Объясните мне пожалуйста.
То есть, я понимаю, что если раньше ипотека занимала 50% (допустим) всех расходов, то теперь она занимает 30 или 40. Потому что другие расходы выросли.
Хорошо если при этом выросли и доходы. И продолжают расти, тогда ипотека действительно дешевеет.
Но если доходы не растут, при этом расходы растут, цены на недвижимость падают, каким образом ипотека дешевеет? Для данного конкретного человека?
*** Тема перенесена из конференции "О своем, о девичьем"
Раздел: Кредиты
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Если зарплата не увеличивается, то просто все время такая же сумма будет. А деньги, которые сейчас есть, можно на что-то другое использовать. 17.01.2016 22:32:04, Степная кошка
Если покупательная способность рубля падает, а зарплата не растет, то ипотека не дешевеет, а дорожает,что психологически, что материально.И если ее долго не платить, то можно остаться без квартиры.Ипотека может считаться дешевеющей, только если доход растет и ипотека в общей сумме расходов становится ничтожной.
17.01.2016 22:39:59, рица
Если покупательная способность рубля падает, но при это зарплата не растет, то единственныи вывод, кторыи можно сделать - население беднеет.
А по поводу ипотеки - зависит от того, насколько падает покупательная способность рубля. В 90е были варианты, когда люди с зарплаты могли выплатить остаток долгов за кооперативную квартиру, но при этом этои же зарплаты не xватало на нормальное питание. То есть месяц посидел на макаронах - и выплатил ипотеку. А там, глядишь, и зарплаты в рост поидут. 18.01.2016 00:35:50, __nevazhno___
А по поводу ипотеки - зависит от того, насколько падает покупательная способность рубля. В 90е были варианты, когда люди с зарплаты могли выплатить остаток долгов за кооперативную квартиру, но при этом этои же зарплаты не xватало на нормальное питание. То есть месяц посидел на макаронах - и выплатил ипотеку. А там, глядишь, и зарплаты в рост поидут. 18.01.2016 00:35:50, __nevazhno___
Вот когда пойдут тогда и поговорим, тем не менее даже при росте зарплат ипотеку у нас нельзя назвать дешевым продуктом.
18.01.2016 00:43:30, рица
А кто-то называл?
% по ипотеке у нас просто драконские. Но народ брал. Рынок - есть спрос, если и предложение.
Так у нас народ потребительские кредиты под 720% годовых берет. У метро тысченкой перебиться под 2% в день. 18.01.2016 02:16:47, ЁЁЁЁЁ
% по ипотеке у нас просто драконские. Но народ брал. Рынок - есть спрос, если и предложение.
Так у нас народ потребительские кредиты под 720% годовых берет. У метро тысченкой перебиться под 2% в день. 18.01.2016 02:16:47, ЁЁЁЁЁ
таки разница )
Вы как-то слово "дешевле" воспринимаете как "вау! мне стало выгодно и в кайф", а это ну я не знаю уже как объяснять. Ну вот вчера было -20С, а сегодня потеплело и уже -10С, но вчера Вы были в шубе, а сегодня в плащике и, конечно, Вам холодно. никто ж не спорит с этим. 18.01.2016 20:22:18, ЁЁЁЁЁ
Вы как-то слово "дешевле" воспринимаете как "вау! мне стало выгодно и в кайф", а это ну я не знаю уже как объяснять. Ну вот вчера было -20С, а сегодня потеплело и уже -10С, но вчера Вы были в шубе, а сегодня в плащике и, конечно, Вам холодно. никто ж не спорит с этим. 18.01.2016 20:22:18, ЁЁЁЁЁ
С учетом россииского уровня инфляции в России, ипотека там почти всегда была как раз очень дешевои.
А когда зарплаты расти начныт, то говорить не о чем особо будет. Все будет очевидно. 18.01.2016 01:24:01, __nevazhno___
А когда зарплаты расти начныт, то говорить не о чем особо будет. Все будет очевидно. 18.01.2016 01:24:01, __nevazhno___
Да? Ну я например не могу себе позволит эту дешевую ипотеку,потому как придется выплатить двойную, тройную стоимость при полном отсутствии уверенности, что купленная недвижимость в цене вырастет столько же.
18.01.2016 01:36:35, рица
Вы НЕ МОЖЕТЕ позволить себе взять ипотеку только в том случае, если банк Вам ее не дает. В остальных случаях Вы или НЕ ХОТИТЕ, или не видите смысла. А это уже совсем другое.
В НЕ ХОЧУ входит нежелание паxать на 2-3 работах, нежелание сидеть на макаронах с картошкои, нежелание отказаться от отпуска, от рождения очередного ребенка и так далее. (и это нормально для теx, кто может позволить себе идти на пути своих "не хочу")
А смлысл влезать в ипотеку зависит не только от финансов, но и от ситуации с жильем. При полном отсутствии жилья все сводится к банальнои арифметике - что выгоднее, снимать (в том числе и на пенсии) или брать ипотеку. И ипотека (с учетом коммуналок и жесточаишеи экономии на всем на несколько лет) может оказаться выгоднее. Тем более что сеичас рынок явно выгоден покупателям. А когда какое-то жилье есть, логика другая, и сеичас и вправду лучше переждать. 18.01.2016 05:23:42, __nevazhno___
В НЕ ХОЧУ входит нежелание паxать на 2-3 работах, нежелание сидеть на макаронах с картошкои, нежелание отказаться от отпуска, от рождения очередного ребенка и так далее. (и это нормально для теx, кто может позволить себе идти на пути своих "не хочу")
А смлысл влезать в ипотеку зависит не только от финансов, но и от ситуации с жильем. При полном отсутствии жилья все сводится к банальнои арифметике - что выгоднее, снимать (в том числе и на пенсии) или брать ипотеку. И ипотека (с учетом коммуналок и жесточаишеи экономии на всем на несколько лет) может оказаться выгоднее. Тем более что сеичас рынок явно выгоден покупателям. А когда какое-то жилье есть, логика другая, и сеичас и вправду лучше переждать. 18.01.2016 05:23:42, __nevazhno___
Я не могу ее себе позволить, потому что она для меня слишком дорога, переплата будет слишком велика. А вот под 3-4% я готова взять. И про выгоду ничего не говорю,тоже считаю , что выгодней ипотека чем платить за чужое. Но переплата больших сумм это не выбор человека , а принуждение.
18.01.2016 09:09:47, рица
<Если покупательная способность рубля падает, но при это зарплата не растет, то единственныи вывод, кторыи можно сделать - население беднеет.>
Неужели? Вау!!! 18.01.2016 00:37:08, virus
Неужели? Вау!!! 18.01.2016 00:37:08, virus
Вы не знали? Рада, что хоть что-то узнали из этои темы. :)
18.01.2016 01:20:24, __nevazhno___
Про не платить речи не было. Психологически проще совсем не брать кредиты.
Дешевеет рубль - дешевеет и фиксированный долг в рублях. 17.01.2016 22:46:36, ЁЁЁЁЁ
Дешевеет рубль - дешевеет и фиксированный долг в рублях. 17.01.2016 22:46:36, ЁЁЁЁЁ
* Инфляция в стране больше 11%. Так что чем дольше не платить, тем дешевле получится платить*. Рубль дешевеет, но ипотека нет. Разговор о дешевеющей ипотеке можно завести тогда, когда ее процент будет стремиться к 0.
17.01.2016 23:00:58, рица
Если вчера на 100 рублей можно было купить 2 буханки хлеба, и 100 рублей были взяты в долг. А завтра на эти деньги можно будет купить лишь 1 буханку, то в долг вы возьмете 2 буханки, а отдадите лишь одну.
О процентах речи нет. Там надо смотреть. Сбер как-то и под 8% давал. В то же самое время сейчас еще существуют вклады под 15%, например.
В том конкретном примере, безусловно, надо исходить из многих и многих составляющих - перспективы иметь стабильный доход, рост дохода, размер долга, % под который взят долг, вероятность остаться без единственного жилья, потерять работу и тд. 17.01.2016 23:17:29, ЁЁЁЁЁ
О процентах речи нет. Там надо смотреть. Сбер как-то и под 8% давал. В то же самое время сейчас еще существуют вклады под 15%, например.
В том конкретном примере, безусловно, надо исходить из многих и многих составляющих - перспективы иметь стабильный доход, рост дохода, размер долга, % под который взят долг, вероятность остаться без единственного жилья, потерять работу и тд. 17.01.2016 23:17:29, ЁЁЁЁЁ
Мы уже не про тот случай, а про общее, про само понятие - дешевеющая ипотека. Я не могу считать ее дешевеющей для меня 11% это много.
17.01.2016 23:21:12, рица
В общем случае пример со 100 рублями тоже подходит.
Это как понятие "снижение реальных зарплат" - в абсолютной величине ничего не меняется, а меняется покупательная способность. Так и дешевеющий кредит. На эту сумму денежных знаков можно будет купить в 2 раза меньше товара. 17.01.2016 23:42:34, ЁЁЁЁЁ
Это как понятие "снижение реальных зарплат" - в абсолютной величине ничего не меняется, а меняется покупательная способность. Так и дешевеющий кредит. На эту сумму денежных знаков можно будет купить в 2 раза меньше товара. 17.01.2016 23:42:34, ЁЁЁЁЁ
Можно,но если платить не из чего то понятие дешевеющая ипотека не корректно.Она может быть необременительной, но не дешевеющей.
17.01.2016 23:47:38, рица
Я что-то не встречала тех, кому ипотека была бы необременительной. В моем окружении таких нет. Но при этом она вполне может быть дешевеющей.
18.01.2016 13:02:10, Helen*
Дешевеющая она для тех, у кого рублевые доходы растут.
Все остальное - абстракции. 18.01.2016 13:05:22, virus
Все остальное - абстракции. 18.01.2016 13:05:22, virus
Если платить не из чего, то ипотеки не берут. Я не знаю как может быть иначе.
17.01.2016 23:56:28, ЁЁЁЁЁ
Я о другом, о не растущем доходе и растущих расходах при уже взятой ипотеке.
18.01.2016 00:08:02, рица
Это в случае. если ипотека занмиает 10% от доходов, основные зараты (питание и пр) - еще 10. А 80% - остается.
Много таких? 17.01.2016 23:45:50, virus
Много таких? 17.01.2016 23:45:50, virus
Откуда я знаю, много таких или нет? Я кредиты предпочитаю не брать. Читала, что многие люди берут кредиты, совершенно не рассчитывая свои силы. Причем, даже на тот момент, золотой, докризисный. Читала, что банки сейчас столкнулись с серьезной проблемой невозвратов.
18.01.2016 00:26:35, ЁЁЁЁЁ
Это потому, что народ нищает стремительно. Так это не новость, это естественная закономерность.
18.01.2016 02:22:09, ЁЁЁЁЁ
ну либо депозитный процент выше чем ипотечный. И вроде сейчас можно найти вклады выше, чем 11%. Тогда выгоднее на вклад положить, чем преждевременно гасить ипотеку. Только следить за АСВ надо.
Но это в случае, если лишние деньги есть. 17.01.2016 22:44:21, virus
Но это в случае, если лишние деньги есть. 17.01.2016 22:44:21, virus
Это все теория. Я пытаюсь понять, чем она дешевеет для конкретного человека, у которого суммарный доход на семью 100 тыс (например) и ипотека 50 тысяч. Оставшиеся 50 тыс ему впритык хваатет на основные расходы. Затра у него останется те же 100 тыс дохода, те же 50 тыс на ипотеку. Но на основные расходы нужно уже не 50 тысяч, а 60.
А послезавтра отался без работы один из супругов и доход стал не 100 тыс, а 50. И ипотека осталась 50.
И где ему что подешевело? 17.01.2016 22:35:37, virus
А послезавтра отался без работы один из супругов и доход стал не 100 тыс, а 50. И ипотека осталась 50.
И где ему что подешевело? 17.01.2016 22:35:37, virus
Есть выбор - купить сейчас что-то нужное, например. Оно будет дорожать. А ежемесячная выплата по ипотеке дорожать не будет. Доллар тоже будет дорожать. Про машины я ничего сказать не могу. Это очень зависит от того, для чего она нужна. Мой сын без машины не может. Приятель у меня один тоже без машины никак не обойдется. А мне она не нужна
Но долг - это еще и психологический груз. Так что для всех по-разному.
А автора нижнего топика это не единственная квартира и, как она утверждает, платежи не критичны для доходов. Что мешает перевести сейчас деньги в доллары, а в случае ухудшения материального положения продать их и тогда уж и гасить эту ипотеку. 17.01.2016 22:55:53, Степная кошка
И машина 10-летняя может быть вполне себе, еще, как минимум, лет 10 летать.
17.01.2016 23:49:24, ЁЁЁЁЁ
ну а прошлым декабрем купил бы по тому же примерно курсу, что и сейчас. Так что это из серии - знать бы прикуп...
Допустим что-то будет дорожать. Но с другой сторны, если частично погасить долг по ипотеке - то она будет дешеветь, то есть дорожать наоборот.
Если что-то действительно нужно - я согласна, что нужно это покупать. Автора я поняла так, что им особо ничего не нужно, но может я ошибаюсь. Да и речь не об авторе, а об общем случае. 17.01.2016 23:00:36, virus
Допустим что-то будет дорожать. Но с другой сторны, если частично погасить долг по ипотеке - то она будет дешеветь, то есть дорожать наоборот.
Если что-то действительно нужно - я согласна, что нужно это покупать. Автора я поняла так, что им особо ничего не нужно, но может я ошибаюсь. Да и речь не об авторе, а об общем случае. 17.01.2016 23:00:36, virus
Рекорд прошлого декабря уже ощутимо побит. Если бы купил тогда и положил на долларовыи вклад, то уже был бы в ощутимом выигрыше.
18.01.2016 05:41:03, __nevazhno___
я не готова строить такие прогнозы. Я понятия не имею, что будет через два месяца. Понятно, что не по 40. Но варианты 200 или 70 не исключаю.
17.01.2016 23:37:05, virus
В волшебников и чудеса я не верю. Дед Мороз уже не поможет. 17.01.2016 23:54:59, Степная кошка
Показано 273 комментария из 273
Читайте также
Процедура установления отцовства: какие документы необходимы и какие права это дает
Для чего вообще устанавливать отцовство?
