| № п.п. |
Показатель |
Дефекты жилых помещений |
Методы обследования |
| 1. |
Размеры помещений и конструктивных элементов |
1. Площадь жилой комнаты менее размера, установленного Советом Министров АСС, край (обл.) исполкомом, Московским и Ленинградским горисполкомами, для представления жилого помещения - в том случае, если комната такого размера является предметом самостоятельного договора о найме жилого помещения. |
Непосредственное измерение |
| 2. Ширина прямоугольной или средняя ширина непрямоугольной комнаты менее или равна 2,0 м при этом ширина или глубина альковов и ниш не учитывается) в том случае, если такая комната является предметом самостоятельного договора о найме жилого помещения. |
То же |
| 3. Высота жилой комнаты в зданиях I - III группы с плоским потолком до 2,4 м или при сводчатом потолке до 2,5 м от пола до пяты свода, в зданиях IV - VI групп - до 2,25 м (включительно). |
То же |
| 4. Дверной проем в капитальной стене или перегородке жилой комнаты имеет ширину менее 70 см, в том случае, если комната является предметом самостоятельного договора о найме жилого помещения, причем это единственный вход в комнату и он не может быть увеличен до нормы. |
То же |
| 5. Пол комнаты находится ниже отметки поверхности двора, отмостки или тротуара, прилегающих к помещению. |
Нивелирование поверхностей |
| |
| 2. |
Размещение помещений |
6. Расстояние между окнами комнаты и стеной противоположного здания или сооружения до 3 м включительно в том случае, если такая комната не имеет других окон и представляет предмет самостоятельного договора о найме жилого помещения. |
Непосредственное измерение |
| 7. Окно (окна) комнаты выходит в замкнутый световой дворик с габаритами дворика до 5 х 5 метров (включительно) в том случае, если такая комната не имеет других оконных проемов и представляет предмет самостоятельного договора о найме жилого помещения. |
То же |
| 8. В комнате имеется лаз в техническое подполье, чердак или в квартире имеется люк ливнестоков в том случае, если в техническом подполье или чердаке нет другого входа и его нельзя ликвидировать (кроме 1-этажных домов посемейного заселения). |
Осмотр на месте |
| 9. Жилые помещения, устроенные в чердаках, если они не отвечают существующим для сего санитарно - техническим требованиям. |
То же |
| 10. Выход из жилой комнаты осуществляется непосредственно наружу (улицу) в том случае, если невозможно оборудовать теплый тамбур или теплую пристройку. |
То же |
| 11. Брандмауэр является стеной жилой комнаты. |
То же |
| |
| 3. |
Благоустройство |
12. Над комнатой расположены канализационные трубопроводы и приборы от санитарного узла (уборной, ванны). |
Устанавливается по схемам размещения инженерного оборудования и осмотром на месте |
| 13. Через комнату или в междуэтажном перекрытии проходят канализационные трубы. |
Так же |
| 14. Вход в уборную или совмещенный санузел осуществляется непосредственно из комнаты в том случае, если технически его нельзя перенести в другое место. |
Так же |
| 15. Комната, в которую встроен санузел (ванная или уборная) в том случае, если такая комната расположена в коммунальной квартире и технически не представляется возможным перенести санузел в другое помещение или обеспечить нормативную звукоизоляцию. |
Так же |
| 16. В квартире нет уборной (за исключением 1 - 2 -этажных домов с вынесением за пределы квартир уборных) - признается непригодной для постоянного проживания одна из комнат, пригодная по техническим условиям для переоборудования под уборную. |
Так же |
| 17. При несоблюдении требований "Правил безопасности в газовом хозяйстве" к размещению газовых плит в помещениях жилых зданий - признается непригодной для постоянного проживания одна из комнат, пригодная по техническим условиям для переоборудования под кухню. |
Так же |
| 18. В коммунальной квартире площадь кухни менее 10% от жилой площади квартиры или кухня оборудована в передней шириной менее 1,9 м (если вход в квартиру единственный и осуществляется через проходную кухню) - признается непригодной для постоянного проживания одна из комнат, пригодная по техническим условиям для переоборудования под светлую кухню. |
Непосредственное измерение |
| 19. В коммунальной квартире ванная устроена в кухне или коридоре - признается непригодной для проживания одна из комнат, которая технически может быть переоборудована под ванную (в том случае, если ванную нельзя выделить в отдельное помещение). |
Осмотр на месте |
(6 оценок)
