Думаю, вопрос для многих жителей коммуналок актуальный. Соседи (собственники своей комнаты, мы тоже собственники (мы - я и несовершеннолетний ребенок)) сдают свою комнату жильцам, которые меня не устравают. В принципе, я не против сдачи их комнаты нормальным людям, тк соседи - алкаши, и их появление на своей жилплощади меня совсем не будет радовать. Но нормальным они не сдают. Хочу выгнать конкретно этих жильцов, пыталась говорить с хозяйвами, они их менять не хотят, тк они их устраивают. Вопрос - что делать? С чего начать? Поможет ли милиция? Могут ли находится незарегистрированные жильцы без моего согласия после 22. 00 в квартире? Будет ли милиция связываться с их выпровождением? Куда жаловаться по поводу того, что за жильцов не платитятся коммунальные платежи, так как они не зарегистрированы?
ПС. Насколько я понимаю, налогов они, конечно, не платят, хочу для начала в налоговую накатать. Должна я предъявлять какие-то доказательства того, что они квартиру сдают, или налоговая сама будет разбираться?
Заранее спасибо за ответы.
Конференция "Юридическая""Юридическая"
Раздел: Жилье
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Соседи по коммуналке сдают комнату. Как противостоять?
09.01.2010 21:13:05, К вам за советом13 комментариев
кому то выгодно если люди будут избивать и убивать друг друга в комуналке при сдаче комнат
04.12.2015 21:18:53, назаров сергей18л д15кв9
Хозяева комнаты могут заявить, что это их друзья и они там временно проживают...
А вот участковому вполне можете написать заявление, что в соседской комнате находятся БЕЗ ХОЗЯЕВ незарегистрированные там люди, опять же после 22 часов. Да и вообще по душам поговорить с участковым, если он конечно адекватный человек...
По закону сдавать свою комнату ваши соседи могут только с вашего согласия. 09.01.2010 22:10:02, Флэтли
Насколько я понимаю, сдавать они имеют полное право, тк комнаты в коммуналке не являются общей собственностью и ст. 246 ГК тут не действует. Другое дело, что зарегистрировать своих жильцов они не могут без моего согласия. А вот имеют ли право жильцы находится на арендуемой площади без регистрации и без моего согласия - вопрос, который бы я хотела переадресовать местным юристам. :) Просветите, будьте добры! И поправьте, если я неправа.
10.01.2010 11:23:21, Автор топика
Постановление Правительства Москвы от 31.10.2006 № 859-ПП обязывало регистрирующие органы требовать согласие соседей по коммунальной квартире на вселение собственником в принадлежащее ему помещение членов семьи.
Однако Верховный Суд РФ признал соответствующую норму Постановления незаконной и отменил ее (Определение Верховного Суда РФ от 10.10.2007 №5-Г07-76).
Как указал Суд в своем Определении, частью 5 ст. 42 Жилищного кодекса РФ для собственников комнат в коммунальной квартире установлен исчерпывающий перечень ограничений права собственности.
Такого ограничения права собственности, как наличие согласия собственников всех жилых комнат в коммунальной квартире на вселение собственником в принадлежащую ему комнату членов своей семьи, законодательством не предусмотрено. 10.01.2010 15:57:00, Бутя
В любом случае, регистрировать жильцов они не будут, ибо тогда придется нехило переплачивать за коммунальные платежи, а это в их планы не входит. Я в этом почти уверена. В любом случае, на данный момент регистрации у жильцов нет.
10.01.2010 20:15:12, Автор топика
Тогда какой документ у них есть, подтверждающий их право пользоваться этой комнатой? Хотя бы договор найма?
Если вы уверены, что никакого документа нет, то вызывать милицию, сообщив, что в квартире находятся посторонние люди, а уж они пусть объясняются с приехавшим нарядом милиции, кто они такие и на каком основании тут находятся... 12.01.2010 17:02:55, Polett
Если вы уверены, что никакого документа нет, то вызывать милицию, сообщив, что в квартире находятся посторонние люди, а уж они пусть объясняются с приехавшим нарядом милиции, кто они такие и на каком основании тут находятся... 12.01.2010 17:02:55, Polett
Будьте добры этот волшебный закон озвучить. Свою комнату в коммуналке соседи могут сдавать без всякого согласия остальных, это я как бывший владелец коммуналки знаю на практике.
09.01.2010 22:14:00, Мышастка
Жилищный кодекс называется.
В коммунальной квартире собственнику принадлежит комната, а вот общие помещения находятся в общедолевой собственности всех владельцев комнат. Поэтому для использования общих помещений - туалеты, коридоры, кухня - требуется согласие соседей. 10.01.2010 13:11:28, Дэви
Прочитайте, пожалуйста, по ссылке разъяснения юристов по данному вопросу, в т.ч и касательно общих помещений.
10.01.2010 13:41:00, Мышастка
Будьте тогда так добры привести другую ссылку с другим трактованием статей ЖК РФ юристом на юридических сайтах.
10.01.2010 17:35:00, Мышастка
Кстати, что касается практики, а не теории - если сдавать комнату через агентство, то они обязательно просят предоставить согласие соседей в письменном виде.
Да и при аренде комнат - если нет согласия соседей, то вряд ли разумно комнату такую снимать. В любой момент соседи имеют право подать в суд и потребовать расторжения договора аренды - оснований можно придумать ого-го сколько. 11.01.2010 01:21:36, Дэви
Вы бы на дату посмотрели этой ссылки, этот ответ уже давно не соответствует действующему законодательству. Про аренду комнаты через агентство - аналогичная глупость, в агентствах 2/3 людей не знакомы даже с ЖК РФ. Разумность аренды комнаты и ее законность - разные вещи.
12.01.2010 21:15:00, Мышастка
Читайте также
Стоматология и беременность: каким мифам не стоит верить
Как защитить зубы во время беременности
Как поддерживать высокую работоспособность мозга
Что делать, чтобы мозг был активен?
