Еще квартирный вопрос

Ситуация конспективно.

Встретились-влюбились-свадьба-ребенок. Родители мужа дарят мужу квартиру. Вернее денег на её покупку на стадии котолована. А пока жили у родителей мужа, благо дом очень большой - ненапряг. 10 лет брака-любовница-ребенок-скандал-скандал-скандал-разъезд. Жена с ребенком уезжает к своим родителям, муж уходит к любовнице и ребёнку на съемную квартиру.

А тут как раз и квартирка достроилась.

Вопрос.
Чего делать с квартирой.
Варианты ответа. Выберите "правильный" и обоснуйте.
- Мужу переписать квартиру на ребёнка от первого брака, самому жить на съеме.
- Мужу переехать с новой семьей в эту квартиру и жить в ней так как она его.
- Жене подать на раздел имущества (по закону как бы совместно нажитого) и свою половину квартиры продать/сдать/закрыть. Сама там жить не хочет, ей с удобнее со своими родителями.

или предложите свой.