В панельном доме, скорее всего, не получится сделать перепланировку.
15.12.2015 20:25:36, Ветер Перемен
15.12.2015 20:25:36, Ветер Перемен
Я видела варианты с арками и колоннами. Если по уму делать, то можно попробовать. Но автор не указал есть ли деньги на ремонт.
15.12.2015 20:33:57, Вахмурка и Гржмелик
Автор указал, что денег нет. Стало быть возиться с проектом не захочет.
15.12.2015 20:40:09, Ветер Перемен
Мы выбрали первый вариант. Да, думали о том, как будет добираться повзрослевший ребенок. Сейчас ребенок повзрослел, и я оценила.
15.12.2015 20:14:47, тоже пришлось выбирать
Искать приличную двушку с большой кухней, в приличном доме. ( как раз по цене 3 выйдет)
15.12.2015 20:04:11, olga88
1. Ну, при отсутствии третьего варианта :) 6-метровая кухня по сравнению с дорогой, пробками и густонаселенным районом ерунда, ну увеличите ее за счет коридора, если припрет. Контингент, конечно, может напрягать, но в новостройке тоже никаких гарантий - квартиры сдают, в таких местах особенно активно, в том числе гастарбайтерам. Опять же в таком месте продать квартиру будет проще, если будет надо, а сдать, если будет такая задача, еще проще.
15.12.2015 20:00:03, Келайно
Как же я вам благодарна!:) ваш ответ - ответ по существу. Спасибо:)
15.12.2015 20:03:19, Catch the Rainbow
Искать третий вариант. В указанной вами сумме он есть.
15.12.2015 19:59:46, совет, как вы просили
Мне всегда очень странно, когда выбирают из двух неудачных вариантов.
15.12.2015 19:50:51, Ветер Перемен
Предложите свой, удачный. Только вот уложиться надо в 10млн и кредит рассматривать нельзя
15.12.2015 19:51:46, Catch the Rainbow
Неужели и в Выхино/Вешняках/Ивановском нормальных (метров 65, кухня 10, 12этажка) трешек за 10 не найдется? Я сейчас не совсем в теме, но вроде цены с начала года не росли, а в начале года такое в Выхино прямо у метро можно было взять за 9.
15.12.2015 20:03:25, Келайно
Не, ищем именно СЗАО и именно трешку по причинам, которые не хотелось бы озвучивать:)
15.12.2015 20:06:53, Catch the Rainbow
Насколько я помню, за 11 в Тушино на начало года можно было найти трешку в 12этажке, с большой кухней, метров 65. Убитую (под ремонт) и от метро далеко, но можно.
15.12.2015 20:26:08, Келайно
"Искать дальше" можно только деньги, а такой возможности нет. Нет варианта квартиры у метро в поеделах указанной суммы не в 9-ти этажке. Как нет вариата квартиры за МКАД и чтобы метро было в шаговой досупности , опять же - не выше 10 млн.
15.12.2015 20:01:29, Catch the Rainbow
А Красногорск? В павшинской пойме вполне за 10 отличную трешку купите и до метро не 40 минут, за 5-10 до волоколамской доедете, и машину там есть где припарковать, в школу можно туда же в митино завозить.
15.12.2015 23:22:50, муза мужа
А Вы какими ресурсами пользовались для поиска? Что-то мне сомнительно, что нельзя купить за 10 млн. трешку. Хотя бы и в 15 мин. пешком от метро. Это не так уж далеко.
15.12.2015 20:06:46, Ветер Перемен
Даладно вам. Солнцево - 3 станции метро через год откроют, Новокосино-Реутов-Котельники-Жулебино с метро уже.
15.12.2015 20:04:32, Плохо ищите
Получше многих других будут. Новокосино ближе к центру, чем Теплый Стан или Планерная с Медведково, или Зябликово какое. Выхинская ветка вся ужасна, без привязки к конкретной станции. Солнцево будет хорошей веткой, не самой перегруженной.
16.12.2015 10:23:29, думаю так
Да не так уж. Моя коллега из Новокосино ездит. До Кропоткинской это у нее занимает минут 40-45.
16.12.2015 10:16:44, Ветер Перемен
16.12.2015 10:16:44, Ветер Перемен
У меня бабушка живет в Солнцево. Туда 2 часа.
Приятельница оттуда - на работу. Часто и более 2 часов. Но... у нее пока нет детей. может себе позволить. 16.12.2015 11:38:22, Акцент
Приятельница оттуда - на работу. Часто и более 2 часов. Но... у нее пока нет детей. может себе позволить. 16.12.2015 11:38:22, Акцент
Связку "Солнцево, когда откроют метро" вы намеренно незаметили? :))
16.12.2015 12:03:45, прелесть какая
Машина лучше?! Вы серьезно?
16.12.2015 18:14:37, ой, сразу нет ©
Когда откроют метро "Волхонка", будет ездить 25 минут без пересадок.
16.12.2015 10:24:55, как-то так
Даже и не думала бы о трешке в такой ситуации. Искала бы двушку с 10-13-метровой кухней, двумя нормальными комнатами и нормальном районе.
15.12.2015 19:50:12, Lancel
Есть одно обстоятельство, по которому необходима именно трешка. Можно, конечно, на эти деньги и двушку 60м купить в р-не около метро, только там будет тот же подъезд и вме старое
15.12.2015 19:55:28, Catch the Rainbow
Без понимания этой причины сложно советовать, а то, может, эта причина (варианты, которые я вообразила) предполагает, что кухня 6 м вообще никак-никак.
Желаемый вами район я не знаю, но в Москве есть дома после капремонта, с очень преображенными подъездами. Может, такие смотреть. Я бы искала подъезд поприличнее.
Вариант 3 кстати может быть с чистым подъездом и все такое, но не гарантирует соседей приличных. Одни отдаленные знакомые купили так, да жить не смогли. Не буду называть нехорошими словами те 90%, которые заселили этот новый дом с чистым подъездом.
Удаляться за МКАД и изматывать себя дорогой я причины не вижу и считаю это утопией и совсем-некуда-деваться 15.12.2015 21:59:34, Lancel
Желаемый вами район я не знаю, но в Москве есть дома после капремонта, с очень преображенными подъездами. Может, такие смотреть. Я бы искала подъезд поприличнее.
Вариант 3 кстати может быть с чистым подъездом и все такое, но не гарантирует соседей приличных. Одни отдаленные знакомые купили так, да жить не смогли. Не буду называть нехорошими словами те 90%, которые заселили этот новый дом с чистым подъездом.
Удаляться за МКАД и изматывать себя дорогой я причины не вижу и считаю это утопией и совсем-некуда-деваться 15.12.2015 21:59:34, Lancel
А перспектив метро рядом с большой трешкой нет?
15.12.2015 19:36:21, Анаис
Я имею в виду, нет перспектив, что построят метро? Все-таки его сейчас далеко тянут, может и туда в каком-нибудь году планируется?
15.12.2015 19:40:47, Анаис
Не знаю... Пока вроде и разговоров нет на эту тему в том районе. Это вообще не москва
15.12.2015 19:43:08, Catch the Rainbow
Показано 212 комментариев из 212
Читайте также
Как поддержать ребенка в период ОГЭ и ЕГЭ: советы преподавателей
Как помочь ребенку-выпускнику справиться с экзаменационным стрессом
Стоматология и беременность: каким мифам не стоит верить
Как защитить зубы во время беременности