Кто из них ^ хозяин положения^?
С одной стороны, хозяин барин. Но смена арендаторов это потеря денег, времени, ответы на идиотские вопросы, несмотря на подробное описание кв., и куча, нет КУЧА неадеквата.
С другой стороны, кто платит, тот и музыку заказывает.
Это не про недвижимость, это про людей.
ПС Кв. С отличным ремонтом, большой площади, цена не малая. договор есть.
*** Тема перенесена из конференции "О своем, о девичьем"
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Помогите определиться (Сдача квартиры в аренду)
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Арендодатель и арендатор
02.04.2019 12:09:59, Про квартиру36 комментариев
И в аренде, и в работе, и в любви -да везде.
Если арендодатель не живет исключительно с тех денег, имеет еще доходы или счет в банке, может год прожить, не парясь - он хозяин. Не понравилось -выселил, нашел других. Квартира год стояла пустой, потому что ни один жилец не понравился? да пофиг, ему и без того неплохо.
Если арендатор способен за день найти новое жилье и ему данная кв-ра не принципиальна - он хозяин положения.
Так же, например, в работе - ценный сотрудник, который умеет нечто всем нужное, чего больше никто не может - всегда будет "на коне", не понравилось, ушел, к нему очередь из работодателей стоит. А ценный работодатель с высокими зарплатами и всякими льготами всегда может себе лучших сотрудников выбирать и переманивать.
Ну и в любви аналогично, кому больше надо, тот держится за другого, кому меньше - суетится и подстраивается.
02.04.2019 17:12:46, хухра-мухра
Тот, кто наглее. Люди с воспитанием, деликатные всегда в проигрышной позиции, с той ли они стороны или с другой. Когда есть сильный перекос в одну сторону - это придает силы дефицитной позиции, но с наглостью даже тогда сложно сладить.
02.04.2019 13:25:35, Zanudka
Это взаимовыгодный формат.
02.04.2019 12:55:08, Яшими ( МарикаЧ)
02.04.2019 12:33:04, Яшими ( МарикаЧ)
Хозяином положения всегда является тот, кто умеет извлекать выгоду из любого положения) ))
И если для человека процесс "сдачи в аренду" - это гимор и ужас, и он думает исключительно про "потерю денег, времени, ответы на идиотские вопросы" и т.д. - то этот чел никогда (и, вероятно, нигде) не будет хозяином положения. 02.04.2019 12:20:56, СиреневаяЛеди
И если для человека процесс "сдачи в аренду" - это гимор и ужас, и он думает исключительно про "потерю денег, времени, ответы на идиотские вопросы" и т.д. - то этот чел никогда (и, вероятно, нигде) не будет хозяином положения. 02.04.2019 12:20:56, СиреневаяЛеди
Вы правы.
02.04.2019 12:23:41, Про квартиру
От условий договора зависит. Там должно быть прописано, что именно арендатор получает за свои деньги. А больше он не может претендовать ни на что. Ну или по договоренности за дополнительную плату :)
02.04.2019 12:19:55, Келайно
Вообще удобнее сдавать через риелтора. По крайней мере, это мой опыт.
02.04.2019 12:34:46, Яшими ( МарикаЧ)
Смотря что за договоренности.
Если кота хотят завести, то пусть оставляют некую сумму на ремонт. Этой суммой как раз может быть залог.
О такой практике я слышала.
02.04.2019 12:36:05, Яшими ( МарикаЧ)
неа)) от условий договора такие вещи зависят только если арендодатель не боится смены арендатора, не боится "потери денег" и "ответов на идиотские вопросы". Тогда любый арендатор, который начал выкоблучиваться, - быстро становится "бывшим аредатором".
а вот если думать, что "кто платит, тот и музыку заказывает" и страшно этого бояться.. - то это уже сказка про "лубяную избушку" начинается, и не факт, что найдется смелый петушок)) 02.04.2019 12:24:43, СиреневаяЛеди
а вот если думать, что "кто платит, тот и музыку заказывает" и страшно этого бояться.. - то это уже сказка про "лубяную избушку" начинается, и не факт, что найдется смелый петушок)) 02.04.2019 12:24:43, СиреневаяЛеди
Если прям боится, то лучше вообще не сдавать. Ну или делегировать это дело риэлторской конторе.
02.04.2019 12:27:53, Келайно
02.04.2019 12:34:46, Яшими ( МарикаЧ)
В них и тема, просят изменить договоренности. Но мне это может доставить проблемы. А может и нет. Вот и думаю менять их или рискнуть.
02.04.2019 12:22:43, Про квартиру
Если на входе с новыми договоренностями, однозначно, не сдали бы, то и сейчас не стоит. Если сдали бы, но дороже или под увеличенный депозит, то пересматривать финансовую сторону.
02.04.2019 18:25:58, В розовых очках без пароля
Если кота хотят завести, то пусть оставляют некую сумму на ремонт. Этой суммой как раз может быть залог.
О такой практике я слышала.
02.04.2019 12:36:05, Яшими ( МарикаЧ)
Суммы залога не хватит на ремонт после кота, там все полы придется перестилать и мягкую мебель менять
10.04.2019 22:57:04, Nin
10.04.2019 22:57:04, Nin
Ох мама родная....
Если вы договорились о сдаче кв - то сможете договориться и об изменении/сохранении условий.
Условно - арендаторы хотят завести животное. Лично я бы не возражала, но поставила условие - если животное ничего не портит, соседи не жалуются (это выяснится уже через 1-2 мес) - то плата не увеличивается, все ок. Если же это не так - то плата увеличивается на НН тыс руб. Если сильно жалуются (типа соседи полицию вызывают) - то договор расторгается.
Это все прекрасно можно оформить в письменном виде. 02.04.2019 12:30:41, СиреневаяЛеди
Если вы договорились о сдаче кв - то сможете договориться и об изменении/сохранении условий.
Условно - арендаторы хотят завести животное. Лично я бы не возражала, но поставила условие - если животное ничего не портит, соседи не жалуются (это выяснится уже через 1-2 мес) - то плата не увеличивается, все ок. Если же это не так - то плата увеличивается на НН тыс руб. Если сильно жалуются (типа соседи полицию вызывают) - то договор расторгается.
Это все прекрасно можно оформить в письменном виде. 02.04.2019 12:30:41, СиреневаяЛеди
Посчитайте, сколько вам будут стоить те проблемы. И эту сумму запросите с арендатора :)
02.04.2019 12:29:36, Келайно
02.04.2019 12:18:10, Natalya d'*
02.04.2019 12:17:11, Солнечный Ветер
Сформулируйте чётче.Я в своей квартире всегда хозяин и арендаторы не могут в ней жить иными правилами,только теми которые устраивают меня.
02.04.2019 12:12:56, рица
Проживание арендаторов, если оно зафиксировано в договоре, регулируется не Вами, а законодательством:)
02.04.2019 12:32:13, Яшими ( МарикаЧ)
Как раз если все налоги заплачены, то официально выселить сложнее. Можно через суд. Не помню только, это с детьми или вообще. Вообщем, не все так просто на самом деле.
Я же говорю, опытные арендодатели юристам не сдают:)
02.04.2019 13:26:04, Яшими ( МарикаЧ)
Договор - вещь правильная и хорошая.
Но если законодательство на стороне арендатора, никакой договор не поможет. Хорошо, что не все наглые и права свои знают до такой степени:)
Вообщем, никаких юристов в партнеры:)))
02.04.2019 18:23:29, Яшими ( МарикаЧ)
02.04.2019 12:12:56, рица
02.04.2019 12:32:13, Яшими ( МарикаЧ)
Мною если нарушены условия,скажем место двух там живёт десяток.Это если налог не платить то становишься заложником.
02.04.2019 12:56:52, рица
02.04.2019 12:56:52, рица
Я же говорю, опытные арендодатели юристам не сдают:)
02.04.2019 13:26:04, Яшими ( МарикаЧ)
Учту,договор оформляется на 11 мес. И прописываются условия,нет,значит выселим.я знаю,что люди попадают так,что выселить не могут.Что все надо сфотографировать, дать под подпись тоже знаю.
02.04.2019 17:12:52, рица
02.04.2019 17:12:52, рица
Но если законодательство на стороне арендатора, никакой договор не поможет. Хорошо, что не все наглые и права свои знают до такой степени:)
Вообщем, никаких юристов в партнеры:)))
02.04.2019 18:23:29, Яшими ( МарикаЧ)
Четче нереально длинно.
Но после Вашего ответа, тема у меня снялась. БОЛЬШОЕ спасибо. 02.04.2019 12:17:45, Про квартиру
Но после Вашего ответа, тема у меня снялась. БОЛЬШОЕ спасибо. 02.04.2019 12:17:45, Про квартиру
Читайте также
Весенняя пора: идеи для вдохновения
Простые идеи, которые помогут перезагрузиться вместе с природой
