У меня два вопроса:
1. Какова средняя сумма аванса при покупке квартиры стоимостью порядка 5 млн рублей
2. Как обезопасить себя, что продавец вместе со своим агентом не сгинут в небытие вместе с авансом (особенно, если агент-частник)? Понятно, паспортные данные, расписки, но если у продавца зарлпта 5 тыс рублей в месяц (например), то он мне по суду этот аванс всю оставшуюся жизнь будет отдавать ведь :(.
*** Тема перенесена из конференции "О своем, о девичьем"
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Покупка квартиры
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
1. 30-50 тыс. за глаза хватит и именно аванса, а не задатка, чтобы можно было без проблем вернуть, если вы передумаете.
2. составляется договор аванса, в договоре указывается полная стоимость покупаемой квартиры.
04.06.2011 20:47:42, Curious Euterpe
2. составляется договор аванса, в договоре указывается полная стоимость покупаемой квартиры.
04.06.2011 20:47:42, Curious Euterpe
Никакие не расписки и не аванс,а договор задатка на покупку квартиры.Снимаете ячейку в банке и оформляете в банке документ на общий доступ к ячейки,т.е открыть ячейку смогут в банке в том случаи если вы придете вдвоем вы и продавец,на определенный период времени,например на две неделе,пока не закончится оформление квартиры,если за это время квартира не оформится,то либо продлеваете договор или сами забираете деньги.
04.06.2011 19:14:30, Галя и
В случае альтернативы (то есть когда продавцу нужно венсти аванс за другую квартиру) - что делать?
04.06.2011 19:24:05, virus
По любому,если это альтернатива вы все будете в связке,поэтому и квартира чуть дешевле,и проблем побольше.
04.06.2011 19:29:15, Галя и
зачем аванс? дают залог тысяч 100-200, и этот залог лежит у посредника или в банковской ячейке,
04.06.2011 18:00:46, Маграт
у залога совсем иная правовая природа, чем у аванса, аванс покупателю выгоднее. ну и таки да, обычно эти деньги так и остаются у агента как плата за его услуги
04.06.2011 18:15:07, Крапива
я бы не стала работать с таким посредником, кому не могу доверять.
обычно эти самые посредники все очень внятно объясняют - сколько в какую ячейку положить и при каких условиях эти деньги отходят продавцу, при каких - покупателю.
аванс, который нужен продавцу, чтобы заплатить за другую квартиру - это по большому счету его проблемы, не покупателя. он может оформляться отдельно, например как заем.
другое дело, что если тебя захотят кинуть, кинут в любом случае, с любыми бумажками. 04.06.2011 19:40:44, Маграт
обычно эти самые посредники все очень внятно объясняют - сколько в какую ячейку положить и при каких условиях эти деньги отходят продавцу, при каких - покупателю.
аванс, который нужен продавцу, чтобы заплатить за другую квартиру - это по большому счету его проблемы, не покупателя. он может оформляться отдельно, например как заем.
другое дело, что если тебя захотят кинуть, кинут в любом случае, с любыми бумажками. 04.06.2011 19:40:44, Маграт
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
