Раздел: Вторичное жилье (при каких случаях аннулируется сделка по саду)

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

почему сделка может быть аннулирована

Сделка с недвижимостью может быть признана недействительной на основании:
· ст. 168 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Недействительность сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам".
Пример: Несоблюдение установленного законом порядка совершения и удостоверения сделок (совершение сделок без наличия некоторых документов или при наличии просроченных, т.е. утративших юридическую силу документов).
· ст. 169 ГК РФ "Недействительность сделки, совершённой с целью, противной основам правопорядка и нравственности."
Пример: Сделки, ограничивающие правоспособность граждан.
· ст. 170 ГК РФ "Недействительность мнимой и притворной сделок".
Пример: Заключение договора дарения или купли-продажи имущества с целью скрыть его от взыскания по требованию кредиторов (мнимая сделка). Кредитные сделки, оформленные не договором залога, а договором купли-продажи (притворная сделка).
· ст. 173 ГК РФ "Недействительность сделки юридического лица, выходящей за пределы его правоспособности."
Пример: Сделка совершена юридическим лицом в противоречии с целями деятельности, определенно ограниченными в его учредительных документах, либо без лицензии на занятие соответствующей деятельностью.
· ст. 174 ГК РФ "Последствия ограничения полномочий на совершение сделки".
Пример: Выход за пределы полномочий представителя физического или юридического лица при совершении сделки.
· ст. 177 ГК РФ" Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими*.
Пример: Сделки, совершенные гражданами, страдающими алкоголизмом или болеющими гражданами преклонного возраста, либо признание впоследствии недееспособными.
· ст. 178 ГК РФ "Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения".
Пример: Выселение в область. Собственники квартиры в Санкт-Петербурге могут не знать действительной цены своей квартиры и, находясь под влиянием заблуждения, менять её без доплаты или с маленькой доплатой на жильё за пределами города, т.е. участник сделки помимо своей воли и воли другого участника составляет себе неправильное мнение или остается в неведении относительно тех или иных обстоятельств, имеющих для него существенное значение, и под их влиянием совершает сделку, которую он не совершил бы, если бы не заблуждался.
· ст. 179 ГК РФ "Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств".
Пример: Сделки, совершенные при участии преступных групп, мошенников, с подкупом представителя одной из сторон, совершенные лицом вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка).
· Постановления Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 года № 3-п, в соответствии с которым осужденные на срок более 6 месяцев и выписанные с жилой площади восстанавливаются по возвращении из мест заключения в праве пользования жилым помещением, т.е. имеют право прописаться в него по своему желанию, а также требовать его полного возвращения через суд.
· В случае признания судом недействительным акта органа государственного управления или органа местного самоуправления.
· В случае признания судом недействительным плана приватизации государственного или муниципального предприятия (ст. 12 ГК РФ).
· В случае нарушений, допущенных при проведении конкурса (аукциона) по продаже государственных и муниципальных предприятий (ст. 30 Закона РФ "О приватизации...').
· В случае несоблюдения нотариальной формы либо требования Закона о государственной регистрации сделки (ст. 165 ГК РФ).
· В случае совершения представителем сделки от имени представляемого в отношении себя лично; либо в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является; либо которая по своему характеру может быть совершена только лично.
21.03.2003 11:27:06, Моника Правински

От кого: Настройки

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:
получать ответы на E-mail
показывать ссылки на изображения в виде картинок












Лауреат Премии Рунета 2005Лауреат Национальной Интернет Премии 2002Победитель конкурса «Золотой сайт'2001»

21.06.2018 19:28:46

7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, блоги, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.

Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!