местная, но пишу анонимно
Я просто в ужасе и что делать не знаю...может, дадите совет, а может просто выговорюсь и станет легче
ситуация ужасная...у меня семья, муж и 2 дочки...муж вел свой бизнес, но в какой-то момент дела пошли плохо, чтобы вытянуть он взял кредит...огромный, под это дело заложил нашу квартиру, я дала согласие, тк он умолял, говорил, что с помощью этих денег вытянет все...дура, да, но что теперь уже...бизнес развалился, долг огромный, он успел выплатить лишь небольшую часть, банк накрутил проценты, теперь подали в суд, требуют квартиру...а что нам делать с детьми, на улицу?
я просто не знаю как быть...сумма астрономическая..10 миллионов рублей почти...куда бежать... банк не хочет ни рассрочку, ни реструктуризацию
с ума схожу из-за дочек, а вдруг их опека отберет? где нам жить ((
знаю, что надо было раньше думать, но я так мужу верила...
*** Тема перенесена из конференции "СП: посиделки"
Конференция "Юридическая""Юридическая"
Раздел: Финансовые вопросы
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Нужно судиться с банком. Во-первых, деньги отдать придется, но возможно под другие проценты и можно себя объявить банкротом... Заморозить процентную ставку.
Главное не гоните н мужа ему и так плохо. С банком общаетесь письменно. Пишите письмо с просьбой о реструктуризацией и сразу пишите ЧТО вы хотите. На сколько лет и под какие проценты. Далее в зависимости от их ответа - в суд.
Мужа н работу и пусть выплачивает кредит. 04.03.2014 11:52:43, блондинк@
Главное не гоните н мужа ему и так плохо. С банком общаетесь письменно. Пишите письмо с просьбой о реструктуризацией и сразу пишите ЧТО вы хотите. На сколько лет и под какие проценты. Далее в зависимости от их ответа - в суд.
Мужа н работу и пусть выплачивает кредит. 04.03.2014 11:52:43, блондинк@
По делу - а вот много же объявлений о реструктуризации долгов... т.е. вы как бы свой долг можете продать другому банку и там получить другие условия погашения. 07.02.2014 18:40:34, & CoSKODAff
Да пусть банк идет в суд...на текущий день отобрать единственное жилье возможно, только если был кредит на покупку этого же жилья...
В остальных случаях единственное жилье не отбирают. Наймите адвокатов, они в бщем, знают что делать. У банка, понятно, проблемы.
А муж ваш ...надеюсь, ни одного кредита он больше взять не сможет. 07.02.2014 13:48:31, банкир
А я поддержу банкира (хотя на 100% не уверена, надо практику смотреть). Если не права, подскажите.
Вот цитата из ФЗ "Об ипотеке", ст.78
"Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 216-ФЗ)
Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом". 07.02.2014 16:28:14, Ivanochka
В остальных случаях единственное жилье не отбирают. Наймите адвокатов, они в бщем, знают что делать. У банка, понятно, проблемы.
А муж ваш ...надеюсь, ни одного кредита он больше взять не сможет. 07.02.2014 13:48:31, банкир
Имхо, законом об ипотеке предусмотрено обращение взыскания на жилье, являющееся предметом залога, при этом разницы между ипотекой в силу закона (кредит на приобретение предмета залога) и ипотекой в силу договора (кредит под залог имеющегося в собственности жилья) нет. Нельзя обратить взыскание на единственное жилье по иным обязательствам заемщика, например по потреб.кредитам. Если вы любите судебную практику, посмотрите определение моск.гор.суда от 7.12.2012 #4г/2-10628/12, где сказано "То обстоятельство, что квартира (предмет залога - мое примечание) по указанному адресу является для ППС и членов ее семьи единственным жильем, само по себе возможность обращения взыскания на данную квартиру в качестве предмета залога не исключает".
Далее в этом определении цитируются нормы закона об ипотеке и об исполнительном производстве и резюме:
"Из содержания указанных норм следует, что наличие у должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом ипотеки (ДОГОВОРНОЙ или законной), в связи с чем договорной характер ипотеки, заключенной между сторонами, не препятствует обращению взыскания на заложенную квартиру вне зависимости от того, является она единственным пригодным для проживания помещением для залогодателя и членов его семьи или не является". 07.02.2014 16:02:33, Polett
Далее в этом определении цитируются нормы закона об ипотеке и об исполнительном производстве и резюме:
"Из содержания указанных норм следует, что наличие у должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом ипотеки (ДОГОВОРНОЙ или законной), в связи с чем договорной характер ипотеки, заключенной между сторонами, не препятствует обращению взыскания на заложенную квартиру вне зависимости от того, является она единственным пригодным для проживания помещением для залогодателя и членов его семьи или не является". 07.02.2014 16:02:33, Polett
Вот цитата из ФЗ "Об ипотеке", ст.78
"Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 216-ФЗ)
Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом". 07.02.2014 16:28:14, Ivanochka
В сети есть немало определений ВС РФ, где разъяснено, что обращение взыскания на залог,являющийся единственный жильем для заемщика, в рамках договорной ипотеки допускается. При этом не имеет значения цель получения и использования заемных средств. Например, от 21 июня 2011 г. N 48-В11-10, от 31 мая 2011 г. N 46-В11-5 и т.п. есть еще, например, и Определение КС от 17 января 2012 г. N 13-О-О.
07.02.2014 18:11:06, Телепень
Коллеги, посмотрите практику. Она, увы, в пользу банков всегда только по ипотечным кредитам. Я работаю в крупном банке, в подразделении, которое занимается взсканием как с физических, так и юридических лиц.
Ну, к сожалению, "выпереть" можно только несчастных ипотечников. Остальным можно просто долго портить жизнь, квартира останется у семьи, максимум, приставы из нее смогут что-то вынести. Ну и запрет на выезд, возобновляющееся исполнительное производство ...больше из законных способов, пожалуй, ничего. Ну, еще можно долг продать.
Не обессудьте, первая попавшаяся ссылка по теме" обращение взыскания на залог единственного жилья".
[ссылка-1] 08.02.2014 00:05:02, банкир
Ну, к сожалению, "выпереть" можно только несчастных ипотечников. Остальным можно просто долго портить жизнь, квартира останется у семьи, максимум, приставы из нее смогут что-то вынести. Ну и запрет на выезд, возобновляющееся исполнительное производство ...больше из законных способов, пожалуй, ничего. Ну, еще можно долг продать.
Не обессудьте, первая попавшаяся ссылка по теме" обращение взыскания на залог единственного жилья".
[ссылка-1] 08.02.2014 00:05:02, банкир
А разве не является ключевым, кто является собственнииком жилья? Если только супруги (а не дети и не нетрудоспособные пенсионеры и инвалиды), то жилье отнимут. Если дети - все на порядок сложнее.
10.02.2014 09:34:06, __nevazhno____
Если бы дети были собственниками, под такую квартиру не дали бы кредит на развитие бизнеса однозначно !
10.02.2014 16:13:37, Polett
И, кстати, даже если судебное решение будет в пользу банка (практика то разная), то кто- то правильно написал: квартиру надо выставить на торги. Вряд ли она будет с торгов продана (с проживающими), в любом случае - процесс небыстрый. Есть время подготовиться к защите.
И наймите хорошего адвоката. 08.02.2014 00:35:36, банкир
И наймите хорошего адвоката. 08.02.2014 00:35:36, банкир
Такие квартиры уходят очень быстро и по "своим людям" - работникам банка и их родственникам/друзьям, потому что цены значительно ниже рыночных ... Наличие проживающих в данном случае цену не уменьшает...
09.02.2014 18:23:39, Polett
Вы бы почитали не просто единичное решение местечкового суда, а вышеуказанные определения ВС и КС РФ, там все предельно четко расписано.
08.02.2014 00:22:36, Телепень
Все не так страшно, как кажется. В первую очередь, если на юриста нет денег, то есть сайт 911.ру, там опишите по-шагово проблемы, Вам юристы помогут, бесплатно, напишут что делать, просите только такой же по-шаговый ответ. Второе суд Вам очень выгоден, т.к. он все штрафные санкции уберет. Для этого: Копите бумажки (все чеки по оплате, бумаги о ликвидации компании, если есть заключение аудиторов о работе бизнеса, суть его дел и т.п.) то его тоже обязательно храните, все вам это поможет в суде) Мужу срочно бежать и становиться на учет в службу занятости, получать пособие, в суде это очень надо. Во-общем, все что не убивает, делает нас сильнее ( я это на себе пережила), пишите если, что у своего юриста спрошу что предпринять Вам.
Удачи и меньше нервов тратьте на обдумывание что все так хре***ново, нормально все будет! 07.02.2014 10:45:34, Sornjak(в системе Sorinka)
Я одна из юристов, консультирующих на сайте 9111.ру. Не советовала бы надеяться на интернет как на серьезное подспорье в решении проблем. На этом раскрученном сайте не так много хороших специалистов, у большинства большие пробелы в знаниях, много свободного времени и куча понтов. Нормальные адвокаты используют эту площадку только для привлечения клиентов на платные консультации, поэтому не будут подробно анализировать ситуацию и расписывать алгоритм действий.
Там, конечно, могут дать совет, но это будет только "постановка диагноза", а не "лечение". Не стоить иметь завышенных ожиданий от заочной консультации.
Конкретно по ситуации автора темы могу сказать, что ей предстоит пройти через многое. Из вводных данных сказать, что банк однозначно не сможет отжать жилье нельзя. Надо переводить спор в судебную плоскость и нанимать адвоката. 09.02.2014 14:40:05, Nata_M
Там, конечно, могут дать совет, но это будет только "постановка диагноза", а не "лечение". Не стоить иметь завышенных ожиданий от заочной консультации.
Конкретно по ситуации автора темы могу сказать, что ей предстоит пройти через многое. Из вводных данных сказать, что банк однозначно не сможет отжать жилье нельзя. Надо переводить спор в судебную плоскость и нанимать адвоката. 09.02.2014 14:40:05, Nata_M
Нет, смотрите закон об ипотеке. Банки с грамотными юристами не оформляют ипотеку единственного жилья да еще с несовершеннолетними как обеспечение по обязательствам коммерческого характера. Практика, увы, не в пользу банков. Лишить собственности возможно только в рамках ипотеки (кредит брался на покупку этой квартиры).
Насчет уверенности,что суд непременно уберет штрафные санкции - не факт. Практика опять-таки другая.
Будет висеть на вашем муже долг, долго-долго. Ну так он же будет голодранец и взять с него будет нечего. Ничего на него уже оформить будет нельзя...одна ваша надежда, что банчок тот лопнет, долг никому не продадут и, после завершения банкротства кредитора, о долге можно будет забыть. Но это очень долгая история. 07.02.2014 13:59:28, банкир
Насчет уверенности,что суд непременно уберет штрафные санкции - не факт. Практика опять-таки другая.
Будет висеть на вашем муже долг, долго-долго. Ну так он же будет голодранец и взять с него будет нечего. Ничего на него уже оформить будет нельзя...одна ваша надежда, что банчок тот лопнет, долг никому не продадут и, после завершения банкротства кредитора, о долге можно будет забыть. Но это очень долгая история. 07.02.2014 13:59:28, банкир
Практика практике рознь... Закон о страховании говорит о том, что страховая компания выплачивает страховое возмещение при наступлении страхового случая. Договором страхования стороны договариваются о том, какие события НЕ ЯВЛЯЮТСЯ страховыми случаями. Потом при отказе в выплате на том основании, что согласно условиям договора страховой случай НЕ НАСТУПИЛ, страхователь обращается в суд и суд присуждает выплату, не обращая внимание на разницу в понятиях "отказ в выплате, т.к. страховой случай не наступил" и "отказ в выплате при наступлении страхового случая".
07.02.2014 16:11:08, Polett
а как грамотно тянуть, подскажите, пожалуйста?
и что, суд может разрешить погашение в рассрочку? 07.02.2014 10:13:09, вужасе
и что, суд может разрешить погашение в рассрочку? 07.02.2014 10:13:09, вужасе
мы сейчас каждый месяц выплачиваем четверть ежемесячной суммы, это ведь считается?
Не скрываемся, всячески пытаемся договориться с банком, но они уперлись (( 07.02.2014 10:19:59, вужасе
Не скрываемся, всячески пытаемся договориться с банком, но они уперлись (( 07.02.2014 10:19:59, вужасе
извините, а вы можете дать какие-нибудь рекомендации в личку? или юриста посоветовать?
спасибо вам огромное за дельные советы! 07.02.2014 10:31:31, вужасе
спасибо вам огромное за дельные советы! 07.02.2014 10:31:31, вужасе
1. что хотелось бы получить в итоге от суда при условии что платить все-таки придется
2. на какой стадии судебное производство
3. что есть из бумаг от банка/между вами касательно задолженности и ее погашения 07.02.2014 11:05:22, Бутя
Жить у родителей. Живут же так и те кто и не начинал жить хорошо, тесновато, встанете на очередь на расширение по социалке, и тогда какие претензии опеки к вам?
07.02.2014 09:48:34, Атом
нет, там все уже ликвидировано
ничего не продашь
снимать наверное сможем, не знаю, моя зарплата только стабильна, у мужа доходы сейчас от случая к случаю...даже не представляю себе пока...
родители в другой стране (СНГ) 07.02.2014 09:49:32, вужасе
ничего не продашь
снимать наверное сможем, не знаю, моя зарплата только стабильна, у мужа доходы сейчас от случая к случаю...даже не представляю себе пока...
родители в другой стране (СНГ) 07.02.2014 09:49:32, вужасе
в этой квартире и жили
нет, квартира его (по договору дарения), но кредит был оформлен на нас двоих, это было условие банка ((( 07.02.2014 09:50:25, вужасе
нет, квартира его (по договору дарения), но кредит был оформлен на нас двоих, это было условие банка ((( 07.02.2014 09:50:25, вужасе
Сочувствую!!! 07.02.2014 09:33:49, arrdana
Никого и никуда не переселяют-это проблемы должников. 07.02.2014 11:18:37, фюр
По ситуации очень сочувствую (( 07.02.2014 09:35:59, Ivanochka
В пеку - ни в коем случае!!! Они только помогут утопить в такой ситуации.
07.02.2014 10:02:14, Летяга
Читайте также
Как поддержать ребенка в период ОГЭ и ЕГЭ: советы преподавателей
Как помочь ребенку-выпускнику справиться с экзаменационным стрессом
Стоматология и беременность: каким мифам не стоит верить
Как защитить зубы во время беременности
