Раздел: Законы, права (так как топик про коммуналку ушел далеко вниз)

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

справка для тех, кто мучается с продажей коммуналок

так как топик про коммуналку ушел далеко вниз, а вопрос для многих, мне кажется, очень важный, вот "официальная информация", чтобы вам там не говорили агенты.
решением суда от 6 августа 2001 г. N 3-312/2001 был аннулирован закон города Москвы N 24-62 "Об особенностях приватизации жилых помещений в квартирах коммунального заселения", а имеено, среди прочих, было отменено положение о том, что город имеет право на преимущественное право покупки с целью расселения квартиры коммунального заселения (П. 2 ст. 7 ). А вот федеральный закон (часть 1 п. 1 ст. 250 ГК РФ) устанавливает, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случаев продажи с публичных торгов. И этот закон еще никто не отменял.
21.02.2003 11:20:12, Моника Правински

8 комментариев

От кого: Настройки

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:
получать ответы на E-mail
показывать ссылки на изображения в виде картинок
Да, но приватизация комнаты в коммунальной квартире -это не доля в общей собственности.....и, соответственно, согласие соседей не требуется.... 21.02.2003 14:38:46, smalltwo
Совершенно верно. Никакого согласия соседей не нужно для приватизации. 22.02.2003 22:34:14, Томик
коммунальная квартира подлежит приватизации в целом при волеизъявлении всех нанимателей жилых помещений в квартире и с согласия совершеннолетних членов их семей на приватизацию (п.8 Примерного положения о приватизации).
Если хотя бы один из жителей коммунальной квартиры не согласен на приватизацию, то приватизацию провести нельзя. Заставить жильцов согласиться на приватизацию в судебном порядке тоже нельзя, т.к. для приватизации необходимо добровольное согласие.
21.02.2003 16:40:14, Моника Правински
Не врублюсь что-то. А зачем ее приватизировать в целом? Приватизируйте только свою комнату, а уж соседи пусть делают что им надо. 22.02.2003 22:36:48, Томик
так что только свою часть жилья в коммуналке приватизировать нелья. было можно с 99 года по 2001 год только в Москве, но этот московский закон, как я написала выше, выл признан недействительным в связи с тем, что он противоречил федеральному законодательству. так что... вот так :-))) 21.02.2003 18:13:33, Моника Правински
А если комната в коммуналке уже приватизирована,а другие-нет, ее можно купить-продать? 23.02.2003 11:02:02, Лиана
Конечно можно.... Даже и не мучайтесь.. Если конечно детей не ущемляли.. 25.02.2003 16:05:29, smalltwo
здесь нужно консультироваться у юриста. я читала год назад статьи, что подобные приватизации теперь могут быть признаны недействительными. но раз на раз не приходится. взять хотя бы случай с моими родителями: они делали приватизацию квартиры (не коммуналки) в самом начале этого процесса в нашей стране. тогда толком законов на эту тему не было и нас с братом в приватизацию не внесли. потом стали издавать законы и теперь выходит, что приватизация у родителей прошла с ущемлением прав ребенка, т.е. по идее она теперь может быть аннулирована. но, если при продаже квартиры не поднимать этот вопрос, то и "прокатит" :-))) 25.02.2003 13:10:29, Моника Правински







Лауреат Премии Рунета 2005Лауреат Национальной Интернет Премии 2002Победитель конкурса «Золотой сайт'2001»

22.04.2018 21:35:48

7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, блоги, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.

Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!