Раздел: Помогите определиться

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Nataly2803

Ремонт в сдаваемой квартире

Добрый день!

Сдавала квартиру 3 года, жильцы съехали и стало понятно, что квартире нужен косметический ремонт, иначе её сложно будет сдать опять, т.к. обои загрязнились, на стенах местами потрескалась штукатурка и облупились подоконники.

Нашла рабочего, уже договорились о начале ремонта.

И тут поступает предложение снять квартиру за ту же цену, что она сдавалась раньше, и без ремонта...

Теперь я в раздумье, то ли сдать так и не заморачиваться с ремонтом, то ли всё-таки его сделать, сдать потом подороже и окупить ремонт за год/полтора?

Квартира - двушка на Октябрьском поле, 10-15 минут пешком от метро, 2й этаж 14ти этажного кирпичного дома, 50 общая, комнаты 13 и 17 смежно-изолированные, кладовка
кухня 8, с.у. раздельный - и то и другое в хорошей плитке, кухонный гарнитур, импортная сантехника
большая застеклённая лоджия, стеклопакеты, паркет, не старая мебель, большой проточный водонагреватель

Сдавалась за 30 т.р.
Реально ли будет сдать после ремонта за 35 например?

Ремонт планируется косметический - привести в порядок стены и потолки, покрасить подоконники и батареи...
12.09.2009 08:19:21,

9 комментариев

От кого: Настройки

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:
получать ответы на E-mail
показывать ссылки на изображения в виде картинок
Реклама
Alex - ToRent
отдавайте. (сумма из стоимости ремонта и потери от простоя на время ремонта будет куда существенней выигрыша от "может быть" более дорогой сдачи в будущем) 14.09.2009 13:41:35, Alex - ToRent
я бы не стала ремонтировать. получить 60 т привара. из них вычесть стоимость работ, материала,плюс простой.а про нервы так наверно и говорить не стоит. 12.09.2009 11:52:05, рица
Feda
Из личного опыта: мама захотела продать свою практически убитую квартиру, а чтобы продать подороже стала делать в ней ремонт. И тут появились покупатели, которые хотели купить квартиру такой как она есть и деньги давали адекватные. Но мама решила, что с ремонтом денег дадут ещё больше. В итоге продала квартиру года через 3 и га-а-а-араздо дешевле чем планировала. Потеряны время, нервы, деньги... И ещё много лет мама поминала этот ремонт и упущенную выгоду. 12.09.2009 09:55:08, Feda
имхо если арендатор вменянмый и надолго - то смысла делать ремонт нет. Ну в лучшем случае просто почините тоЮ что совсем необходимо чтобы дальше не ломалось . Ведь возможно что ремонт придется делать и после следующего арендатора.
плюс вы теряете время ремонта , время поиска нового арендатора и год полтора окупаемости
12.09.2009 08:56:56, Пионн11
Swaan
Странно, что потрескалась штукатурка. Это новостройка и дом давал усадку? 12.09.2009 09:51:38, Swaan
Alex - ToRent
ничего странного: слой не равномерный и где он потолще серпянку не подложили, вот и потрескалась. 14.09.2009 13:39:30, Alex - ToRent
Nataly2803
нет, дому уже лет 30 наверное - кирпичная одноподъездная башня (башня Вулыха вроде называется). На самом деле это наверное не штукатурка, а краска на стенах на кухне, в ванне и в туалете пошла тоненькими трещинами местами... Был хороший ремонт, но уже лет 12 назад... 12.09.2009 09:58:59, Nataly2803
Swaan
У вас краска на стенах в ванной и кухне? - такое нечасто встречается в современных домах. Ванная, конечно, лучше когда плиткой отделана. А сейчас есть еще бюджетный вариант - пластиковые стеновые панели, их можно прямо к стене на "жидкие гвозди" клеить, получается быстро, гигиенично и недорого.
А вообще ваш район достаточно востребован и дорог, это не Выхино и не Кожухово далеко.
12.09.2009 10:27:01, Swaan
Nataly2803
Я не специалист в материалах честно говоря...
Там хорошая плитка на 2 метра от пола, а вот верхние 65 см - белые.
То ли это краска, то ли штукатурка, но пошло тонкими трещинами...
В туалете то же самое (всё в плитке - и пол и стены, кроме верхних 65 см)...
12.09.2009 10:34:49, Nataly2803

Статья дня

«Подросток перестал учиться: 3 причины и план действий»

Как найти мотивацию для учебы и решить проблемы со школой
Пикник на природе: рецепты - суп, шашлык из рыбы и салат с лапшой







© 2000-2020, 7я.ру.

SIA "ALP-Media", Свидетельство о регистрации СМИ №000740455. info@7ya.ru, https://www.7ya.ru/

Материалы сайта носят информационный характер и предназначены для образовательных целей. Мнение редакции может не совпадать с мнениями авторов. Перепечатка материалов сайта запрещена без письменного согласия компании SIA "ALP-Media" и авторов. Права авторов и издателя защищены.

18+

© 2000-2020, 7я.ру

SIA "ALP-Media", Свидетельство о регистрации СМИ №000740455. info@7ya.ru, https://www.7ya.ru/

О проекте  |  Политика обработки персональных данных  |  Реклама  |  Обратная связь

Материалы сайта носят информационный характер и предназначены для образовательных целей. Мнение редакции может не совпадать с мнениями авторов. Перепечатка материалов сайта запрещена без письменного согласия компании SIA "ALP-Media" и авторов. Права авторов и издателя защищены.



Рейтинг@Mail.ru
18+

Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!