Вопрос к тем кто погасил ипотеку материнским капиталом.
Ситуация, я сейчас закрыла остаток по ипотеке (часть была погашена мат.капиталом).
1.Теперь мне нужно пойти в банк забрать закладную и справку о погашении кредита.
2.Какие мои дальнейшие шаги? Когда нужно выделять доли детям (я в разводе)? Где-то вычитала, что в ближайшие полгода после погашения кредита.
3. Как выделить эти доли (наиболее дешевый и простой способ)?, в квартире никто не прописан.
4.Потом пойти в Росреестр для снятия обременения и сразу с выделением долей?
Может что-то еще упустила подскажите.
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Ипотека
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Как выделить доли детям после погашения ипотеки
23.10.2014 12:04:36, скроюсь пока13 комментариев
1. У нас закладной не было, представитель банка приезжал в рег.палату и вместе с нами подписывал бумаги. После этого нам было выдано свидетельство о собственности на кв. (у нас совместная с мужем), без обременения.
2. Да, в течение полугода нужно выделить доли детям. Это вы обязательство подписывали с таким условием. Возможно, то что в разводе роли не играет и отцу детей тоже надо долю выделять, тут я не знаю.
3. Подписать соглашение об определении долей (подписывают взрослые собственники, а так же представители детей). У нас в рег.палате заартачились и потребовали делать только через дарение. То есть мы с мужем сначала подписали соглашение между собой, т.к. у нас была совместная собственность и одна бумажка на двоих. Этим соглашением поделили квартиру по 1/2. А потом муж дарил от своей половины кусочки детям договорами дарения, я подписывала как представитель детей.
4. Нет, у нас в несколько этапов выходило, как я выше написала. Рег.палата каждый этап регистрировала. 23.10.2014 23:19:27, Планетка
А размер долей не важен? Я единст собственник, куплено до брака, но я так понимаю если ипотека не погашена то все равно считается совместной собственностью. Мне надо просто какую то часть подарить детям?
24.10.2014 08:26:26, Natashal
2. Да, в течение полугода нужно выделить доли детям. Это вы обязательство подписывали с таким условием. Возможно, то что в разводе роли не играет и отцу детей тоже надо долю выделять, тут я не знаю.
3. Подписать соглашение об определении долей (подписывают взрослые собственники, а так же представители детей). У нас в рег.палате заартачились и потребовали делать только через дарение. То есть мы с мужем сначала подписали соглашение между собой, т.к. у нас была совместная собственность и одна бумажка на двоих. Этим соглашением поделили квартиру по 1/2. А потом муж дарил от своей половины кусочки детям договорами дарения, я подписывала как представитель детей.
4. Нет, у нас в несколько этапов выходило, как я выше написала. Рег.палата каждый этап регистрировала. 23.10.2014 23:19:27, Планетка
До брака или после - неважно. Отец есть у детей? Обязательство вы подписывали вместе с отцом детей?
Если вы единственный собственник и отец детей имеется, то должны дарить и ему, и детям. Размер неважен. Но долю меньше чем 1/10 неохотно регистрируют, хотя по закону хоть 1/100 можете. 24.10.2014 19:49:18, Планетка
Если вы единственный собственник и отец детей имеется, то должны дарить и ему, и детям. Размер неважен. Но долю меньше чем 1/10 неохотно регистрируют, хотя по закону хоть 1/100 можете. 24.10.2014 19:49:18, Планетка
На сколько я знаю, если вы планируете гасить ипотеку мат. капиталом, то нужно будет выделить долю детям. Размер не имеет значения, можно по 5 метров подарить, чтоб потом с продажей не было проблемм и вы могли купить при желании меньшую площадь.
24.10.2014 11:33:03, я же
После того как я им подарю доли, надо опять как-то регистрировать это. Или только к моменту продажи квартиры можно об этом подумать?
24.10.2014 11:33:53, я же
[пусто]
24.10.2014 10:18:13
О продаже можете забыть на долгие годы. 24.10.2014 10:25:36, Юля В
Т.е. сначала я иду в Росреестр и снимаю обременение и регистрирую квартиру на себя, а потом выделяю доли и регестрирую опять же в Росеесте уже на себя и детей? (а нельзя сначало подарить, а потом снять обременение и сразу зарегистрировать в Росреесте?)
И почему можно забыть о продаже на долгие годы? Ее же можно продать, а потом купить большую например или в другом районе просто детям тоже доли выделить? 24.10.2014 11:32:20, скроюсь пока
И почему можно забыть о продаже на долгие годы? Ее же можно продать, а потом купить большую например или в другом районе просто детям тоже доли выделить? 24.10.2014 11:32:20, скроюсь пока
"(а нельзя сначало подарить, а потом снять обременение и сразу зарегистрировать в Росреесте?)- в Вашем случае нельзя.
"И почему можно забыть о продаже на долгие годы? Ее же можно продать, а потом купить большую например или в другом районе просто детям тоже доли выделить?", - теоретически можно, а практически с трудом получится. Не все так просто, как кажется. Увы.
Вы использовали мат.капитал, но если решитесь продавать квартиру, потеряете больше, чем сумма мат.капитала, и то, если повезет найти покупателя. Покупатели не любят квартиры с детьми-собственниками. Они им интересны только даром. Это реалии рынка. 24.10.2014 12:44:46, Юля В
Угу((
А меня еще все спрашивают, почему при двух ипотеках вы маткапитал не использовали. 24.10.2014 22:10:44, Tortillka
А меня еще все спрашивают, почему при двух ипотеках вы маткапитал не использовали. 24.10.2014 22:10:44, Tortillka
Да это все несколько преувеличено :) Я ни на копейку не снижала стоимость за квартиру из-за ребенка-собственника. И покупатели были не одни.
25.10.2014 08:08:53, Яснотка
Читайте также
Процедура установления отцовства: какие документы необходимы и какие права это дает
Для чего вообще устанавливать отцовство?
Популярные советы по омоложению кожи рук – работают или нет? Мнение эксперта
Как правильно ухаживать за руками?
