Недвижимость в России
Есть кто-нибудь у нас из заграничных, кто сдает недвижимость в России в аренду? Каким образом вы осуществляете расчеты? Планируем сдавать квартиру мужа, но пока не очень понятно, как будет оплата происходить.Мы в США, если это имеет значение.
13.11.2014 21:02:01, vazhno
9 комментариев
Есть управляющие фирмы, они следят за →
Есть управляющие фирмы, они следят за квартирой и получают плату, оставляют себе, конечно, что-то, остальное отсылают владельцам. В каждом случает, наверное, своя схема. Есть частные посредники. Можете поспрашивать в конфе "недвижимость" у нас, на 7е. Кстати, там есть люди, которые проживают в России, а недвижимость сдают заграницей. Тоже как-то деньги получают. Ну и есть вариант открыть визу или мастеркард в сбербанке (надо лично приехать в Россию), сообщить номер карты квартиросъемщику и он будет переводить деньги на этот счет со своего сбербанковского счета, а вы будете ею расплачиваться в США. Но карта "живет" только 3 года, так что через 3 года снова надо в Россию лететь. Можно в других банках попробовать.
14.11.2014 17:02:59, Ззз
Незнаю как сейчас, 2 года назад нам присылал Ситибанк.
Если совсем -навсегда, то надо продавать смысла нет держать, там на эти деньги купить
и сдавать, или куда-то еще вложить.
21.11.2014 23:33:42, brusnika
Спасибо за информацию!
15.11.2014 00:54:44, vazhno
И конечно помните про налоги, не резиденты России платят 30%-ый налог на прибыль. Мы не смогли придумать схему сдачи квартиры в аренду и чтобы при этом не платить 30% дохода государству, в котором мы жить не будем. Но и черные схемы ухода от налогов использовать не хотим. Поэтому решили, что в нашем случае выгоднее продать квартиру перед отъездом, пока мы еще резиденты, чем сдавать. Да и присматривать за нашей квартирой в Москве некому, искать съемщиков, решать какие-то бытовые вопросы. Если грамотно вложить вырученные деньги, то можно получать доход примерно такой же как от сдачи квартиры без лишних хлопот.
21.11.2014 22:19:59, УмуНепостижима
А кто считается резидентами?Гражданство и регистрация там у нас есть.
21.11.2014 22:56:56, vazhno
П.С. Добавлю, что если вы соберетесь через несколько лет продать квартиру, то тоже заплатите налог 30% с прибыли. Налоговые вычеты при продаже недвижимости на нерезидентов не распространяются, т.е. если вы сейчас резидент и квартира в собственности более 3-х лет, то при ее продаже налог вы не платите (пользуетесь налоговым вычетом), а если станете нерезидентом, то заплатите налог на прибыль от продажи квартиры.
22.11.2014 14:47:34, УмуНепостижима
Кто проживает на территирии России 181 день и более. Мы сдаем , но у нас Донстрой, сдают-принимают- инвентаризируют тоже они. Мебели нет, кроме кухни и с/узлов.
Деньги организации переводят на карту, налоги расчитывает бухгалтер за 2тр в месяц, плачу сама онлайн.
Страхуем в Ингострахе, сейчас кажется можно онлайн. Пока заморочек не было, сломался холодильик онлаин заказали-завтра привезли.
Деньги за коммуналку звоню проверяю каждый месяц сама, телефон -свет тоже.
21.11.2014 23:24:25, brusnika
Извините, тоже хочу спросить. Вот если человек жил 20 лет за границей, а потом вернулся в Россию на ПМЖ, то он будет считаться резидентом только через 181 день после возвращения ? А в течении этих первых дней чем НЕ резидент отличается юридически от остальных граждан РФ ? Спасибо.
13.12.2014 20:51:54, Хабуба
Мы забываем добавить "налоговый" резидент. Налоги, как известно, платятся по итогам года. Так что и считаем в году, за который человек налоги платит, где он проживал конкретно физически. А в течение первых дней нахождения на территории России россиянин же, по идее, пользуется всеми правами российского гражданина.
16.12.2014 00:48:40, Ззз
