Раздел: Оформление сделок (Помогите, с решением следующего вопроса)

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Собрались покупать дачу

Помогите, пожалуйста, с решением следующего вопроса.
Мы собрались покупать дачу.
Продавца нашли через риэлтера. Надо ли нам заключать с ней договор об оказании услуг по проверке наличия опекунства над продавцом, других со-владельцев и т.д.
Риэлтер не хочет заключать такой договор. Говорит, что сама собирала необходимые документы на продажу этой дачи, сдавала дом в эксплуатацию и занет, что там все чисто.
Мало того, у риэлтера есть генеральная доверенность от продавца, так что мы можем заключить договор купли-продажи даже без присутствия самого продавца.
Продавец - пенсионер, больной раком. Поэтому его племянник, чтобы оградить старика от всяких проблем, дал такие полномочия риэлтеру.
Также риэлтер говорит, что т.к. мы - добросовестные покупатели, то бояться нам нечего и уверяет нас, что там все чисто. Надо сказать, что сумма небольшая по нынешним меркам (до 8 тыс. долл.), но для нас она внушительная.
Стоит ли нам настаивать на заключении договора с риэлтером или не надо беспокоиться?
25.03.2002 16:35:34, ROlia

5 комментариев

От кого: Настройки

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:
получать ответы на E-mail
показывать ссылки на изображения в виде картинок
По-моему, стоит. Вообще риэлтер и нужен главным образом для того, чтобы собрать все документы, все проверить и гарантировать чистоту сделки. 26.03.2002 11:33:04, Vad
Она все документы собралаЮ говорит, что проверила чистоту сделки. Но в чем заключается гарантия с ее стороны? В том, что она должжна договор с нами заключить? Она говорит, что заключение договора - это пустое занятие, т.к. регистрационная палата не примет документы, если так что-то будет не так.
И еще оказалось, что продавец не сможет приехать на сделку. У реэлтора генеральная доверенность на продажу и договор купли-продажи будем заключать с ней и деньги тоже ей передавать. Это нормальная практика? Или есть чего опасаться?
26.03.2002 20:14:24, ROlia
Такое практикуется, но я бы не стала связываться без проверки и еще и c генеральной доверенностью.

Представьте, что этот риэлтор, на самом деле, мошенник и историю про старика больного раком и его племянника он просто выдумал. Или, допустим, уже умер этот старик от рака, а доверенность осталась. Сделка в этом случае будет признана ничтожной, а деньги вы, скорее всего, потеряете. Даже если все официально расписано будет очень трудно их вернуть, а уже если покупаете по БТИ...

Короче, доверенность должна настораживать особенно. И никакие душещипательные истории не должны успокаивать, наоборот.
27.03.2002 21:51:44, Красно Солнышко
ой..я бы очень опасалась. То, что генеральная доверенность - это нормально :) Я сама недавно продавала квартиру по такой доверненности.. А вот требовать, чтобы был заключен договор - надо обязательно. если риэтер отказывается - гнать в шею.... мало ли, что она говорит... 27.03.2002 19:03:14, Руфь
Мы обратились к адвокату с целью проверки дачи, её хозяина и реэлтера. По результатам будем думать покупать или нет. Пару месяцев назад наши приятели купили дачу тоже через этого риэлтера и тоже по генеральной доверенности. Хозяйка их дачи вообще живет в Германии и они её ни разу не видели. Вроде пока все в порядке.
Спасибо за советы.
27.03.2002 23:26:21, ROlia












Лауреат Премии Рунета 2005Лауреат Национальной Интернет Премии 2002Победитель конкурса «Золотой сайт'2001»

23.06.2018 07:45:01

7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, блоги, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.

Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!