налоговый вычет БЕЗ ИПОТЕКИ на одного из родителей

Здравствуйте, сразу оговорюсь, что квартира куплена в регионе, покупалась с использованием материнского капитала. Была приобретена в долевую собственность - родители (муж и жена), 1 (один) совершеннолетний ребенок (участвовал так как использовался мат капитал) и 3 (трое) несовершеннолетних. Это как бы вводная часть). Мать не хочет на себя оформлять налоговый вычет по покупке квартиры, поскольку ее З/П меньше, чем у мужа, а также она будет подавать на налоговый вычет за образование одного из несовершеннолетних детей. Суть! Как оформить чтобы налоговый вычет получил только муж - за себя, жену и троих несовершеннолетних детей? Это реально? Каков алгоритм действия? Спасибо.