Как узаконить перепланировку в новостройке

Вы можете делать что-то как попало – не в работе, так в личной...

Вы можете делать что-то как попало – не в работе, так в личной...

НЕ перфекционизм: три похожих состояния

У кого выгоднее купить квартиру, у застройщика или подрядчика?.

Материал взять отсюда - [ссылка-1] Вы решили купить квартиру, теперь необходимо определиться, каким образом вы будете заниматься выбором и оформлением сделки по приобретению недвижимости - самостоятельно или при помощи риэлтора. Каждый из вариантов имеет свои достоинства и недостатки. При самостоятельном ведении сделки вы не платите риэлторам за их услуги (в среднем 2-8% от стоимости квартиры). В то же время проверить квартиру на «юридическую чистоту», самостоятельно составить договор...

Дом: поймать тишину – или сделать перестановку. Семья и дети

Дом: поймать тишину – или сделать перестановку. Семья и дети

Родной дом – источник энергии и мирного решения проблем

Обсуждение
Типичный мужской стиль.Никаких эмоций,все строго и правильно и последовательно,четко сформулировано и тоскливо.
26.01.2015 08:22:29, легенда

Изменит ли цены на недвижимость новый закон?.

Ну что, друзья, вчера (26.11.14) законопроект о увеличении срока, после которого можно получить вычет с полной стоимости квартиры был одобрен Советом Федерации и отправлен на подпись Президенту. Я не стал писать про этот несколько нелогичный по моему мнению шаг нашего государства до того, как законопроект превратиться в закон. И вот это случилось. Те, кто помнят рынок недвижимости лет так 10 назад, помнят и то, что 5-летний срок для получения налогового вычета после продажи квартиры уже...

Обсуждение
Ниже кукося об этом писала. Повторюсь -я считаю, что абсолютно правильный подход, ничего глобального с ценами на недвижимость он не сделает,разве что уменьшит количество явных спекуляций и в краткосрочном периоде недвижимость станет менее интересна, чем в среднесрочном (ИМХО, так и должно быть)
И что? Не увидел чем новый закон отразится на тех, кто продает квартиру ради улучшения жил условий. На перекупщиках - да, отразится. Да и то, только тех, кто умеет играть "в длинную", а не спешит фиксировать минимальную прибыль по П-ДКП. Да и вообще, во Франции освобождение после 30 лет владения, и ничего, живут.
Сделка на покупку квартиры: аванс и заключение договора.

Сделка на покупку квартиры: аванс и заключение договора.

...В ней фиксируются все, кто был прописан в этой квартире, и причины их выписки. Выписка из Единого реестра гражданских прав (ЕРГП). Выдается в органе регистрации. В ней отражены все переходы права собственности по данной квартире. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Выдается в ЕИРЦ. Техпаспорт. Позволяет увидеть изначальную планировку квартиры и понять, были ли произведена неузаконенная перепланировка. Свидетельство перепланировки — красные линии в техпаспорте, но их может и не быть, так что просто сверяем «официальную» и реальную планировку. Нотариально заверенное согласие на продажу от мужа / жены продавца или свидетельство о разводе. Если накануне сделки вам подняли цену К сожалению, такое бывает. В Москве за...

Обсуждение
После фразы "Выписка из Единого реестра гражданских прав (ЕРГП)" можно смело заносить авторов в чёрный список, как обманщиков.
Человек, имеющий отношение к недвижимости такой бред не напишет. А они целую книгу.
Как не стать обманутым дольщиком. Часть вторая.

Как не стать обманутым дольщиком. Часть вторая.

...Купить новостройку (а точнее, стать соинвестором долевого строительства) можно разными способами и посредством разных договоров. Самый безопасный вариант — договор купли-продажи, но он возможен только после сдачи дома в эксплуатацию и оформления квартир в собственность застройщика. Разумеется, цена на такие квартиры максимальна, и новостройками они уже, строго говоря, не являются. Переходят на вторичный рынок. А «выгодные инвестиции» продаются на этапе ко...

5 игр для плохой погоды. На подготовку - 5 минут. Игры с детьми

5 игр для плохой погоды. На подготовку - 5 минут. Игры с детьми

Развивающие игры для детей 3-5 лет: угадываем и сортируем

Как продать квартиру с неузаконенной перепланировкой ?

По роду деятельности нам часто встречаются квартиры с перепланировкой. Где-то сделано нормально, где-то снесено все так, что практически слезы наворачиваются.. И по большей части мало кто при сносе стен изначально задумывается "а как я потом это буду продавать?" Ведь делается для себя и на всю жизнь. А потом встречаешь 70-ти метровую студию, сделанную из небольшой трешки и думаешь: мда... Я не буду описывать процесс узаканивания перепланировки, может быть в отдельном материале. Сегодня...

9 фокусов для праздника 8 марта – в детском саду, в школе и дома.

9 фокусов для праздника 8 марта – в детском саду, в школе и дома.

Фокусы с картами, монетами и числами: ловкость рук, математика и физика

Квартирный вопрос... Блог пользователя Styusha на 7я.ру

Требуется пинок.. или наоборот... Вобщем.. имеем 2х комн. квартиру в спальном районе, есть желание заиметь 3х комн. квартиру в строящемся микрорайоне.. и все бы ничего, да нам жить негде будет, пока дом не сдадут))) короче вариантов 4 1. Не желательный, ибо очень теряем в деньгах. Разменять двушку на однушку с доплатой, взять ипотеку.. но зато в будущем имеем две квартиры.. 2. То-же не желательный, но теряем меньше... но без второй квартиры... Продать нашу, снимать однушку, пока не отстроят...

Обсуждение
По мне так точно не 3 вариант, особенно если пишеш про нервы - вероятность поругаться очень велика.
Мне кажется1й лучше, тем более потом останется квартира- можно сдавать.
2й- не, у нас вечно тянут со сдачей и можете очень долго снимать
третий вариант, только просчитать сколько вы там будете жить по времени, не больше года наверно
Закладка: быть или не быть? Поделки

Закладка: быть или не быть? Поделки

Возможно, вы тоже захотите сделать оригинальную закладку…

Перепланировка : план или сноровка? . Ремонт

Перепланировка : план или сноровка? . Ремонт

Обсуждение
Недостоверная информация!!!
Покупаем  новостройку : как быть с недоделками.

Покупаем новостройку : как быть с недоделками.

Строительный брак обнаруживается почти в 90% уже заселенных новых домов.
...Отчего же у нас не так? В кризис, когда квартиры перестали разбираться как горячие пирожки, в Москве некоторые застройщики стали предлагать под ключ квартиры экономкласса с несколькими вариантами отделки на выбор. Идея имела успех, и сейчас есть компании, которые параллельно продают квартиры как с отделкой, так и без. По мнению экспертов, спрос на квартиры под ключ у нас тормозят, в частности, слишком жесткие правила перепланировки. И он вырастет, после того как эти правила будут упрощены....

Обсуждение
Сам такое халтурное строительство наблюдаю не один год. Тут вариантов нет - единственный показатель того, что тебя не кинут - это выбирать застройщика с надежной историей и отменной репутацией.
А все эти горячие линии, когда им звонишь, только руками разводят, мол, это не в нашей власти. Вот так.
Текущий момент. Ремонт

Текущий момент. Ремонт

...Без преувеличения: канализация и водопровод для современного горожанина - одно из главных достижений цивилизации. Прожить без газа или электричества можно, но неработающий санузел сродни катастрофе. Все течет по плану К сожалению, площадь санузла даже в новостройках часто оставляет желать большего. А в более старых домах ванная комната порой не превышает 3 кв. м. Где там джакузи, если даже стиральную машину поставить некуда? Впрочем, сделать пребывание в "мокрой" части жилья более комфортным все-таки можно. Даже простая перестановка унитаза в угол и замена ванной на душевую кабину может дать лишний "квадрат". Увеличить площадь позволит и об...

Обсуждение
Статья понравилась.
Нотариус почти не нужен. Недвижимость

Нотариус почти не нужен. Недвижимость

...Надо отметить, что некоторые участники рынка сознательно культивируют в гражданах незнание о возможности ППФ. Иногда риэлторы говорят своим клиентам (людям не всегда юридически грамотным), что сделка будет у нотариуса - и никак иначе. Обязательным условием объявляют нотариальное оформление и многие застройщики. Однако было несколько случаев, когда покупатели квартир в новостройках отказывались идти к нотариусу и добивались своего через угрозу обратиться в суд. Понятно, что такой напористостью обладают далеко не все - большинство покупателей предпочитает заплатить эти несчастные 1,5 процента. Но, пожалуй, главное соображение в пользу нотариуса - большая надежность. По закону, нотариус отвечает за правильность заключения договора, чистоту представленных документов, дееспособность участвующих в догов...

Обсуждение
Насчет безапелляцинности некоторых суждений поспорил бы, а так... смысл в статье есть.
сразу вспомнила цитату из фильма: "Без статистики не жизнь, а каторга какая-то".
01.06.2004 17:18:34
Как делать жилье. Организация пространства . Интерьер

Как делать жилье. Организация пространства . Интерьер

...А для девочки нужно предусмотреть возможность косметического столика с зеркалом. А вот что предлагает наш эксперт, дизайнер-декоратор Юля Маркос : "Если есть хоть небольшая возможность, хорошо бы оборудовать для ребенка собственный санузел. Это дает маленькому человечку ощущение собственной важности, помогает приобретать навыки гигиены. Фантазировать на тему оформления этой комнаты легко и приятно. Я оформила ванную комнату для малыша в ярких красках. Поскольку здесь ребенок находится дозировано, не больше получаса в день, то глаз его не успеет устать от пестроты, а потому можно позволить себе подобную вольность. Здесь было важно все устроить так, чтобы ребенок мог сам умываться (для этого есть ступенька перед умывальником), вешать полотенц...

Обсуждение
Для Юлии Маркос
Вы очень красивая женщина-100 лет вам жизни!
02.09.2006 15:07:12, Архип Лабахуа
довольно занимательная история.все очень логично и красиво.Только жаль, что нет углублений в детали:Что?, из чего?Если было бы все от А до Я.То было бы СУПЕР!!!
29.04.2004 01:01:51, Андрей
Потеря прав собственности. Недвижимость

Потеря прав собственности. Недвижимость

Стать владельцем недвижимости не так уж сложно — были бы деньги на приобретение. Однако прав собственности можно и лишиться.

Эргономика пространства, или Есть ли жизнь в малогабаритной...

Эргономика пространства, или Есть ли жизнь в малогабаритной...

...Если грамотно утеплить балкон и вынести на него батарею, то вполне можно снять окно и балконную дверь и получить про запас еще немного полезного пространства. Но очень важно не забыть зарегистрировать в БТИ свои балконные нововведения, иначе вас оштрафуют за незаконную перепланировку. Проще тем, у кого квартира в новостройке. В большинстве современных домов батареи и стеклопакеты уже входят в базовую комплектацию балкона, а вот в старых домах на такой "передел" нужно соответствующее разрешение. Это Спарта! Для правильного роста и развития каждому ребенку (и не только ребенку) требуется спорт. Не стоит огорчаться, есл...

Обсуждение
спасибо за статью! прочитала на одном дыхании и много полезного уяснила. особенно насчет оконных клапанов и дизайнеров, которые занимаются малогабаритными квартирами. Верю, что действительно таких можно найти
28.06.2010 16:14:44, Feliz
Пять шагов к своей квартире. Покупка и продажа жилья

Пять шагов к своей квартире. Покупка и продажа жилья

...Если жилплощадь свободна, окончательная передача за нее денег происходит через 2-3 недели после внесения задатка. Большинство агентств недвижимости практикует продажу квартир через ипотеку. В данном случае коммерческий банк заключает с покупателем договор на выдачу кредита под залог жилья. Об ипотеке КДО писала неоднократно, поэтому остановимся лишь на небольшом нюансе: если в покупаемой квартире имеются незаконные перепланировки, кредит банк не выдаст. Шаг третий: проверка документов Когда аванс за квартиру заплачен, агентство производит тщательную проверку документов на нее, т.е. собирает справки для отчуждения. Прежде всего, проверяется, состоят ли владельцы квартиры на учете у психиатра, нарколога. Если опасения подтверждаются, агентство приглашает врача осмотреть своего пациента и п...

Обсуждение
Познавательная статья. Теперь буду знать общую картину механизма покупки квартиры.
Очередной односторонний бред. Настолько всё упрощено, что смысл статьи теряется. То что пишется со слов представителя агентства позволяет думать, что его слова перевраны или он не рассакзывает правду, а только вешает лапшу...
Приватизация - советы и решения. Покупка и продажа жилья

Приватизация - советы и решения. Покупка и продажа жилья

...Фирмы и посредники , оказывающие содействие в приватизации, помогают избежать утомительного сбора документов - от вас понадобятся только паспорт и значительная сумма денег (от $600 до $1000). То есть вы переплачиваете за услугу, к тому же фирмы-однодневки могут исчезнуть вместе с вашими деньгами. Человеческий фактор. Приватизация может быть оформлена как на одного, так и на нескольких человек, постоянно прописанных в квартире. Если вы хотите отказаться от своего участия в приватизации, через нотариуса или в МЖР оформите отказ. Отказаться от приватизации в пользу членов семьи нельзя - возможно отказаться только от участия (так, если в квартире прописаны 4 человека и один из них отказывается от приватизации, в процессе участвуют трое). Е...
...В Московской регистрационной палате существует Единый государственный реестр прав (ЕГРП), в котором хранятся данные о московских сделках с недвижимостью, благодаря чему есть полная информация о гражданах, участвующих в приватизации. Кстати, жилье, полученное по ордеру после 1 марта 2005 года, приватизации не подлежит - оно принадлежит муниципалитету, с ним возможны лишь перепланировки, обмен на другое муниципальное жилье или сдача его в аренду. Приватизация бывает несрочной и срочной . Процедура сбора документов для них одинакова и предполагает посещение ЖЭКа, ДЭЗа и ЕИРЦ по месту регистрации. Несрочная приватизация оформляется через жилищные отделы Департамента муниципального жилья (ДМЖ) по месту жительства. Найти центр, занима...

Обсуждение
В 2-х комнатной муниципальной квартире зарегистрированы 2 человека: мачеха (получила гражданство РФ и зарегистрировались в спорной квартире в 2004 г.)и падчерица(зарегистрирована с 1995 г.) По радио "Эхо - Москвы" и по мнению моих знакомых мачеха не может участвовать в приватизации и вся квартира может быть приватизирована на падчерицу. Но я не могу найти ни одной ссылки ни на один закон по этому поводу. Так ли это?
02.11.2008 22:33:23, Анна
читала эту статью еще в "Домашнем очаге". По указанным телефонам выясняла: В Мосжилрегистрации делают платную приватизацию, но документы собираешь сама. Получается деньги платишь только за срок выдачи свидетельсва??? Бесплатную делают через ДЕЗ, через "Единое окно", или там только выдают документы? Вопросов стало еще больше.
08.02.2006 05:01:32, olga
Театральные курсы: для души и для дела. Дополнительное...

Театральные курсы: для души и для дела. Дополнительное...

Наверное, прав был Шекспир, когда сказал, что жизнь - театр. Правда далеко не каждый отважится назвать себя хорошим актером. А ведь, что греха таить, очень именно лицедейство помогает нам продвинуться по карьерной лестнице и наладить личные отношения. Поэтому если есть свободное время, запишитесь на курсы актерского мастерства.

Обсуждение
А для начинающих, с не открытым талантом бывают такие курсы? Хотелось бы попробовать себя в этой роли. Если есть, подскажите кто-то. Территориально – Москва.
Я каждый свой день примеряю на себя новые роли, друзья говорят, что я каждый день другая. Я хотела бы ходить на кружок актерского мастерства или играть в каком-нибудь театре. В школе я разыгрываю на концертах разные сценки, мне это очень нравится, но я хочу попробовать заняться этим серьезно. Но я не знаю как это сделать?
22.01.2008 23:46:21, Катюффка

Лауреат Премии Рунета 2005Лауреат Национальной Интернет Премии 2002Победитель конкурса «Золотой сайт'2001»

© 2000-2017, 7я.ру, Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-35954.

АЛП-Медиа, 7ya@alp.ru, http://www.7ya.ru/

Перепечатка сообщений из конференций запрещена без указания ссылки на сайт и авторов самих сообщений. Перепечатка материалов из прочих разделов сайта запрещена без письменного согласия компании АЛП-Медиа и авторов. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Права авторов и издателя защищены. Техническая поддержка и ИТ-аутсорсинг осуществляется компанией КТ-АЛП.

24.04.2017 12:22:45

7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, блоги, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.

Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!