Как поделить квартиру

Дорогие девушки,кто разбирается в юридических тонкостях при разделе квартиры, очень надеюсь на вашу помощь. Нужны советы.
Сейчас сильно поругались с мужем,и он сказал,чтобы я собирала вещи и уходила. У меня шок. Понятно,что помиримся, но все-таки задумалась,а вдруг развод...и куда я? Ситуация такая. Познакомились с мужем 2 года назад,у него в ипотеку была куплена квартира, стоимость ее 1600000 где-то. Он как-то взял ее без первоначального взноса и получилось,что платил первые 2 года по 27 тыс. Потом познакомился со мной,мы поженились,я забеременела и у нас стало не хватать денег для оплаты ипотеки. Сделали реструктуризацию на год. В мае срок реструктуризацию заканчивается. Потом родился ребенок,мы сразу внесли мат.капитал. И еще мне моя мама дала 400тыс.,мы их тоже внесли. Когда вносили деньги мамы,он написал расписку,что получил деньги от меня и обязуется половину квартиры оформить на нашего совместного ребенка. (У меня еще есть ребенок от первого брака).А вторую половину разделить между нами:мной,им,моим ребенком и нашим совместным ребенком в равных долях. Это после выплаты ипотеки. О разводе тогда никто не думал. Бумага эта составлена в произвольной форме и не заверена нотариусом. Ипотеку платить еще лет 16.
Подскажите пожалуйста,знающие, что мне сейчас такого предпринять,чтобы в случае развода не остаться на улице с двумя детьми? И если мы действительно разведемся-на что я могу претендовать? И может ли муж меня выгнать из этой квартиры и оставить без всего?