Была недавно хорошая тема про налоговый вычет, но возникли некоторые вопросы.
Если продается квартира по неполной стоимости, покупатель ипотечник.
После продажи продавец подает декларацию о том, что продал квартиру за 999 тыс.долл.
Параллельно в налоговую документы подает покупатель о том, что купил квартиру за 999 тыс.долл, но среди документов у него будет присутствовать кредитный договор с банком, где прописана совершенно другая цифра... и у налоговой может возникнуть естественный вопрос - куда исчезла разница...
Или банк такие сделки как-то по-другому оформляет (в условиях прописывается что-то, помимо покупки квартиры)?
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Оформление сделок
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
у вас на самом деле прописана сумма 999 тыс. долларов или это эфвемизм?
у нас в договоре и ипотеке суммы разные, но иначе, чем у вас - в договоре ипотеки больше (в договоре ипотеки реальная стоимость, в договоре купли-продажи миллион рублей).
проблем с получением вычета не возникло. 11.03.2008 11:04:19, millimetr
Ира, какой банк и что четко написано в кредитном договоре: сумма такая-то выдана на...(с этого места, плиз, очень подробно).
Проблем с вычетом точно не будет и не должно было быть:) Но, как и у каждой монетки, есть и другая сторона. 11.03.2008 11:17:11, Юля В
у нас в договоре и ипотеке суммы разные, но иначе, чем у вас - в договоре ипотеки больше (в договоре ипотеки реальная стоимость, в договоре купли-продажи миллион рублей).
проблем с получением вычета не возникло. 11.03.2008 11:04:19, millimetr
Проблем с вычетом точно не будет и не должно было быть:) Но, как и у каждой монетки, есть и другая сторона. 11.03.2008 11:17:11, Юля В
пардон, сейчас этот договор где-то глубоко, не могу поднять. банк судостроительный. а какие могут быть проблемы у этой монетки?
12.03.2008 22:36:52, millimetr
А Вы не боитесь, что потом могут возникнуть вопросы, когда налоговая получит документы от Продавца (договор купли-продажи на 999 тыс) и от Покупателя (договор кредита на "покупку квартиры" на 6 млн.руб., напрмер)?
Реально же спросить, почему покупатель получил кредит в 6 млн., а квартиру купил меньше чем за 1 млн.?
Вот если у него в кредитном договоре указано, что "покупка квартиры и др.нужды " (как написали ниже), тогда проблем вроде не должно возникнуть : купили квартиру за 999 тыс, а остальное на ремонт :)
11.03.2008 11:13:47, Lolo
Реально же спросить, почему покупатель получил кредит в 6 млн., а квартиру купил меньше чем за 1 млн.?
Вот если у него в кредитном договоре указано, что "покупка квартиры и др.нужды " (как написали ниже), тогда проблем вроде не должно возникнуть : купили квартиру за 999 тыс, а остальное на ремонт :)
11.03.2008 11:13:47, Lolo
я уже третий года подряд этот вычет получаю :) проблем пока не возникло и думаю, что вряд ли будут :)
и у меня как-то так и указано ("др нужды"), это стандартная формулировка. 12.03.2008 22:35:40, millimetr
и у меня как-то так и указано ("др нужды"), это стандартная формулировка. 12.03.2008 22:35:40, millimetr
Мне в ВТБ сказали что можно прописать в договоре сумму любую. Причем как для покупателя так и для продавца. Можно написать что стоимость квартиры 999 тыщ а все остальное за удобства (ремонт, мебель и тп.)
11.03.2008 09:28:34, Amazonka (Женя) 2,5
Ага, значит, если банк разрешает прописывать неполную стоимость квартиры, значит он дает кредит на "покупку и ремонт", да?
Ведь тогда и налоговая придраться не сможет, зачем ипотеку брали на 5 млн, а квартиру купили за 1 млн. :) 11.03.2008 09:31:20, Lolo
Ведь тогда и налоговая придраться не сможет, зачем ипотеку брали на 5 млн, а квартиру купили за 1 млн. :) 11.03.2008 09:31:20, Lolo
Ну да, только дополнительно еще пишется расписка по форме, установленной конкретным банком.
11.03.2008 09:27:55, Lolo
А вычет за что он хотел получить по расписке? За % по ипотеке, да?
До вчерашнего вечера я даже не знала, что можно и за это у нашего государства что-то получить :) 11.03.2008 10:20:46, Lolo
До вчерашнего вечера я даже не знала, что можно и за это у нашего государства что-то получить :) 11.03.2008 10:20:46, Lolo
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
