Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Покупка квартиры
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Квартира с перепланировкой
Помогите разобраться! Покупаем квартиру по ипотеки (ВТБ24), нашли подходящий вариант, но квартира с неузаконенной перепланировкой и продавец говорит так:документы БТИ будут без красных линий, мы не хотим показывать перепланировку. Мне интересно, как они получат такие документы из БТИ и пойдёт ли на это банк?
08.04.2008 12:23:56, Juliya
14 комментариев
А толщина стены снесенной какова? В этой перепланировке самое главное, чтобы стена не оказалась несущей. Все остальное довольно обычно согласовать.
08.04.2008 18:57:50, Анаис
1.документы такие получить можно
2.но оценщик от банка при наличии серьезной перепланировки обязательно обратит на это внимание
3.если перепланировка несущественная, то банк выдаст кредит 08.04.2008 12:36:11, smalltwo
2.но оценщик от банка при наличии серьезной перепланировки обязательно обратит на это внимание
3.если перепланировка несущественная, то банк выдаст кредит 08.04.2008 12:36:11, smalltwo
В квартире совмещён санузел и увеличен за счет корридора, кухня соединена с комнатой (стена не несущая). Это серьёзно? Продавец просит, чтобы оценщик сфотографировал так, как будто перепланировки нет. Она же может просто получить БТИ с красным линиями, оценщик всё так и напишет в отчете, а банк решит давать мне кредит под эту квартиру или нет? Где здесь подвох?
08.04.2008 13:41:30, Juliya
Ой, прямо как у нас перепланировка) Только у нас дом новый П-44Т. Мы покупали с неузаконенной перепланировкой, но правда сами, а у вас совсем другая ситуевина..Удачи!
08.04.2008 22:30:03, )))
Не пугайте:) В П-44т стена между кухней и комнатой несущая, ее сносить нельзя.
09.04.2008 10:54:27, Анаис
Какая серия дома и какая квартира? Вы уверены в том, что это не несущая стена?
08.04.2008 14:09:47, Юля В
Серию дома не могу найти: 12 эт. панелька, 2 подъезда, 1974г. 1/4 стены оставлена и видно что она не несущая.
08.04.2008 14:15:13, Juliya
Если квартира Вам нужна, и Вы готовы платить либо за восстановление на место, либо за узаконивание перепланировки, то берите. Но не нужно обманывать банк, ВТБ 24 и так лоялен к перепланировкам. Просчитайте доп.расходы и принимайте решение.
08.04.2008 14:34:31, Юля В
Спасибо всем за ответы, попробую узнать сколько будет стоить оформить перепланировку!
08.04.2008 14:37:27, Juliya
да..достаточно серьезно, редкий оценщик пойдет в таком случае на закрытие глаз..
08.04.2008 14:05:11, smalltwo
+1 Самое серьезное - это то, что мокрая зона (с/у) перенесена в коридор, а это и так достаточно сложно/дорого согласовать.
На деле же, это достаточно распространенная перепланировка в старых панельках - получается очень даже приличная квартирка. 08.04.2008 14:29:28, Anais-Anais (ex-Lolo)
На деле же, это достаточно распространенная перепланировка в старых панельках - получается очень даже приличная квартирка. 08.04.2008 14:29:28, Anais-Anais (ex-Lolo)
Да запросто можно получить (читай - купить) такое БТИ. Оценщик все-равно увидит перепланировку. Позиция банка - узаконить или восстановить, что проще, то и делаете (прибавляете доп.расходы).
08.04.2008 12:31:40, Юля В
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?