"По сравнению с мартом 2022
-48% по количеству зарегистрированных ДДУ и проданных квадратных метров, -46% по выручке девелоперов".
Детальную статистику по ДДУ можно посмотреть в телеграмм на канале:
[ссылка-1]
Для тех, кто не понимает о какой статистике идет речь, поясню. На циане, который обычно смотрят, чтобы сориентироваться, выставляются цены по которым продавцы только хотят продать свои квартиры. И цены там по-прежнему растут. Но надо понимать, что эти квартиры - не проданы. Цены на циане, авито и прочих рекламных площадках отражают только желания продавцов, которые часто и не собираются ничего продавать, и вообще даже не готовы к сделке.
Состоявшиеся же сделки фиксируются в гос. органах и они часто проходят совсем не по тем ценам, по которым квартиры выставляют в рекламе. Получить такую статистику по реальным сделкам гораздо сложнее. Журналисты в своих публикациях нередко тоже не понимают разницы и ориентируются не на цены сделок, а на цены выставленные в рекламе.
Выше дана ссылка на статистику по зарегистрированным договорам долевого участия (ДДУ) и краткое резюме по ней. Похоже, что продавать уже поздно, а на рынке недвижимости скоро наступит пора покупателя.
А у вас есть в планах покупка недвижимости?
*** Тема перенесена из конференции "О своем, о девичьем"
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Покупка квартиры (Продажа квартир )
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Смешно))))))
Где-нить летом в правительстве сообразят, что наконец-то надо простимулировать не только промышленность, но еще и жилстроительство, потому как жилстройка тянет за собой все остальные отрасли.
А к осени в родную Рассею полетит косяк возвращенцев из европ-америк-азий, плюс инфляция из-за санкций, плюс в регионах начнут создавать импортозамещенские производства, так что цены на недвигу будут только расти и расти. 08.05.2022 22:38:38, Радужная Лилия некст
Действительно, очень смешно. А чего раньше-то мешало заняться в регионах импортозамещением?
08.05.2022 23:44:26, Красно Солнышко
Где-нить летом в правительстве сообразят, что наконец-то надо простимулировать не только промышленность, но еще и жилстроительство, потому как жилстройка тянет за собой все остальные отрасли.
А к осени в родную Рассею полетит косяк возвращенцев из европ-америк-азий, плюс инфляция из-за санкций, плюс в регионах начнут создавать импортозамещенские производства, так что цены на недвигу будут только расти и расти. 08.05.2022 22:38:38, Радужная Лилия некст
Ахаха. Про создадут импортозамещения я слышу всю свою сознательную жизнь, а мне 39. Прям побежали, полетели на суперджетах
09.05.2022 08:51:28, Шота
В 39 лет пора бы быть повнимательнее.
09.05.2022 18:25:54, орешник(Селена-Селена )
У меня в клиентах большие и маленькие заводы.
Так вот на одном, очень небольшом, уже начали производить какие-то механизмы для добычи золота и других редкоземельных, раньше они были только импортные, причем без участия государства, беспроцентные займы на производство дали сами добытчики. В июле они начнут строить и большой цех, потому что заводик маленький, а заказов уже на несколько лет вперед.
А второму государство выделило 1.4 миллиарда льготного кредита, на еще один цех и создание первого в РФ центра сертификации, до санкций все такие сертификаты получались за бугром, речь об энергетике.
Так что процесс уже начался. 09.05.2022 09:41:21, Радужная Лилия некст
Так вот на одном, очень небольшом, уже начали производить какие-то механизмы для добычи золота и других редкоземельных, раньше они были только импортные, причем без участия государства, беспроцентные займы на производство дали сами добытчики. В июле они начнут строить и большой цех, потому что заводик маленький, а заказов уже на несколько лет вперед.
А второму государство выделило 1.4 миллиарда льготного кредита, на еще один цех и создание первого в РФ центра сертификации, до санкций все такие сертификаты получались за бугром, речь об энергетике.
Так что процесс уже начался. 09.05.2022 09:41:21, Радужная Лилия некст
Да да. А я знаю про медицинские расходники для одного крупного мед учреждения. Пытались использовать наши ( партия сказала), но все выкинули через пол года, перекрестились и опять перешли на импорт. Качество может и улучшат, но людям надо здесь и сейчас операции делать.
09.05.2022 09:58:54, Шота
Никто не спорит, что-то так и придется ввозить, но многое научимся делать, по банальной причине - а выбора-то нет.
09.05.2022 13:10:33, Радужная Лилия некст
Будет все совсем не так. А вот как: кредиты попилят, наше производство останется на таком же уровне, цены за серый импорт взлетят до небес. Будут говорить: или наше( не советуем) или очень очень дорого за Израиль или что там. Проходили
10.05.2022 11:14:26, Шота
у нас уже выросли. причем дико выросли. сестра в позапрошлом декабре покупала за 5,7 млн, сейчас аналогичную в их доме за 12 продали. это 1-комнатная, правда официальный метраж без учета здоровенной лоджии 49 кв.м. но там ладно современный дом. в нашем неказистом 31-летней давности еще в декабре или январе 1-ку наша бывшая старшая по дому продала за 6,4 млн. вот тут я вообще удивилась. маленькая 1-ка совсем - 36 кв.м. мы всем подъездом обсуждали ее планы продажи, все сходились на том, что макс за 4 с копейками может продасться. а вот так. и это маленький городок, правда на море.
09.05.2022 00:58:07, ALora
09.05.2022 00:58:07, ALora
08.05.2022 23:44:26, Красно Солнышко
Целесообразность, потому какзадешево можно произвести только Г, которое никому не нужно, а качественная вещь будет стоить столько же, а то и дороже, как импортная, кто это всё покупать будет?
09.05.2022 11:55:18, ПчЁлКа™®
Визы закончатся - новых не поставят, деньги затруднительно стало перемещать, неизвестно, что с недвижимостью у нерезидентов будет.
09.05.2022 11:57:11, ПчЁлКа™®
Те,кто уехал на 2-3 месяца в Турцию или Армению переждать - с чего вдруг они побегут именно квартиры покупать при возвращении ? А те , у кого недвижка забугром или внж, с чего бы его перестанут продлевать?
09.05.2022 16:31:58, lacerta(gkfdey в системе)
09.05.2022 16:31:58, lacerta(gkfdey в системе)
Вроде Вы и математик, а абсолютно нет ни логического мышление, ни способности анализировать, ни навыков причинно-следственную связь устанавливать.
08.05.2022 20:39:36, ПчЁлКа™®
08.05.2022 20:30:30, Зимняя (р.пианистка)
Тут ещё надо смотреть, что с инфляцией будет. Возможно, она не даст ценам упасть в номинале.
08.05.2022 18:26:49, Спой, птичка!
Инфляция как раз падение будет провоцировать. У людей денег не будет даже ипотеку взять, им на еду будет не хватать.
08.05.2022 18:30:02, Красно Солнышко
Все равно идут продажи. Приезжают, переезжают, разселяются. Вероятно сейчас их меньше, но есть. И ипотеки берут, а куда деваться если нет жилья
08.05.2022 22:00:24, Зимняя (р.пианистка)
Это если они на свои квартиры покупали, а если с ипотечным плечом, то им ипотеку надо же из чего-то выплачивать.
Инфляцию удалось сдержать. Банковскую систему - тоже. Уже даже проценты по вкладам почти двое упали.
08.05.2022 18:44:53, Красно Солнышко
Еще раз повторят. Поднимут опять ключевую ставку. Хождение доллара ограничат. И далее по списку.
Народ готов терпеть. И это главное.
08.05.2022 23:54:20, Красно Солнышко
по прогнозам экономистов, эффект от санкций будет проявляться в августе или начал осени. Тем более, что летом и продукты традиционно сезонно дешевеют Так что вот осенью и будет понятно
08.05.2022 19:24:16, Степная кошка
в принципе это очевидно, и мнение профессионалов это подтверждает
08.05.2022 19:40:16, Степная кошка
Это говорит о том, что удалось сдержать на сегодняшний момент. Уже неплохо. Сейчас трудно жить дальше, чем сегодняшним днем.
08.05.2022 23:36:24, Красно Солнышко
08.05.2022 18:30:02, Красно Солнышко
Тут такое дело. Кому на еду не будет хватать, те квартиры, по умолчанию, покупать не смогут.
Избавляться совсем за бесценок продавцам нет смысла, у кого были инвестиционные квартиры, у того просто доход сильно упадет, но не пропадет совсем. С ростом инфляции реальные цены и так упадут, номинально оставаясь на прежнем уровне. Значительное падение номинальных цен возможно, если экономика укатится в полную яму, но, мне кажется, до такого не дойдет. 08.05.2022 18:41:54, Спой, птичка!
Избавляться совсем за бесценок продавцам нет смысла, у кого были инвестиционные квартиры, у того просто доход сильно упадет, но не пропадет совсем. С ростом инфляции реальные цены и так упадут, номинально оставаясь на прежнем уровне. Значительное падение номинальных цен возможно, если экономика укатится в полную яму, но, мне кажется, до такого не дойдет. 08.05.2022 18:41:54, Спой, птичка!
Инфляцию удалось сдержать. Банковскую систему - тоже. Уже даже проценты по вкладам почти двое упали.
08.05.2022 18:44:53, Красно Солнышко
Народ готов терпеть. И это главное.
08.05.2022 23:54:20, Красно Солнышко
08.05.2022 19:24:16, Степная кошка
Да, я тоже так думаю, даже без экономистов. Сейчас только самое начало, кризис начнет показывать себя осенью.
08.05.2022 19:26:13, Йоко
08.05.2022 19:26:13, Йоко
08.05.2022 19:40:16, Степная кошка
То, что удалось сдержать на данный момент, ни о чем не говорит. Действие санкций отсроченное. Поэтому, говорю, надо смотреть, что через полгода с инфляцией будет.
08.05.2022 18:48:42, Спой, птичка!
08.05.2022 18:48:42, Спой, птичка!
08.05.2022 23:36:24, Красно Солнышко
Это да, там же еще к концу года и дальше начнут постепенно от углеводоров отказываться, т.е. надо будет с новыми постоянными партнерами, ценами определяться, работа непростая предстоит, неизвестно, как оно повернется.
08.05.2022 23:42:26, Спой, птичка!
08.05.2022 23:42:26, Спой, птичка!
я хочу дачу. В очень хорошем месте. Небольшую, нестарую, под ключ.
что-то пока их там вообще не продают
08.05.2022 17:41:40, Лось-Анджелес
что-то пока их там вообще не продают
08.05.2022 17:41:40, Лось-Анджелес
ну еще бы! сейчас сдавать в два и более раз невыгоднее, чем стричь проценты.
08.05.2022 17:35:01, Лось-Анджелес
08.05.2022 17:35:01, Лось-Анджелес
Продажи у застройщиков встали, но цены не упали, некоторые пошли на другой шаг: резко понизили проценты по ипотеке. Это пока поддерживает рынок. Что будет дальше - посмотрим. Но если все будет падать по Вашему сценарию, то что будет со стройками, перспективы продолжения строительства не очень, поэтому в Москве (не знаю, как в регионах) пока лопнувшего пузыря стараются избежать, до осени, наверное. Летом всегда стагнация. На Авито цены дикие, согласна, мало кто по этим ценам решится купить квартиру. Все ожидают, у кого такие планы. Есть знакомый, который хочет купить однушку, ждет падения...
08.05.2022 15:20:30, Шаффи
А какая разница что будет со стройками если покупаешь вторичку? Ну прогорит кто-то - так это его проблемы. Нечего было в МММ играть. Любой ДДУ - это всегда риск. Это по факту даже не покупка недвижимости, это лишь покупка бумажки, сродни покупке акций.
08.05.2022 15:51:00, Красно Солнышко
если перестанут строить новое жилье, то предложение упадет Чем меньше товара, тем выше цены на него
Ну и выход на рынок труда массы безработных тоже не лучшая ситуация
Это если смотреть не только на свою узкую задачу 08.05.2022 17:53:10, Степная кошка
Его уже столько построили, что не о чем переживать. Тем более, что очень большая доля куплено в инвестиционных целях, и если цены будут падать или хотя бы не будут расти - содержать его будет невыгодно. Количество мигрантов тоже сокращается. Снимающих меньше. Меньше и тех, кто стал совершеннолетним и нуждается в отдельном жилье - по демографическим причинам. Так что как раз если в комплексе ситуацию рассматривать, то никаких причин нет сейчас за повышение.
08.05.2022 18:15:28, Красно Солнышко
ну тогда можно порадоваться за регионы - смогут купить здесь что-то, зарегистрировать родственников в 50+. Через 10 лет родственники получать повышенную пенсию, а пока будет кто-то жить и получать московские зарплаты. Особенно это хорошо для врачей и учителей. Да даже для хороших парикмахеров и сантехников неплохо.
08.05.2022 18:21:32, Степная кошка
С моей точки зрения новостройку покупают, мягко говоря, очень рискованные люди. Хотели выиграть, но вот не вышло. Так бывает. Надо быть к этому готовым, если решил в эти игры поиграть.
08.05.2022 15:59:53, Красно Солнышко
Есть платный винтер. Есть дом-клик. Но важно не где искать, важно уметь переговоры с продавцом провести. Прежде чем что-то купить, я всегда обзванивала все подходящие квартиры и вела собственную базу. Квартира может исчезнуть из рекламы, но быть так и не проданной. В этом случае можно позвонить продавцу спустя месяц, два, даже полгода и договориться с ним о серьезном снижении цены. Важнее, чтобы документы у них были в порядке.
08.05.2022 15:46:57, Красно Солнышко
в нашей деревне весь неликвид раскупили за эти пару лет, а теперь даже недострой как пирожки разлетелся, ни одного дома в продаже нет и в округе тоже, а у нас не самый маленький ценник даже на самое задрипанное жилье на западе МО
08.05.2022 22:11:29, (• _•)
У нас соседи свой дом с 6 сотками продали два года назад.
Я была уверена, что мало желающих на такое. Но вот нашлись.
08.05.2022 18:12:16, Красно Солнышко
Наши знакомые долго не могли продать свой ухоженный участок в не самом козырном месте. За несколько миллионов ушел их участок в ковид.
08.05.2022 19:29:29, Шиповник (экс-Василиса)
Потому что на авито любой может разместить объявления, там масса фейков. Причем платит тот, кто размещает и объявление висит только пока платят за него - агрегатору выгодно, чтобы висело дольше. А на дом-клик другая система. У них с улицы ничего разместить нельзя. А винер и вовсе платный для покупателя. Там архивы сохраняются.
08.05.2022 15:58:24, Красно Солнышко
08.05.2022 15:51:00, Красно Солнышко
Ну и выход на рынок труда массы безработных тоже не лучшая ситуация
Это если смотреть не только на свою узкую задачу 08.05.2022 17:53:10, Степная кошка
08.05.2022 18:15:28, Красно Солнышко
08.05.2022 18:21:32, Степная кошка
08.05.2022 15:59:53, Красно Солнышко
Почему же, я взяла, потому что нужна квартира со вполне определёнными параметрами для жизни. И таких квартир в доме было 15 из 400 ( . Так что пришлось брать на довольно низком этапе. Строят довольно бодренько.
08.05.2022 22:03:01, Лабрика
08.05.2022 15:46:57, Красно Солнышко
« Квартира может исчезнуть из рекламы, но быть так и не проданной. В этом случае можно позвонить продавцу спустя месяц, два, даже полгода и договориться с ним о серьезном снижении цены»
Вот оно что! А я-то удивлялась, откуда берутся люди, которые мне звонят и хотят купить мою дачу, хотя объявление снято уж года два как. 08.05.2022 16:50:18, Сонный трудоголик
Вот оно что! А я-то удивлялась, откуда берутся люди, которые мне звонят и хотят купить мою дачу, хотя объявление снято уж года два как. 08.05.2022 16:50:18, Сонный трудоголик
Нет, передумала.
08.05.2022 17:27:24, Сонный трудоголик
ну вот видимо многие так. Потому что хорошие дачи не продаются :( Или очень дорогое что-то, или от застройщика по заоблачным ценам.
08.05.2022 17:46:02, Лось-Анджелес
08.05.2022 17:46:02, Лось-Анджелес
08.05.2022 22:11:29, (• _•)
Видимо, пандемия да и последующие события в стране многим раскрыли глаза на нужность дачи. Ну, или другие какие-то причины.
08.05.2022 18:13:55, Сонный трудоголик
видимо. А мне вот только-только начало хотеться... И место мечты вытанцовывалось
08.05.2022 18:18:19, Лось-Анджелес
08.05.2022 18:18:19, Лось-Анджелес
Я была уверена, что мало желающих на такое. Но вот нашлись.
08.05.2022 18:12:16, Красно Солнышко
08.05.2022 19:29:29, Шиповник (экс-Василиса)
В 2020 году спрос на загородные дома и даже домушки - летние дачи, сильно возрос. У меня знакомый продал тогда такой участок с дачкой, до этого 2 года продать не мог.
08.05.2022 19:23:35, Йоко
08.05.2022 19:23:35, Йоко
учитывая что сейчас я живу на двух сотках, шесть мне даже много.
Но я хочу вокруг хорошие места, леса-овраги, две реки, автобус, асфальт и т.д.
Между рекой Окой и рекой Осетром хочу :)
08.05.2022 18:20:18, Лось-Анджелес
Но я хочу вокруг хорошие места, леса-овраги, две реки, автобус, асфальт и т.д.
Между рекой Окой и рекой Осетром хочу :)
08.05.2022 18:20:18, Лось-Анджелес
08.05.2022 15:58:24, Красно Солнышко
Я бы не сказала, что лопнул, но начал сдуваться.
В тех местах, где мониторю по привычке, однушки стоят мёртво на пике, есть новые предложения. Трёшки припали, процентов на десять точно, но новых предложений нет, на старые снижают цену. На домики появились новые варианты, по незаоблачным ценам. 08.05.2022 14:59:21, Лабрика
Трешки пропали потому что это разъезд, как правило. Они смотрят на цены и понимают, что по текущим ценам им не разъехаться на подходящие им квартиры. Метр в однушке все-таки ощутимо выше метра в трешке стоит.
08.05.2022 15:02:17, Красно Солнышко
В тех местах, где мониторю по привычке, однушки стоят мёртво на пике, есть новые предложения. Трёшки припали, процентов на десять точно, но новых предложений нет, на старые снижают цену. На домики появились новые варианты, по незаоблачным ценам. 08.05.2022 14:59:21, Лабрика
08.05.2022 15:02:17, Красно Солнышко
08.05.2022 15:02:29, Хатуль Мадан
08.05.2022 15:04:02, Красно Солнышко
Посмотрим. "тарапиЦЦа нэ будэм".
08.05.2022 15:13:58, Хатуль Мадан
08.05.2022 15:18:40, Красно Солнышко
М-да ... 19 и 15 млн конечно же принципиальная разница. Настолько принципиальная, что можно говорить о том, что лопается пузырь :)
08.05.2022 20:35:15, ПчЁлКа™®
08.05.2022 15:27:43, Хатуль Мадан
08.05.2022 15:56:22, Красно Солнышко
Совершенно с вами согласна. Тоже также думаю.
08.05.2022 15:25:41, Булочка наст. без пароля
08.05.2022 15:25:41, Булочка наст. без пароля
официальные данные про машинки
Выпуск легковых автомобилей в марте этого года составил 40,9 тыс. штук. Это на 72% меньше, чем в марте прошлого года, говорится в информации Росстата
Правда там цены не падают и растут
Проблема, куда деть деньги передо мной не стоит. У меня диаметрально противоположна проблема 08.05.2022 14:52:14, Степная кошка
Недвижимость БФ совершенно мертво висит на авито и Циане. НИ ОДНОГО ЗВОНКА за месяц. НИ ОДНОГО.
Ни по аренде, ни по продаже.
Когда я говорю, снижай ценник, он сразу трубку бросает.)))
Ну пусть теперь коммуналку платит. Купил себе статью расходов.
08.05.2022 14:37:26, Булочка наст. без пароля
Цену ощутимо снизить не пробовали? Как только народ раскусит, что цены пошли вниз, уже вообще будет не продать.
08.05.2022 14:46:30, Красно Солнышко
Ни по аренде, ни по продаже.
Когда я говорю, снижай ценник, он сразу трубку бросает.)))
Ну пусть теперь коммуналку платит. Купил себе статью расходов.
08.05.2022 14:37:26, Булочка наст. без пароля
08.05.2022 14:46:30, Красно Солнышко
Так он против снижения. А квартир вывешено просто МОРЕ. Рынок забит невостребуемым жильем!
Я не понимаю, что будет дальше. Скорее всего цены так или иначе пойдут вниз. На вторичку 100%.
08.05.2022 15:15:40, Булочка наст. без пароля
Я не понимаю, что будет дальше. Скорее всего цены так или иначе пойдут вниз. На вторичку 100%.
08.05.2022 15:15:40, Булочка наст. без пароля
А вот муж не может сдать однушку по старой цене.
Тут я ему сочувствую. 08.05.2022 14:36:55, Ветер Перемен
Аренда битком. На мой взгляд сдать можно только ниже рынка. Больше никак.
08.05.2022 15:29:40, Булочка наст. без пароля
08.05.2022 15:29:40, Булочка наст. без пароля
08.05.2022 16:01:33, Красно Солнышко
У нас также. Глухо(
08.05.2022 15:31:42, Булочка наст. без пароля
08.05.2022 15:31:42, Булочка наст. без пароля
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
